Hornsgatan 29G Södermalm - Mariatorget 2 rok 55 + 9 kvm 5 750 000 kr /Bud
Varmt välkomna till denna unika vindslägenhet om en total bi- och boarea på 64 kvadratmeter med underbar studiokänsla och ett drömläge invid Mariatorget. Möjlig 2:a! Lägenheten har ett högt och ostört gårdsläge i välskött fastighet från 1898 med himlen och takåsarna som närmsta granne. Här slås du direkt av det fantastiska ljuset som flödar in via både stora fönsterpartier i öster och flera takfönster. Utsikten bjuder på grönskande träd, vackra grannfastigheter och Maria kyrkas spira. Vindslägenheten erbjuder precis allt man kan önska i form av högt, fritt läge, 4 meter upp till nock, synliga takbjälkar, murstockar och massiva tiljgolv. Lägg sedan till mycket låg avgift, skuldfri brf och bästa tänkbara läge och du förstår att detta är en drömlägenhet utöver de vanliga.
Här erbjuds öppen social planlösning där sällskapsrum och kök skapar luftiga umgängesytor, som gjorda för mingel och middagar. Trappa upp till mysigt sovloft om ca 6m² med plats för dubbelsäng. Finns möjlighet att enkelt skapa en 2:a genom att sätta upp en vägg och på så vis få ett separat sovrum; se alternativ planritning.
Via den luftiga hallen når man den rymliga klädkammaren som även kan användas som kontor. Rymligt och stilfullt renoverat badrum med tvättmaskin. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd i källaren.
Här bor man på söders hetaste adress, mitt i smeten men tyst, insynsskyddat och lugnt. Mycket välskött och skuldfri förening som dessutom äger marken. Direkt närhet till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas på plats.
Här erbjuds öppen social planlösning där sällskapsrum och kök skapar luftiga umgängesytor, som gjorda för mingel och middagar. Trappa upp till mysigt sovloft om ca 6m² med plats för dubbelsäng. Finns möjlighet att enkelt skapa en 2:a genom att sätta upp en vägg och på så vis få ett separat sovrum; se alternativ planritning.
Via den luftiga hallen når man den rymliga klädkammaren som även kan användas som kontor. Rymligt och stilfullt renoverat badrum med tvättmaskin. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd i källaren.
Här bor man på söders hetaste adress, mitt i smeten men tyst, insynsskyddat och lugnt. Mycket välskött och skuldfri förening som dessutom äger marken. Direkt närhet till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas på plats.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
INBJUDANDE HALL MED MAGNIFIK TAKHÖJD
Redan i hallen slås man av rymden, vindskaraktären och det fantastiska ljuset som flödar in i lägenheten via flera takfönster. Inbjudande och luftig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och praktisk förvaring i vägghängda skåp. På golvet ligger det ljusa plankgolv vilket är genomgående för lägenheten och ger ett enhetligt intryck. Ingång till rymlig klädkammare som ger utmärkt förvaring för det mesta som du kan tänka dig att behöva.
STILFULLT BADRUM I BRA STORLEK MED TVÄTTMASKIN
Badrummet är modernt och rymligt med vita helkaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Här finns en separat duschplats med en skiljevägg av glas, handfat med tillhörande kommod, wc, handdukstork, två badrumsskåp och spegel. Här finns även en tvättmaskin för extra god komfort.
SÄLLSKAPSRUM OCH KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING
Otroligt ljust och spatiöst vardagsrum med fantastisk rymd, snedtak, synliga bjälkar och upp till 4 meter i takhöjd. Tre takfönster och två fönster mot innergård skänker lägenheten härligt ljus. Rogivande utsikt över grönskande träd, vackra grannfastigheter, takåsar och Maria kyrkas spira. Studiokaraktären är påtaglig med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Gott om plats för umgänge och middagar med många gäster. Möblerbar del under loft med plats för soffmöblemang, fåtöljer m.m. Belysning på takbjälkar och längs golvlister skapar stämning kvällstid. Vitputsad vägg längs rummets långsida med smarta nischer. Platsbyggd trappa tar dig upp till mysigt sovloft med ljus via takfönster. Här finns plats för 160cm bred säng. Finns möjlighet att enkelt skapa en 2:a genom att sätta upp en vägg och på så vis få ett separat sovrum; se alternativ planritning.
Stort och härligt kök i vinkel som bjuder in till matlagning och umgänge med familj och vänner. Vita/släta skåpsluckor och bra arbetsytor av ek med vit klassiskt kakel ovan. Stort fönster med fin utsikt över takåsar och Maria kyrkas spira. Här erbjuds full maskinell utrustning såsom inbyggnadsugn, spishäll, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd mikro och kyl/frys.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
ÖVRIGT
Bygglov har funnits för bygge av takterrass.
INBJUDANDE HALL MED MAGNIFIK TAKHÖJD
Redan i hallen slås man av rymden, vindskaraktären och det fantastiska ljuset som flödar in i lägenheten via flera takfönster. Inbjudande och luftig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och praktisk förvaring i vägghängda skåp. På golvet ligger det ljusa plankgolv vilket är genomgående för lägenheten och ger ett enhetligt intryck. Ingång till rymlig klädkammare som ger utmärkt förvaring för det mesta som du kan tänka dig att behöva.
STILFULLT BADRUM I BRA STORLEK MED TVÄTTMASKIN
Badrummet är modernt och rymligt med vita helkaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Här finns en separat duschplats med en skiljevägg av glas, handfat med tillhörande kommod, wc, handdukstork, två badrumsskåp och spegel. Här finns även en tvättmaskin för extra god komfort.
SÄLLSKAPSRUM OCH KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING
Otroligt ljust och spatiöst vardagsrum med fantastisk rymd, snedtak, synliga bjälkar och upp till 4 meter i takhöjd. Tre takfönster och två fönster mot innergård skänker lägenheten härligt ljus. Rogivande utsikt över grönskande träd, vackra grannfastigheter, takåsar och Maria kyrkas spira. Studiokaraktären är påtaglig med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Gott om plats för umgänge och middagar med många gäster. Möblerbar del under loft med plats för soffmöblemang, fåtöljer m.m. Belysning på takbjälkar och längs golvlister skapar stämning kvällstid. Vitputsad vägg längs rummets långsida med smarta nischer. Platsbyggd trappa tar dig upp till mysigt sovloft med ljus via takfönster. Här finns plats för 160cm bred säng. Finns möjlighet att enkelt skapa en 2:a genom att sätta upp en vägg och på så vis få ett separat sovrum; se alternativ planritning.
Stort och härligt kök i vinkel som bjuder in till matlagning och umgänge med familj och vänner. Vita/släta skåpsluckor och bra arbetsytor av ek med vit klassiskt kakel ovan. Stort fönster med fin utsikt över takåsar och Maria kyrkas spira. Här erbjuds full maskinell utrustning såsom inbyggnadsugn, spishäll, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd mikro och kyl/frys.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
ÖVRIGT
Bygglov har funnits för bygge av takterrass.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hornsgatan 29G
Område
Södermalm - Mariatorget, Stockholm
Förening
Brf Rosendal Större 25
Lgh.nr
0020 / 1401
Bo & biarea
55 + 9 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning norm SS 21054:2020. Biyta 15kvm(varav 6kvm loft). Lgh är registrerad som en 1rok och boarea 40 kvm enligt föreningen..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
Månadsavgift
1 008 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten samt bredband. El debiteras separat
Pris
5 750 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1899-1900
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-03-02)
Primärenergital
130 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Rosendal Större 25 registrerades 1986 och består av 31 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrättslägenheter (30 kvm respektive 45 kvm stora) och 11 lokaler (7 av lokalerna är förråd/förvaring) på adresserna Hornsgatan 29 C, G och H. Hyresrättslägenheterna är en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållselen - mätare finns i källaren.
Mer info finns på föreningens hemsida https://hornsgatan29c.se/
Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållselen - mätare finns i källaren.
Mer info finns på föreningens hemsida https://hornsgatan29c.se/
Namn
Brf Rosendal Större 25
Adress
Hornsgatan 29C
Byggnadsår
1899-1900
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716411-7132
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen är skuldfri och har cirka 1,65 MSEK i kassan.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-12-16).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband via Ownit ingår i avgiften.
Kabel-TV tillhandahålls via Tele2 (ingår ej).
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande.
Föreningen accepterar inte att lägenheten används som övernattningslägenhet - man ska vara skriven på adressen.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1984-1985 Totalrenovering med nya stammar och el.
1995 Bastu byggs.
2002-2004 Entréer, trapphus, lägenhetsdörrar och portar målas om.
2006 Undercentralen byts ut.
2009 Den stora innergården rustas upp.
2011 Målning av plåttaket. Nytt elsystem för isfria rännor och stuprör. Fibernätverk installerades till alla lägenheterna.
2016 Hissen i gårdshuset renoveras. Samtliga dörrlås byts ut.
2018 Renovering av duschutrymme i bastun. Målning tvättstugan.
2019 Nytt plastgolv i tvättstugan.
2021 Ny hiss i uppgång C.
2024 Uppdaterad ny belysning på innergården. Spolning av stammar.
Planerat underhåll:
Målning av plåttaket preliminärt 2026. Annars endast löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2025-12-16).
1984-1985 Totalrenovering med nya stammar och el.
1995 Bastu byggs.
2002-2004 Entréer, trapphus, lägenhetsdörrar och portar målas om.
2006 Undercentralen byts ut.
2009 Den stora innergården rustas upp.
2011 Målning av plåttaket. Nytt elsystem för isfria rännor och stuprör. Fibernätverk installerades till alla lägenheterna.
2016 Hissen i gårdshuset renoveras. Samtliga dörrlås byts ut.
2018 Renovering av duschutrymme i bastun. Målning tvättstugan.
2019 Nytt plastgolv i tvättstugan.
2021 Ny hiss i uppgång C.
2024 Uppdaterad ny belysning på innergården. Spolning av stammar.
Planerat underhåll:
Målning av plåttaket preliminärt 2026. Annars endast löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2025-12-16).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Förenignen har en gemensam tvättstuga, cykelrum samt bastu med dusch och wc.
Ekonomi
Pris
5 750 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 008 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt bredband. El debiteras separat
Andel i föreningen
1.971049%
Andel av årsavgift
1.93719%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Försäkring
3 120 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
7 320 kr
Område
Allmänt
Här bor du precis vid Mariatorgets sköna puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer.
Mariatorget är en stor del av essensen på Södermalm, en klassisk plats där det gamla Söder möter det nya. På Swedenborgsgatan ligger populära vinbaren Dryck som under sommaren ibland har livemusikanter på lördagseftermiddagarna, de öppnar då upp det stora fönstren i vardagsrummet och den kontinentala stämningen är oslagbar. Lite längre ner på gatan ligger de välrenommerade ställena på rad; tapashäng på Racamaca, klassiska middagen på Bistro Süd och goda pizzor på Morfar Ginko. På Mariatorget ligger Rival med sin bistro för välkomponerad meny, stans bästa brunchbuffé samt nyrenoverade cocktailbar. I trappan upp till Mariaberget ligger populära A Bowl med stans godaste poké bowl samt Magnolia café. Andra guldkorn värda att nämna är italienska kvarterskrogen Nostrano på Timmermansgatan, trendiga Paradiso och även Barobao. På Casa Hallmans hamnar man i tapashimlen och får grym service samt goda viner.
För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk uppe på Mariaberget vid Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk såväl längs Söder Mälarstrand som runt Långholmen, Reimersholme och Årstaviken. Ta en kaffe, eller take away middagen och avnjut utsikten från Ivar Los Park eller Skinnarviksberget.
Inte långt härifrån finns även både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad bort ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Det är enkelt och smidigt att promenera in till city och andra delar av stan, och annars är kommunikationerna ypperliga. Med Mariatorgets T-bana med röd linje och Slussens T-bana med både grön och röd linje samt Södra stations pendeltåg, samtliga på kort promenadavstånd. Även flera busslinjer strax utanför porten som tar dig stan över.
Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.
Mariatorget är en stor del av essensen på Södermalm, en klassisk plats där det gamla Söder möter det nya. På Swedenborgsgatan ligger populära vinbaren Dryck som under sommaren ibland har livemusikanter på lördagseftermiddagarna, de öppnar då upp det stora fönstren i vardagsrummet och den kontinentala stämningen är oslagbar. Lite längre ner på gatan ligger de välrenommerade ställena på rad; tapashäng på Racamaca, klassiska middagen på Bistro Süd och goda pizzor på Morfar Ginko. På Mariatorget ligger Rival med sin bistro för välkomponerad meny, stans bästa brunchbuffé samt nyrenoverade cocktailbar. I trappan upp till Mariaberget ligger populära A Bowl med stans godaste poké bowl samt Magnolia café. Andra guldkorn värda att nämna är italienska kvarterskrogen Nostrano på Timmermansgatan, trendiga Paradiso och även Barobao. På Casa Hallmans hamnar man i tapashimlen och får grym service samt goda viner.
För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk uppe på Mariaberget vid Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk såväl längs Söder Mälarstrand som runt Långholmen, Reimersholme och Årstaviken. Ta en kaffe, eller take away middagen och avnjut utsikten från Ivar Los Park eller Skinnarviksberget.
Inte långt härifrån finns även både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad bort ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Det är enkelt och smidigt att promenera in till city och andra delar av stan, och annars är kommunikationerna ypperliga. Med Mariatorgets T-bana med röd linje och Slussens T-bana med både grön och röd linje samt Södra stations pendeltåg, samtliga på kort promenadavstånd. Även flera busslinjer strax utanför porten som tar dig stan över.
Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.
