- 141 kvm golvyta, möjlig fyra!
- Centralt läge intill myllrande Nytorget och Skanstull.
Högt ovanför stadens takåsar ligger denna vindsvåning där klassiska vindsattribut möter 20-talets charm i en modern tappning. Den imponerande takhöjden, de synliga takbjälkarna och den vackra kakelugnen skapar en karaktärsfull atmosfär där historiska detaljer samspelar med samtida material och lösningar.
Planlösningen är genomtänkt och social, med en naturlig koppling mellan kök och vardagsrum. Två badrum, en rymlig walk-in closet och ett påkostat kök gör vardagen smidig, medan de breda plankgolven i douglasgran ger bostaden en gedigen känsla. Från fönstren sträcker sig utsikten över takåsarna, med Katarina kyrka i norr och Globen i söder – en vy som skapar en nästan svävande känsla, som Karlsson på taket.
Den norrliggande terrassen blir en lugn plats ovanför stadens puls, med kvällssol och en vy som förändras med årstiderna. En vindsvåning som bjuder på det lilla extra – en blandning av rymd, ljus och charm i en av stadens mest klassiska miljöer.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBohusgatan 29 - VindsvåningOmrådeSödermalm, StockholmFöreningHSB Brf Stacken 239 i StockholmLgh.nr99-4239-1-16-5 / 1601Bo & biarea137 + 4 m²AreakällaFaktisk uppmätningAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 6 av 6. Hiss finns. Hiss till våning 5BalkongJaMånadsavgift9 645 kr/mån inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud) & BredbandPris15 500 000 kr /Bud
-
Hall
Redan i hallen möts du av ett unikt uttryck. Den platsbyggda förvaringen är målad i en varm gul nyans och vackert lackerad för hand. Ljuset flödar in från takfönster ovanför och skapar en varm och inbjudande känsla direkt vid entrén. Här finns generöst med plats för både ytterkläder och skor.
Vardagsrum
Vardagsrum och matsalsdel samsas i ett storslaget rum med charm från byggåret och vindskaraktär i perfekt balans. De synliga takbjälkarna, det mjukt sluttande taket och den generösa takhöjden skapar en luftig och varm känsla, samtidigt som rummet ramas in av en vacker originalvägg i tegel och en vindstypisk änglatrapp.
Mitt i rummet står en fungerande kakelugn i klassisk – en vacker detalj som både tillför värme och karaktär. Det stora ljusinsläppet från flera väderstreck och utsikten i söder mot Globen och Hammarbyhöjden ger en öppen och levande atmosfär.
Här finns gott om plats för både soffgrupp, läshörna och ett rejält matbord med plats för upp till tio personer. Den öppna planlösningen mot köket gör rummet till bostadens naturliga samlingsplats – perfekt för både vardag och fest.Terrass
Från vardagsrummet kliver du rakt ut på terrassen – en solig och rofylld plats med utsikt över taken. Det bruna kakelgolvet skapar en indredd känsla och det finns gott om plats för loungemöbler, grill och matbord. Här kan du njuta av kvällssol till sent, med utsikt över Södermalms takåsar.
Kök
Köket är både praktiskt och vackert. De mörkgröna luckorna i massivt trä är handmålade och pryds av obehandlade mässingsbeslag. Arbetsytorna är stora, bänkskivan i tålig kompositsten och stänkskyddet består av handgjort italienskt kakel. Köksön öppnar upp mot vardagsrummet och skapar en social yta där gäster gärna samlas.
Här finns fullstor kyl och frys från Samsung, integrerad diskmaskin, en rejäl spis från Bertazzoni med dubbla ugnar samt en stilren fläkt i smide. Intill köket finns också en mindre frukosthörna där morgonkaffet kan avnjutas i solljuset från söder.Korridor
Från köket når du en generös passage med takfönster som släpper in ett mjukt dagsljus och leder vidare till bostadens mer privata delar. Längs ena väggen finns genomtänkt förvaring integrerad i platsbyggda lösningar, och i nischen intill ryms en praktisk tvättpelare. En nätt trappa i klassisk vindstil tar dig upp till ett loft – perfekt som sovplats med plats för dubbelsäng eller som extra förvaringsutrymme beroende på behov.
Sovrum 1
Det större sovrummet är målat i en dov, blågrå kulör som skapar lugn. Även här återkommer bjälkarna i taket, och fönstret vetter fritt ut över staden i söder. Rummet är väl tilltaget och rymmer både dubbelsäng, förvaring och en läshörna.
Sovrum 2
Det andra sovrummet vetter mot innergården och har ett snedtak med takfönster. Väggarna går i en mild grön nyans, och rummet lämpar sig lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsplats.
Badrum 1
Det större av badrummen är inrett med italienskt kakel i naturnära toner och ett golv i tumlad Bianco Carrara – en ljus, rundad sjösten som ger ett mjukt uttryck. Inredningen är noga utvald, med duschväggar från Duschbyggarna, beslag i mässing och handgjorda badrumsmöbler från Haven. Här finns också en nybyggd bastu med plats för sex personer, där ett fönster i västläge vetter ut mot terrassen.
Badrum 2
Det mindre badrummet går i ljusa, klassiska toner med kaklade väggar och kalkstensgolv. Dusch, WC, kommod och spegel kompletteras med ett fönster mot innergården som släpper in dagsljus. I
Högst upp i huset, med fri utsikt över Stockholms taklandskap i två väderstreck, väntar en vindsvåning som verkligen skiljer sig från mängden. Här samsas noggrant utvalda material, skräddarsydda lösningar och ett svårslaget ljusinsläpp. En bostad som kombinerar husets charmiga historia med modern funktionalitet – komplett med stor terrass, bastu, öppen planlösning, två badrum och fantastisk rymd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1924UppvärmningFjärrvärmeVentilationMekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
StatusUtförd (2022-01-27)Primärenergital76 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnHSB Brf Stacken 239 i StockholmAdressBohusgatan 29Byggnadsår1924ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716417-8217Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter30 stAntal lokaler2 stTV/bredbandBredband och TV via Tele2 ingår i avgiftenTillåts juridisk person?NejÄger föreningen marken?JaRenoveringar Planerade:
2025: Stamspolning samt filmning.
Utförda:
2023: Installation av ny fjärrvärmeväxlare (Sthlm Exergi)
2022: Införande av sortering av matavfall
2021: Installation av nya, säkrare och modernare kodlås
2021: Renovering av ventilation i hyreslokal
2019: Byte till säkerhetsdörrar och ommålning av båda trapphusen
2019/2020: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
1985: StambyteGemensamma utrymmen Föreningen erbjuder flera praktiska och uppskattade gemensamma utrymmen som bidrar till en smidig och trivsam vardag för de boende. Här finns en trevligt möblerad innergård som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader.Cykelförråd och ett separat barnvagnsförråd. För den händige finns dessutom en snickeriyta att tillgå. Återvinning sker smidigt i föreningens egna återvinningsstation. Tvättstugan är placerad i bottenplan i gårdshuset.Om föreningen Brf Stacken är en välskött och äkta bostadsrättsförening som består av 30 bostadsrätter, totalt 1899 kvm, samt 2 lokaler om 118 kvm. Byggnaden, som ritades av den välrenommerade arkitekten Erik Wååg 1929, har bevarat sin historiska charm och erbjuder en gedigen boendemiljö. Föreningen äger marken, vilket ger stabilitet och trygghet för de boende.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB, och föreningen kräver att alla lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm, vilket bidrar till en välorganiserad och engagerad gemenskap. -
Pris15 500 000 kr /BudMånadsavgift9 645 kr/mån. inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud) & BredbandAndel i föreningen7.1447%Andel av årsavgift7.1447%Indirekt nettoskuldsättning656 122 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel7 500 krFörsäkring6 000 krSumma13 500 kr -
Allmänt Läget är fenomenalt vid Skanstull och Nytorget. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är alla trevliga ställen längs med Ringvägen, Söders hetaste krogstråk; bl.a. nytillskottet Bacchanale, Falloumi med nyfriterad falafel, Shaka Shaka med fräscha bowls och supergoda vietnamesiska vårrullar på Suris. Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port med varandra vid krogtäta Nytorget. Längre bort på Skånegatan hittar den mysiga Symbios, Liberdade, Mazra'a och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåget och flertalet bussar.
Planritning
