Blekingegatan 18, 6/6tr Södermalm 2 rok 69 + 7 kvm Pris på förfrågan
Varmt välkomna till denna exklusiva och totalrenoverade vindslägenhet om totalt 76kvm golvyta (69kvm boa + 7kvm biyta) med privat takterrass och underbar utsikt över takåsar. Vindslägenheten erbjuder precis allt man kan önska i form av kamin, takfönster, murstockar, högt upp till nock samt lyxiga detaljer och påkostade och specialanpassade lösningar.
Planlösningen är oslagbar där varje kvadratmeter av bi- och boyta är maximal nyttjad och förvaringen är exceptionellt bra. Öppen social planlösning där sällskapsrum och kök skapar luftiga umgängesytor, som gjorda för mingel och stora middagar såväl inne som ute på terrassen. Genomgående högklassiga materialval där man inte lämnat något åt slumpen. Köket är påkostat med luckor i grått och en exklusiv bänkskiva och stänkskydd av Carraramarmor. Även badrummet och gäst-wc har ett lyxigt utförande med skön hotellkänsla. Rofyllt sovrum i bra storlek och flertalet platsbyggda garderober för ypperlig förvaring. I hela våningen ligger ett elegant ljust trägolv. Detta är ett hem som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer med genomtänkta lösningar.
Här bor man likt en villa på taket med all tänkbar bekvämlighet inom räckhåll. Bostaden är belägen i en renoverad fastighet med anor från 1905 med rymlig hiss upp till våning 5 sedan får man gå upp sista trappan.
Mycket välskött och skuldfri förening med ca 15 miljoner i kassan och goda intäkter från 6 lokaler.
Välkomna att flytta in i denna magiska vind med precis alla rätt!
Vänligen gör en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
Planlösningen är oslagbar där varje kvadratmeter av bi- och boyta är maximal nyttjad och förvaringen är exceptionellt bra. Öppen social planlösning där sällskapsrum och kök skapar luftiga umgängesytor, som gjorda för mingel och stora middagar såväl inne som ute på terrassen. Genomgående högklassiga materialval där man inte lämnat något åt slumpen. Köket är påkostat med luckor i grått och en exklusiv bänkskiva och stänkskydd av Carraramarmor. Även badrummet och gäst-wc har ett lyxigt utförande med skön hotellkänsla. Rofyllt sovrum i bra storlek och flertalet platsbyggda garderober för ypperlig förvaring. I hela våningen ligger ett elegant ljust trägolv. Detta är ett hem som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer med genomtänkta lösningar.
Här bor man likt en villa på taket med all tänkbar bekvämlighet inom räckhåll. Bostaden är belägen i en renoverad fastighet med anor från 1905 med rymlig hiss upp till våning 5 sedan får man gå upp sista trappan.
Mycket välskött och skuldfri förening med ca 15 miljoner i kassan och goda intäkter från 6 lokaler.
Välkomna att flytta in i denna magiska vind med precis alla rätt!
Vänligen gör en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
Planritning
Interiör
LJUS OCH INBJUDANDE HALL MED UTGÅNG TILL LÄGENHETENS SOLIGA TERRASS
Inbjudande hall en trappa upp med gott om plats för avhängning av ytterkläder i flertalet platsbyggda garderober upp till tak för att maximera ytan. Här finns tre takfönster och utgången till terrassen via skjutdörr av glas vilket tillsammans ger ett ljuvligt ljusinsläpp. På golvet ligger vackert kalkstensgolv som övergår i ljust trägolv vilket är genomgående för lägenheten och ger ett elegant intryck.
SÄLLSKAPSRUM OCH KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING
Fullkomligt magiskt rum där du direkt slås av den generösa takhöjden och det underbara ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna vilket ger rummet härlig rymd och atmosfär. Lättmöblerad yta med plats för rymlig soffgrupp och annat valfritt möblemang. Längs med rummets ena vägg finns en platsbyggd hylla upp till tak med plats för bl.a. TV.
I mitten finns en kamin som förhöjer känslan ytterligare och den strategiska placeringen gör att man kan njuta av brasan från såväl soffan som köket.
Ett lyxigt och påkostat kök som totalrenoverades 2024 med öppen planlösning mot sällskapsrummet, det är här minnena kommer skapas! Härlig restaurangkänsla med goda arbetsytor, bänkskiva av Carraramarmor som fortsätter upp som stänkskydd och släta snickerier i stilsäker grå ton. Vitvarorna består av induktionshäll, extra bred fläktkåpa, integrerad diskmaskin, ugn och stor kyl samt frys. Ett stort matbord ryms i köket och kan även förlängas ut mot sällskapsrummet för de riktigt stora och härliga middagarna!
Ett kök och sällskapsrum som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge.
SOLIG TAKTERRASS
Underbar takterrassen med ett rofyllt, fritt och insynsskyddat läge med sol från morgonen fram till lunch. Här finns plats att möblera med bord, stolar och planteringar. Magnifik utsikt över stadens takåsar.
SOVRUM OCH BADRUM EN SUITE
Stort och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord och övrigt möblemang. Fönsterparti med vy över takåsar och fritt från insyn. Längs sovrummets ena vägg finns en generös platsbyggd garderobsvägg upp till tak.
BADRUM MED HOTELLKÄNSLA
Badrum i elegant utförande med väggar och golv av marmor. Badrummet är utrustat med en separat duschplats med takdusch och vikdörrar av glas, handfat med stor kommod, två badrumsskåp, vägghängd WC och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med förvaring ovan vilket förhöjer vardagskomforten. Värmeslingor i golv.
LYXIG GÄST WC
Lyxig gäst-wc som byggdes till 2024. Samma vackra marmor på väggar och golv som i badrummet, går ton i ton vilket ger ett stilrent intryck. Här finns vägghängd wc och handfat med tillhörande kommod.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 10kvm.
Inbjudande hall en trappa upp med gott om plats för avhängning av ytterkläder i flertalet platsbyggda garderober upp till tak för att maximera ytan. Här finns tre takfönster och utgången till terrassen via skjutdörr av glas vilket tillsammans ger ett ljuvligt ljusinsläpp. På golvet ligger vackert kalkstensgolv som övergår i ljust trägolv vilket är genomgående för lägenheten och ger ett elegant intryck.
SÄLLSKAPSRUM OCH KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING
Fullkomligt magiskt rum där du direkt slås av den generösa takhöjden och det underbara ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna vilket ger rummet härlig rymd och atmosfär. Lättmöblerad yta med plats för rymlig soffgrupp och annat valfritt möblemang. Längs med rummets ena vägg finns en platsbyggd hylla upp till tak med plats för bl.a. TV.
I mitten finns en kamin som förhöjer känslan ytterligare och den strategiska placeringen gör att man kan njuta av brasan från såväl soffan som köket.
Ett lyxigt och påkostat kök som totalrenoverades 2024 med öppen planlösning mot sällskapsrummet, det är här minnena kommer skapas! Härlig restaurangkänsla med goda arbetsytor, bänkskiva av Carraramarmor som fortsätter upp som stänkskydd och släta snickerier i stilsäker grå ton. Vitvarorna består av induktionshäll, extra bred fläktkåpa, integrerad diskmaskin, ugn och stor kyl samt frys. Ett stort matbord ryms i köket och kan även förlängas ut mot sällskapsrummet för de riktigt stora och härliga middagarna!
Ett kök och sällskapsrum som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge.
SOLIG TAKTERRASS
Underbar takterrassen med ett rofyllt, fritt och insynsskyddat läge med sol från morgonen fram till lunch. Här finns plats att möblera med bord, stolar och planteringar. Magnifik utsikt över stadens takåsar.
SOVRUM OCH BADRUM EN SUITE
Stort och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord och övrigt möblemang. Fönsterparti med vy över takåsar och fritt från insyn. Längs sovrummets ena vägg finns en generös platsbyggd garderobsvägg upp till tak.
BADRUM MED HOTELLKÄNSLA
Badrum i elegant utförande med väggar och golv av marmor. Badrummet är utrustat med en separat duschplats med takdusch och vikdörrar av glas, handfat med stor kommod, två badrumsskåp, vägghängd WC och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med förvaring ovan vilket förhöjer vardagskomforten. Värmeslingor i golv.
LYXIG GÄST WC
Lyxig gäst-wc som byggdes till 2024. Samma vackra marmor på väggar och golv som i badrummet, går ton i ton vilket ger ett stilrent intryck. Här finns vägghängd wc och handfat med tillhörande kommod.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 10kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Blekingegatan 18, 6/6tr
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Ritaren 5 & 12
Lgh.nr
808 / 1501
Bo & biarea
69 + 7 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Boarea 68 kvm enligt föreningen.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 6 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 650 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en kostnad på 169 kronor för kabel-tv/bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1905
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-11-12)
Primärenergital
142 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Ritaren 5 & 12 förvärvade fastigheterna (Ritaren 5 och Ritaren 12 med trappuppgångarna Grindsgatan 35 och 37, Blekingegatan 18 och 20 gatu- och gårdshus) år 2001. Föreningen består av 80 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet samt 6 lokaler. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO. Marken innehas med tomträtt.
Skuldfri föreningen med ca 15 mkr i kassan!
Mer information finns på föreningens hemsida: https://brfritaren5och12.se
Skuldfri föreningen med ca 15 mkr i kassan!
Mer information finns på föreningens hemsida: https://brfritaren5och12.se
Namn
Brf Ritaren 5 & 12
Byggnadsår
1905
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-9333
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
Föreningen är skuldfri och har dessutom cirka 15 mkr i kassan (info från styrelsen 2025-08-08).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
81 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Det tillkommer en kostnad på 169 kronor för gemensamt anslutning till Tele 2, där det ingår bredband (ADSL) internet (100/10) och TV (Com Hem Bas).
Upphandling pågår att eventuellt uppgradera till bredband via fiber, ej Tele2 (info från styrelsen 2025-08-08).
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%
Äger föreningen marken?
Nej, tomträtt. För Ritaren 5 gäller ny tomträttsavgäld/avgiftsnivå från och med 2024-10-01 och för Ritaren 12 gäller ny nivå från och med 2025-01-01. Avgälden fasas upp från 660 200 till 1 515 600 över fyra år (info från styrelsen 2025-08-08).
Renoveringar
Urval av större utförda renoveringar:
1976 – Fastigheten totalrenoverades och bland annat utfördes utbyte av samtliga rörstammar.
1996 – Ommålning av fönstren mot gatan.
1997 – Installerades vattenburen fjärrvärme och nytt ventilationssystem.
2004 - Renovering av fasaderna på innergårdarna.
2005 – Spolning av samtliga rörstammar skedde. Hissar installerades från plan 5 till de nybyggda vindarna. Elinstallationer har bytts ut.
2007 – Installerades egen undercentral för fjärrvärme. Renovering av fasader mot Grindsgatan och Blekingegatan.
2011 – Ommålning av fönstren mot gården.
2012 – Spolning av samtliga rörstammar skedde. Beräknad livslängd på rörstammarna är satt till 2035.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan
Planerade underhåll:
-Fönster renovering under 2025
-Föreningen planerar även att införa laddning för elbilar på flertalet av platserna.
(info från styrelsen 2025-08-08).
1976 – Fastigheten totalrenoverades och bland annat utfördes utbyte av samtliga rörstammar.
1996 – Ommålning av fönstren mot gatan.
1997 – Installerades vattenburen fjärrvärme och nytt ventilationssystem.
2004 - Renovering av fasaderna på innergårdarna.
2005 – Spolning av samtliga rörstammar skedde. Hissar installerades från plan 5 till de nybyggda vindarna. Elinstallationer har bytts ut.
2007 – Installerades egen undercentral för fjärrvärme. Renovering av fasader mot Grindsgatan och Blekingegatan.
2011 – Ommålning av fönstren mot gården.
2012 – Spolning av samtliga rörstammar skedde. Beräknad livslängd på rörstammarna är satt till 2035.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan
Planerade underhåll:
-Fönster renovering under 2025
-Föreningen planerar även att införa laddning för elbilar på flertalet av platserna.
(info från styrelsen 2025-08-08).
Parkering
Det finns 14 garageplatser och 2 MC platser Det är väntetid för att få plats, och man kan anmäla sig till en kö. Hur länge det dröjer är svårt att svara på, men enligt föreningen så är det "En lång kö som snittar kring 5-6 år för garageplats. Många står i kö men många hoppar också av eller tackar nej. Hyran är f.n. 1985 kr/månad (info från styrelsen 2025-08-08).
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 2 tvättstugor varav en är uppdelad i två olika bokningsbara tvättrum, 2 stora cykelförråd, barnvagnsrum samt 4 st innergårdar.
Ekonomi
Månadsavgift
3 650 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en kostnad på 169 kronor för kabel-tv/bredband.
Andel i föreningen
1.22323%
Andel av årsavgift
1.17302%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 000 kr
Försäkring
3 600 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 600 kr
Område
