Bohusgatan 53 Södermalm 3 rok 87 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till denna optimalt planerade trea med balkong i härligt söderläge där ingenting saknas. Näst högst upp i huset, insynsskyddad och med milsvid utsikt över gröna trädkronor i förgrunden, takåsar, himlen som fond och vidare över Hammarbybacken, Stockholm One och Skanstullsbron. Att följa årstidernas växling härifrån är någonting alldeles extra. Bostaden är genomgående med generösa fönsterpartier, som i kombination med smart planlösning skapar en härlig rymd med rikligt ljusinsläpp oavsett årstid. Huset byggdes i en tid då bostadsstandarden ökat och lägenhetsytorna likaså, vilket märks väl i detta boende där samtliga rum är luftiga och lättmöblerade. Två bra sovrum, rejält vardagsrum med plats för flera olika funktioner, stilfullt kök med köksö som erbjuder både extra arbetsyta och inbjuder till mingel och sociala sammankomster, matplats med rum för många. Generöst tilltagen förvaring med hel skåpvägg samt en stor klädkammare. Från balkongen i söderläge njuter man av utsikten över trädtopparna och grönskan, vyn över stadslivet gör att det aldrig är tråkigt att sitta här. Genomgående blev kök och alla ytskikt renoverade 2023. I samband med stambyte 2017 renoverades badrum och gäst-wc.
Här finns den ultimata mixen av rofyllt och ändå centralt läge. Mer barnvänligt kan man inte bo, oavsett årstid finns det alltid någonting att göra. Bilfria och grönskande gårdar där barnen kan springa fritt. Stora Blecktornsparken med pulkabacke, parklek och djur ligger runt hörnet, åt andra hållet Lilla Blecktornsparken med stora lekytor, utegym och populära restaurang Bleck. Bilfri och trygg gångväg hela vägen till närmaste låg- och mellanstadieskola, Tullgårdsskolan. Uppe på kullen bara någon minut bort mot Lilla Blecktornsparken ligger även den fantastiska förskolan Metaren. På Bohusgatan finns allting nära, här har du förutom promenadstråk längs Hammarby kanal och Årstaviken i din direkta närhet också gångavstånd till kommunikationer, caféer, restauranger och shopping. Mycket välskött förening som redan gjort de stora underhållsinsatserna — fönsterbyte, hissar, stambyte — och har gästlägenhet, stabil ekonomi och låg avgift. Välkommen till ett familjeboende utöver det vanliga!
Här finns den ultimata mixen av rofyllt och ändå centralt läge. Mer barnvänligt kan man inte bo, oavsett årstid finns det alltid någonting att göra. Bilfria och grönskande gårdar där barnen kan springa fritt. Stora Blecktornsparken med pulkabacke, parklek och djur ligger runt hörnet, åt andra hållet Lilla Blecktornsparken med stora lekytor, utegym och populära restaurang Bleck. Bilfri och trygg gångväg hela vägen till närmaste låg- och mellanstadieskola, Tullgårdsskolan. Uppe på kullen bara någon minut bort mot Lilla Blecktornsparken ligger även den fantastiska förskolan Metaren. På Bohusgatan finns allting nära, här har du förutom promenadstråk längs Hammarby kanal och Årstaviken i din direkta närhet också gångavstånd till kommunikationer, caféer, restauranger och shopping. Mycket välskött förening som redan gjort de stora underhållsinsatserna — fönsterbyte, hissar, stambyte — och har gästlägenhet, stabil ekonomi och låg avgift. Välkommen till ett familjeboende utöver det vanliga!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBohusgatan 53OmrådeSödermalm, StockholmFöreningHSB Brf Ringen Nr 151 i StockholmLgh.nr10 / 1501Boarea87 m²Areakällaföreningens informationAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 5 av 6. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift5 859 kr/mån inkl. vatten, värme och grundutbud kabel-TV
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Entré genom säkerhetsdörr in i en trevlig hall där det finns plats för hela familjens jackor och skor. Ytterligare förvaring finns längre in i lägenheten, i en rymlig klädkammare som också nås från sovrummet intill.
SEPARAT WC:
Den separata gästtoaletten (stambytt 2017) har wc, handfat och väggfast spegel.
VARDAGSRUM
Till höger från hallen ligger vardagsrummet där man genast slås av fönsterväggen i fullbredd med sin magnifika utsikt söderut. Rummets generösa ytor, fönstren och det höga läget i huset ger en otrolig känsla av ljus och rymd. Här finns plats för många slags möbleringar, verkligen ett rum för hela livet.
KÖK
Till vänster från hallen finns en inre hall med hel garderobsvägg. Mot det stora fönstret ligger en rejäl matplats där hela familjen ryms. Köket renoverades 2023.
BADRUM:
Helkaklat badrum (stambytt 2017). Wc, handfat, speglat badrumsskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin.
2 SOVRUM & BALKONG
De två sovrummen är tidstypiskt väl tilltagna och separerade. Det ena sovrummet ligger till höger från vardagsrummet, med egen dörr in till klädkammaren. Härifrån har man utgång till balkongen i bästa söderläge. Det andra sovrummet är i anslutning till kök.
ÖVRIGT:
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd på bottenplan. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1967Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationMekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
StatusUtförd (2018-03-29)Primärenergital94 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnHSB Brf Ringen Nr 151 i StockholmAdressBohusgatan 43-55Byggnadsår1967ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716417-4083Föreningens ekonomiFöreningen har en god ekonomi med en bra kassa och en belåning på 4 603 kr/kvm. Föreningen kommer att höja avgiften med 5% den 1 juli 2025. (Information från styrelsen 2025-06-24) ( I den angivna månadsavgiften är höjningen redan inräknad)Antal lägenheter114 st varav 2 st hyresrätt(er)Antal lokaler12 stTV/bredbandBredbandet via Open Universe. Föreningen planerar att gruppanslutas till Ownit och då kommer bredbandsavgiften ingå i månadsavgiften. Bredbandet via Open Universe. Kabel-TV via Tele2 där grundutbudet ingår i avgiften. (Information från styrelsen 2025-06-24).Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, ingen minsta ägarandel.Äger föreningen marken?JaRenoveringar Gjorda renoveringar
2024 OVK-besiktning har genomförts och godkänts.
2023 Byte av hissmotor, trapphus 49
2023 Relining av ventilationsstammar för gästtoaletterna i gårdshuset
2023 OVK besiktning inkl rensning av kanaler
2020 målning av gemensamma utrymmen och byte av portar
2018 gården, hiss utbytt och trapphusventilation
2017 stambyte, avlopp och vattenledningar utbytta, badrum renoverade
2012 Fönsterrenovering
Planerad/pågående renovering:
Renovering av balkongerna i gårdshuset (Bohusgatan 43-51) förväntas vara klara i augusti 2025.
Renovering av balkongerna i gatuhuset (Bohusgatan 53-55) kommer också göras tidigast om 5 år.
Föreningen planerar att göra punktinsatster på båda husens tak inom kommande år.
Inga övriga större renoveringar finns beslutade - löpande underhåll.
(Information från styrelsen 2025-06-24).Parkering Inga parkeringsplatser i föreningen men grannföreningarna Masken och Bohus har garage där man kan ställa sig i kö genom att kontakta HSB Stockholm.Gemensamma utrymmen I gårdshuset finns soprum för källsortering av hushållssopor samt möjlighet att kasta mindre mängder grovsopor.
Fyra tvättstugor varav en grovtvättstuga, källarförråd, cykelförråd, några förrådslokaler, ett omklädningsrum för hantverkare.
Det finns dessutom två cykelrum med ingång från gården, ett i södra och ett i norra änden av huset. På gården finns bord med bänkar och grill samt lekplats och gröna ytor.
På nedre botten i gathuset finns samtliga förråd för de boende i gatuhuset, två tvättstugor varav en grovtvättstuga, föreningens gästlägenhet, föreningens styrelserum, soprum för källsortering och grovsopor och cykelförråd.Om föreningen Bostadsrättsföreningen Ringen Nr 151 förvärvade fastigheterna 1967 och består av 112 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrättslägenheter som ägs av HSB samt 12 lokaler.
En lokal nyttjas av föreningen som styrelse- och kontorslokal, en nyttjas som gästlägenhet för medlemmarna, en används som omklädesrum och avställningsplats för städpersonal och annan extern personal. 5 lokaler mellan 0,5 och 15 kvm har bl.a. hyrts ut som extraförråd till medlemmar. En lokal samt plats på gårdshusets tak för mobilantenner har hyrts ut till en mobiltelefonoperatör.
Mer information om fastigheten och föreningen finns att läsa på föreningens hemsida: www.brf-ringen.se -
Månadsavgift5 859 kr/mån. inkl. vatten, värme och grundutbud kabel-TVAndel i föreningen0.8498%Andel av årsavgift0.8498%Indirekt nettoskuldsättning333 701 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel4 500 krFörsäkring3 500 krAntal personer i hushållet3 stSumma8 000 krDriftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning. Dessa är uppskattade. -
Allmänt Läget är fenomenalt invid Nytorget och Skanstull. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. På Ringvägen ligger bra ställen vägg i vägg; tokpopulära Monster Chicken, Falloumi med god, nyfriterad falafel, Suris för de färskaste vårrullarna, mysiga Duvan — listan går att göra lång. I Ringen Centrum finns utmärkta foodcourten Teatern som erbjuder något för varje smak, som Adam & Albins goda Raamen, Mackverket m.fl. Denna del av Söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Somliga lördagar kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg m.m. på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl Söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken, Blecktornsparken (perfekt för de små med grisarna) och fina Lilla Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Flera bra både förskolor och skolor ligger nära. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje, pendeltåget och flertalet bussar.
Planritning
