Bergsundsgatan 19 Södermalm - Hornstull 1.5 rok 35 kvm 3 495 000 kr /Bud
Hornstulls bästa "minitvåa" - 35 kvadrat med plats för allt man kan önska! En perfekt bostad, näst högst upp i huset på Bergsundsgatan 19, med optimerade ytor och solig balkong med både park- och sjöutsikt. Fina sällskapsytor i vardagsrum och ett charmigt intilliggande kök. Därtill har man ett avskilt sovrum, med plats för en bred säng och med förvaring i en inbyggd garderob samt badrum med badkar. Balkongen är ett härligt extrarum under årets varmare månader och sydvästläget ger många soltimmar och ett väldigt fint ljusinsläpp till lägenheten. Huset ligger vid Lindvallsplan, där man bor med ett lugnt och avskilt läge mitt i Hornstull med dess kontinentala puls strax utanför porten, och Pålsundsparken, Reimersholme, Långholmen och Tantolunden med badplatser, grönska och kvällssol vid vattnet ett par minuters promenad bort. Missa inte denna!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
I den lilla hallen finns en fin hatthylla från när huset byggdes och plats för ytterkläder och skor. Väggarna är målade i beige/laxrosa och stavparkett ligger på golvet.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ett stort och luftigt rum där den som vill kan möblera med både soffgrupp och ett rejält matbord samt övrigt möblemang. Fiskbensparkett ligger på golvet och väggarna är ljust målade. Fönstret är stort, spröjsat och nyrenoverat och har en djup och bred fönsterbräda som är en tacksam plats för krukväxter och ting.
KÖK
Köket är charmigt med ett fint serveringsskåp bevarat från husets byggår och en gasmätare på väggen. Längs motsatt sida finns bänkskåp med öppna hyllor ovanför, gasspis med elugn samt kyl/frys. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger grå- och vitrutig linoleum. Köket rymmer också ett litet bord med stolar och så har man ju balkongen precis intill, vilket gör det lika enkelt att duka upp utomhus.
SOVRUM
Mysigt sovrum med inbyggd garderob och plats för 140-säng. Ett fönster mot köket förmedlar dagsljus till rummet. Genom detta kan den morgonpigga servera den morgontrötta kaffe på sängen! Sovrummet har ljusblå väggar och golv med stavparkett.
BADRUM
Badrum i bra storlek med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns badkar, toalettstol och handfat. Stambyte kommer att genomföra första kvartalet 2026 vilket innebär att en ny ägare har möjlighet att bestämma material och utformning själv.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett rymligt vindsförråd.
HALL
I den lilla hallen finns en fin hatthylla från när huset byggdes och plats för ytterkläder och skor. Väggarna är målade i beige/laxrosa och stavparkett ligger på golvet.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ett stort och luftigt rum där den som vill kan möblera med både soffgrupp och ett rejält matbord samt övrigt möblemang. Fiskbensparkett ligger på golvet och väggarna är ljust målade. Fönstret är stort, spröjsat och nyrenoverat och har en djup och bred fönsterbräda som är en tacksam plats för krukväxter och ting.
KÖK
Köket är charmigt med ett fint serveringsskåp bevarat från husets byggår och en gasmätare på väggen. Längs motsatt sida finns bänkskåp med öppna hyllor ovanför, gasspis med elugn samt kyl/frys. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger grå- och vitrutig linoleum. Köket rymmer också ett litet bord med stolar och så har man ju balkongen precis intill, vilket gör det lika enkelt att duka upp utomhus.
SOVRUM
Mysigt sovrum med inbyggd garderob och plats för 140-säng. Ett fönster mot köket förmedlar dagsljus till rummet. Genom detta kan den morgonpigga servera den morgontrötta kaffe på sängen! Sovrummet har ljusblå väggar och golv med stavparkett.
BADRUM
Badrum i bra storlek med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns badkar, toalettstol och handfat. Stambyte kommer att genomföra första kvartalet 2026 vilket innebär att en ny ägare har möjlighet att bestämma material och utformning själv.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett rymligt vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bergsundsgatan 19
Område
Södermalm - Hornstull, Stockholm
Förening
Brf Fabriken 27
Lgh.nr
22 / 1403
Boarea
35 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. Boarea 33 kvm enligt föreningen.
Antal rum
1.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 273 kr/mån
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för bredband samt 74 kr/mån för balkongavgift.
Pris
3 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929-1930
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-09-16)
Primärenergital
148 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Fabriken 27 förvärvade fastigheten 1998 och består av 30 bostadsrättslägenheter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Mer info finns på föreningens hemsida: www.fabriken27.se
Mer info finns på föreningens hemsida: www.fabriken27.se
Namn
Brf Fabriken 27
Adress
Bergsundsgatan 19
Byggnadsår
1929-1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-0779
Föreningens ekonomi
Stambytet kommer finansieras genom upptagande av nya lån och därmed höjda medlemsavgifter, några beslut om hur mycket finns inte i dagsläget.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med internetleverantören Bahnhof vilket ger fiberbredband med en hastighet upp till 1 Gbit/sekunden.
Avtalet är tecknat av föreningen men varje medlem/bostad betalar en obligatorisk kostnad på 200 kr/månaden.
Ett separat avtal på individnivå kan även tecknas av medlemmar för tillgång till TV.
Föreningen har även avtal med Tele2, där medlemmar om de så skulle önska kan teckna eget TV-abonnemang.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, med nära anhörig och minsta ägarandel om 10%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar/underhåll:
2024: Installation av fiberbredband. Ny källarbelysning.
2023: Fönsterrenovering. Majoritet av lägenheter mot gatan byggde balkong. Bekostades av lägenhetsinnehavarna.
2021: Taket målades.
2020: Reparation och återställande av badrum i lägenheter efter vattenläckage.
2019: Renovering av kungsbalkonger. Reparation och återställande av badrum i lägenheter efter vattenläckage.
2018: Sanering av asbest i vissa begränsade källarutrymmen.
2015: Stamspolning och inköp av nya tvättmaskiner och torkskåp.
2014: Ny el till alla lägenheter 3-fas. Mätarna flyttades till källaren.
2012: Stamspolning. Hissen renoverad.
2010: Stamspolning.
2009: Fasadrenovering.
2008: Renovering av källaren.
2007: Nya allmänna dörrar och lås samt ny torktumlare till tvättstugan.
2005: Avloppsstammarna rengjordes, återstående livslängd bedömdes till 25 år.
2004: Lägenhetsdörrarna byttes ut mot säkerhetsdörrar och trapphuset målades om.
2002: Ny elinstallation i källare och alla fönster och taket målades om.
1999: Badrummen renoverades, konvertering av oljepanna till fjärrvärme.
1978: VA- och elstammarna byttes.
Planerade underhåll
2025-26 Stambyte, planeras påbörjas i vinter.
2024: Installation av fiberbredband. Ny källarbelysning.
2023: Fönsterrenovering. Majoritet av lägenheter mot gatan byggde balkong. Bekostades av lägenhetsinnehavarna.
2021: Taket målades.
2020: Reparation och återställande av badrum i lägenheter efter vattenläckage.
2019: Renovering av kungsbalkonger. Reparation och återställande av badrum i lägenheter efter vattenläckage.
2018: Sanering av asbest i vissa begränsade källarutrymmen.
2015: Stamspolning och inköp av nya tvättmaskiner och torkskåp.
2014: Ny el till alla lägenheter 3-fas. Mätarna flyttades till källaren.
2012: Stamspolning. Hissen renoverad.
2010: Stamspolning.
2009: Fasadrenovering.
2008: Renovering av källaren.
2007: Nya allmänna dörrar och lås samt ny torktumlare till tvättstugan.
2005: Avloppsstammarna rengjordes, återstående livslängd bedömdes till 25 år.
2004: Lägenhetsdörrarna byttes ut mot säkerhetsdörrar och trapphuset målades om.
2002: Ny elinstallation i källare och alla fönster och taket målades om.
1999: Badrummen renoverades, konvertering av oljepanna till fjärrvärme.
1978: VA- och elstammarna byttes.
Planerade underhåll
2025-26 Stambyte, planeras påbörjas i vinter.
Parkering
Stockholms stad tillhandahåller Högalidsgaraget, bilplats kan hyras för 3.320 kr/mån och nattplats för 1.070 kr/mån. Elplatser finns.
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan ligger i källaren och består av två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Gemensam innergård med sittgrupp, grill och planteringar. På framsidan av huset finns gräsmatta, planteringar och bänkar. Även ikoniskt och dekorerat elskåp. Cykelrum finns i källaren.
Ekonomi
Pris
3 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 273 kr/mån. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för bredband samt 74 kr/mån för balkongavgift.
Andel i föreningen
2.62321%
Andel av årsavgift
2.62274%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
2 400 kr
Övrigt
3 600 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
9 600 kr
Område
Allmänt
Det här är lägenheten för dig som vill bo på Södermalms bästa läge! Kvarteren talar för sig själva. Direkt när du kliver utanför porten möts du av vattnet som glittrar nedanför backen. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har området kommit att klassas som ett av Stockholms mest trendsättande och attraktiva. Hornstulls generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bl.a. restauranger och barer i Hornhuset och på torget. Några andra ställen värda att nämna är populära Vurma längre ner på gatan som bl.a. serverar grym frukost, charmiga Judith och Bertil och prisbelönta Ho´s runt hörnet samt stekheta Tjoget och Forma bara ett par kvarter bort. Stans bästa sushi hittar man på Barbro som även har biograf. Helgerna spenderas på Hornstulls marknad nere vid vattnet, en folklig mötesplats med musik och mat.
För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness m.fl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme, Tanto och Långholmen som sommartid bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. På vintern har Tanto en välskött bastuklubb som är mycket omtyckt. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med busslinje 54 och 66 precis utanför porten samt blåbuss 4 och T-bana en kort promenad bort. Välkommen till Hornstull!
För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness m.fl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme, Tanto och Långholmen som sommartid bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. På vintern har Tanto en välskött bastuklubb som är mycket omtyckt. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med busslinje 54 och 66 precis utanför porten samt blåbuss 4 och T-bana en kort promenad bort. Välkommen till Hornstull!
