Bondegatan 51 4 rok 73 kvm Pris på förfrågan
I en välskött fastighet från 1937 med fantastiskt läge, intill Vita Bergen och Nytorget, finnes Södermalms kanske mest yteffektiva och välplanerade fyra. Stora fönsterpartier och generös takhöjd ger hemmet en härligt luftig atmosfär med fint ljusinsläpp. Genomgående sobra och moderna färg- och materialval. Bostaden har en otroligt smart planerad planlösning som på sina 73 kvm erbjuder både öppna sällskapsytor och lättmöblerade rum. Vardagsrum och kök ligger i härlig öppen planlösning med plats för såväl större soffgrupp som matsalsbord. Det stilrena köket erbjuder förutom mycket skåpsförvaring och bra arbetsytor även full maskinell utrustning såsom diskmaskin, induktionshäll, ugn samt kyl/frys. Master bedroom är rymligt med ett vackert burspråksfönster, garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Ytterligare två mindre sovrum finns, perfekta som barnrum, gästrum eller kontor. Trevlig och välkomnande hall med mycket plats för förvaring samt rymligt och praktiskt badrum med tvättmaskin.
På Bondegatan 51 finner man den ultimata mixen av rofyllt men samtidigt centralt läge. Här bor du i attraktivt läge ovanför Nytorget på en lugnare del av Söder med Vitabergsparken runt hörnet. Underbara promenadstråk längs Fjällgatan och en kort promenad bort finns Årstaviken med sin grönska och glittrande vatten. Utanför porten finns populära Pom & Flora och på Nytorget njuter man av Södermalms bästa restauranger, caféer och shopping. Om du istället vill testa trendiga etablissemang såsom Ai Ramen, Indio, Folii och nyöppnade Södertobak med egenrostat kaffe går du ned i motsatt riktning från Nytorget till Erstagatan.
Föreningen som äger marken är mycket skötsam med stabil ekonomi, har en härlig innergård omgiven av vackra hus och mycket grönska. För de allra minsta finns en sandlåda med leksaker. Bekvämligheter som barnvagnsrum, cykelrum och återvinning i huset. Utmärkta kommunikationer med flera bussar precis invid fastigheten och en kort promenad tar dig till tunnelbanestationen. Inom några år finns även station Sofia mot Nacka och Kungsträdgården runt hörnet.
Välkommen till en hem utöver det vanliga, perfekt både för det sociala paret som söker hemmakontor såväl som för den lilla familjen!
På Bondegatan 51 finner man den ultimata mixen av rofyllt men samtidigt centralt läge. Här bor du i attraktivt läge ovanför Nytorget på en lugnare del av Söder med Vitabergsparken runt hörnet. Underbara promenadstråk längs Fjällgatan och en kort promenad bort finns Årstaviken med sin grönska och glittrande vatten. Utanför porten finns populära Pom & Flora och på Nytorget njuter man av Södermalms bästa restauranger, caféer och shopping. Om du istället vill testa trendiga etablissemang såsom Ai Ramen, Indio, Folii och nyöppnade Södertobak med egenrostat kaffe går du ned i motsatt riktning från Nytorget till Erstagatan.
Föreningen som äger marken är mycket skötsam med stabil ekonomi, har en härlig innergård omgiven av vackra hus och mycket grönska. För de allra minsta finns en sandlåda med leksaker. Bekvämligheter som barnvagnsrum, cykelrum och återvinning i huset. Utmärkta kommunikationer med flera bussar precis invid fastigheten och en kort promenad tar dig till tunnelbanestationen. Inom några år finns även station Sofia mot Nacka och Kungsträdgården runt hörnet.
Välkommen till en hem utöver det vanliga, perfekt både för det sociala paret som söker hemmakontor såväl som för den lilla familjen!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBondegatan 51FöreningBrf Bondegatan 51Lgh.nr143 / 1403Boarea73 m²AreakällaEkonomiska förvaltarenAntal rum4 rum och kökVåningsplanVåning 4 av 6. Hiss finns.Månadsavgift4 791 kr/mån inkl. VA, värme och kabel-TV (basutbud). (Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 145 kr/mån).
-
Bostaden disponeras enligt följande;
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter av ytterkläder och skor i flera garderober. På golvet ligger det ett praktiskt klinkergolv som övergår i ett vitpigmeterat askgolv vilket är genomgående för bostaden och ger ett ljust och enhetligt intryck.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Stilrent och funktionellt kök med med full maskinell utrusning såsom integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och integrerad kyl/frys. Köket ligger i öppen planlösning ut mot vardagsrummet vilket ger rymd och utrymme för större middagsbjudningar och mingel. Här är det lätt att få plats för många middagsgäster. Ett stort fönsterparti genererar ett härligt ljusinsläpp. Här ryms större soffgrupp, TV-möbel, bokhyllor samt matsalsbord.
MASTER BEDROOM
Detta rum som ligger i ostört läge mot innergården är någonting utöver det vanliga med sitt vackra burspråk som både är vackert och skapar ett härligt ljusinsläpp. Hela atmosfären andas harmoni. Rummet är mycket luftigt med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt annat lättare möblemang. Gott om förvaring erbjuds tacka vare en hel garderobsvägg.
2 SOVRUM
Bostaden erbjuder två mindre men väldisponerade rum som också ligger ostört mot den härliga innergården. Dessa rum passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
BADRUM
Stilrent, modernt och rymligt badrum. Vita helkaklade väggar och ett snyggt klinkergolv. Här njuter du av högsta komfort med golvvärme och tvättpelare. Övrig utrustning består av inkaklat badkar, wc, handfat med tillhörande kommod, handdukstork, och spegelskåp.
ÖVRIGT
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett vidsförråd.
Enligt föreningens register är bostaden 70 kvm men mätbevis på 73 kvm finns.
Bostaden är 3 rok enligt föreningens register men nyttjas och marknadsförs som 4 rok. -
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1937UppvärmningFjärrvärmeVentilationMekanisk frånluft
Energideklaration
StatusUtförd (2021-01-20)Primärenergital111 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Bondegatan 51AdressBondegatan 51Byggnadsår1937ByggnadstypFlerfamiljshusFast.beteckningVeken 5Org.formBostadsrättOrg.nummer769609-4502Föreningens ekonomiFöreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar (info från styrelsen 2024-11-12).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter21 stTV/bredbandKabel-TV levereras av Tele2 (Com Hem), basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Ownit mot obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.Tillåts juridisk person?NejÄger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar Utfört underhåll:
2023 - Fönsterrenovering. Nya tvättmaskiner samt torktumlare till tvättstugan.
2022 - Extra isolering på vinden i gårdshuset
2021 - Målades fasad mot gata
2021 - Nytt torkskåp installerades i tvättstugan
2021 - Installation av vattenavrinning
2020 - Målades fasad mot gård
2020 - OVK genomfördes (godkänd sedan åtgärder 2021)
2019 - Installerades ny undercentral
2018 - Spolning av samtliga avloppsstammar samt filmning i utvalda delar för bedömning av status. Stammarna var i gott skick
2017 - Renovering av trapphus
2012 - Renovering av fönster
1988 - Stambyte samt fasadrenovering
Det finns inga större planerade renoveringar i dagsläget (info från styrelsen 2024-11-12).Gemensamma utrymmen Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Det finns även en fin gemensam innergård med grill och utemöbler som går att boka på sommaren, det finns även en liten sandlåda med leksaker till de minsta.
Gemensam tvättstuga med 2 maskiner, torktumlare och torkskåp.
Cykelförråd, barnvagnsrum och källsortering för sopor.Om föreningen Brf Bondegatan 51 är en äkta bostadsrättsförening som består av 21 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten år 2003 och äger marken.
Ekonomisk förvaltare är Stor Redovisning fram tll den 1/1-25 då man byter till SBC. -
Månadsavgift4 791 kr/mån. inkl. VA, värme och kabel-TV (basutbud). (Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 145 kr/mån).Andel i föreningen5.1482%Andel av årsavgift5.15%PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel6 000 krFörsäkring2 700 krSumma8 700 kr -
Allmänt Med ett boende på Bondegatan 51 är det inte långt till vare sig Nytorget, som utgör hjärtat av SoFo och har kommit att bli ett av de mest trendiga och eftersökta områdena i Stockholm innerstad, som till oasen Vitabergsparken och Fåfängan/Danviksberget. Det stora utbudet såväl nöjen och shopping som rekreation och naturupplevelser gör helt enkelt Södermalm till en fenomenal plats att bo på. Närhet till butiker, nöjen eller grönområden. Ringens centrum med matvarubutiker och kända butikskedjor ligger endast ett par minuter bort liksom Skrapan, Medborgarplatsen, Götgatsbacken och Mosebacke. Önskar man istället botanisera i SoFo:s konstgallerier, trendiga boutiquer och second hand ligger det lika nära till hands. Utöver det rika kulturutbudet erbjuder SoFo även en mängd olika restauranger, caféer och barer. Närheten till Vitabergsparken, Hammarby sjös vackra strandpromenadstråk och den vackra naturen kring Nackareservatet gör samtidigt denna plats till ett utmärkt alternativ för dig som vill bo mitt i storstadspulsen men ändå nära till vatten, natur och friluftsliv.
Ett stenkast från fastigheten ligger Nytorget med caféer, restauranger, butiker. I närheten, på Kocksgatan, finns också livsmedelsaffären Rot som är specialiserade på bl a ekologiska livsmedel av hög kvalitet.
Bra bussförbindelser finns bl.a. buss 66 som stannar i direkt anslutning till huset, linje 2 med destination Sofia respektive Norrtull eller linje 3 som går till Karolinska sjukhuset och som passerar Skanstull och Slussen på vägen samt linje 76 med destination Norra Hammarbyhamnen och Ropsten och lokala bussar 71 och 53 passerar området. T-bana vid Medborgarplatsen och Skanstull där grön linje passerar och vid Slussen där både röd och grön linje passerar.
Nya tunnelbanelinjen mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, med station vid den närbelägna Hammarby kanal eller Stigbergsparken, beräknas öppna 2030.
Planritning
