Blanchegatan 4, vån 6 Gärdet 2 rok 57 kvm 5 495 000 kr /Bud
Högt upp i huset på nedre Gärdet återfinns en luftig tvårummare med utsikt över grönska, Askrikegatan och husen som klättrar upp mot Gärdets högsta punkt. Här, på våning sex på lugna Blanchegatan, bor ni minst sagt bra. Fiskbensparkett, vackra originalfönster i burspråk, snickerier och spegeldörr ger charm och karaktär. Planlösningen är väl genomtänkt, med arbetskök, stort vardagsrum, inre hall som går att nyttja som matrum, sovrum med plats för såväl arbetsplats som mycket förvaring. Från alla rum är utsikten vidsträckt och slående - och följdaktligen är insynen lika med noll. Här bor du lugnt och skönt - i ett område nära till allt. Välkomna till Blanchegatan!
Brf Nybyggsgränd 6 är mycket stabil och äger marken, vilket ger en trygg ekonomi. Här erbjuds uppskattade gemensamhetsutrymmen som stor takterrass med utsikt över Stockholms takåsar, övernattningsrum för gäster samt hobbyrum.
Lägenheten ligger perfekt vid fina Tessinparken utan insyn från närliggande hus, nära tunnelbanan och med allt som området har att erbjuda. Köp praliner från Ejes Chocklad, ta en promenad på Gärdet, käka en hamburgare från grillen eller sätt dig på uteserveringen i parken. Med perfekt blandning av stad och lugn finns det närhet till Sveriges bästa matbutik Sabis och flera restauranger runt Karlaplan och Valhallavägen. Cykeln tar er smidigt och snabbt ut till Djurgårdsbrunn, Östermalms IP eller Stora Skuggan för lugnande naturpromenader och sommarpicknick.
Brf Nybyggsgränd 6 är mycket stabil och äger marken, vilket ger en trygg ekonomi. Här erbjuds uppskattade gemensamhetsutrymmen som stor takterrass med utsikt över Stockholms takåsar, övernattningsrum för gäster samt hobbyrum.
Lägenheten ligger perfekt vid fina Tessinparken utan insyn från närliggande hus, nära tunnelbanan och med allt som området har att erbjuda. Köp praliner från Ejes Chocklad, ta en promenad på Gärdet, käka en hamburgare från grillen eller sätt dig på uteserveringen i parken. Med perfekt blandning av stad och lugn finns det närhet till Sveriges bästa matbutik Sabis och flera restauranger runt Karlaplan och Valhallavägen. Cykeln tar er smidigt och snabbt ut till Djurgårdsbrunn, Östermalms IP eller Stora Skuggan för lugnande naturpromenader och sommarpicknick.
Planritning
Interiör
HALL
I hallen möts du av siktlinjer in mot vardagsrummet och köket. Avhängning sker på en kapphängare till höger om dig och på golvet ligger tålig klinker.
VARDAGSRUM
Ett vackert burspråk kröner vardagsrummet. Härifrån ser du ut över trädkronor och upp mot Gärdets kulle med sina fina funkishus. Rummet i sig är stort och luftigt med plats för såväl matbord som soffgrupp. Längst in finns en inre hall med ingång till sovrum, badrum och hall. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är ljusa.
KÖK
Parallelköket ligger rakt fram från hallen och har ett fint tvåluftsfönster med utsikt över grönskan och takåsarna. Skåpsluckorna går i en ljus och lugn grön kulör och här finns gasspis med elugn, diskmaskin och kyl/frys.
SOVRUM
Sovrummet är stort och luftigt med ingång från såväl vardagsrum som inre hall. Här ryms enkelt dubbelsäng med nattduksbord och extra förvaring. Möjlighet att dela av rummet för ett mindre, inre rum för exempel gästrum eller arbetsrum är enkelt att se. Längst in finns idag en rymlig klädkammare.
BADRUM
Badrummet renoverades 2019/2020 och är en snygg historia med svart oktagonformat klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch med tak- och handhållen sådan, handfat med kommod och överhängande spegelskåp och tvättmaskin.
ÖVRIGT
Enligt föreningens information är bostaden 55 kvm. Den är i september 2025 uppmätt till 57 kvm, mätbevis biläggs kontraktshandlingar.
I hallen möts du av siktlinjer in mot vardagsrummet och köket. Avhängning sker på en kapphängare till höger om dig och på golvet ligger tålig klinker.
VARDAGSRUM
Ett vackert burspråk kröner vardagsrummet. Härifrån ser du ut över trädkronor och upp mot Gärdets kulle med sina fina funkishus. Rummet i sig är stort och luftigt med plats för såväl matbord som soffgrupp. Längst in finns en inre hall med ingång till sovrum, badrum och hall. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är ljusa.
KÖK
Parallelköket ligger rakt fram från hallen och har ett fint tvåluftsfönster med utsikt över grönskan och takåsarna. Skåpsluckorna går i en ljus och lugn grön kulör och här finns gasspis med elugn, diskmaskin och kyl/frys.
SOVRUM
Sovrummet är stort och luftigt med ingång från såväl vardagsrum som inre hall. Här ryms enkelt dubbelsäng med nattduksbord och extra förvaring. Möjlighet att dela av rummet för ett mindre, inre rum för exempel gästrum eller arbetsrum är enkelt att se. Längst in finns idag en rymlig klädkammare.
BADRUM
Badrummet renoverades 2019/2020 och är en snygg historia med svart oktagonformat klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch med tak- och handhållen sådan, handfat med kommod och överhängande spegelskåp och tvättmaskin.
ÖVRIGT
Enligt föreningens information är bostaden 55 kvm. Den är i september 2025 uppmätt till 57 kvm, mätbevis biläggs kontraktshandlingar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Blanchegatan 4, vån 6
Område
Gärdet, Stockholm
Förening
Brf Nybyggsgrind 6
Lgh.nr
35 / 1601
Boarea
57 m²
Areakälla
Enligt uppmätning
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 6 av 7.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 742 kr/mån
inkl värme och vatten. Obligatoriska tillägg: 111 kr/mån för bredband och 120 kr/mån för kabel-tv. Totalt 3 973 kr/mån.
Pris
5 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1935
Energideklaration
Status
Utförd
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
ALLMÄNT
Brf Nybyggsgrind 6 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2001. Här finns 39 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
EKONOMI
Föreningen har en stabil ekonomi med skuldsättning om 4 422 kr/kvm och drygt 760 000 kr i kassan.
AVGIFT
Avgiften inkluderar värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 111 kr/mån och för kabel-tv om 120 kr/mån.
Det finns inga planerade avgiftsändringar.
RENOVERING I URVAL
2024 Renovering av balkonger på vån 7.
2020 Tvättstuga, nya tvättmaskiner.
2019 Hiss, nyinstallation.
2018 Allmänna utrymmen (installation av toalett och dusch i källaren) och allmänna utrymmen (övernattningsrum installerades)
2018 Trapphusrenovering.
2016 Fönster.
2015 OVK.
2012 Tak ommålat.
2005 Fasadrenovering.
2002 VA stammar, elstambyte och elstigarbyte.
PLANERAT UNDERHÅLL
Föreningen har precis påbörjat undersökning om byte av horisontella avloppsstammar i källaren.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga, cykelställ på gården, cykelrum- och barnvagnsrum samt hobbyrum. Det stora övernattningsrummet och den fina takterrassen kan bokas på föreningens hemsida. Övernattningsrummet kostar 100 kr/natt och får hyras max 5 nätter i rad.
TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband (50 GB) levereras av Tele2.
KONTROLL
Ovanstående baseras på årsredovisning 2024, information från hemsidan och kontakt med styrelsen 2025-09-30.
Brf Nybyggsgrind 6 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2001. Här finns 39 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
EKONOMI
Föreningen har en stabil ekonomi med skuldsättning om 4 422 kr/kvm och drygt 760 000 kr i kassan.
AVGIFT
Avgiften inkluderar värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 111 kr/mån och för kabel-tv om 120 kr/mån.
Det finns inga planerade avgiftsändringar.
RENOVERING I URVAL
2024 Renovering av balkonger på vån 7.
2020 Tvättstuga, nya tvättmaskiner.
2019 Hiss, nyinstallation.
2018 Allmänna utrymmen (installation av toalett och dusch i källaren) och allmänna utrymmen (övernattningsrum installerades)
2018 Trapphusrenovering.
2016 Fönster.
2015 OVK.
2012 Tak ommålat.
2005 Fasadrenovering.
2002 VA stammar, elstambyte och elstigarbyte.
PLANERAT UNDERHÅLL
Föreningen har precis påbörjat undersökning om byte av horisontella avloppsstammar i källaren.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga, cykelställ på gården, cykelrum- och barnvagnsrum samt hobbyrum. Det stora övernattningsrummet och den fina takterrassen kan bokas på föreningens hemsida. Övernattningsrummet kostar 100 kr/natt och får hyras max 5 nätter i rad.
TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband (50 GB) levereras av Tele2.
KONTROLL
Ovanstående baseras på årsredovisning 2024, information från hemsidan och kontakt med styrelsen 2025-09-30.
Namn
Brf Nybyggsgrind 6
Adress
Blanchegatan 4
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Nybyggsgrind 6
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-1724
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Inga uttalade restriktioner gällande minsta andel eller max antal delägare. Bostaden ska användas för permanentboende.
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
5 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 742 kr/mån. inkl värme och vatten. Obligatoriska tillägg: 111 kr/mån för bredband och 120 kr/mån för kabel-tv. Totalt 3 973 kr/mån.
Andel i föreningen
2.39331%
Andel av årsavgift
2.39%
Indirekt nettoskuldsättning
223 081 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Övrigt
4 368 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
4 368 kr
baseras på säljarens förbrukning. "Övrigt" avser gas.
Område
Allmänt
Gärdet är ett av innerstadens mest naturnära och harmoniska områden, med en unik kombination av cityliv och grönska. Här bor du med direkt närhet till Gärdesfältets öppna vidder, som erbjuder stora ytor för träning, picknick och evenemang året om. Intill ligger vackra Djurgården – perfekt för promenader längs vattnet eller en cykeltur till Rosendals trädgårdar.
Stadsdelen präglas av vacker 1930-talsarkitektur i funktionalistisk stil, breda gator och gott om luft mellan husen. Gärdet är också känt för sin lugna atmosfär, samtidigt som det bara är några minuter till Östermalm, city, och välkända handelsområden som Karlaplan och Fältöversten.
Tunnelbana, bussar och cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt – och du har dessutom närhet till skolor, service och ett rikt utbud av restauranger och caféer. En plats där det är lätt att trivas – oavsett livsstil eller skede i livet.
Stadsdelen präglas av vacker 1930-talsarkitektur i funktionalistisk stil, breda gator och gott om luft mellan husen. Gärdet är också känt för sin lugna atmosfär, samtidigt som det bara är några minuter till Östermalm, city, och välkända handelsområden som Karlaplan och Fältöversten.
Tunnelbana, bussar och cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt – och du har dessutom närhet till skolor, service och ett rikt utbud av restauranger och caféer. En plats där det är lätt att trivas – oavsett livsstil eller skede i livet.
