Artillerigatan 85 2.5 rok 66 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till denna smakfulla och optimalt planerade tvåa om 66 kvm med attraktiv adress på populära Artillerigatan. Här erbjuds ett stilrent och trivsamt hem med fint ljusinsläpp, sociala sällskapsytor och en härlig balkong i östläge där morgonsolen kan avnjutas i lugn och ro. Lägenheten totalrenoverades 2025 med genomgående påkostade materialval och håller en mycket hög standard.
Bostaden präglas av en luftig och inbjudande känsla där den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en perfekt miljö för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor, god förvaring bakom eleganta skåpluckor samt exklusiva detaljer såsom vinkyl och full maskinell utrustning. Intill ligger vardagsrummet med plats för både större soffgrupp och matplats som blir en naturlig samlingspunkt med härligt ljusflöde från stora fönsterpartier.
I anslutning till de sociala ytorna finns ett separat matrum eller bibliotek som med enkelhet rymmer större middagsbjudningar, hemmakontor eller en rofylld läshörna. I rummets ena hörn finns dessutom en vacker fungerande öppen spis som skapar både karaktär och en varm, inbjudande atmosfär. Här erbjuds en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter behov och livsstil.
Det nyrenoverade badrummet är smakfullt utformat i tidlösa toner och utrustat med dusch, wc, kommod, tvättmaskin samt smarta förvaringslösningar. Lägenheten erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare flera inbyggda garderober och en rymlig garderobsvägg i sovrummet.
Här bor ni i ett hem där stil, komfort och funktion samspelar på bästa sätt, i ett av Gärdets mest eftertraktade områden med närhet till både grönområden, kommunikationer och stadens puls.
Varmt välkommen på visning!
Bostaden präglas av en luftig och inbjudande känsla där den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en perfekt miljö för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor, god förvaring bakom eleganta skåpluckor samt exklusiva detaljer såsom vinkyl och full maskinell utrustning. Intill ligger vardagsrummet med plats för både större soffgrupp och matplats som blir en naturlig samlingspunkt med härligt ljusflöde från stora fönsterpartier.
I anslutning till de sociala ytorna finns ett separat matrum eller bibliotek som med enkelhet rymmer större middagsbjudningar, hemmakontor eller en rofylld läshörna. I rummets ena hörn finns dessutom en vacker fungerande öppen spis som skapar både karaktär och en varm, inbjudande atmosfär. Här erbjuds en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter behov och livsstil.
Det nyrenoverade badrummet är smakfullt utformat i tidlösa toner och utrustat med dusch, wc, kommod, tvättmaskin samt smarta förvaringslösningar. Lägenheten erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare flera inbyggda garderober och en rymlig garderobsvägg i sovrummet.
Här bor ni i ett hem där stil, komfort och funktion samspelar på bästa sätt, i ett av Gärdets mest eftertraktade områden med närhet till både grönområden, kommunikationer och stadens puls.
Varmt välkommen på visning!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall med fiskbensparkett och ljusa väggar. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaringsmöbel.
Inre hall
Inre hall som kan nyttjas som matsal, bibliotek eller kontor. Fungerande öppen spis, fiskbensparkett och ljusa väggar.
Vardagsrum
Ljust och luftigt rum med plats för soffgrupp, matbord och övrig möblering. Stora fönster och utgång till lägenhetens balkong. Delvis öppen planlösning mot köket. Fiskbensparkett och ljusa väggar.
Kök
Nyrenoverat kök från 2025 med gott om förvaring bakom grå luckor och gedigen arbetsbänk i tålig komposit. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis, ugn, diskmaskin bakom lådfront samt vinkyl. Klinkergolv i schackmönster och ljusa väggar.
Sovrum
Stort och härligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Garderober och förvaringsskåp löper längs hela ena väggen runt sängen. Fiskbensparkett och ljusa väggar.
Badrum
Badrum renoverat 2025 i lyxigt utförande med kakel och klinker i beige. I badrummet finns en tvättmaskin med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan, handfat med kommod och spegel, vägghängd wc samt dusch bakom glasvägg.
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 10 kvm.
Hall
Välkomnande hall med fiskbensparkett och ljusa väggar. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaringsmöbel.
Inre hall
Inre hall som kan nyttjas som matsal, bibliotek eller kontor. Fungerande öppen spis, fiskbensparkett och ljusa väggar.
Vardagsrum
Ljust och luftigt rum med plats för soffgrupp, matbord och övrig möblering. Stora fönster och utgång till lägenhetens balkong. Delvis öppen planlösning mot köket. Fiskbensparkett och ljusa väggar.
Kök
Nyrenoverat kök från 2025 med gott om förvaring bakom grå luckor och gedigen arbetsbänk i tålig komposit. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis, ugn, diskmaskin bakom lådfront samt vinkyl. Klinkergolv i schackmönster och ljusa väggar.
Sovrum
Stort och härligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Garderober och förvaringsskåp löper längs hela ena väggen runt sängen. Fiskbensparkett och ljusa väggar.
Badrum
Badrum renoverat 2025 i lyxigt utförande med kakel och klinker i beige. I badrummet finns en tvättmaskin med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan, handfat med kommod och spegel, vägghängd wc samt dusch bakom glasvägg.
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 10 kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Artillerigatan 85
Förening
Brf Artilleriberget 10
Lgh.nr
1205-0221-1 / 1205
Boarea
66 m²
Antal rum
2.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 352 kr/mån
inkl. värme, VA samt kabel-tv (grundutbud)
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd
Förening
Om föreningen
Brf Artilleriberget 10 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt samt en hyresrättslägenhet, tre lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 484 217 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 4 280 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2 291 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 485 483 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 4 280 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2 291 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 485 483 kr.
Namn
Brf Artilleriberget 10
Adress
Artillerigatan 85
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-6020
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt
Renoveringar
2002 Putsning fasad. Omläggning tak. Renovering balkonger. Målning fönster.
2004 Rör- och elstambyte.
2005 Tätning rökgångar. Montering termostater.
2006 Målning källaren. Byte tvättstugeutrustning.
2008 Renovering fönster plan 5.
2009 Renovering takterrass. Målning trapphus. Renovering hiss.
2012 Renovering fönster och installation energiglas.
2013 Installation säkerhetsdörrar. Installation ny port. Nytt trinettkök lokal 9002.
2014 Underhåll hiss. Byte koddosa till porten. Målning barande balkar på balkonger. Nytt låssystem.
2015 Ventilationsåtgärder. Mark- och stenläggningsarbeten framsidan.
2016 Renovering lokal 9001 efter vattenskada.
2017 Hyresgästanpassning lokal 9003.
2018 Byte tvättstugeutrustning. Målning golv cykelrum. Installation ny belysning på vinden.
2019 Renovering fönster lgh 1501 och 1502. Renovering takränna framsidan. Montering takstegar.
2020 Byte soprumsdörr. Ny 3-fas elledning från källaren till vinden.
2021 Renovering takterrass och dörr.
2022 Renovering hörnbalkonger. Underhåll tak. Justering säkerhetsdörrar. Ventilationsåtgärder.
2023 Målning fönster.
2024 Byte fjärrvärmecentral. Ventilbyte radiatorer. Injustering värmesystem. Fuktsåtgärder krypgrund. Renovering soprum för anpassning till återvinningsbart avfall.
2025 Målning soprumsgolv.
Planerade underhåll
2026 Underhållsspolning avloppsstammar.
2004 Rör- och elstambyte.
2005 Tätning rökgångar. Montering termostater.
2006 Målning källaren. Byte tvättstugeutrustning.
2008 Renovering fönster plan 5.
2009 Renovering takterrass. Målning trapphus. Renovering hiss.
2012 Renovering fönster och installation energiglas.
2013 Installation säkerhetsdörrar. Installation ny port. Nytt trinettkök lokal 9002.
2014 Underhåll hiss. Byte koddosa till porten. Målning barande balkar på balkonger. Nytt låssystem.
2015 Ventilationsåtgärder. Mark- och stenläggningsarbeten framsidan.
2016 Renovering lokal 9001 efter vattenskada.
2017 Hyresgästanpassning lokal 9003.
2018 Byte tvättstugeutrustning. Målning golv cykelrum. Installation ny belysning på vinden.
2019 Renovering fönster lgh 1501 och 1502. Renovering takränna framsidan. Montering takstegar.
2020 Byte soprumsdörr. Ny 3-fas elledning från källaren till vinden.
2021 Renovering takterrass och dörr.
2022 Renovering hörnbalkonger. Underhåll tak. Justering säkerhetsdörrar. Ventilationsåtgärder.
2023 Målning fönster.
2024 Byte fjärrvärmecentral. Ventilbyte radiatorer. Injustering värmesystem. Fuktsåtgärder krypgrund. Renovering soprum för anpassning till återvinningsbart avfall.
2025 Målning soprumsgolv.
Planerade underhåll
2026 Underhållsspolning avloppsstammar.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelförrådamt innergård med sittgrupp, planteringar och grill.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
3 352 kr/mån. inkl. värme, VA samt kabel-tv (grundutbud)
Andel i föreningen
3.46477%
Andel av årsavgift
3.42923%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 440 kr
Försäkring
3 456 kr
Övrigt
4 632 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
12 528 kr
Övrigt innefattar gas.
Område
