Blåsutvägen 29 Hammarbyhöjden-Blåsut 2 rok 56 kvm 3 450 000 kr /Bud
Varmt välkomna till denna perfekt planerade 2:a(Möjlig 3:a) med ett fint hörnläge och solig balkong i sydväst.
Här bor du i välskött funkisfastighet med bästa tänkbara läge med närheten till både natur och lugn samt till Södermalm. Här finns även utmärkta kommunikationer med tre tunnelbanelinjer och tvärbana på ett stenkasts avstånd.
Denna ljusa och väldisponerade 2:a i fint skick erbjuder bra planering av rummen, lättmöblerade ytor och stora fönsterpartier i två väderstreck. Här finns stort, härligt kök som bjuder in till matlagning och umgänge med familj och vänner. Här finns både köksö, full maskinell utrustning och en rejäl matplats med plats för flertalet middagsgäster. Bostadens sovrum är rofyllt och här ryms dubbelsäng och sängbord. I sovrummet finns även praktisk garderobsvägg med skjutdörrar för maximal förvaring. Ljust och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till lägenhetens underbara balkong som fullkomligt badar i sol från lunch till sen kväll. Stambytt badrum med plats för tvättmaskin och praktisk hall med extremt bra förvaring i flera fasta garderober med överskåp. Till lägenheten hör även ett rymligt vindsförråd.
För den som önskar ett extra sovrum kan dela av köket då det är generöst tilltaget och har två fönster; se alternativ planritning.
Här bor du med Blåsutparken, café och närlivs utanför dörren, promenadavstånd till Södermalm och två stationer till Björkhagen för att nå Nackareservatet.
Trevlig och välskött förening som äger marken och har de stora renoveringarna avklarade. Det finns dessutom en hyresrättslägenhet (dold tillgång) och 2 lokaler. I fastigheten finns en stor och fräsch tvättstuga samt ett bra cykelrum med ingång från baksidan av huset. Föreningen erbjuder även 6 parkeringsplatser och 4 garageplatser.
Varmt välkomna på visning!
Här bor du i välskött funkisfastighet med bästa tänkbara läge med närheten till både natur och lugn samt till Södermalm. Här finns även utmärkta kommunikationer med tre tunnelbanelinjer och tvärbana på ett stenkasts avstånd.
Denna ljusa och väldisponerade 2:a i fint skick erbjuder bra planering av rummen, lättmöblerade ytor och stora fönsterpartier i två väderstreck. Här finns stort, härligt kök som bjuder in till matlagning och umgänge med familj och vänner. Här finns både köksö, full maskinell utrustning och en rejäl matplats med plats för flertalet middagsgäster. Bostadens sovrum är rofyllt och här ryms dubbelsäng och sängbord. I sovrummet finns även praktisk garderobsvägg med skjutdörrar för maximal förvaring. Ljust och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till lägenhetens underbara balkong som fullkomligt badar i sol från lunch till sen kväll. Stambytt badrum med plats för tvättmaskin och praktisk hall med extremt bra förvaring i flera fasta garderober med överskåp. Till lägenheten hör även ett rymligt vindsförråd.
För den som önskar ett extra sovrum kan dela av köket då det är generöst tilltaget och har två fönster; se alternativ planritning.
Här bor du med Blåsutparken, café och närlivs utanför dörren, promenadavstånd till Södermalm och två stationer till Björkhagen för att nå Nackareservatet.
Trevlig och välskött förening som äger marken och har de stora renoveringarna avklarade. Det finns dessutom en hyresrättslägenhet (dold tillgång) och 2 lokaler. I fastigheten finns en stor och fräsch tvättstuga samt ett bra cykelrum med ingång från baksidan av huset. Föreningen erbjuder även 6 parkeringsplatser och 4 garageplatser.
Varmt välkomna på visning!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL MED EXTREMT MYCKET FÖRVARING
Hallen är rymlig och här finns hatthylla och plats för annat valfritt möblemang. Här finns även extremt god förvaring i flertalet garderober med överskåp. Säkerhetsdörr.
STORT OCH TRIVSAMT KÖK MED KÖKSÖ OCH TVÅ FÖNSTER
Härligt, rymligt och välplanerat kök med suverän förvaring i skåp och lådor bakom vita snickerier. Här finns goda arbetsytor av trä och köket är utrustat med kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, köksfläkt samt integrerad diskmaskin. Här finns två fönster vilket ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även utrymme för ett större matbord med plats för flertalet middagsgäster. Detta underbara kök bjuder verkligen in till matlagning och umgänge.
Köket kan enkelt delas av och på så vis kan man skapa en 3:a; se alternativ planritning.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Otroligt ljust och luftigt rum med stort fönsterparti och utgång till lägenhetens soliga balkong. Här finns plats för större soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och ett matsalsbord.
RYMLIG BALKONG I SYDVÄST
Rymlig balkong med sol från lunch till sen kväll. Här finns det plats för både bord, stolar och planteringar vilket ger många sköna stunder.
VÄLPLANERAT OCH MYSIGT SOVRUM
Mysigt sovrum med lugnt läge och plats för dubbelsäng och sängbord. Sovrummet får fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Längs med sovrummets ena vägg finns en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar samt praktiska hyllplan.
STAMBYTT BADRUM
Rymligt och stambytt badrum i bra storlek med helkaklade väggar och klinkergolv. Separat duschplats, wc, handfat, badrumsskåp och element.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
ÖVRIGT
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Vid ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas.
INBJUDANDE HALL MED EXTREMT MYCKET FÖRVARING
Hallen är rymlig och här finns hatthylla och plats för annat valfritt möblemang. Här finns även extremt god förvaring i flertalet garderober med överskåp. Säkerhetsdörr.
STORT OCH TRIVSAMT KÖK MED KÖKSÖ OCH TVÅ FÖNSTER
Härligt, rymligt och välplanerat kök med suverän förvaring i skåp och lådor bakom vita snickerier. Här finns goda arbetsytor av trä och köket är utrustat med kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, köksfläkt samt integrerad diskmaskin. Här finns två fönster vilket ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även utrymme för ett större matbord med plats för flertalet middagsgäster. Detta underbara kök bjuder verkligen in till matlagning och umgänge.
Köket kan enkelt delas av och på så vis kan man skapa en 3:a; se alternativ planritning.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Otroligt ljust och luftigt rum med stort fönsterparti och utgång till lägenhetens soliga balkong. Här finns plats för större soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och ett matsalsbord.
RYMLIG BALKONG I SYDVÄST
Rymlig balkong med sol från lunch till sen kväll. Här finns det plats för både bord, stolar och planteringar vilket ger många sköna stunder.
VÄLPLANERAT OCH MYSIGT SOVRUM
Mysigt sovrum med lugnt läge och plats för dubbelsäng och sängbord. Sovrummet får fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Längs med sovrummets ena vägg finns en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar samt praktiska hyllplan.
STAMBYTT BADRUM
Rymligt och stambytt badrum i bra storlek med helkaklade väggar och klinkergolv. Separat duschplats, wc, handfat, badrumsskåp och element.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
ÖVRIGT
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Vid ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Blåsutvägen 29
Område
Hammarbyhöjden-Blåsut, Stockholm
Förening
Brf Blåsut 2
Lgh.nr
627-1-0019 / 1101
Boarea
56 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 3.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 451 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 198 kr/månad för bredband.
Pris
3 450 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Bergvärme med oljespets
Energideklaration
Status
Utförd (2020-04-03)
Primärenergital
98 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Blåsut 2 förvärvade fastigheten 2010 och består av 33 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet (64 kvm) och 2 lokaler (23 kvm resp 29 kvm).
Föreningen hade stämma den 2 juli och då beslutade man att styrelsen får gå vidare med att omvandla föreningens två tomma lokaler (ej uthyrda idag) till bostäder och undersöka en försäljning av dessa. Syftet är att stärka föreningens ekonomi.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen hade stämma den 2 juli och då beslutade man att styrelsen får gå vidare med att omvandla föreningens två tomma lokaler (ej uthyrda idag) till bostäder och undersöka en försäljning av dessa. Syftet är att stärka föreningens ekonomi.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Namn
Brf Blåsut 2
Adress
Blåsutvägen 27
Byggnadsår
1945
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769617-2175
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget.
(info från styrelsen 2026-10-20)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband via Bahnhof och kabel-tv via Tele2.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 198 kr/månad för bredband.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1987-2006 Nytt tak.
2003 Rörstambyte i badrum.
2011 Rörstambyte i kök. Renovering av tvättstuga.
2012 Nyanläggning av trädgård. Byte av elsystem till trefas. Dränering av husets framsida.
2014 Fönsterrenovering.
2016 Underhåll tak (takpapp).
2019 Service av oljepanna samt sotning. Besiktning av oljecistern. Nytt expansionskärl samt reningsfilter till värmesystem.
2020 Besiktning värmepanna. Installation av termostatventiler till radiatorer. Byte av stamventiler samt injustering. Byte av takfönster.
2021 SBA, brandvarnare och nödljus källare samt belysning i trapphus. Stamspolning.
2022 El-besiktning av gemensamma ytor och garage. OVK besiktning. Sotning av oljepanna samt tillhörande rökkanal. Montering av spaltventiler efter OVK besiktning.
2023 Bytt ut alla galvrör i källare och garage för tappvattnet. Stambyte under fastigheten, alla rör är nu nya förutom i lokalen på baksidan. Tagit bort rönnträden på framsidan. Dränering av husets baksida samt bytt ut sandfångar och dräneringsbrunnar på både framsida och baksida.
2024 Installation av nytt styrsystem och regulator för varmvatten till värmepumpen. Detta styrsystem kommer att fungera till det nya alternativet som föreningen väljer framöver. Renovering av fasad och sockelmur. Bytt samtliga fönsterbleck och stuprör i samband med detta. Målat halva källargången och lagt klinkergolv. Resterande del ska utföras också vid tillfälle. Målat takfot och bytt ut eventuellt dåliga brädor. Målat om franska balkonger. Utfört balkongbesiktning och tvättat av plåten för alla balkonger. Installerat 4st nya garagedörrar. Bytt ut alla armaturer utomhus på vår fastighet Installerat nytt VVC-system. Pump och rör längs källargången. Bytt ut DUC (display) till bergvärmepumpen då den tidigare displayen slutade fungera. Installerat matavfallshantering och bytt alla kärl för avfallshanteringen då dessa var trasiga. Utfört service på alla maskiner i tvättstugan.
2025 Plantering av nya rosbuskar för att ersätta skador från fasadrenoveringen. Slutfört dränering husets baksida. Sista biten mellan gaveln vid garage och lokalen bredvid ingång till källaren.
Planerade renoveringar/underhåll:
2026-2027:
- Installering av fastighetsnära återvinning i enlighet med kommunala regler.
- Stambyte under lokalen på baksidan. Kommer utföras i samband med vad föreningen väljer att göra med lokalen.
- Upprustning av trädgård (anlägga staket/häck längst tomtgränsen på baksidan) efter dränering och alla andra arbeten som utförts senaste åren.
- Fortsatt projektering inför utfasning av oljepanna.
2028:
- Fönsterrenovering.
Föreningen hade stämma den 2 juli och då beslutade man att styrelsen får gå vidare med att omvandla föreningens två tomma lokaler(ej uthyrda idag) till bostäder och undersöka en försäljning av dessa. Syftet är att stärka föreningens ekonomi.
(Info från styrelsen 2026-10-20)
1987-2006 Nytt tak.
2003 Rörstambyte i badrum.
2011 Rörstambyte i kök. Renovering av tvättstuga.
2012 Nyanläggning av trädgård. Byte av elsystem till trefas. Dränering av husets framsida.
2014 Fönsterrenovering.
2016 Underhåll tak (takpapp).
2019 Service av oljepanna samt sotning. Besiktning av oljecistern. Nytt expansionskärl samt reningsfilter till värmesystem.
2020 Besiktning värmepanna. Installation av termostatventiler till radiatorer. Byte av stamventiler samt injustering. Byte av takfönster.
2021 SBA, brandvarnare och nödljus källare samt belysning i trapphus. Stamspolning.
2022 El-besiktning av gemensamma ytor och garage. OVK besiktning. Sotning av oljepanna samt tillhörande rökkanal. Montering av spaltventiler efter OVK besiktning.
2023 Bytt ut alla galvrör i källare och garage för tappvattnet. Stambyte under fastigheten, alla rör är nu nya förutom i lokalen på baksidan. Tagit bort rönnträden på framsidan. Dränering av husets baksida samt bytt ut sandfångar och dräneringsbrunnar på både framsida och baksida.
2024 Installation av nytt styrsystem och regulator för varmvatten till värmepumpen. Detta styrsystem kommer att fungera till det nya alternativet som föreningen väljer framöver. Renovering av fasad och sockelmur. Bytt samtliga fönsterbleck och stuprör i samband med detta. Målat halva källargången och lagt klinkergolv. Resterande del ska utföras också vid tillfälle. Målat takfot och bytt ut eventuellt dåliga brädor. Målat om franska balkonger. Utfört balkongbesiktning och tvättat av plåten för alla balkonger. Installerat 4st nya garagedörrar. Bytt ut alla armaturer utomhus på vår fastighet Installerat nytt VVC-system. Pump och rör längs källargången. Bytt ut DUC (display) till bergvärmepumpen då den tidigare displayen slutade fungera. Installerat matavfallshantering och bytt alla kärl för avfallshanteringen då dessa var trasiga. Utfört service på alla maskiner i tvättstugan.
2025 Plantering av nya rosbuskar för att ersätta skador från fasadrenoveringen. Slutfört dränering husets baksida. Sista biten mellan gaveln vid garage och lokalen bredvid ingång till källaren.
Planerade renoveringar/underhåll:
2026-2027:
- Installering av fastighetsnära återvinning i enlighet med kommunala regler.
- Stambyte under lokalen på baksidan. Kommer utföras i samband med vad föreningen väljer att göra med lokalen.
- Upprustning av trädgård (anlägga staket/häck längst tomtgränsen på baksidan) efter dränering och alla andra arbeten som utförts senaste åren.
- Fortsatt projektering inför utfasning av oljepanna.
2028:
- Fönsterrenovering.
Föreningen hade stämma den 2 juli och då beslutade man att styrelsen får gå vidare med att omvandla föreningens två tomma lokaler(ej uthyrda idag) till bostäder och undersöka en försäljning av dessa. Syftet är att stärka föreningens ekonomi.
(Info från styrelsen 2026-10-20)
Parkering
6 parkeringsplatser och 4 garageplatser. Till garageplatserna är det f.n 1 i kö och till parkeringsplatserna är det 3 i kö.
P-plats kostar: 500 kr/månad. Garageplats kostar: 1 250 kr/månad (stora garaget 1 700 kr/månad)
(info från styrelsen 2026-10-20)
P-plats kostar: 500 kr/månad. Garageplats kostar: 1 250 kr/månad (stora garaget 1 700 kr/månad)
(info från styrelsen 2026-10-20)
Gemensamma utrymmen
- Gemensam tvättstuga belägen i källaren.
- Cykelrum
- Cykelrum
Ekonomi
Pris
3 450 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 451 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 198 kr/månad för bredband.
Andel i föreningen
3.6984%
Andel av årsavgift
3.62732%
Indirekt nettoskuldsättning
320 391 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 906 kr
Försäkring
2 234 kr
Summa
4 140 kr
Område
Allmänt
Den här stadsdelen har allt man kan önska och lite till. Med närheten till både natur & lugn samt till city & puls så behöver du inte välja, här får du allt!
Kommunikationerna är utmärkta med tre tunnelbanelinjer & tvärbana på ett stenkasts avstånd. Samt knutpunkten Gullmarsplan på promenadavstånd med flertalet bussar.
Du bor granne med Globen Shopping som erbjuder alla nödvändigheter. Vid Globen växer även den nya stadsdelen Slaktuhusområdet fram som erbjuder restauranger, kultur & upplevelser i småskalig miljö. På andra sidan bron når du Södermalm.
För den naturintresserade rekommenderas en långpromenad längst med Årstaviken, eller varför inte ta cykeln till Nackareservatet & Hellasgården för bad om sommaren samt skridskoåkning, längdskidor & kallbad med bastu om vintern.
Kommunikationerna är utmärkta med tre tunnelbanelinjer & tvärbana på ett stenkasts avstånd. Samt knutpunkten Gullmarsplan på promenadavstånd med flertalet bussar.
Du bor granne med Globen Shopping som erbjuder alla nödvändigheter. Vid Globen växer även den nya stadsdelen Slaktuhusområdet fram som erbjuder restauranger, kultur & upplevelser i småskalig miljö. På andra sidan bron når du Södermalm.
För den naturintresserade rekommenderas en långpromenad längst med Årstaviken, eller varför inte ta cykeln till Nackareservatet & Hellasgården för bad om sommaren samt skridskoåkning, längdskidor & kallbad med bastu om vintern.
