Åsögatan 164B Södermalm - Nytorget 4 rok 108 kvm 8 500 000 kr /Bud
Familjevänlig 4:a med gårdsläge i hjärtat av SoFo! Bli den första att flytta in i denna härligt sociala och unika bostad, som konverterats på uppdrag av välskötta Brf Fenix och nu upplåts som bostadsrätt vilket därmed stärker ekonomin ytterligare. Här finns alla bekvämligheter man kan önska såsom garage i huset, inga trappor och hela hemmet är i genomgående toppskick. Smakfulla material har valts genomgående, och här får alla familjemedlemmar sitt eget kryp in. I den ena delen finns de sociala utrymmena, som är generösa och ljusa. Här kan du inta middagen medans du övervakar barnen som leker på föreningens slutna gård. Här kan ni även grilla och njuta av varma sommardagar i stan. Öppet mellan kök och sällskapsrum vilket sammantaget skapar generösa umgängesytor för såväl mingel som stora middagar. I andra delen av bostaden finns tre rymliga sovrum, samtliga med stora fönster med djupa nischer. Två stora badrum med dusch och i det ena finns även egen "tvättstuga". Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier vilket i kombination med den tilltagna takhöjder ger hemmet en härlig rymd. Optimal bostad för barnfamiljen som önskar full bekvämlighet utan att tumma på representativa ytor för de stora middagarna.
Här bor man som i ett "radhus" med ett unikt läge invid Nytorget och med all tänkbar service inom räckhåll. Förening med god ekonomi och välskött fastighet. Härlig gemensam gård och garage finns i huset. Området erbjuder bra barnomsorg, skolor och lekparker. Som ni hör så är detta ett unikt boende i sitt slag! Varmt välkomna!
Här bor man som i ett "radhus" med ett unikt läge invid Nytorget och med all tänkbar service inom räckhåll. Förening med god ekonomi och välskött fastighet. Härlig gemensam gård och garage finns i huset. Området erbjuder bra barnomsorg, skolor och lekparker. Som ni hör så är detta ett unikt boende i sitt slag! Varmt välkomna!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
ENTRÉ
Direkt när man kliver in i bostaden möts man av den oerhörda rymden. Här finns flera garderober, plats för ytterkläder och en liten bänk. Klinkergolv innanför ytterdörren som är en säkerhetsdörr. Bostaden har genomgående vita väggar och tak samt trägolv.
KÖK
Fint kök med ljusa snickerier och stänkskydd i grå marmor över arbetsbänken som är i ek. Här finns gott om förvaring och integrerade vitvaror med side by side kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn, induktionshäll och fläkt. Plats för ett stort matbord, och den som skulle vilja ha en köksö kan rymma även det.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp samt övrigt möblemang, och två stora fönster ger fint ljusinsläpp. Två trappsteg upp ligger de privata delarna, en snygg och naturlig avgränsning.
BADRUM OCH TVÄTTSTUGA
Det stora badrummet, som även har tvättmaskin och torktumlare, har en stor duschhörna med glasvägg och takdusch. Här finns även bra förvaring i kommod under handfatet och badrumsskåp. Infällda spotlights i taket, vita kakelplattor på väggarna och mörka klinkerplattor med värmeslingor på golvet.
MASTER BEDROOM
Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring för den som önskar. Stort och vackert fönster med djup, sittvänlig nisch.
SOVRUM x2
Ytterligare två rofyllda och stora sovrum. Båda rummen har stora fönster med djupa nischer vilket ger mycket karaktär. Lättmöblerade rum som rymmer allt man önskar.
I korridoren utanför sovrummen finns plats för en arbetshörna eller förvaring.
BADRUM
Även detta badrum är i bra storlek och har en generös duschhörna med takdusch och vikvägg. Här finns handfat på kommod, och vitkaklade väggar samt mörkt klinkergolv.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett förråd i källaren.
ENTRÉ
Direkt när man kliver in i bostaden möts man av den oerhörda rymden. Här finns flera garderober, plats för ytterkläder och en liten bänk. Klinkergolv innanför ytterdörren som är en säkerhetsdörr. Bostaden har genomgående vita väggar och tak samt trägolv.
KÖK
Fint kök med ljusa snickerier och stänkskydd i grå marmor över arbetsbänken som är i ek. Här finns gott om förvaring och integrerade vitvaror med side by side kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn, induktionshäll och fläkt. Plats för ett stort matbord, och den som skulle vilja ha en köksö kan rymma även det.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp samt övrigt möblemang, och två stora fönster ger fint ljusinsläpp. Två trappsteg upp ligger de privata delarna, en snygg och naturlig avgränsning.
BADRUM OCH TVÄTTSTUGA
Det stora badrummet, som även har tvättmaskin och torktumlare, har en stor duschhörna med glasvägg och takdusch. Här finns även bra förvaring i kommod under handfatet och badrumsskåp. Infällda spotlights i taket, vita kakelplattor på väggarna och mörka klinkerplattor med värmeslingor på golvet.
MASTER BEDROOM
Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring för den som önskar. Stort och vackert fönster med djup, sittvänlig nisch.
SOVRUM x2
Ytterligare två rofyllda och stora sovrum. Båda rummen har stora fönster med djupa nischer vilket ger mycket karaktär. Lättmöblerade rum som rymmer allt man önskar.
I korridoren utanför sovrummen finns plats för en arbetshörna eller förvaring.
BADRUM
Även detta badrum är i bra storlek och har en generös duschhörna med takdusch och vikvägg. Här finns handfat på kommod, och vitkaklade väggar samt mörkt klinkergolv.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett förråd i källaren.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Åsögatan 164B
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Fenix
Lgh.nr
44
Boarea
108 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
4 427 kr/mån
inkl. VA, värme, kabel-TV (basutbud) och bredband
Pris
8 500 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1884/1981
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Energideklaration
Status
Utförd (2021-09-30)
Primärenergital
98 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Fenix förvärvade fastigheten 2003 och består av 106 bostadsrättslägenheter samt 11 lokaler på adresserna Bondegatan 31, Bondegatan 33, Åsögatan 160, Åsögatan 162, Åsögatan 164, Renstiernas gata 26 och Renstiernas gata 28. På fastigheten finns två byggnader uppförda 1884 samt 1981. Dessutom finns 33 förråd och 80 garageplatser varav 3 MC-platser som hyrs ut (info från Årsredovisning 2024). Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko AB.
Se gärna föreningens informativa hemsida: www.brffenix.se
Se gärna föreningens informativa hemsida: www.brffenix.se
Namn
Brf Fenix
Adress
Åsögatan 164
Byggnadsår
1884/1981
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-9172
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (information från styrelsen 2025-06-29).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
106 st
Antal lokaler
11 st
TV/bredband
Bredband levereras från Telenor och ingår i avgiften, 1000 M/bit (information från styrelsen 2025-06-29).
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja förutsatt att en av ägarna bor (är skriven) på adressen.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2024 Renovering av delar av förskola.
2023 - Renovering av delar av förskola, samt ny pumpstation efter fettavskiljare förskola.
2022 - Renovering av äldre fastighetens ytterdörrar. Skapat lägenhetsförråd samt lokal för uthyrning av tidigare festlokal. Renovering av vissa stammar i samband med vattenskador.
202-2023 Ombyggnation lokaler till lägenheter.
2021 - Installation laddstolpar.
2020 - Terrasser. Ljusåtgärder förskolan. Installation dörrautomatiker. Renovering fasad och loftgångar inkl ny belysning. Målning trapphus.
2019 - Renovering av ventilation. Ny cykelparkering+grindar. Förändring gårdsmiljön. Byte av fläktar. Avluftning avlopp ocg fettavskiljare.
2018 - Målning tak.
2017 - Ny underhållsplan. renovering garagerampen. OVK. Nya planteringar gården.
2016 - Komplettering låssystem. Konstgräs gården.
2015 - Taksäkerhet. Byte avloppspumpar garage.
2014 - Installation låssystem - Aptus.
2013 - Fiberinstallation.
2012 - Gårdsrenovering.
2005 - Stambyte (gamla delen, Renstiernas gata 28 och Bondegatan 33).
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Kommande underhåll:
Stambyte pågår - de två uppgångarna på Åsögatan blir klara i juni/juli 2025. Sedan återstår bara Bondegatan 31 som kommer att stambytas efter sommaren och förväntas vara klar i december 2025 (information från styrelsen 2025-06-29).
En dold tillgång finns i en ombyggd lokal som inom kort kommer upplåtas och säljas.
2024 Renovering av delar av förskola.
2023 - Renovering av delar av förskola, samt ny pumpstation efter fettavskiljare förskola.
2022 - Renovering av äldre fastighetens ytterdörrar. Skapat lägenhetsförråd samt lokal för uthyrning av tidigare festlokal. Renovering av vissa stammar i samband med vattenskador.
202-2023 Ombyggnation lokaler till lägenheter.
2021 - Installation laddstolpar.
2020 - Terrasser. Ljusåtgärder förskolan. Installation dörrautomatiker. Renovering fasad och loftgångar inkl ny belysning. Målning trapphus.
2019 - Renovering av ventilation. Ny cykelparkering+grindar. Förändring gårdsmiljön. Byte av fläktar. Avluftning avlopp ocg fettavskiljare.
2018 - Målning tak.
2017 - Ny underhållsplan. renovering garagerampen. OVK. Nya planteringar gården.
2016 - Komplettering låssystem. Konstgräs gården.
2015 - Taksäkerhet. Byte avloppspumpar garage.
2014 - Installation låssystem - Aptus.
2013 - Fiberinstallation.
2012 - Gårdsrenovering.
2005 - Stambyte (gamla delen, Renstiernas gata 28 och Bondegatan 33).
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Kommande underhåll:
Stambyte pågår - de två uppgångarna på Åsögatan blir klara i juni/juli 2025. Sedan återstår bara Bondegatan 31 som kommer att stambytas efter sommaren och förväntas vara klar i december 2025 (information från styrelsen 2025-06-29).
En dold tillgång finns i en ombyggd lokal som inom kort kommer upplåtas och säljas.
Parkering
80 garageplatser varav 3 MC-platser som hyrs ut. Se föreningens hemsida för mer info.
I dagsläget är det 2 personer i kön för platser utan laddbox och 5 personer i kön för plats med laddbox.
Kostnaden för garageplats framgår på föreningens hemsida www.brffenix.se
(information från styrelsen 2025-06-29).
I dagsläget är det 2 personer i kön för platser utan laddbox och 5 personer i kön för plats med laddbox.
Kostnaden för garageplats framgår på föreningens hemsida www.brffenix.se
(information från styrelsen 2025-06-29).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med soldäck, grill och lekplats. Här finns även plats att ställa cyklar. Gården är rökfri och mycket barnvänlig.
Det finns en gemensam takterrass på Åsögatan 164 i soligt läge.
Det finns två gemensamma tvättstugor, en på Åsögatan 162 och en på Renstiernas gata 28, utrustade med flertalet tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Cykel- och barnvagnsrum finns i fastigheten.
Föreningen har även extra förråd/utrymmen att hyra.
Det finns en gemensam takterrass på Åsögatan 164 i soligt läge.
Det finns två gemensamma tvättstugor, en på Åsögatan 162 och en på Renstiernas gata 28, utrustade med flertalet tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Cykel- och barnvagnsrum finns i fastigheten.
Föreningen har även extra förråd/utrymmen att hyra.
Ekonomi
Pris
8 500 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 427 kr/mån. inkl. VA, värme, kabel-TV (basutbud) och bredband
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med SoFo's kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Greasy Spoon på Tjärhovsgatan har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe och serverar perfekta eggs benedict hela dagen och för stans trendigaste frukost promenerar man två kvarter bort till omåttligt populära Pom och Flora. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och de mysiga restaurangerna med kök från världens alla hörn. Runt hörnet på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp runt hörnan i allén på Katarina Bangata. Området är fullt av guldkorn, som t.ex. inredningsbutiken Tambur på Folkungagatan, omåttligt populära och stilsäkra Sara Clausin, och runt hörnet ligger Aesop och Acne vägg i vägg. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. I nyrenoverade Lilla Blecktornsparken finns utegym, pingisbord, hängmattor och en vacker damm. Flera bra träningsanläggningar finns nära, allt från yogastudios till Sats SoFo som ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Bra kommunikationer med flertalet bussar strax utanför porten samt en kort promenad till tunnelbanan, både grön som röd linje. Reguljär båttrafik till Djurgården och Nybroplan avgår från Barnängen och gratisfärja till Hammarby Sjöstad. Blivande tunnelbana med uppgång kort från huset på Folkungagatan. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
