Beckbrännarbacken 7 Södermalm - Sofia 1.5 rok 44 kvm Pris på förfrågan
På Söders höjder, i lugna kvarter intill idylliska Stig Claessons park, finns denna charmiga Söderpärla i ett vackert 20-talshus. Här möts du av grönskan direkt utanför fönstret och utsikt över blå himmel, takåsar och vackra fasader samtidigt som du är omsluten av den tidstypiska charm som bara de äldre husen kan erbjuda.
Bostaden binds vackert samman av väl tilltagen takhöjd, fiskbensparkett, plankgolv, stora fönsterpartier med spröjs, och djupa fönsterbänkar. Bostaden går alldeles utmärkt att flytta in i som den är men här finns också något som sällan dyker upp: chansen att forma ett hem helt efter egen smak, dessutom finns möjligheten att bygga om bostaden till en 2:a (se alternativ planlösning).
Här bor man på ett lugnt läge med närhet till Vitabergsparken och grönområden men ett stenkast från Nytorgets uteliv, shopping och kommunikationer. Östra Söder-området har de senaste åren blomstrat och blivit känt för sitt stora utbud av trendiga etablissemang såsom Café Nizza, Ai Ramen, Pom & Flora, Indio , Fooli och Söder Tobak. Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi och låga avgifter.
Välkommen att skapa ditt egna drömhem i kontinentala kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Bostaden binds vackert samman av väl tilltagen takhöjd, fiskbensparkett, plankgolv, stora fönsterpartier med spröjs, och djupa fönsterbänkar. Bostaden går alldeles utmärkt att flytta in i som den är men här finns också något som sällan dyker upp: chansen att forma ett hem helt efter egen smak, dessutom finns möjligheten att bygga om bostaden till en 2:a (se alternativ planlösning).
Här bor man på ett lugnt läge med närhet till Vitabergsparken och grönområden men ett stenkast från Nytorgets uteliv, shopping och kommunikationer. Östra Söder-området har de senaste åren blomstrat och blivit känt för sitt stora utbud av trendiga etablissemang såsom Café Nizza, Ai Ramen, Pom & Flora, Indio , Fooli och Söder Tobak. Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi och låga avgifter.
Välkommen att skapa ditt egna drömhem i kontinentala kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall där man genast möts av bostadens charm och den vackra fiskbensparketten som återfinns i hall och vardagsrum. Här finns gott om förvaring i öppen garderob samt ytterligare förvaring i originalgarderober med vackra speglade dörrar.
ALLRUM
Ett rofyllt och vackert rum där den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna med spröjs skapar en härlig känsla av ljus och rymd. Från de djupa fönsterbänkarna bjuds det på en ljuvlig utsikt mot blå himmel och parkens trädkronor. Här finns gott om plats för soffgrupp, säng och allt önskvärt möblemang efter tycke och smak. För den som önskar ett separat sovrum finns möjligheten att flytta ut köket hit genom att ta stammen från badrummet (se alternativ planlösning). På golvet återfinns den vackra fiskbensparketten.
KÖK
Charmigt kök i äldre skick med vackert plankgolv. Den maskinella utrustningen består av gasspis, elektrisk ugn, fläkt samt kyl och frys Vid fönstret finns en ljuvlig matplats för fyra- sex personer med djup fönsterbräda och utsikt rakt ut mot trädkronorna – här sitter man gärna kvar länge både till frukost och middag.
BADRUM
Från hallen når man man badrummet i äldre skick med kalkade väggar och våtrumsmatta. Utrustningen består av badkar, handfat och toalett.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
HALL
Välkomnande hall där man genast möts av bostadens charm och den vackra fiskbensparketten som återfinns i hall och vardagsrum. Här finns gott om förvaring i öppen garderob samt ytterligare förvaring i originalgarderober med vackra speglade dörrar.
ALLRUM
Ett rofyllt och vackert rum där den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna med spröjs skapar en härlig känsla av ljus och rymd. Från de djupa fönsterbänkarna bjuds det på en ljuvlig utsikt mot blå himmel och parkens trädkronor. Här finns gott om plats för soffgrupp, säng och allt önskvärt möblemang efter tycke och smak. För den som önskar ett separat sovrum finns möjligheten att flytta ut köket hit genom att ta stammen från badrummet (se alternativ planlösning). På golvet återfinns den vackra fiskbensparketten.
KÖK
Charmigt kök i äldre skick med vackert plankgolv. Den maskinella utrustningen består av gasspis, elektrisk ugn, fläkt samt kyl och frys Vid fönstret finns en ljuvlig matplats för fyra- sex personer med djup fönsterbräda och utsikt rakt ut mot trädkronorna – här sitter man gärna kvar länge både till frukost och middag.
BADRUM
Från hallen når man man badrummet i äldre skick med kalkade väggar och våtrumsmatta. Utrustningen består av badkar, handfat och toalett.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Beckbrännarbacken 7
Område
Södermalm - Sofia, Stockholm
Förening
Brf Flaggan 9
Lgh.nr
16
Boarea
44 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning
Antal rum
1.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 2.5 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
1 998 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2023-07-05)
Primärenergital
85 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Flaggan 9 förvärvade fastigheten 2009 och består av 31 bostadsrättslägenheter, 3 hyresrättslägenheter (2 st 24 kvm stora och en lägenhet är 105 kvm stor) och 1 lokal (269 kvm). Lokalerna är en dold framtida tillgång och lokalen inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
För mer info se föreningens hemsida https://hemsida.sbc.se/brf-flaggan-9
För mer info se föreningens hemsida https://hemsida.sbc.se/brf-flaggan-9
Namn
Brf Flaggan 9
Adress
Beckbrännarbacken 7
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-0523
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har en mycket god ekonomi med en belåning per kvm på endast 3 571kr/kvm. Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
(Info från styrelsen 2026-08-10)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Fastigheten har Tele2 som leverantör av kabel-tv och bredband via Telia.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Den som bor i lägenheten ska äga majoriteten av bostaden.
Föreningen tillåter att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2007 Vindslägenhet 1501 uppfördes.
2008 Taket renoverades.
2010 Ytfönster renoverades. Fasaden renoverades delvis i samband med fönsterrenoveringen.
2012 Gaspannan byttes mot fjärrvärme. Radiatorer renoverades.
2014 Badrums- och köksstammar relinades. El-stigar byttes. Vindslägenhet 1502 uppfördes. Grovsoprummet gjordes om till lägenhet.
2015 Trapphuset renoverades. Porten renoverades. Bygglov för balkonger erhölls.
2016 Vissa balkonger uppfördes. Taket renoverades. Huvudtvättmaskin i tvättstugan uppgraderas.
2017 Trapphuset målades om.
2019 Trapphuset målades om.
2020 Nytt torkskåp i tvättstugan. En balkong uppfördes. Lagning av fasad mot innergård samt renovering av tak. Renovering av golv i byggnaden.
2021 Enklare renovering av lokalen samt byte av trasiga toalettstolar. OVK genomfördes.
2022 Stamspolning och filmning av avloppsstammar samt grundplatta. Renovering av rökkanaler till öppna spisar. Ny tvättmaskin i tvättstugan.
Nya dörrar till cykel- och barnvagnsförråd.
2023 Re-lining av bottenplatta. Nytt smidesräcke kring förgårdsmarken mot Åsögatan. Brandskyddsåtgärder.
2024 Ny porttavla i entrén. Ny torktumlare i tvättstugan.
2025 Stambyte av färskvattenstammar (föreningen lånade en miljon för att bekosta stambytet av färskvattenstammar). Nytt golv i hyreslägenhet.
Planerade renoveringar:
- 2026 Renovering av stamventiler på värmestammar, byte av ventiler och termostater på radiatorer samt injustering av värmesystem.
- Eventuellt kommer föreningen bygga om en del av källarlokal till lägenhet men inget är beslutat.
Utöver ovanstående är det löpande underhåll som gäller.
(Info från styrelsen 2026-08-10)
2007 Vindslägenhet 1501 uppfördes.
2008 Taket renoverades.
2010 Ytfönster renoverades. Fasaden renoverades delvis i samband med fönsterrenoveringen.
2012 Gaspannan byttes mot fjärrvärme. Radiatorer renoverades.
2014 Badrums- och köksstammar relinades. El-stigar byttes. Vindslägenhet 1502 uppfördes. Grovsoprummet gjordes om till lägenhet.
2015 Trapphuset renoverades. Porten renoverades. Bygglov för balkonger erhölls.
2016 Vissa balkonger uppfördes. Taket renoverades. Huvudtvättmaskin i tvättstugan uppgraderas.
2017 Trapphuset målades om.
2019 Trapphuset målades om.
2020 Nytt torkskåp i tvättstugan. En balkong uppfördes. Lagning av fasad mot innergård samt renovering av tak. Renovering av golv i byggnaden.
2021 Enklare renovering av lokalen samt byte av trasiga toalettstolar. OVK genomfördes.
2022 Stamspolning och filmning av avloppsstammar samt grundplatta. Renovering av rökkanaler till öppna spisar. Ny tvättmaskin i tvättstugan.
Nya dörrar till cykel- och barnvagnsförråd.
2023 Re-lining av bottenplatta. Nytt smidesräcke kring förgårdsmarken mot Åsögatan. Brandskyddsåtgärder.
2024 Ny porttavla i entrén. Ny torktumlare i tvättstugan.
2025 Stambyte av färskvattenstammar (föreningen lånade en miljon för att bekosta stambytet av färskvattenstammar). Nytt golv i hyreslägenhet.
Planerade renoveringar:
- 2026 Renovering av stamventiler på värmestammar, byte av ventiler och termostater på radiatorer samt injustering av värmesystem.
- Eventuellt kommer föreningen bygga om en del av källarlokal till lägenhet men inget är beslutat.
Utöver ovanstående är det löpande underhåll som gäller.
(Info från styrelsen 2026-08-10)
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
- Gemensam gård med grill, stort bord med stolar samt blomster och odlingar.
- Tvättstuga belägen på bottenvåningen och utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och centrifug.
- Cykelrum och barnvagnsrum
- Tvättstuga belägen på bottenvåningen och utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och centrifug.
- Cykelrum och barnvagnsrum
Ekonomi
Månadsavgift
1 998 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Andel i föreningen
2.49269%
Andel av årsavgift
2.18132%
Pantsatt
Nej
Område
Allmänt
Här bor du med all tänkbar service direkt utanför dörren, ett stenkast från Nytorget och trevliga restauranger såsom Ai Ramen, Cafe Nizza, Folii, Ubu, La Vecchia Signora, Indio Kitchen och Nytorget 6. Fantastiskt läge intill mysiga Nytorget som är hjärtat av trendiga SoFo. Utanför hemmet finns ett mångfaldigt utbud av mysiga caféer, välrenommérade restauranger, trendiga småbutiker samt ett digert kulturellt utbud. Vitabergsparken och närbelägna Årstaviken erbjuder vacker natur och härliga promenad och joggingstråk. Skrapan, Medborgarplatsen, Götgatsbacken samt Mosebacke ligger alla inom kort promenadavstånd. Kommande år kommer området få ännu ett lyft i och med den nya T-banelinje som ska dras via Sofia. Här bor du i vad som spås vara Södermalms nya up and coming-område och denna del av Södermalm har sakta formats till en av de mest populära och nyskapande. Här, i de grönskande kvarteren kring Åsöberget, njuter du av både lugnet, stadspulsen och charmiga gamla kulturhus i trä i ett och samma område. Längs gatan ligger populära ställen som Café Nizza och Ai Ramen på rad, alla väl värda ett besök. Stig Claessons park utanför porten erbjuder en grönskande liten oas med syrénbersåer och tulpanrabatter. Överallt skymtar ståtliga Sofia kyrkas torn och Vitabergsparken når du på ett par minuter. Närbelägna Fjällgatan bjuder på fantastiska vyer och klassiska restaurang Hermans med sin vegetariska meny, och nedanför Stigberget ligger ställen som Pat´s Place och Folii som bägge vunnit varsin Gulddrake.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
