Åsögatan 164, 4 tr Södermalm - Nytorget 3.5 rok 86 kvm Pris på förfrågan
Garage i huset - Balkong i västläge - Gäst-wc - Egen tvättstuga - Välplanerad och effektiv 4:a med fokus på det sociala livet. Med ett centralt läge på Södermalm och omedelbar närhet till Nytorget med dess fantastiska utbud av nöjen, service samt mycket goda kommunikationer och grönskan i Vitabergsparken. Härlig balkong/uteplats i högt och fritt västerläge med plats för stort matbord, fint renoverade sociala ytor med kök för den riktigt matlagningsintresserade, öppen planlösning och tre bra sovrum med grym förvaring. Stort och helkaklat badrum och egen tvättstuga samt gäst-wc, allt är nyrenoverat och stambytt. Välskött brf med goda lokalintäkter, härlig innergård, takterrass, stor hiss och garage. Stambyte klart!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
ENTRÉBALKONG OCH HALL
Bostaden nås via stor och rymlig hiss. Västervänd uteplats/balkong utanför entrén till lägenheten. Här finns gott om plats för ett stort matbord för härliga middagar eller loungemöbel och mängder av planteringar.
Bra hall med plats för ytterkläder och skor. Bostaden har genomgående ljusa, fina ytskikt.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Öppen planlösning med härligt kök med köksö vilket gör detta till hemmets hjärta. Ljusa snickerier från Kvik, gott om arbetsyta med träbänk och moderna vitvaror från Electrolux och Bosch. Maskinparken består av induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, fläktkåpa och kyl/frys. Plats för stort matbord invid det stora fönstret och plats för en stor soffa, fåtölj, bokhyllor och övrigt möblemang. Ljusa ytskikt.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med plats för en bred dubbelsäng och skrivbordhörna för den som önskar. Bra förvaring i en stor walk in closet (dom idag fungerar som extra barnrum!). Stort hörnfönster som vetter mot innergården.
SOVRUM 2
Bra storlek på även detta sovrum och plats för en bred säng samt övrigt möblemang. Även detta sovrum har fönster som vetter mot innergården.
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet är också det i bra storlek, har plats för en bred säng, skrivbord och övrigt möblemang.
BADRUM
Fint renoverat badrum i rymlig storlek. Här finns en generös duschhörna med takdusch, handfat med bred kommod, mycket bra förvaring och genomgående i ljusa färger.
TVÄTTSTUGA/GÄST-WC
Egen tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Samsung. Här finns även toalett och handfat, samt arbetsbänk och öppna hyllplan för förvaring. Ljus och harmonisk färgsättning.
ENTRÉBALKONG OCH HALL
Bostaden nås via stor och rymlig hiss. Västervänd uteplats/balkong utanför entrén till lägenheten. Här finns gott om plats för ett stort matbord för härliga middagar eller loungemöbel och mängder av planteringar.
Bra hall med plats för ytterkläder och skor. Bostaden har genomgående ljusa, fina ytskikt.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Öppen planlösning med härligt kök med köksö vilket gör detta till hemmets hjärta. Ljusa snickerier från Kvik, gott om arbetsyta med träbänk och moderna vitvaror från Electrolux och Bosch. Maskinparken består av induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, fläktkåpa och kyl/frys. Plats för stort matbord invid det stora fönstret och plats för en stor soffa, fåtölj, bokhyllor och övrigt möblemang. Ljusa ytskikt.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med plats för en bred dubbelsäng och skrivbordhörna för den som önskar. Bra förvaring i en stor walk in closet (dom idag fungerar som extra barnrum!). Stort hörnfönster som vetter mot innergården.
SOVRUM 2
Bra storlek på även detta sovrum och plats för en bred säng samt övrigt möblemang. Även detta sovrum har fönster som vetter mot innergården.
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet är också det i bra storlek, har plats för en bred säng, skrivbord och övrigt möblemang.
BADRUM
Fint renoverat badrum i rymlig storlek. Här finns en generös duschhörna med takdusch, handfat med bred kommod, mycket bra förvaring och genomgående i ljusa färger.
TVÄTTSTUGA/GÄST-WC
Egen tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Samsung. Här finns även toalett och handfat, samt arbetsbänk och öppna hyllplan för förvaring. Ljus och harmonisk färgsättning.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Åsögatan 164, 4 tr
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Fenix
Lgh.nr
238 / 1406
Boarea
86 m²
Areakälla
Föreningens information
Antal rum
3.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 7.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 619 kr/mån
inkl. VA, värme, kabel-TV (basutbud) och bredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1981
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Energideklaration
Status
Utförd (2021-09-30)
Primärenergital
98 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Fenix förvärvade fastigheten 2003 och består av 106 bostadsrättslägenheter samt 11 lokaler på adresserna Bondegatan 31, Bondegatan 33, Åsögatan 160, Åsögatan 162, Åsögatan 164, Renstiernas gata 26 och Renstiernas gata 28. På fastigheten finns två byggnader uppförda 1884 samt 1981. Dessutom finns 33 förråd och 80 garageplatser varav 3 MC-platser som hyrs ut (info från Årsredovisning 2024). Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko AB.
Se gärna föreningens informativa hemsida: www.brffenix.se
Se gärna föreningens informativa hemsida: www.brffenix.se
Namn
Brf Fenix
Adress
Åsögatan 164
Byggnadsår
1981
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fast.beteckning
Bunge 9
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-9172
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (information från styrelsen 2025-06-29).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
106 st
Antal lokaler
11 st
TV/bredband
Bredband levereras från Telenor och ingår i avgiften, 1000 M/bit (information från styrelsen 2025-06-29).
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja förutsatt att en av ägarna bor (är skriven) på adressen.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2024 Renovering av delar av förskola.
2023 - Renovering av delar av förskola, samt ny pumpstation efter fettavskiljare förskola.
2022 - Renovering av äldre fastighetens ytterdörrar. Skapat lägenhetsförråd samt lokal för uthyrning av tidigare festlokal. Renovering av vissa stammar i samband med vattenskador.
202-2023 Ombyggnation lokaler till lägenheter.
2021 - Installation laddstolpar.
2020 - Terrasser. Ljusåtgärder förskolan. Installation dörrautomatiker. Renovering fasad och loftgångar inkl ny belysning. Målning trapphus.
2019 - Renovering av ventilation. Ny cykelparkering+grindar. Förändring gårdsmiljön. Byte av fläktar. Avluftning avlopp ocg fettavskiljare.
2018 - Målning tak.
2017 - Ny underhållsplan. renovering garagerampen. OVK. Nya planteringar gården.
2016 - Komplettering låssystem. Konstgräs gården.
2015 - Taksäkerhet. Byte avloppspumpar garage.
2014 - Installation låssystem - Aptus.
2013 - Fiberinstallation.
2012 - Gårdsrenovering.
2005 - Stambyte (gamla delen, Renstiernas gata 28 och Bondegatan 33).
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Kommande underhåll:
Stambyte pågår - de två uppgångarna på Åsögatan blir klara i juni/juli 2025. Sedan återstår bara Bondegatan 31 som kommer att stambytas efter sommaren och förväntas vara klar i december 2025 (information från styrelsen 2025-06-29).
En dold tillgång finns i en ombyggd lokal som inom kort kommer upplåtas och säljas.
2024 Renovering av delar av förskola.
2023 - Renovering av delar av förskola, samt ny pumpstation efter fettavskiljare förskola.
2022 - Renovering av äldre fastighetens ytterdörrar. Skapat lägenhetsförråd samt lokal för uthyrning av tidigare festlokal. Renovering av vissa stammar i samband med vattenskador.
202-2023 Ombyggnation lokaler till lägenheter.
2021 - Installation laddstolpar.
2020 - Terrasser. Ljusåtgärder förskolan. Installation dörrautomatiker. Renovering fasad och loftgångar inkl ny belysning. Målning trapphus.
2019 - Renovering av ventilation. Ny cykelparkering+grindar. Förändring gårdsmiljön. Byte av fläktar. Avluftning avlopp ocg fettavskiljare.
2018 - Målning tak.
2017 - Ny underhållsplan. renovering garagerampen. OVK. Nya planteringar gården.
2016 - Komplettering låssystem. Konstgräs gården.
2015 - Taksäkerhet. Byte avloppspumpar garage.
2014 - Installation låssystem - Aptus.
2013 - Fiberinstallation.
2012 - Gårdsrenovering.
2005 - Stambyte (gamla delen, Renstiernas gata 28 och Bondegatan 33).
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Kommande underhåll:
Stambyte pågår - de två uppgångarna på Åsögatan blir klara i juni/juli 2025. Sedan återstår bara Bondegatan 31 som kommer att stambytas efter sommaren och förväntas vara klar i december 2025 (information från styrelsen 2025-06-29).
En dold tillgång finns i en ombyggd lokal som inom kort kommer upplåtas och säljas.
Parkering
80 garageplatser varav 3 MC-platser som hyrs ut. Se föreningens hemsida för mer info.
I dagsläget är det 2 personer i kön för platser utan laddbox och 5 personer i kön för plats med laddbox.
Kostnaden för garageplats framgår på föreningens hemsida www.brffenix.se
(information från styrelsen 2025-06-29).
I dagsläget är det 2 personer i kön för platser utan laddbox och 5 personer i kön för plats med laddbox.
Kostnaden för garageplats framgår på föreningens hemsida www.brffenix.se
(information från styrelsen 2025-06-29).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med soldäck, grill och lekplats. Här finns även plats att ställa cyklar. Gården är rökfri och mycket barnvänlig.
Det finns en gemensam takterrass på Åsögatan 164 i soligt läge.
Det finns två gemensamma tvättstugor, en på Åsögatan 162 och en på Renstiernas gata 28, utrustade med flertalet tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Cykel- och barnvagnsrum finns i fastigheten.
Föreningen har även extra förråd/utrymmen att hyra.
Det finns en gemensam takterrass på Åsögatan 164 i soligt läge.
Det finns två gemensamma tvättstugor, en på Åsögatan 162 och en på Renstiernas gata 28, utrustade med flertalet tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Cykel- och barnvagnsrum finns i fastigheten.
Föreningen har även extra förråd/utrymmen att hyra.
Ekonomi
Månadsavgift
3 619 kr/mån. inkl. VA, värme, kabel-TV (basutbud) och bredband
Andel i föreningen
0.99772%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 400 kr
Försäkring
3 600 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
6 000 kr
Driftkostnader är baserat på säljarens uppgifter.
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med SoFo's kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Greasy Spoon på Tjärhovsgatan har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe och serverar perfekta eggs benedict hela dagen och för stans trendigaste frukost promenerar man två kvarter bort till omåttligt populära Pom och Flora. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas, spanjoren El Clásico ligger längre bort på Skånegatan och rumt hörnet på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp runt hörnan i allén på Katarina Bangata. Området är fullt av guldkorn, som t.ex. inredningsbutiken Tambur på Folkungagatan, omåttligt populära och stilsäkra Sara Clausin, och runt hörnet ligger Aesop och Acne vägg i vägg. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. I nyrenoverade Lilla Blecktornsparken finns utegym, pingisbord, hängmattor och en vacker damm. Flera bra träningsanläggningar finns nära, allt från yogastudios till Sats SoFo som ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Bra kommunikationer med flertalet bussar strax utanför porten samt en kort promenad till tunnelbanan, både grön som röd linje. Reguljär båttrafik till Djurgården och Nybroplan avgår från Barnängen och gratisfärja till Hammarby Sjöstad. Blivande tunnelbana med uppgång kort från huset på Folkungagatan. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
