Åsögatan 192, 5/5 tr Södermalm - Sofia 2.5 rok 57.5 kvm Pris på förfrågan
På Åsögatan, bara ett stenkast från eftertraktade Nytorget, väntar denna välplanerade lägenhet med potential att formas till en 3:a om så önskas. Här finns alla förutsättningar att skapa ett personligt drömhem med både rymd och karaktär. Lägenheten bjuder på tidstypisk charm med luftiga ytor och klassiska detaljer som fiskbensparkett, vackert inramat av ljusinsläpp från de stora fönstren mot kungsbalkongen och den vackra utsikten mot Djurgården och Saltsjön. Här ryms ett hemtrevligt kök, ett fint vardagsrum med goda sällskapsytor, ett lättmöblerat sovrum och helkaklat fräscht badrum med plats för tvättmaskin om så önskas. En riktig funkispärla som bör ses på plats, varmt välkomna på visning!
Här bor du i en välskött fastighet från 1930, med bekvämligheter för sina boende så som hiss, tvättstuga, cykelrum, gemensamhetslokal/övernattningsrum, bastu, hobbylokal, grovsoprum samt en trevlig gård. Brf Åsöberget är en stabil förening med god ekonomi på anrika kvarter i SoFo ett stenkast från såväl grönskande Vitabergsparken samt pulserande Nytorget. I månadsavgiften ingår bredband med hastighet 500 Mbit/s samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Föreningen har även gruppavtal med Tele2 för TV där ett basutbud ingår. I föreningen finns två tvättstugor (vardera med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel), två cykelförråd, vindsförråd, hobbyrum, ett barnvagnsrum, ett gästrum (500 kr/dygn) och bastu är belägen högst upp i huset med utsikt över Stockholms inlopp, Djurgården och Saltsjön. Vidare har föreningen en mycket trivsam innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter. För mer information kring föreningen. se hemsida: http://www.asoberget.com
Läget är svårslaget. Här bo du på ett tyst läge nära Vitabergsparken med utomhuscafé, teaterscen, Sofia kyrka och fina promenadstråk. Runt hörnet möter man Nytorgets levande folkliv med kaféer, restauranger och småbutiker, samtidigt som grönskande parker och charmiga kvarter skapar en unik atmosfär. Här möts charm, historia och friheten att sätta sin egen prägel i ett hem med alla möjligheter.
Här bor du i en välskött fastighet från 1930, med bekvämligheter för sina boende så som hiss, tvättstuga, cykelrum, gemensamhetslokal/övernattningsrum, bastu, hobbylokal, grovsoprum samt en trevlig gård. Brf Åsöberget är en stabil förening med god ekonomi på anrika kvarter i SoFo ett stenkast från såväl grönskande Vitabergsparken samt pulserande Nytorget. I månadsavgiften ingår bredband med hastighet 500 Mbit/s samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Föreningen har även gruppavtal med Tele2 för TV där ett basutbud ingår. I föreningen finns två tvättstugor (vardera med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel), två cykelförråd, vindsförråd, hobbyrum, ett barnvagnsrum, ett gästrum (500 kr/dygn) och bastu är belägen högst upp i huset med utsikt över Stockholms inlopp, Djurgården och Saltsjön. Vidare har föreningen en mycket trivsam innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter. För mer information kring föreningen. se hemsida: http://www.asoberget.com
Läget är svårslaget. Här bo du på ett tyst läge nära Vitabergsparken med utomhuscafé, teaterscen, Sofia kyrka och fina promenadstråk. Runt hörnet möter man Nytorgets levande folkliv med kaféer, restauranger och småbutiker, samtidigt som grönskande parker och charmiga kvarter skapar en unik atmosfär. Här möts charm, historia och friheten att sätta sin egen prägel i ett hem med alla möjligheter.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Ljus och fin hall med trägolv och bevarade spegeldörrar. Här finns utrymme för avhängning.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med helglasade balkongdörrar som släpper in rikligt med ljus och bjuder på en härlig utsikt över vattnet och Åsöbergets kulturkåkar. Det vackra trägolvet förhöjer känslan av tidstypisk charm. Rummet rymmer enkelt både soffgrupp, mediemöbel och ett större matbord för umgänge.
KUNGSBALKONG
Ljuvlig balkong som sträcker sig längs med hela lägenheten. Totalt 13 kvm, insynskyddat och plats för flera sittgrupper. Utsikt över Stockholms inlopp, Djurgården, Beckholmen, Valdemarsudde och Åsöbergets kulturkåkar nedanför. Balkongsol på morgonen från ca. 05-09, samt kvällsssol från ca. 17-21. Här är tillåtet att grilla med elgrill.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för en större säng. Stor klädkammare samt platsbyggd garderob ger bra förvaring.
INRE HALL
Stor inre hall som ger möjlighet till antingen matplats, ytterligare förvaring, kontor eller om man önskar ett extra sovrum. Fina trägolv och ljusa väggar. Klädkammare ger bra förvaring.
KÖK
Kök med fönster och access till kungsbalkongen även här. Gott om arbetsytor och förvaring samt maskinell utrustning i form av spishäll med varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt ny kyl/frys.
BADRUM
Helkaklat badrum renoverat 2023-2024, med klinkergolv (alpsten). Här finns badkar, WC, handfat med rymlig kommod och spegelskåp med belysning. Förberett för tvättmaskin om så önskas.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör för närvarande ett vindsförråd om ca. 4 kvm med hönsnät och snedtak.
ÖVRIGT
I föreningen finns övernattningslägenhet med pentry att hyra. Föreningen har även ett hobbyrum samt en gemensam bastu med utsikt över Saltsjön och Djurgården.
HALL
Ljus och fin hall med trägolv och bevarade spegeldörrar. Här finns utrymme för avhängning.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med helglasade balkongdörrar som släpper in rikligt med ljus och bjuder på en härlig utsikt över vattnet och Åsöbergets kulturkåkar. Det vackra trägolvet förhöjer känslan av tidstypisk charm. Rummet rymmer enkelt både soffgrupp, mediemöbel och ett större matbord för umgänge.
KUNGSBALKONG
Ljuvlig balkong som sträcker sig längs med hela lägenheten. Totalt 13 kvm, insynskyddat och plats för flera sittgrupper. Utsikt över Stockholms inlopp, Djurgården, Beckholmen, Valdemarsudde och Åsöbergets kulturkåkar nedanför. Balkongsol på morgonen från ca. 05-09, samt kvällsssol från ca. 17-21. Här är tillåtet att grilla med elgrill.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för en större säng. Stor klädkammare samt platsbyggd garderob ger bra förvaring.
INRE HALL
Stor inre hall som ger möjlighet till antingen matplats, ytterligare förvaring, kontor eller om man önskar ett extra sovrum. Fina trägolv och ljusa väggar. Klädkammare ger bra förvaring.
KÖK
Kök med fönster och access till kungsbalkongen även här. Gott om arbetsytor och förvaring samt maskinell utrustning i form av spishäll med varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt ny kyl/frys.
BADRUM
Helkaklat badrum renoverat 2023-2024, med klinkergolv (alpsten). Här finns badkar, WC, handfat med rymlig kommod och spegelskåp med belysning. Förberett för tvättmaskin om så önskas.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör för närvarande ett vindsförråd om ca. 4 kvm med hönsnät och snedtak.
ÖVRIGT
I föreningen finns övernattningslägenhet med pentry att hyra. Föreningen har även ett hobbyrum samt en gemensam bastu med utsikt över Saltsjön och Djurgården.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Åsögatan 192, 5/5 tr
Område
Södermalm - Sofia, Stockholm
Förening
HSB Brf Åsöberget i Stockholm
Lgh.nr
40 / 1506
Boarea
57.5 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2.5 rum och kök, varav 1–2
sovrum
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 678 kr/mån
inkl. värme, vatten. tv, bredband, bostadsrättstillägg
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1930
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft), tilluft från justerbara ventiler ovan fönster
Uteplats
Kungsbalkong ca 13 kvm
TV- och internetanslutning
Bredband
Tele2 basutbud, ingår i månadsavgiften.
Bredband Telenor 500 mbit/sek, ingår i månadsavgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-12-17)
Primärenergital
113 kWh/m2 och år
Förening
Om föreningen
Brf Åsöberget är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 81 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 173 713 kr.
Föreningen förvärvade fastigheten 1986. Föreningen äger även marken.
Föreningen har lån om ca 16,04 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 449 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 885 000 kr.
Föreningen förvärvade fastigheten 1986. Föreningen äger även marken.
Föreningen har lån om ca 16,04 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 449 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 885 000 kr.
Namn
HSB Brf Åsöberget i Stockholm
Adress
Åsögatan 194
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Oljan 24
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-8258
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar inga avgiftshöjningar. Styrelsen har inte påbörjat budgetarbetet för 2026 (Avstämt med styrelsen 2026-01-08).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
81 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tele2 basutbud, ingår i månadsavgiften.
Bredband Telenor 500 mbit/sek, ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Välskötta byggnader där bl.a. följande är utfört:
– 1986 omfattande renovering av fastigheten (inkl byte av avloppsstammar, elstigar)
– 1996 fasadrenovering och fönstermålning på sydsidan
– 2000 målning av trapphuset
– 2002 målning av taket
– 2004 utbyte av tvättmaskiner och torkskåp
– 2004 förebyggande arbete emot istappar på taket
– 2004 stamspolning
– 2006 renovering av hissar
– 2007 utbyte av portar till tidstypiska av 30- talsstil
– 2007 renovering av innergård
– 2008 fasadrenovering och målning av fönster
– 2009 stamspolning
– 2010 renovering av fönsterbågar
– 2013 omfattande trapphusrenovering
– 2014 partiell renovering av fasaden mot Åsögatan
– 2016 stamspolning
– 2016 balansering av värmesystem
– 2018 OVK genomförd
– 2019 Ommålning av valvet Sågargatan
– 2019 Uppfräschning av uteplatsen i 194-an
– 2019 Diverse måleriarbeten; skyltfönster, dörrar i uthyrningslokaler och cykelrum
– 2019 Samtliga element i uthyrningslokalen utbytta
– 2019 Läckage på vinden åtgärdat
– 2019 Inventering, montering och justering av samtliga vatten- och värmeventiler i källaren
– 2019 SBA-inventering påbörjat (SBA står för systematiskt brandskyddsarbete)
– 2020 SBA-inventering har genomförts
– 2020 Avstängningsventiler till vattenmätare, VVS-pump är utbytta
– 2020 Omfattande renovering av yttertaket
– 2020 Målningsarbeten i trapphusen har utförts
– 2020 Uppfräschning av uteplatsen i 194-an
– 2021 Stamspolning
– 2021 Inventering av värmesystemet i alla lägenheter och lokaler
– 2021 VVC-pump och ventiler utbytta
– 2021 Byte av rensluckor i källare
– 2021 Taksäkerhetsarbeten har utförts
– 2021 Bastuaggregat och dragning av el utbytt vid övernattningslägenhet.
– 2021 Ytterdörrar renoverade
– 2022 Byte av expansionskärl, cirkulationspump, regelventiler samt ventiler och termostater på samtliga radiatorer
– 2022 Kungsbalkongerna;dilatationsfogarna har bytts ut samt renovering och målning av fönster och balkongdörrar
– 2023 Utbyte av belysningsarmatur till led har gjorts i alla allmänna utrymmen.
– 2023 Slutlig injustering av VVC-systemet
– 2024 Rengöring av samtliga ventilationskanaler
– 2024 Obligatorisk ventilationskontroll (OvK)
– 2024 Filmning av bottenavlopp och utvalda vertikalstammar har gjorts, beslut om relining av bottenplattan påbörjas i mars månad 2025
– 2024 Service och statusbesiktning av maskinparken i de båda tvättstugorna
– 2024 All panel samt dörr i föreningens bastu har slipats och lackats.
– 2024 Byte av tvättutrustning.
- 2025 Relining av bottenplattan
Underhållsarbetet pågår kontinuerligt för att behålla fastighetens goda standard och föreningen följer underhållsplanen. Några större renoveringar/ombyggnationer planeras inte för närvarande.
2026: Takfotsrenovering, fotplåt, tätskikt, hängrännor & puts
2027: Renovering tvättstugor & övernattningslägenhet
2028: Diverse målningsarbeten
– 1986 omfattande renovering av fastigheten (inkl byte av avloppsstammar, elstigar)
– 1996 fasadrenovering och fönstermålning på sydsidan
– 2000 målning av trapphuset
– 2002 målning av taket
– 2004 utbyte av tvättmaskiner och torkskåp
– 2004 förebyggande arbete emot istappar på taket
– 2004 stamspolning
– 2006 renovering av hissar
– 2007 utbyte av portar till tidstypiska av 30- talsstil
– 2007 renovering av innergård
– 2008 fasadrenovering och målning av fönster
– 2009 stamspolning
– 2010 renovering av fönsterbågar
– 2013 omfattande trapphusrenovering
– 2014 partiell renovering av fasaden mot Åsögatan
– 2016 stamspolning
– 2016 balansering av värmesystem
– 2018 OVK genomförd
– 2019 Ommålning av valvet Sågargatan
– 2019 Uppfräschning av uteplatsen i 194-an
– 2019 Diverse måleriarbeten; skyltfönster, dörrar i uthyrningslokaler och cykelrum
– 2019 Samtliga element i uthyrningslokalen utbytta
– 2019 Läckage på vinden åtgärdat
– 2019 Inventering, montering och justering av samtliga vatten- och värmeventiler i källaren
– 2019 SBA-inventering påbörjat (SBA står för systematiskt brandskyddsarbete)
– 2020 SBA-inventering har genomförts
– 2020 Avstängningsventiler till vattenmätare, VVS-pump är utbytta
– 2020 Omfattande renovering av yttertaket
– 2020 Målningsarbeten i trapphusen har utförts
– 2020 Uppfräschning av uteplatsen i 194-an
– 2021 Stamspolning
– 2021 Inventering av värmesystemet i alla lägenheter och lokaler
– 2021 VVC-pump och ventiler utbytta
– 2021 Byte av rensluckor i källare
– 2021 Taksäkerhetsarbeten har utförts
– 2021 Bastuaggregat och dragning av el utbytt vid övernattningslägenhet.
– 2021 Ytterdörrar renoverade
– 2022 Byte av expansionskärl, cirkulationspump, regelventiler samt ventiler och termostater på samtliga radiatorer
– 2022 Kungsbalkongerna;dilatationsfogarna har bytts ut samt renovering och målning av fönster och balkongdörrar
– 2023 Utbyte av belysningsarmatur till led har gjorts i alla allmänna utrymmen.
– 2023 Slutlig injustering av VVC-systemet
– 2024 Rengöring av samtliga ventilationskanaler
– 2024 Obligatorisk ventilationskontroll (OvK)
– 2024 Filmning av bottenavlopp och utvalda vertikalstammar har gjorts, beslut om relining av bottenplattan påbörjas i mars månad 2025
– 2024 Service och statusbesiktning av maskinparken i de båda tvättstugorna
– 2024 All panel samt dörr i föreningens bastu har slipats och lackats.
– 2024 Byte av tvättutrustning.
- 2025 Relining av bottenplattan
Underhållsarbetet pågår kontinuerligt för att behålla fastighetens goda standard och föreningen följer underhållsplanen. Några större renoveringar/ombyggnationer planeras inte för närvarande.
2026: Takfotsrenovering, fotplåt, tätskikt, hängrännor & puts
2027: Renovering tvättstugor & övernattningslägenhet
2028: Diverse målningsarbeten
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en grönskande innergård som badar i sol under sommaren. Här finns sittgrupper för små och stora sällskap samt grill och planteringar. Mysiga vädringsbalkonger finns mellan varje våningsplan och är möblerade från april-oktober.
Det finns två gemensamma tvättstugor, en är belägen på entréplan på Åsögatan 194 och en i källaren på Åsögatan 192. Båda tvättstugorna erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp samt mangel.
Föreningen har en övernattningslägenhet på vinden som kan hyras för 500 kr/dygn. På vinden finns även en bastu med underbar sjöutsikt och i källaren finns ett hobbyrum.
Cykel- och barnvagnsrum finns beläget på entréplan i port 194 och i källaren i port 192.
Det finns två gemensamma tvättstugor, en är belägen på entréplan på Åsögatan 194 och en i källaren på Åsögatan 192. Båda tvättstugorna erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp samt mangel.
Föreningen har en övernattningslägenhet på vinden som kan hyras för 500 kr/dygn. På vinden finns även en bastu med underbar sjöutsikt och i källaren finns ett hobbyrum.
Cykel- och barnvagnsrum finns beläget på entréplan i port 194 och i källaren i port 192.
Ekonomi
Månadsavgift
3 678 kr/mån. inkl. värme, vatten. tv, bredband, bostadsrättstillägg
Andel i föreningen
1.3423%
Andel av årsavgift
1.3423%
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Att bo här är som att ha en fot i stadens puls och den andra i en småskalig idyll. Runt hörnet breder Åsöbergets grönskande kulturkvarter ut sig – med K-märkta faluröda trähus, slingrande kullerstensgator och lummiga små parker. Bara några steg bort öppnar sig Nytorget, SoFos hjärta, där uteserveringar och trottoarhäng hör till vardagen.
På kort promenadavstånd hittar du ett pärlband av Stockholms mest omtalade restauranger och vinbarer: Café Nizza, Folii, Pat’s Place, Ai Ramen, Indio Kitchen, Pom & Flora och La Vecchia Signora – alla lika bra för spontana vardagskvällar som för långdragna helgmiddagar. För kaffeälskaren är nyöppnade Södertobak med egenrosteri ett måste.
Här lever du i ett område där kreativiteten sitter i väggarna. Småbutiker med handplockad design, gallerier och boklådor samsas med grönskande oaser som Vitabergsparken, Stig Claessons park och Årstavikens vattennära promenadstråk. Från Fjällgatans utsiktspunkter möter du staden från ovan, och på Mosebacke ser du solen gå ner över hustaken.
Med den kommande tunnelbanelinjen vid Sofia stärks området ytterligare – men redan nu är det ett av Södermalms mest eftertraktade och nyskapande kvarter, där lugn, historia och stadens bästa mat- och kulturliv möts i perfekt balans.
På kort promenadavstånd hittar du ett pärlband av Stockholms mest omtalade restauranger och vinbarer: Café Nizza, Folii, Pat’s Place, Ai Ramen, Indio Kitchen, Pom & Flora och La Vecchia Signora – alla lika bra för spontana vardagskvällar som för långdragna helgmiddagar. För kaffeälskaren är nyöppnade Södertobak med egenrosteri ett måste.
Här lever du i ett område där kreativiteten sitter i väggarna. Småbutiker med handplockad design, gallerier och boklådor samsas med grönskande oaser som Vitabergsparken, Stig Claessons park och Årstavikens vattennära promenadstråk. Från Fjällgatans utsiktspunkter möter du staden från ovan, och på Mosebacke ser du solen gå ner över hustaken.
Med den kommande tunnelbanelinjen vid Sofia stärks området ytterligare – men redan nu är det ett av Södermalms mest eftertraktade och nyskapande kvarter, där lugn, historia och stadens bästa mat- och kulturliv möts i perfekt balans.
