Charlotta Larsson
Din mäklare Charlotta Larsson 070-883 84 01 Ring charlotta@tradition.se Maila
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Birkagatan 32 Vasastan - Birkastan 1.5 rok 38 kvm Pris på förfrågan
Otroliga 780 kr i månaden!! Magisk sekelskifte mitt i de levnadsglada kvarter i Birkastan med sin härliga atmosfär och digert utbud av uteserveringar längs gatorna. Denna ypperliga minitvåa, beläget mitt i de trendigaste kvarteren med t-banan runt hörnet, är en ren sekelskiftesdröm med 3 meter i tak och en helt optimal planlösning med focus på det sociala livet. Umgängesytorna är enastående med rymligt och socialt sällskapsrum vilket inbjuder till såväl mingel som middagar med vännerna. Sobert och fullutrustat kök med förvaring upp till tak och i öppen planlösning mot sällskapsrummet vilket ger 3 höga fönster i fil. Sovrummet rymmer 1,40 säng på bägge håll och förvaring. Sekelskifte när det är som bäst med genuina detaljer från byggåret som smakfullt mixas med nutidens attityd. Trendsäkert och smakfullt hem som vackert binds samman av rofylldhet, ljusflöde, trägolv, spegeldörrar, höga fönster med djupa speglade nischer och generös takhöjd vilket höjer atmosfären ytterligare. Lägg därtill de spatiösa sällskapsytorna så har ni en representativ och härlig tvåa som lämpar sig för det sociala och kräsna paret som vill samla vännerna till middag eller singeln som önskar bo på gångavstånd till allt vad Vasastan kan erbjuda. Stark Brf med väldigt låga lån och avgifter, äger marken samt goda intäkter från lokaler. Välkommen hem till den vackra fastigheten från år 1904 där Birkagatan möter Karlbergsvägen!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Birkagatan 32
    Område
    Vasastan - Birkastan, Stockholm
    Förening
    Brf Formen VI
    Lgh.nr
    01006 / 1102
    Boarea
    38 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    1.5 rum och kök
    Våningsplan
    Våning 1.5 av 4. Hiss finns.
    Månadsavgift
    780 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten (obligatoriska tillägg för Gruppavtal internet om 129 kr/månad).
  • HALL
    Trevlig hall med avhängningsmöjligheter. Redan i hallen möts man av den ljustonade trägolvet i original, generösa takhöjden och de dubbla fönstren i fil.

    SÄLLSKAPSRUM
    Fullkomligt ljuvligt sällskapsrum med 3 meter i tak med takrosett och dubbla fönster med djupa speglade nischer. Platsbyggd bokhylla ramar in och är byggd i tidstypisk stil med speglade nischer. Generöst tilltaget med ytor som inbjuder till middagar och mingel. Takhöjden i kombination med de höga fönstren ger en härlig atmosfär och rymd. Rustikt originalgolv med den rätta tonen och patinan. Ett rum för det ljuva livet.

    KÖK
    Som taget ur ett inredningsmagasin! Snickerier i sober ton upp till tak med enhetlig arbetsbänk och vitt kakel upp på vägg. Induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Mycket goda arbetsytor och förvaring.

    SOVRUM
    Rogivande sovrum i lugnade toner med plats för 1,40 säng, kan ställas på bägge hållen. Trägolvet går här igen samt finns rymms en dubbelgarderob.

    BADRUM
    Välplanerat badrum med mörkgrå klinker på golv och vitt kakel på vägg. Generös takdusch, badrumsskåp och kommod samt infällda spotlights i taket. Plats för tvättmaskin, ej förberett.

    Lägenheten disponerar ett källarförråd.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1904
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-11-04)
    Primärenergital
    115 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Namn
    Brf Formen VI
    Adress
    Birkagatan 32
    Byggnadsår
    1904
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsforening
    Org.nummer
    702000-6156
    Föreningens ekonomi
    Inga planerade avgiftsändringar. Föreningen kommer att plocka bort avgiften för Com Hem från årsskiftet 2024/2025 då dom sagt upp tv-avtalet. Därmed är det endast avgift + avgift för bredband efter det. (Avstämt med föreningen 2024-10-22).
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    21 st
    Antal lokaler
    4 st
    TV/bredband
    Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal, till förmån förmedlemmarna, med Stockholm stadsnät vad gäller Internet och IP-telefoni. Hastigheten är 1000-1000 Mbit/s via bredbandsuttaget.
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Föreningen accepterar delat ägande, minsta ägarandel är 10%.
    Äger föreningen marken?
    Ja
    Renoveringar 2023 Inköp ny tvättmaskin. Inköp av ny port mot Birkagatan. Renovering av uteplats.
    2022 OVK. Reparerat skada på stenläggningen i trapphuset. Utökat brandsäkerheten i fastigheten. Nylagd gräsmatta på innergården.
    2021 Installation av ny porttelefon samt utdelning av blippar. Ombyggnad och renovering av hiss. Stamspolning. Fuktmätning i gemensamhetsutrymmen utan anmärkning. Utrivning av golv i gemesamhetsutrymmet för att minska risk för fukt. Nyköpt ytterdörr till frisörsalongen.
    2020 Utförd energideklaration. Beskärning av föreningens körsbärsträd.
    2018 Ommålning av yttertak
    2016 Nya tvättmaskiner och torkskåp
    2016 Renovering av trapphus
    2016 OVK
    2015 Uppdatering av rör i källaren
    2015 Fönsterrenovering
    2011 Ny värmecentral
    2010 Renovering av hiss
    2007 Stambyte med nya tät- och ytskikt i alla badrum
    1997 Renovering av takbeläggning
    1993 Renovering av tvättstuga
    1980/1992 Renovering av fasadbeläggning
    1998, 1993, 1992 Byte av elstammar

    Kommande renoveringar:
    Föreningen har inga större planerade renoveringar (avstämt med föreningen 2024-10-22)
    Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
    Gemensamma utrymmen Set finns gemensam tvättstuga, cykelställ, barnvagnsförråd, hobbyrum, bastu, sopförråd samt två uteplatser med grill.
    Om föreningen Brf Formen VI är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 4 hyresrättslokaler. Föreningen förvärvade fastigheten år 1997.
  • Månadsavgift
    780 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten (obligatoriska tillägg för Gruppavtal internet om 129 kr/månad).
    Andel av årsavgift
    2.72021%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 560 kr
    Försäkring
    1 548 kr
    Summa
    6 108 kr
  • Allmänt Synnerligen attraktivt läge i hjärtat av Birkastan med hela dess breda utbud direkt utanför porten. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. Området sjuder av liv och sommartid förvandlas gatan till gågata och folklivet flyttar ut på gatan. Här ligger flera olika bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är populära Nektar Mat & Vin, japanska RawBata och Raw, Portal vid Sankt Eriksplan, mysiga Capri Due på Tomtebogatan, Mellqvist Matbar och Trattoria Corazza. Området har flertalet populära kaféer i toppklass såsom Lillebrors bageri i grannhuset, Pom & Flora för sin frukost, Kaffeverket samt Mellqvist och Non Solo Bar som erbjuder trevligt sommarspan på sina uteserveringar. Pampas Marina och Karlbergs slottsområde erbjuder både härliga strövområden och badmöjligheter. Fint löparstråk längs vattenkanten finner du Kungsholmen runt, ca 9 km lång. Området erbjuder även synnerligen bra kommunikationer med såväl tunnelbana, bussar som flygbussar vid St Eriksplan några minuters promenad bort. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan, en kvarts promenad utmed vackra Vasaparken.
(5)
Charlotta Larsson
Din mäklare Charlotta Larsson 070-883 84 01 Ring charlotta@tradition.se Maila
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument