Bohusgatan 27A ÖG Södermalm - Skanstull 2 rok 34 kvm Pris på förfrågan
Belägen i en äldre och vacker 20-tals fastighet, i lugnt gårdsläge men med pulsen runt hörnet, finner ni kanske Södermalms bäst planerade och yteffektiva tvåa. Här bor du med en ljuvlig balkong mot den grönskande gården, stor nog att bjuda vänner till. Bostaden blev renoverad till toppskick i samband med stambyte 2021. Smakfulla materialval i perfekt kombination med modern och öppen planlösning, samspelar fint med äldre attribut från byggåret. Generös takhöjd ger rymd, pardörrar i glas, fönster med spröjs och spanjoletter samt vackra snickerier ger hemmet karaktär.
Optimerad planlösning med goda förvaringsmöjligheter ger mycket rymd åt sina 34 kvm. Vardagsrum med plats både för soffhörna och matbord, kök från Ballingslöv med både tvättmaskin och diskmaskin erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, ett rofyllt sovrum med väggförvaring och vackert fönster mot innergård samt ett snyggt och väldisponerat badrum.
Mycket välskött förening som äger marken, har lokalintäkter och nyligen gjort stambyte. Föreningen har en grönskande och mysig innergård för medlemmarna att nyttja. Ett utmärkt boende för paret eller den sociala singeln som önskar bo på ett lugnt läge med närhet till såväl restauranger och folkliv som vatten och grönområden. Perfekta kommunikationer med både tunnelbana och bussar utanför porten samt pendeltåg en kort promenad bort. Välkomna på visning till ett hem ni kommer älska!
Optimerad planlösning med goda förvaringsmöjligheter ger mycket rymd åt sina 34 kvm. Vardagsrum med plats både för soffhörna och matbord, kök från Ballingslöv med både tvättmaskin och diskmaskin erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, ett rofyllt sovrum med väggförvaring och vackert fönster mot innergård samt ett snyggt och väldisponerat badrum.
Mycket välskött förening som äger marken, har lokalintäkter och nyligen gjort stambyte. Föreningen har en grönskande och mysig innergård för medlemmarna att nyttja. Ett utmärkt boende för paret eller den sociala singeln som önskar bo på ett lugnt läge med närhet till såväl restauranger och folkliv som vatten och grönområden. Perfekta kommunikationer med både tunnelbana och bussar utanför porten samt pendeltåg en kort promenad bort. Välkomna på visning till ett hem ni kommer älska!
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning i skåp med skjutdörr. Snyggt parkettgolv som återfinns genomgående i bostaden, ljusa väggar.
KÖK & VARDAGSRUM
I det stilrena köket från Ballingslöv finns det bra med arbetsyta på den mörka köksbänken som gör sig fint mot det vita kaklet. Gott om förvaring finns bakom de vita skåpluckorna. Den maskinella utrustningen består av tvättmaskin, integrerad diskmaskin, ugn, inbyggd micro, spishäll, fläkt samt fullstor kyl/frys.
Vardagsrummet som går i öppen planlösning mot köket upplevs luftigt och är lättmöblerat. Här möts man genast av ljuset från pardörrarna i glas som tar dig till balkongen. Här finns gott om plats för både soffhörna och matbord. Generös takhöjd och vackra snickerier karaktäristiska för byggåret.
BALKONG
Sommartid utökas bostadsytan och mycket tid spenderas här på den ljuvliga balkongen. Utanför möts du av grönskan från den tysta och mysiga innergården. Här finns gott om plats för både balkongmöbler och planteringar.
SOVRUM
Från vardagsrummet når via skjutdörr man det mysiga sovrummet med rofylld himmelsblå färg på väggen. Stort spröjsat fönsterparti med djup fönsterbänk som vetter mot den härliga och tysta innergården. Förutom sängplats erbjuder rummet gott om förvaring i snygg väggarderob. Sängen är 140 cm bred men för den som önskar är det mjöligt att sätta in dubbelsäng.
BADRUM
Snyggt och väldisponerat badrum med vitkaklade väggar och svart klinker på golvet med härlig golvvärme. Inredningen består av stor takdusch, vikbara glasväggar, wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork och väggförvarig.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
ÖVRIGT
Bostaden är 1 rok enligt föreningens register men nyttjas och marknadsförs som 2 rok.
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning i skåp med skjutdörr. Snyggt parkettgolv som återfinns genomgående i bostaden, ljusa väggar.
KÖK & VARDAGSRUM
I det stilrena köket från Ballingslöv finns det bra med arbetsyta på den mörka köksbänken som gör sig fint mot det vita kaklet. Gott om förvaring finns bakom de vita skåpluckorna. Den maskinella utrustningen består av tvättmaskin, integrerad diskmaskin, ugn, inbyggd micro, spishäll, fläkt samt fullstor kyl/frys.
Vardagsrummet som går i öppen planlösning mot köket upplevs luftigt och är lättmöblerat. Här möts man genast av ljuset från pardörrarna i glas som tar dig till balkongen. Här finns gott om plats för både soffhörna och matbord. Generös takhöjd och vackra snickerier karaktäristiska för byggåret.
BALKONG
Sommartid utökas bostadsytan och mycket tid spenderas här på den ljuvliga balkongen. Utanför möts du av grönskan från den tysta och mysiga innergården. Här finns gott om plats för både balkongmöbler och planteringar.
SOVRUM
Från vardagsrummet når via skjutdörr man det mysiga sovrummet med rofylld himmelsblå färg på väggen. Stort spröjsat fönsterparti med djup fönsterbänk som vetter mot den härliga och tysta innergården. Förutom sängplats erbjuder rummet gott om förvaring i snygg väggarderob. Sängen är 140 cm bred men för den som önskar är det mjöligt att sätta in dubbelsäng.
BADRUM
Snyggt och väldisponerat badrum med vitkaklade väggar och svart klinker på golvet med härlig golvvärme. Inredningen består av stor takdusch, vikbara glasväggar, wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork och väggförvarig.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
ÖVRIGT
Bostaden är 1 rok enligt föreningens register men nyttjas och marknadsförs som 2 rok.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bohusgatan 27A ÖG
Område
Södermalm - Skanstull, Stockholm
Förening
Brf Masken 34
Lgh.nr
0039 / 1105
Boarea
34 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 895 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för bredband samt 30 kr/mån för balkongtillägg (totalt tillägg 2028 kr/år)
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2018-09-13)
Primärenergital
144 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Masken 34 består av 40 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet samt 2 lokaler på adresserna Bohusgatan 27 samt 27A. Hyresrättslägenheten är en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Namn
Brf Masken 34
Adress
Bohusgatan 27A
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-6132
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-09-01).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
41 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Bredband via Telenor
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja delat ägande accepteras, minsta ägarandel är 10%.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av större utförda renoveringar:
2025 Uppfräschning av taket.
2020-2021 Stambyte i kök och badrum.
2017-2018 Renovering av fönster.
2011 Fasaden på gathuset genomfördes.
1997 Taket renoverades.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan som sträcker sig till 2070-12-31.
Planerade renoveringar
Föreningen planerar att se efter sin fasad Målning av fönster och dörrar entréplan mot gatan samt genomgång av ventilationen.
(info från styrelsen 2025-09-01).
2025 Uppfräschning av taket.
2020-2021 Stambyte i kök och badrum.
2017-2018 Renovering av fönster.
2011 Fasaden på gathuset genomfördes.
1997 Taket renoverades.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan som sträcker sig till 2070-12-31.
Planerade renoveringar
Föreningen planerar att se efter sin fasad Målning av fönster och dörrar entréplan mot gatan samt genomgång av ventilationen.
(info från styrelsen 2025-09-01).
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam gård mellan husen som har grillmöjligheter, två olika sittgrupper, planteringar och kryddlådor där medlemmarna är välkomna. Det finns ett cykelrum/ barnvagnsrum samt en tvättstuga belägen i källaren i gatuhuset utrustad med 3 tvättmaskiner (2 bokningsbara samt 1 obokningsbar), torktumlare och torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
2 895 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för bredband samt 30 kr/mån för balkongtillägg (totalt tillägg 2028 kr/år)
Andel i föreningen
1.84%
Andel av årsavgift
1.84003%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 840 kr
Försäkring
1 440 kr
Summa
5 280 kr
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt! Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är alla trevliga ställen längs med Ringvägen, Söders hetaste krogstråk; bl.a. nytillskottet Bacchanale, Falloumi med nyfriterad falafel, Shaka Shaka med fräscha bowls och supergoda vietnamesiska vårrullar på Suris. Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port med varandra vid krogtäta Nytorget. Längre bort på Skånegatan hittar den mysiga Symbios, Liberdade, Mazra'a och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåget och flertalet bussar.
