Inedalsgatan 1, 3tr Kungsholmen 2 rok 71 kvm 8 450 000 kr /Bud
Underbar tvåa i toppskick med parkutsikt från den soliga balkongen. Med bästa tänkbara läge invid mysiga Kronobergsparken finns nu chansen att förvärva denna ljuvliga sekelskifteslägenhet. Bostaden håller en mycket hög klass med arkitektritat kök och badrum, påkostade materialval, sobra färgsättningar, vackra snickerier, fina golv, stora fönster, generös takhöjd och detaljer som bevittnar husets byggår 1902. Sommartid har man sol på balkongen från soluppgång till ca 13.00. Planlösningen och de stora fönsterna ger bostaden ett generöst ljusinsläpp och rymd, för den som önskar att göra om till en trea finns möjligheten. Detta är ett hem man lätt förälskar sig i och som passar paret såväl för den lilla familjen som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Lägg därtill att föreningen är mycket välskött, äger marken och har låg belåning.
Vänligen boka dig till visning så håller jag dig uppdaterad i processen!
Vänligen boka dig till visning så håller jag dig uppdaterad i processen!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med ljust färgsatta väggar och en vacker Kolmårdsmarmor på golv. Här finns plats för avhängning och förvaring.
Genomgående är det påkostade strömbrytare i porslin.
BADRUM
Snyggt renoverat badrum från 2020 med arkitektritade lösningar. På golvet ligger en vacker Ekebergsmarmor med golvvärme och väggarna är ljust kaklade. Badrummet är utrustat med platsbyggd och måttanpassad förvaringsmöbel med handfat, tvättmaskin i platsbyggt skåp, vägghängd toalett, förvaringsskåp och en stor dusch med sittbänk, blandare och takdusch från VOLA samt fina skjutdörrar i räfflat glas.
KÖK
Smakfullt renoverat kök från 2016 med gott om förvaring bakom ljusgrå luckor som går upp till tak. Köket är utrustat med gasspis från SMEG, ugn, diskmaskin och kyl/frys. I skafferiet finns det plats för mikro. För den matlagningsglade finns det gott om arbetsyta på den vackra bänkskivan i Ölandskalksten Hors. Fint ljusinsläpp från stort fönster som vetter in i mot föreningens innergård. Köket rymmer även mindre möblemang såsom matbord för 2-4 personer.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum som bjuder in till större sociala tillställningar. Fantastiskt ljusinsläpp från fönster samt balkongdörr. Vardagsrummet rymmer en större matplats för 8-10 personer, soffa, fåtöljer samt annat önskat möblemang.
BALKONG
Stor och solig balkong i öst. Från balkongen blickar man ut mot grönskade Kronobergsparken. Sommartid har man sol från soluppgång till ca 13.00.
Här ryms soffa, caféset och planteringar.
SOVRUM
Ljust och harmoniskt sovrum som ligger i lugnt gårdsläge. Här ryms en dubbelsäng, sängbord, fåtölj och för den som önskar en kontorsplats. Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsvägg.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 7-8kvm.
HALL
Välkomnande hall med ljust färgsatta väggar och en vacker Kolmårdsmarmor på golv. Här finns plats för avhängning och förvaring.
Genomgående är det påkostade strömbrytare i porslin.
BADRUM
Snyggt renoverat badrum från 2020 med arkitektritade lösningar. På golvet ligger en vacker Ekebergsmarmor med golvvärme och väggarna är ljust kaklade. Badrummet är utrustat med platsbyggd och måttanpassad förvaringsmöbel med handfat, tvättmaskin i platsbyggt skåp, vägghängd toalett, förvaringsskåp och en stor dusch med sittbänk, blandare och takdusch från VOLA samt fina skjutdörrar i räfflat glas.
KÖK
Smakfullt renoverat kök från 2016 med gott om förvaring bakom ljusgrå luckor som går upp till tak. Köket är utrustat med gasspis från SMEG, ugn, diskmaskin och kyl/frys. I skafferiet finns det plats för mikro. För den matlagningsglade finns det gott om arbetsyta på den vackra bänkskivan i Ölandskalksten Hors. Fint ljusinsläpp från stort fönster som vetter in i mot föreningens innergård. Köket rymmer även mindre möblemang såsom matbord för 2-4 personer.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum som bjuder in till större sociala tillställningar. Fantastiskt ljusinsläpp från fönster samt balkongdörr. Vardagsrummet rymmer en större matplats för 8-10 personer, soffa, fåtöljer samt annat önskat möblemang.
BALKONG
Stor och solig balkong i öst. Från balkongen blickar man ut mot grönskade Kronobergsparken. Sommartid har man sol från soluppgång till ca 13.00.
Här ryms soffa, caféset och planteringar.
SOVRUM
Ljust och harmoniskt sovrum som ligger i lugnt gårdsläge. Här ryms en dubbelsäng, sängbord, fåtölj och för den som önskar en kontorsplats. Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsvägg.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 7-8kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Inedalsgatan 1, 3tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Stenbrottet 9
Lgh.nr
302 / 1301
Boarea
71 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. 67 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 059 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten, internet.
Obligatorisk tillägg om 170kr/mån för kabel-TV tillkommer.
Pris
8 450 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1902
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Bergvärme och Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Status
Utförd (2020-05-08)
Primärenergital
98 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Stenbrottet 9 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 66 lägenheter med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt samt 4 lokaler upplåtna med hyresrätt och 3 lokaler upplåtna med bostadsrätt som årligen inbringar ca 1 265 580 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 19 000 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 859 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 8 131 863 kr.
Besök gärna föreningens hemsida www.brfstenbrottet9.se
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 19 000 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 859 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 8 131 863 kr.
Besök gärna föreningens hemsida www.brfstenbrottet9.se
Namn
Brf Stenbrottet 9
Adress
Parkgatan 18
Byggnadsår
1902
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769601-8436
Hemsida
Föreningens ekonomi
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar. (Avstämt med styrelsen 2026-07-03)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
68 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
I hyresavgiften ingår internet från Telia (700MBit/s) och TV (digitalt grundutbud) från Tele2. Router och AirTie från Telia hör till lägenheten och ska lämnas kvar vid en avflytt.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande är tillåtet.
Vid medlemsansökan vill föreningen ta del av UC.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2001-2004 - Omfattande renoveringar, stambyte, el-stigare, exploatering av vind, byte av lägenhetsdörrar, putsning fasader, nya balkonger samt nytt yttertak mot gatan.
2007 - Ny undercentral för fjärrvärme.
2011-2012 - Byte av tak mot gården samt installation av takvärmeanläggning.
2013 - Renovering av fönster mot gården inklusive byte till energiglas. Brandtätning runt vattenstammar mellan lägenheter.
2016 - Installation av bergvärme med datoriserat styrsystem för fjärrövervakning. Införande av elektroniska portlås med “taggar” samt elektronisk bokning av tvättstuga och övernattningslokal.
2018 - Utrymning av berörda källarförråd inför kommande gårdsrenovering och upptagande av öppningar i bärande väggar för att skapa utrymningsvägar och tillgång till gemensamma utrymmen.
2019 - Genomgripande gårdsrenovering med utbyte av gårdsbjälklag, nya ytskikt, tvåvånings cykelställ, planteringar, utekök och trivselytor, installation av sopsug förberedd för källsortering. Påbörjad inklädnad av avloppsstammar under mark. Renovering av källarutrymmen med anpassning till gällande ventilations- och utrymningskrav. Genomgripande ombyggnad av fyra av föreningens fem kommersiella lokaler. Investering i bergkyla för föreningens kommersiella lokaler.
2020 - Uppsnyggning av tvättstugan och utbyte av två 16 respektive 20 år gamla torkskåp mot energieffektiva värmepumpsbaserade skåp samt ersättning av en utsliten mangel.
2021 - Renovering av samtliga fönster och balkongdörrar samt byte till ljuddämpande energiglas.
2023 - AI-styrd energi-reglering.
2024 - Underhåll ventilationskanaler-Kronobergsgatan 6.
2025 - Fortsatt underhåll av ventilationskanaler.
Planerat underhåll:
2026 - Fortsatt underhåll av ventilationskanaler och relining av stammar under jord.
På längre sikt planeras renovering av fastighetens skalskydd samt hissarna.
Föreningen genomför just nu en omfattande renovering av ventilations- och rökkanaler (Clean Air 24 FL) för optimalt luftflöde och god inomhusmiljö. I samband med detta kan det finnas en unik möjlighet för den nya ägaren att installera en direktkopplad köksfläkt (tillval System X24) istället för kolfilterfläkt. Man gör utredning i varje enskild lägenhet. Arbetet för Inedalsgatan 1 beräknas pågå under oktober–november.
2007 - Ny undercentral för fjärrvärme.
2011-2012 - Byte av tak mot gården samt installation av takvärmeanläggning.
2013 - Renovering av fönster mot gården inklusive byte till energiglas. Brandtätning runt vattenstammar mellan lägenheter.
2016 - Installation av bergvärme med datoriserat styrsystem för fjärrövervakning. Införande av elektroniska portlås med “taggar” samt elektronisk bokning av tvättstuga och övernattningslokal.
2018 - Utrymning av berörda källarförråd inför kommande gårdsrenovering och upptagande av öppningar i bärande väggar för att skapa utrymningsvägar och tillgång till gemensamma utrymmen.
2019 - Genomgripande gårdsrenovering med utbyte av gårdsbjälklag, nya ytskikt, tvåvånings cykelställ, planteringar, utekök och trivselytor, installation av sopsug förberedd för källsortering. Påbörjad inklädnad av avloppsstammar under mark. Renovering av källarutrymmen med anpassning till gällande ventilations- och utrymningskrav. Genomgripande ombyggnad av fyra av föreningens fem kommersiella lokaler. Investering i bergkyla för föreningens kommersiella lokaler.
2020 - Uppsnyggning av tvättstugan och utbyte av två 16 respektive 20 år gamla torkskåp mot energieffektiva värmepumpsbaserade skåp samt ersättning av en utsliten mangel.
2021 - Renovering av samtliga fönster och balkongdörrar samt byte till ljuddämpande energiglas.
2023 - AI-styrd energi-reglering.
2024 - Underhåll ventilationskanaler-Kronobergsgatan 6.
2025 - Fortsatt underhåll av ventilationskanaler.
Planerat underhåll:
2026 - Fortsatt underhåll av ventilationskanaler och relining av stammar under jord.
På längre sikt planeras renovering av fastighetens skalskydd samt hissarna.
Föreningen genomför just nu en omfattande renovering av ventilations- och rökkanaler (Clean Air 24 FL) för optimalt luftflöde och god inomhusmiljö. I samband med detta kan det finnas en unik möjlighet för den nya ägaren att installera en direktkopplad köksfläkt (tillval System X24) istället för kolfilterfläkt. Man gör utredning i varje enskild lägenhet. Arbetet för Inedalsgatan 1 beräknas pågå under oktober–november.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns en innergård med sittgrupp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 2 torkskåp.
Ett övernattningsrum för uthyrning finns i källaren
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 2 torkskåp.
Ett övernattningsrum för uthyrning finns i källaren
Ekonomi
Pris
8 450 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 059 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten, internet.
Obligatorisk tillägg om 170kr/mån för kabel-TV tillkommer.
Andel av årsavgift
1.35036%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 096 kr
Försäkring
5 568 kr
Övrigt
4 632 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
16 296 kr
Övrigt avser driftskostnader gas
Område
Allmänt
Här bor du i levande kvarter med några av Stockholms trendigaste restauranger, fik och butiker runt knuten. För att nämna några välkända så har ni den populära restaurangen AG på Kronobergsgatan och Bar Abrovinsch på Inedalsgatan som serverar goda drinkar, tilltugg och härlig stämning samt Restaurang Agnes på Norra Agnegatan. På några få minuter befinner du dig i Birkastan med Rörstrandsgatans omtalade restaurangutbud. Vill man på riktigt njuta av allt det vackra och goda som Stockholm har att erbjuda är denna bostad i dessa kvarter det enda tänkbara. Området är väldigt trivsamt med omedelbar närhet till Fridhemsplan och några minuters promenad till Norr Mälarstrands glittrande vatten. På bekvämt promenadavstånd finns Centralstationen och Arlanda Express. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Några minuters promenad bort finns handelsplatsen vid Fleminggatan/Scheelegatan som har en välsorterad Ica Kvantum, systembolag, SATS och apotek. Även gångavstånd till Västermalmsgallerian som har ett bra utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker, kemtvätt, apotek och banker.
Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.
Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.
