Meny

Själfull sekelskiftespärla med fungerande kamin och stor balkong på charmiga Bastugatan

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 Ring bahar@tradition.se Maila

Gå på visning

tisdag 1 apr

17:30 - 18:00

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Bastugatan 57, 3 tr Södermalm 2 rok 78 kvm 8 995 000 kr /Bud

På en av Södermalms mest omtyckta gator, där kullerstensgator och grönskande innergårdar skapar en oas mitt i stan, väntar denna själfulla tvårummare i en vacker fastighet från 1887. Här samsas sekelskiftescharm och genomtänkt funktion – en värmande gjutjärnskamin, originalgolv i trä och höga fönster i två väderstreck ger hemmet en varm och inbjudande karaktär. En ljuvlig bostad som bjuder på både sekelskiftescharm och möjligheten att skapa en familjevänlig trea.

Lägenhetens hjärta är det generösa vardagsrummet eftermiddagssolen flödar in på sommaren och elden sprakar i kaminen under årets kalla månader. Köket är en naturlig samlingspunkt, rymligt och socialt, med direkt utgång till en ljuvlig balkong som bjuder på morgonsol och utsikt över många grönskande innergårdar , en perfekt plats för dagens första kaffe. Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget, med gott om förvaring i en praktisk klädkammare och plats för garderober. Här har man gott om plats för livets alla ting.

Här bor du i en välskött förening med stabil ekonomi och goda lokalintäkter. Fastigheten från 1887 stoltserar med hiss, tilltagen takhöjd och vackert bevarad karaktär. Medlemmarna har dessutom tillgång till ett övernattningsrum.

Läget är svårslaget – Mosebackes kulturkvarter, Mariabergets kullerstensgränder och Mariatorgets puls finns alldeles utanför dörren. Här bor du med närhet till stadens bästa caféer, vinbarer och småbutiker, samtidigt som kommunikationerna tar dig vidare genom stan på bara några minuter. Med Monteliusvägens sagolika vyer runt hörnet och Mariatorgets rika utbud av caféer och restauranger en kort promenad bort, är detta en plats att trivas på länge.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Bastugatan 57, 3 tr

Område

Södermalm, Stockholm

Förening

Brf Viggen 13

Lgh.nr

31 / 1302

Boarea

78 m²

Areakälla

Enligt mätbevis. Lägenheten står registrerad som 77 kvm enligt lägenhetsförteckningen.

Antal rum

2 rum och kök, varav 1–2 sovrum

Våningsplan

Våning 3 av 5. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

3 413 kr/mån Värme och vatten (Balkongtillägg om 50 kr/mån och 205 Kr/mån avseende bredband tillkommer)

Pris

8 995 000 kr /Bud
Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med trägolv i original, målade väggar och generös takhöjd och plats för avhängning. Hallen är delvis möblerbar och en luftig passage som knyter samman hemmets alla rum på ett naturligt sätt. En rymlig originalgarderob finns i anslutning till hallen.

Kök
Luftigt och socialt kök med trägolv, målade väggar och en härlig matplats med utgång till den väl tilltagna balkongen. Köket har äldre köksinredning men modernt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis med ugn och gott om arbetsytor samt förvaring bakom ljusa luckor.

Balkong
Ljuvlig och extra stor balkong med utsikt över de grönskande innergårdarna längs med hela kvarteret. Här finns gott om plats för utemöbler och planteringar. Ett soligt läge i öster (sydost) ger sol från tidig morgon som värmer fram till sen lunch.

Vardagsrum
Ett rymligt och harmoniskt rum där ljuset strömmar in genom ett högt och stort fönster. Den fungerande gjutjärnskaminen blir en självklar mittpunkt och skapar en inbjudande atmosfär. Harmoniskt målade väggar, stuckaturer och mjuka trägolv ger en rogivande atmosfär. Rummet är mycket lättmöblerat med plats för soffa, mediamöbel, fåtöljer och matsalsbord för den som önskar.

Sovrum
Luftigt, insynsskyddat och tyst sovrum med trägolv, målade väggar och dubbla fönster. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord och ytterligare möblering. Den anslutande klädkammaren och plats för ytterligare garderober ger fantastiska förvaringsmöjligheter.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch med glasvägg, wc, handfat och genomtänkta förvaringslösningar.

Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

En bostad att längta hem till – mitt i ett av Södermalms mest eftertraktade kvarter!
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1887

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Utförd (2020-03-10)

Primärenergital

113 kWh/m² och år

Energiklass

D
Namn

Brf Viggen 13

Adress

Bastugatan 57

Byggnadsår

1887

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716421-7742

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2025-03-24)

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

22 st

Antal lokaler

5 st

TV/bredband

Fastigheten är idag ansluten till kabel-tv och bredband via Tele2. Från och med april 2025 planerar föreningen att gå över till bredband (fiber) genom Bahnhof. Tele2 kommer att finnas kvar till tidigt 2026. Ett obligatoriskt tillägg om 205 kr/mån för bredband utgår från och med april 2025.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen tillåter delat ägande.

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2023 Uppdatering av ventiler och termostater för samtliga radiotorer
2021 Ny fjärrvärmecentral
2019 Relining
2016 Totalrenoverades innergården med nytt gårdsbjälklag, dränering samt ny marksten.
2013 Renovering av fastighetens tak
2010-2011 Renovering av fasad och fönster
2010 Renovering av trapphus med ommålning och ny belysning.
2007-2008 Renovering av tvättstugan och maskinparken byttes ut
2006 Trapphusens stengolv upp rustades upp
1984-1987 Genomgick fastigheten en omfattande renovering med bl.a. byte av elstigar, vatten- och avloppsstammar.

Parkering Boendeparkering finns i området. Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.

Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns en innergård med utemöbler, grill, pingisbord, pallkragar och cykelställ.

På gården ligger även ett gästhus som man som boende i föreningen kan hyra för 100 kr/natt till övernattande gäster. Här finns sovloft och ett litet pentry.

Gemensam tvättstuga finns i entréplan i grannhuset, utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Cykelrum finns.

Om föreningen Brf Viggen 13 är en äkta förening och upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt.

Föreningen äger marken.

Föreningen har lån om 8 376 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4 992 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om 520 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2025-03-24)
Pris

8 995 000 kr /Bud

Månadsavgift

3 413 kr/mån. Värme och vatten (Balkongtillägg om 50 kr/mån och 205 Kr/mån avseende bredband tillkommer)

Andel i föreningen

4.5287%

Andel av årsavgift

4.5287%

Indirekt nettoskuldsättning

335 032 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

4 800 kr

Försäkring

3 000 kr

Summa

7 800 kr
Allmänt Mariaberget är en av Södermalms mest förtrollande delar – en plats där historiens vingslag känns i varje fasad och där gatorna bjuder på vyer som hör till stadens allra vackraste. Bastugatan slingrar sig genom dessa anrika kvarter och erbjuder en unik kombination av stillsam charm och pulserande stadsliv.

Här samsas mysiga smågator och hantverkskaféer med en kreativ och livfull atmosfär. Mariatorget, bara ett stenkast bort, sjuder av energi med sina välbesökta vinbarer, bagerier och butiker fyllda med design och vintagefynd. För den kulturintresserade finns Södra Teatern och Fotografiska på bekvämt avstånd, liksom biografer och konstgallerier som sätter sin prägel på området.

Samtidigt är lugnet alltid nära. En kort promenad upp för gatan tar dig till Monteliusvägen, där Stockholms kanske mest magiska utsikt över Riddarfjärden väntar. Ivar Los park erbjuder en grönskande tillflyktsort, perfekt för en stunds vila under de ståtliga kastanjeträden.

Kommunikationerna är smidiga med tunnelbana och bussar alldeles i närheten, och den som pendlar når enkelt Södra station till fots. Här bor du i hjärtat av Södermalm – omgiven av stadens puls men med en unik känsla av stillhet och historia.