Sandhamnsgatan 75D Gärdet 2 rok 47 kvm 4 695 000 kr eller högstbjudande
Välkommen till en ytterst välplanerad tvåa på 47 kvm med balkong i otroliga 79 & Park. Fastigheten, ritat av arkitektbyrån BIG för Oscar Properties, uppfördes 2018 och detta projekt har fina utmärkelser och vann guld i The International Property Awards i kategorin bästa bostadsprojekt i Europa. Synnerligen modernt boende med tidlösa och exklusiva materialval samt med grönska och natur ständigt närvarande. Lägenheten erbjuder generös takhöjd samt ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora panoramafönster samt från balkongen i sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen erbjuder plats för utemöbler och växter – en perfekt plats att njuta av eftermiddag och kväll i solen. Planlösningen erbjuder en välkomnande hall med gott om plats för avhängning, ett stort öppet kök och vardagsrum med naturliga platser för soffgrupp, TV-möbel samt matplats. Fridfullt sovrum med plats för arbetsyta om så önskas samt en rymlig walk-in-closet för all förvaring. Slutligen ett stilrent och rymligt helkaklat badrum med vägghängd wc, handfat och spegelskåp, dusch samt tvättpelare. Goda förvaringsmöjligheter i lägenheten, både i garderober samt separat walk-in-closet. Badrum med skön golvvärme och genomgående vitvaror i kök och badrum från Miele för extra känsla av lyx. Säljaren disponerar över ett källarförråd.
Gärdet är en lugn grönskande oas med närhet till stadens puls. Ett brett utbud av restauranger och caféer finns i närheten och på behagligt promenadavstånd eller en kort bussresa når du Fältöversten och Karlaplan. I området kring Värtahamnen och Frihamnen växer en ny, modern stadsdel fram med utmärkta kommunikationer och service. Nära till välsorterad ICA-butik med generösa öppettider. I området finns även SATS, Friskis & Svettis, utomhusgym samt populära Kampementsbadet. Gärdet och Djurgården erbjuder fantastiska möjligheter till löpning, cykling och längdskidåkning. Goda kommunikationer med flera busslinjer samt tunnelbana vid Gärdet inom bekvämt avstånd.
Gärdet är en lugn grönskande oas med närhet till stadens puls. Ett brett utbud av restauranger och caféer finns i närheten och på behagligt promenadavstånd eller en kort bussresa når du Fältöversten och Karlaplan. I området kring Värtahamnen och Frihamnen växer en ny, modern stadsdel fram med utmärkta kommunikationer och service. Nära till välsorterad ICA-butik med generösa öppettider. I området finns även SATS, Friskis & Svettis, utomhusgym samt populära Kampementsbadet. Gärdet och Djurgården erbjuder fantastiska möjligheter till löpning, cykling och längdskidåkning. Goda kommunikationer med flera busslinjer samt tunnelbana vid Gärdet inom bekvämt avstånd.
Planritning
Interiör
Välkommen till en ytterst välplanerad tvåa på 47 kvm med balkong i otroliga 79 & Park. Fastigheten, ritat av arkitektbyrån BIG för Oscar Properties, uppfördes 2018 och detta projekt har fina utmärkelser och vann guld i The International Property Awards i kategorin bästa bostadsprojekt i Europa. Synnerligen modernt boende med tidlösa och exklusiva materialval samt med grönska och natur ständigt närvarande.
Lägenheten erbjuder generös takhöjd samt ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora panoramafönster samt från balkongen i sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen erbjuder plats för utemöbler och växter – en perfekt plats att njuta av eftermiddag och kväll i solen.
Planlösningen erbjuder en välkomnande hall med gott om plats för avhängning, ett stort öppet kök och vardagsrum med naturliga platser för soffgrupp, TV-möbel samt matplats. Fridfullt sovrum med plats för arbetsyta om så önskas samt en rymlig walk-in-closet för all förvaring. Slutligen ett stilrent och rymligt helkaklat badrum med vägghängd wc, handfat och spegelskåp, dusch samt tvättpelare. Goda förvaringsmöjligheter i lägenheten, både i garderober samt separat walk-in-closet. Badrum med skön golvvärme och genomgående vitvaror i kök och badrum från Miele för extra känsla av lyx. Säljaren disponerar över ett källarförråd.
Lägenheten erbjuder generös takhöjd samt ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora panoramafönster samt från balkongen i sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen erbjuder plats för utemöbler och växter – en perfekt plats att njuta av eftermiddag och kväll i solen.
Planlösningen erbjuder en välkomnande hall med gott om plats för avhängning, ett stort öppet kök och vardagsrum med naturliga platser för soffgrupp, TV-möbel samt matplats. Fridfullt sovrum med plats för arbetsyta om så önskas samt en rymlig walk-in-closet för all förvaring. Slutligen ett stilrent och rymligt helkaklat badrum med vägghängd wc, handfat och spegelskåp, dusch samt tvättpelare. Goda förvaringsmöjligheter i lägenheten, både i garderober samt separat walk-in-closet. Badrum med skön golvvärme och genomgående vitvaror i kök och badrum från Miele för extra känsla av lyx. Säljaren disponerar över ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sandhamnsgatan 75D
Område
Gärdet, Stockholm
Förening
Brf Stettin 7
Lgh.nr
03.1101 (ek.plan) / 1101
Boarea
47 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 1 av 7.
Hiss finns. Rymlig hiss
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 542 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV (basutbud) från Ownit. Individuell mätning och debitering i efterskott för el som sedan aviseras på månadsavin.
Pris
4 695 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft med återvinning
Bilplats
Se info under förening.
Fastigheten färdigställd 2018.
2022 Föreningen har installerat ca 50 laddstolpar i garaget samt elektrifierat hela garaget
2022 Garantibyte av vissa fönster runt om i fastigheten
2023-2024 5-årsbesiktning gentemot Oscar Properties genomfördes.
2025 En rad underhållsarbeten som OVK, underhåll av hissar, inoljning av fönsterkarmar samt fönsterputs utvändigt.
Inga ytterligare planerade renoveringar i dagsläget.
2022 Föreningen har installerat ca 50 laddstolpar i garaget samt elektrifierat hela garaget
2022 Garantibyte av vissa fönster runt om i fastigheten
2023-2024 5-årsbesiktning gentemot Oscar Properties genomfördes.
2025 En rad underhållsarbeten som OVK, underhåll av hissar, inoljning av fönsterkarmar samt fönsterputs utvändigt.
Inga ytterligare planerade renoveringar i dagsläget.
TV- och internetanslutning
Bredband
Bredband och TV från Ownit.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-06-12)
Primärenergital
126 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
BRF Stettin 7 är en äkta bostadsrättsförening och som äger marken. Huset stod klart för inflyttning 2018 och består av 169 bostäder (13 139 kvm) och 9 lokaler. Lokalerna är 1 förskola (622 kvm) upplåten som bostadsrätt samt 8 övriga lokaler (703 kvm) som upplåts som hyresrätter. Föreningens hyresintäkter från lokal uppgår till ca 2.2 miljoner/år och årsavgiften för förskolan är ca 560.000 kr/år Dessutom inbringar garaget och P-platser ca 3 miljoner/år (alla dessa siffror från ÅR 2024).
Hushållsel:
Föreningen har individuell mätning av respektive hushålls förbrukning av el. Denna faktureras i efterskott.
Hushållsel:
Föreningen har individuell mätning av respektive hushålls förbrukning av el. Denna faktureras i efterskott.
Namn
Brf Stettin 7
Adress
Sandhamnsgatan 75-83
Byggnadsår
2018
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Stettin 7
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769629-5869
Hemsida
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
169 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Ownit.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja, äger marken.
Renoveringar
Fastigheten färdigställdes år 2018 och har inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Parkering
Stort garage finns i huset och platser ansöks via ViRedo. Ett mindre antal laddplatser för elbil finns för extra kostnad. Kostnaden för en garageplats är 2.695 kr/månad. På laddplats tillkommer det 200 kr/mån + en anslutningsavgift på 4 500kr (engångskostnad).
Det finns lediga tillståndsplatser – plats 1-38. För fast plats är det för närvarande ca 6-12 månaders väntetid. Väntetiden för en laddplats är ca 12-24 månader. Fler laddplatser installerades under 2025.
Det finns lediga tillståndsplatser – plats 1-38. För fast plats är det för närvarande ca 6-12 månaders väntetid. Väntetiden för en laddplats är ca 12-24 månader. Fler laddplatser installerades under 2025.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till tre gemensamma takterrasser.
Barnvagnsrum finns belägna i varje trapphus.
Cykelställ finns i både garage/källaren och flertalet cykelställ utomhus.
Soprum finns, större avfall skall enskild medlem själv ombesörja transport av.
Barnvagnsrum finns belägna i varje trapphus.
Cykelställ finns i både garage/källaren och flertalet cykelställ utomhus.
Soprum finns, större avfall skall enskild medlem själv ombesörja transport av.
Ekonomi
Pris
4 695 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
4 542 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV (basutbud) från Ownit. Individuell mätning och debitering i efterskott för el som sedan aviseras på månadsavin.
Andel i föreningen
0.40802%
Indirekt nettoskuldsättning
1 279 809 kr. Andelstal kapital samt ÅR2024 har använts för beräkning av nettoskuldsättning.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
2 844 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 444 kr
Driftskostnader kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Område
Allmänt
Gärdet är en lugn grönskande oas med närhet till stadens puls. Ett brett utbud av restauranger och caféer finns i närheten och på behagligt promenadavstånd eller en kort bussresa når du Fältöversten och Karlaplan. I området kring Värtahamnen och Frihamnen växer en ny, modern stadsdel fram med utmärkta kommunikationer och service. Nära till välsorterad ICA-butik med generösa öppettider. I området finns även SATS, Friskis & Svettis, utomhusgym samt populära Kampementsbadet. Gärdet och Djurgården erbjuder fantastiska möjligheter till löpning, cykling och längdskidåkning. Goda kommunikationer med flera busslinjer samt tunnelbana vid Gärdet inom bekvämt avstånd.
