Blåsutvägen 27 Hammarbyhöjden-Blåsut 2 rok 64 kvm 3 495 000 kr /Bud
Renoveringschans – med ett högt, fritt läge och solig balkong i sydväst. Nu har du möjlighet att skapa dig en drömbostad med bästa tänkbara läge med närheten till både natur och lugn samt till Södermalm. Här finns även utmärkta kommunikationer med tre tunnelbanelinjer och tvärbana på ett stenkasts avstånd.
Denna ljusa och väldisponerade 2:a med stor potential erbjuder en genomgående planlösning med fin planering av rummen, lättmöblerade ytor och stora fönsterpartier i två väderstreck. Rymligt kök med fina originaldetaljer och separat matrum som rymmer en matplats för 4-6 personer. Bostadens sovrum vetter ut mot lummig baksida och här finns två inbyggda garderober och plats för dubbelsäng, sängbord samt övrigt möblemang. Ljust och luftigt vardagsrum med öppen spis, stort fönsterparti och utgång till lägenhetens underbara balkong som fullkomligt badar i sol från lunch till sen kväll. Stambytt badrum i stilfullt utförande med plats för tvättmaskin. Praktisk hall med ytterligare två fasta garderober och gott om plats för ytterkläder och skor. Till lägenheten hör även ett rymligt vindsförråd.
Här bor du med Blåsutparken, café och närlivs utanför dörren, promenadavstånd till Södermalm och två stationer till Björkhagen för att nå Nackareservatet.
Trevlig och välskött förening som äger marken och har de stora renoveringarna avklarade. Det finns dessutom en hyresrättslägenhet (dold tillgång) och 2 lokaler som inbringar intäkter till föreningen. I fastigheten finns en stor och fräsch tvättstuga samt ett bra cykelrum med ingång från baksidan av huset. Föreningen erbjuder även 6 parkeringsplatser och 4 garageplatser.
Denna ljusa och väldisponerade 2:a med stor potential erbjuder en genomgående planlösning med fin planering av rummen, lättmöblerade ytor och stora fönsterpartier i två väderstreck. Rymligt kök med fina originaldetaljer och separat matrum som rymmer en matplats för 4-6 personer. Bostadens sovrum vetter ut mot lummig baksida och här finns två inbyggda garderober och plats för dubbelsäng, sängbord samt övrigt möblemang. Ljust och luftigt vardagsrum med öppen spis, stort fönsterparti och utgång till lägenhetens underbara balkong som fullkomligt badar i sol från lunch till sen kväll. Stambytt badrum i stilfullt utförande med plats för tvättmaskin. Praktisk hall med ytterligare två fasta garderober och gott om plats för ytterkläder och skor. Till lägenheten hör även ett rymligt vindsförråd.
Här bor du med Blåsutparken, café och närlivs utanför dörren, promenadavstånd till Södermalm och två stationer till Björkhagen för att nå Nackareservatet.
Trevlig och välskött förening som äger marken och har de stora renoveringarna avklarade. Det finns dessutom en hyresrättslägenhet (dold tillgång) och 2 lokaler som inbringar intäkter till föreningen. I fastigheten finns en stor och fräsch tvättstuga samt ett bra cykelrum med ingång från baksidan av huset. Föreningen erbjuder även 6 parkeringsplatser och 4 garageplatser.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL
Bra hall med plats för ytterkläder och skor. Två fasta garderober ger ytterligare förvaring. På golvet ligger det en linoleummatta. Säkerhetsdörr.
LJUST OCH LUFTIGT SÄLLSKAPSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Otroligt ljust och luftigt rum med stort fönsterparti och utgång till lägenhetens soliga balkong med fritt läge och fin utsikt. Här finns gott om plats för större soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och ett matsalsbord. På golvet ligger det laminat. Tapetserade väggar och fönsterbräda av sten.
RYMLIG BALKONG I SYDVÄST
Rymlig balkong med sol från lunch till sen kväll. Lugnt och fritt läge med fin utsikt. Här finns det plats för både bord, stolar och planteringar vilket ger många sköna stunder.
RYMLIGT SOVRUM MED INSYNSSKYDDAT LÄGE
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annat valfritt möblemang. Stort fönsterparti med fönsterbräda av sten ger ett fint ljusinsläpp. Gott om förvaring i två fasta garderober. Tapetserade väggar och ekparkett.
GENERÖST TILLTAGET KÖK MED STOR SEPARAT MATPLATS
Rymligt och välplanerat kök med äldre standard. Stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp. Köket är idag utrustat med gasspis med tillhörande ugn, spisfläkt och kyl/frys. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsbänkarna. Här finns även ett skafferi bevarat. Intill köket ligger matrummet i öppen planlösning och här finns det gott om plats för en matplats för 4-6 personer. Stort fönsterparti som vetter ut mot grön baksida.
STAMBYTT BADRUM
Fräscht och stambytt badrum i bra storlek med helkaklade väggar och klinkergolv. Separat duschplats med vikdörrar av glas, wc, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp. Delvis förberett för tvättmaskin.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
ÖVRIGT
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Vid ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas.
INBJUDANDE HALL
Bra hall med plats för ytterkläder och skor. Två fasta garderober ger ytterligare förvaring. På golvet ligger det en linoleummatta. Säkerhetsdörr.
LJUST OCH LUFTIGT SÄLLSKAPSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Otroligt ljust och luftigt rum med stort fönsterparti och utgång till lägenhetens soliga balkong med fritt läge och fin utsikt. Här finns gott om plats för större soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och ett matsalsbord. På golvet ligger det laminat. Tapetserade väggar och fönsterbräda av sten.
RYMLIG BALKONG I SYDVÄST
Rymlig balkong med sol från lunch till sen kväll. Lugnt och fritt läge med fin utsikt. Här finns det plats för både bord, stolar och planteringar vilket ger många sköna stunder.
RYMLIGT SOVRUM MED INSYNSSKYDDAT LÄGE
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annat valfritt möblemang. Stort fönsterparti med fönsterbräda av sten ger ett fint ljusinsläpp. Gott om förvaring i två fasta garderober. Tapetserade väggar och ekparkett.
GENERÖST TILLTAGET KÖK MED STOR SEPARAT MATPLATS
Rymligt och välplanerat kök med äldre standard. Stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp. Köket är idag utrustat med gasspis med tillhörande ugn, spisfläkt och kyl/frys. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsbänkarna. Här finns även ett skafferi bevarat. Intill köket ligger matrummet i öppen planlösning och här finns det gott om plats för en matplats för 4-6 personer. Stort fönsterparti som vetter ut mot grön baksida.
STAMBYTT BADRUM
Fräscht och stambytt badrum i bra storlek med helkaklade väggar och klinkergolv. Separat duschplats med vikdörrar av glas, wc, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp. Delvis förberett för tvättmaskin.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
ÖVRIGT
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Vid ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Blåsutvägen 27
Område
Hammarbyhöjden-Blåsut, Stockholm
Förening
Brf Blåsut 2
Lgh.nr
627-1-0016 / 1101
Boarea
64 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 3.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 767 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 198 kr/månad för bredband.
Pris
3 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1945
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Bergvärme med oljespets
Energideklaration
Status
Utförd (2020-04-03)
Primärenergital
98 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Blåsut 2 förvärvade fastigheten 2010 och består av 33 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet (64 kvm) och 2 lokaler (23 kvm resp 29 kvm).
Föreningen hade stämma den 2 juli och då beslutade man att styrelsen får gå vidare med att omvandla föreningens två tomma lokaler (ej uthyrda idag) till bostäder och undersöka en försäljning av dessa. Syftet är att stärka föreningens ekonomi.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen hade stämma den 2 juli och då beslutade man att styrelsen får gå vidare med att omvandla föreningens två tomma lokaler (ej uthyrda idag) till bostäder och undersöka en försäljning av dessa. Syftet är att stärka föreningens ekonomi.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Namn
Brf Blåsut 2
Adress
Blåsutvägen 27
Byggnadsår
1945
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769617-2175
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget.
(info från styrelsen 2026-07-20)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband via Bahnhof och kabel-tv via Tele2.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 198 kr/månad för bredband.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1987-2006 Nytt tak.
2003 Rörstambyte i badrum.
2011 Rörstambyte i kök. Renovering av tvättstuga.
2012 Nyanläggning av trädgård. Byte av elsystem till trefas. Dränering av husets framsida.
2014 Fönsterrenovering.
2016 Underhåll tak (takpapp).
2019 Service av oljepanna samt sotning. Besiktning av oljecistern. Nytt expansionskärl samt reningsfilter till värmesystem.
2020 Besiktning värmepanna. Installation av termostatventiler till radiatorer. Byte av stamventiler samt injustering. Byte av takfönster.
2021 SBA, brandvarnare och nödljus källare samt belysning i trapphus. Stamspolning.
2022 El-besiktning av gemensamma ytor och garage. OVK besiktning. Sotning av oljepanna samt tillhörande rökkanal. Montering av spaltventiler efter OVK besiktning.
2023 Bytt ut alla galvrör i källare och garage för tappvattnet. Stambyte under fastigheten, alla rör är nu nya förutom i lokalen på baksidan. Tagit bort rönnträden på framsidan. Dränering av husets baksida samt bytt ut sandfångar och dräneringsbrunnar på både framsida och baksida.
2024 Installation av nytt styrsystem och regulator för varmvatten till värmepumpen. Detta styrsystem kommer att fungera till det nya alternativet som föreningen väljer framöver. Renovering av fasad och sockelmur. Bytt samtliga fönsterbleck och stuprör i samband med detta. Målat halva källargången och lagt klinkergolv. Resterande del ska utföras också vid tillfälle. Målat takfot och bytt ut eventuellt dåliga brädor. Målat om franska balkonger. Utfört balkongbesiktning och tvättat av plåten för alla balkonger. Installerat 4st nya garagedörrar. Bytt ut alla armaturer utomhus på vår fastighet Installerat nytt VVC-system. Pump och rör längs källargången. Bytt ut DUC (display) till bergvärmepumpen då den tidigare displayen slutade fungera. Installerat matavfallshantering och bytt alla kärl för avfallshanteringen då dessa var trasiga. Utfört service på alla maskiner i tvättstugan.
2025 Plantering av nya rosbuskar för att ersätta skador från fasadrenoveringen. Slutfört dränering husets baksida. Sista biten mellan gaveln vid garage och lokalen bredvid ingång till källaren.
Planerade renoveringar/underhåll:
2026:
- Upprustning av trädgård (anlägga staket/häck längst tomtgränsen på baksidan) efter dränering och alla andra arbeten som utförts senaste åren.
- Fortsatt projektering inför utfasning av oljepanna.
2026-2027:
- Installering av fastighetsnära återvinning i enlighet med kommunala regler.
- Stambyte under lokalen på baksidan. Kommer utföras i samband med vad föreningen väljer att göra med lokalen.
Föreningen hade stämma den 2 juli och då beslutade man att styrelsen får gå vidare med att omvandla föreningens två tomma lokaler(ej uthyrda idag) till bostäder och undersöka en försäljning av dessa. Syftet är att stärka föreningens ekonomi.
(Info från styrelsen 2026-07-20)
1987-2006 Nytt tak.
2003 Rörstambyte i badrum.
2011 Rörstambyte i kök. Renovering av tvättstuga.
2012 Nyanläggning av trädgård. Byte av elsystem till trefas. Dränering av husets framsida.
2014 Fönsterrenovering.
2016 Underhåll tak (takpapp).
2019 Service av oljepanna samt sotning. Besiktning av oljecistern. Nytt expansionskärl samt reningsfilter till värmesystem.
2020 Besiktning värmepanna. Installation av termostatventiler till radiatorer. Byte av stamventiler samt injustering. Byte av takfönster.
2021 SBA, brandvarnare och nödljus källare samt belysning i trapphus. Stamspolning.
2022 El-besiktning av gemensamma ytor och garage. OVK besiktning. Sotning av oljepanna samt tillhörande rökkanal. Montering av spaltventiler efter OVK besiktning.
2023 Bytt ut alla galvrör i källare och garage för tappvattnet. Stambyte under fastigheten, alla rör är nu nya förutom i lokalen på baksidan. Tagit bort rönnträden på framsidan. Dränering av husets baksida samt bytt ut sandfångar och dräneringsbrunnar på både framsida och baksida.
2024 Installation av nytt styrsystem och regulator för varmvatten till värmepumpen. Detta styrsystem kommer att fungera till det nya alternativet som föreningen väljer framöver. Renovering av fasad och sockelmur. Bytt samtliga fönsterbleck och stuprör i samband med detta. Målat halva källargången och lagt klinkergolv. Resterande del ska utföras också vid tillfälle. Målat takfot och bytt ut eventuellt dåliga brädor. Målat om franska balkonger. Utfört balkongbesiktning och tvättat av plåten för alla balkonger. Installerat 4st nya garagedörrar. Bytt ut alla armaturer utomhus på vår fastighet Installerat nytt VVC-system. Pump och rör längs källargången. Bytt ut DUC (display) till bergvärmepumpen då den tidigare displayen slutade fungera. Installerat matavfallshantering och bytt alla kärl för avfallshanteringen då dessa var trasiga. Utfört service på alla maskiner i tvättstugan.
2025 Plantering av nya rosbuskar för att ersätta skador från fasadrenoveringen. Slutfört dränering husets baksida. Sista biten mellan gaveln vid garage och lokalen bredvid ingång till källaren.
Planerade renoveringar/underhåll:
2026:
- Upprustning av trädgård (anlägga staket/häck längst tomtgränsen på baksidan) efter dränering och alla andra arbeten som utförts senaste åren.
- Fortsatt projektering inför utfasning av oljepanna.
2026-2027:
- Installering av fastighetsnära återvinning i enlighet med kommunala regler.
- Stambyte under lokalen på baksidan. Kommer utföras i samband med vad föreningen väljer att göra med lokalen.
Föreningen hade stämma den 2 juli och då beslutade man att styrelsen får gå vidare med att omvandla föreningens två tomma lokaler(ej uthyrda idag) till bostäder och undersöka en försäljning av dessa. Syftet är att stärka föreningens ekonomi.
(Info från styrelsen 2026-07-20)
Parkering
6 parkeringsplatser och 4 garageplatser. Till garageplatserna är det f.n 1 i kö och till parkeringsplatserna är det 3 i kö.
P-plats kostar: 500 kr/månad. Garageplats kostar: 1 250 kr/månad (stora garaget 1 700 kr/månad)
(info från styrelsen 2026-06-30)
P-plats kostar: 500 kr/månad. Garageplats kostar: 1 250 kr/månad (stora garaget 1 700 kr/månad)
(info från styrelsen 2026-06-30)
Gemensamma utrymmen
- Gemensam tvättstuga belägen i källaren.
- Cykelrum
- Cykelrum
Ekonomi
Pris
3 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 767 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 198 kr/månad för bredband.
Andel i föreningen
3.96091%
Andel av årsavgift
3.88442%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Den här stadsdelen har allt man kan önska och lite till. Med närheten till både natur & lugn samt till city & puls så behöver du inte välja, här får du allt!
Kommunikationerna är utmärkta med tre tunnelbanelinjer & tvärbana på ett stenkasts avstånd. Samt knutpunkten Gullmarsplan på promenadavstånd med flertalet bussar.
Du bor granne med Globen Shopping som erbjuder alla nödvändigheter. Vid Globen växer även den nya stadsdelen Slaktuhusområdet fram som erbjuder restauranger, kultur & upplevelser i småskalig miljö. På andra sidan bron når du Södermalm.
För den naturintresserade rekommenderas en långpromenad längst med Årstaviken, eller varför inte ta cykeln till Nackareservatet & Hellasgården för bad om sommaren samt skridskoåkning, längdskidor & kallbad med bastu om vintern.
Kommunikationerna är utmärkta med tre tunnelbanelinjer & tvärbana på ett stenkasts avstånd. Samt knutpunkten Gullmarsplan på promenadavstånd med flertalet bussar.
Du bor granne med Globen Shopping som erbjuder alla nödvändigheter. Vid Globen växer även den nya stadsdelen Slaktuhusområdet fram som erbjuder restauranger, kultur & upplevelser i småskalig miljö. På andra sidan bron når du Södermalm.
För den naturintresserade rekommenderas en långpromenad längst med Årstaviken, eller varför inte ta cykeln till Nackareservatet & Hellasgården för bad om sommaren samt skridskoåkning, längdskidor & kallbad med bastu om vintern.
