Jakob Westinsgatan 6, 5 tr Kungsholmen 2.5 rok 64 kvm 8 295 000 kr /Bud
Med ett av områdets absolut bästa lägen, på Jakob Westinsgatan 6 intill Norr Mälarstrand, hittar du denna ljuvliga tjugotalstvåa, ett hem som närmast kan beskrivas som ett sant drömhem. Lägenheten ligger på våning fem och har en solig balkong i sydost med strålande ljus från morgon till eftermiddag under sommarhalvåret. Här möts du av en ljus och luftig planlösning med stora, spröjsade fönsterpartier och sobra färgsättningar. Den bevarade 20-tals charmen återfinns i många underbara detaljer såsom vacker fiskbensparkett, spröjsade och stora fönsterpartier, valv och generös takhöjd som kännetecknar klassisk Swedish Grace. Hela bostaden håller ett gott skick med stilrent kök och badrum, platsbyggd förvaring och härliga sällskapsytor. De stora fönsterna ger bostaden ett generöst ljusinsläpp och rymd. Oslagbart läge med direkt närhet till Mälarens glittrande vatten och till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer. Detta är ett hem för dig som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Lägg därtill att föreningen är skuldfri och äger marken. Varmt välkommen till en bostad som måste upplevas!
Boka dig gärna till visning på objektets sida, www.tradition.se så håller jag dig löpande uppdaterad under processen.
Boka dig gärna till visning på objektets sida, www.tradition.se så håller jag dig löpande uppdaterad under processen.
Planritning
Interiör
Högt upp i en vacker fastighet uppförd i slutet av 20-talet hittar ni här ett lättmöblerat och trivsamt hem med ett strålande ljusinsläpp samt en fin utsikt mot omgivande takåsar. Bostaden har bevarade originaldetaljer från byggnadsåret och härliga sällskapsytor. Från köket har man pardörrar ut till balkongen som vetter i sydostligt läge och som under sommarmånaderna erbjuder sol från morgon till eftermiddag.
Lägenhetens disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnade hall med ljusa väggar och goda avhängningsmöjligheter på hatthylla samt i garderob.
INRE HALL/ MATRUM
Trevligt rum med parkettgolv och sobert färgsatta väggar som idag nyttjas som bibliotek. Om man önskar nyttja rummet som matplats ryms ett matbord för upp till 8 bekvämt sittande middagsgäster och ligger i anslutning till det härliga vardagsrummet. Från rummet når man en djup klädkammare med speglad originaldörr.
VARDAGSRUM
Trivsamt och luftigt rum med fiskbensparkett, sobert färgsatta väggar och ett stort vackert spröjsat fönster som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet är stort och lättmöblerat med plats för både soffa, fåtöljer, TV-möbel och matbord. Delvis öppen planlösning mot köket skapar en skön social yta så att man kan mingla med kocken.
KÖK
Modernt kök med ljusa väggar och gott om förvaring bakom vita luckor upp till tak samt goda arbetsytor i carraramarmor. Maskinparken består av moderna vitvaror i form av kyl/frys, spishäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin och köksfläkt.
BALKONG
Solig och tyst belägen balkong i sydostligt läge med plats för bord och stolar. Tack vare det höga läget skiner solen här från morgon till eftermiddag under årets sommarmånader.
SOVRUM
Stort sovrum med ljusa väggar, furutiljor och spröjsat fönster mot den tysta innergården. Här finns gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord Generös förvaring i garderobsvägg, Bakom garderobsvägg finns även en klädkammare.
BADRUM
Stort och helkaklat badrum med mörkt klinker med golvvärme och vitt kakel på väggar. Badrumsinredning i form av stor dusch med glasväggar, handdukstorkare, WC, handfat med tvättkommod och spegelskåp ovan. Fördraget för tvättmaskin.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.
ÖVRIGT
Vid större renovering krävs föreningens godkännande.
Lägenhetens disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnade hall med ljusa väggar och goda avhängningsmöjligheter på hatthylla samt i garderob.
INRE HALL/ MATRUM
Trevligt rum med parkettgolv och sobert färgsatta väggar som idag nyttjas som bibliotek. Om man önskar nyttja rummet som matplats ryms ett matbord för upp till 8 bekvämt sittande middagsgäster och ligger i anslutning till det härliga vardagsrummet. Från rummet når man en djup klädkammare med speglad originaldörr.
VARDAGSRUM
Trivsamt och luftigt rum med fiskbensparkett, sobert färgsatta väggar och ett stort vackert spröjsat fönster som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet är stort och lättmöblerat med plats för både soffa, fåtöljer, TV-möbel och matbord. Delvis öppen planlösning mot köket skapar en skön social yta så att man kan mingla med kocken.
KÖK
Modernt kök med ljusa väggar och gott om förvaring bakom vita luckor upp till tak samt goda arbetsytor i carraramarmor. Maskinparken består av moderna vitvaror i form av kyl/frys, spishäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin och köksfläkt.
BALKONG
Solig och tyst belägen balkong i sydostligt läge med plats för bord och stolar. Tack vare det höga läget skiner solen här från morgon till eftermiddag under årets sommarmånader.
SOVRUM
Stort sovrum med ljusa väggar, furutiljor och spröjsat fönster mot den tysta innergården. Här finns gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord Generös förvaring i garderobsvägg, Bakom garderobsvägg finns även en klädkammare.
BADRUM
Stort och helkaklat badrum med mörkt klinker med golvvärme och vitt kakel på väggar. Badrumsinredning i form av stor dusch med glasväggar, handdukstorkare, WC, handfat med tvättkommod och spegelskåp ovan. Fördraget för tvättmaskin.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.
ÖVRIGT
Vid större renovering krävs föreningens godkännande.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jakob Westinsgatan 6, 5 tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Vattuormen 31
Lgh.nr
22 / 1601
Boarea
64 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. 61 kvm enligt lägenhetsförteckning..
Antal rum
2.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Endast vind ovan
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 399 kr/mån
I angiven avgift ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 198 kr/mån för bredband tillkommer.
Pris
8 295 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-04-08)
Primärenergital
167 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Vattuormen 31 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 198 664 kr.
Föreningen har även garageplatser som årligen inbringar ca 51 500 kr (ÅR 2024).
Föreningen äger marken.
Föreningen är skuldfri. Föreningen har likvida medel om ca 1 275 374kr. (Avstämt med styrelsen 2026-03-18)
Föreningen har även garageplatser som årligen inbringar ca 51 500 kr (ÅR 2024).
Föreningen äger marken.
Föreningen är skuldfri. Föreningen har likvida medel om ca 1 275 374kr. (Avstämt med styrelsen 2026-03-18)
Namn
Brf Vattuormen 31
Adress
Jakob Westinsgatan 6
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716416-6774
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar. (Avstämt med styrelsen 2026-03-18)
Antal lägenheter
25 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Bredband och TV via Telia.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minst 10%.
Renoveringar
2025 Byte av internetleverantör – från Tele2/ComHem till Telia
2025 Förbättrad ventilation genom ökat självdrag fönster
2025 Tryckspolning av köksstammar
2024 Underhåll av garageport
2024 Underhållsmålning av fönster
2024 Nya elementskydd i entrén
2023 OVK-besiktning
2022 Målning av tvättstugan
2021Byte av gamla elstigar
2021Trapphusrenovering
2019 Byte av termostater
2018 Fasadrenovering av bakgården
2018 Radonmätning
2017 Byte av undercentral
2016 Byte och relining av vertikala stammar i badrum
2015 Byggnation av balkonger
2015 Renovering av rökkanaler
2014 Ommålning av taket
2014 Entrén/framsidan
2013 Fönster och balkongdörrar
Kommande renoveringar:
2026 renovering av bakgården.
2025 Byte av internetleverantör – från Tele2/ComHem till Telia
2025 Förbättrad ventilation genom ökat självdrag fönster
2025 Tryckspolning av köksstammar
2024 Underhåll av garageport
2024 Underhållsmålning av fönster
2024 Nya elementskydd i entrén
2023 OVK-besiktning
2022 Målning av tvättstugan
2021Byte av gamla elstigar
2021Trapphusrenovering
2019 Byte av termostater
2018 Fasadrenovering av bakgården
2018 Radonmätning
2017 Byte av undercentral
2016 Byte och relining av vertikala stammar i badrum
2015 Byggnation av balkonger
2015 Renovering av rökkanaler
2014 Ommålning av taket
2014 Entrén/framsidan
2013 Fönster och balkongdörrar
Kommande renoveringar:
2026 renovering av bakgården.
Parkering
Föreningen innehar tre parkeringsplatser som kostar 1800kr/mån, i dagsläget råder kö.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns en välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, en mangel, en torktumlare och ett torkskåp. För cyklar finns både cykelrum i källaren samt cykelparkering på fram och baksidan. Den trevliga bakgården är gemensam och kan nyttjas av alla boende
Ekonomi
Pris
8 295 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 399 kr/mån. I angiven avgift ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 198 kr/mån för bredband tillkommer.
Andel i föreningen
3.67%
Andel av årsavgift
3.73239%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Här bor du mitt i Kungsholmens hjärta. Här kan du njuta av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar, Il café eller Fabrique lunch på Styrelsen och middag på anrika Mäster Anders. En varm dag kan man svalka sig med en omtalad glass från Kungsholmens glassfabrik som ligger på Pipersgatan.
Mycket attraktivt och citynära läge. Lugnt och tyst med omedelbar närhet till vatten, parker och härliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger endast två hundra meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
Mycket attraktivt och citynära läge. Lugnt och tyst med omedelbar närhet till vatten, parker och härliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger endast två hundra meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
