Gotlandsgatan 71 Södermalm - Katarina 2 rok 64 kvm Pris på förfrågan
På våning fem i ett vackert tjugotalshus finns en ljus och genomgående tvårummare. Det höga läget ger vackert ljusinsläpp som sedan flödar genom bostaden. Takhöjden skänker en luftig känsla. Bostaden renoverades 2024, då de vackra originaldetaljerna med trätiljor, kälat tak, spröjsade fönster med spanjoletter och fina fönsterbräden, profilerade listverk och spegeldörrar fick möta moderna toucher med valnötsprofiler på den nya öppningen mellan kök och vardagsrum, vackra ytskikt och platsbyggd förvaring samt modernt badrum och mini-tvättstuga.
Huset på Gotlandsgatan består av gathus samt gårdshus i flygel. Det har en utpräglad tjugotalsklassicism med fina trapphus med säkerhetsdörrar, vädringsbalkonger och spröjsade fönster. Brf Plogen 7 är en stabil och välmående föreningmed låg belåningsgrad, pengar i kassan och flertalet dolda tillgångar. Innergården löper runt hela gårdsflygeln, vilket ger gott om utrymme för de boende att ha häng med vänner under de varmare månaderna. Här är det lummigt med många bord, stolar, fåtöljer och grill - en perfekt plats för de större kalasen och middagarna!
Det här är ett ljust och trivsamt boende där ni gärna vill spendera större delen av dygnet i - men när ni tar er ut har ni nära till Nytorget med omkringliggande gator med välrennomerade och mysiga butiker, restauranger och barer. Rör ni er istället söderut kan ni ta Ringvägen upp, Ringvägen ner med alla ölhak och krogar, bara med hjälp av Blecktornskällaren, Elefantpojken och Duvan, så har ni en bra dag och kväll framför er. Här finns även Stora och Lilla Bleckan med sin grönska. Skanstulls tunnelbana ligger några kvarter från lägenheten och nere vid korsningen Södermannagatan/Ringvägen går ett antal bussar, däribland trean.
Varmt välkomna till Gotlandsgatan 71!
Huset på Gotlandsgatan består av gathus samt gårdshus i flygel. Det har en utpräglad tjugotalsklassicism med fina trapphus med säkerhetsdörrar, vädringsbalkonger och spröjsade fönster. Brf Plogen 7 är en stabil och välmående föreningmed låg belåningsgrad, pengar i kassan och flertalet dolda tillgångar. Innergården löper runt hela gårdsflygeln, vilket ger gott om utrymme för de boende att ha häng med vänner under de varmare månaderna. Här är det lummigt med många bord, stolar, fåtöljer och grill - en perfekt plats för de större kalasen och middagarna!
Det här är ett ljust och trivsamt boende där ni gärna vill spendera större delen av dygnet i - men när ni tar er ut har ni nära till Nytorget med omkringliggande gator med välrennomerade och mysiga butiker, restauranger och barer. Rör ni er istället söderut kan ni ta Ringvägen upp, Ringvägen ner med alla ölhak och krogar, bara med hjälp av Blecktornskällaren, Elefantpojken och Duvan, så har ni en bra dag och kväll framför er. Här finns även Stora och Lilla Bleckan med sin grönska. Skanstulls tunnelbana ligger några kvarter från lägenheten och nere vid korsningen Södermannagatan/Ringvägen går ett antal bussar, däribland trean.
Varmt välkomna till Gotlandsgatan 71!
Planritning
Interiör
HALL
Genom en säkerhetsdörr kliver du in i den härliga lägenheten. Här hänger du av dig på hatthyllorna till höger om dig. Längre in finns en inre del av hallen som gör exakt vad en hall ska göra - öppnar upp mot övriga rum. Dessutom är det en ypperlig plats för arbetsplats, bibliotek eller ytterligare förvaring - det senare finns det dock gott om för i bostaden redan nu. På golvet ligger den vitlaserade furutiljor som går genom hela bostaden och väggarna är målade i en mjuk cremefärg som även den skänker hela bostaden harmoni.
VARDAGSRUM
Genom vackra dörröppningar med foder av valnöt nås vardagsrummet som är stort, luftigt och enkelt rymmer matbord, sällskapsmöbel och tv. En garderob från byggåret finns i ena hörnet och det fina spröjsade fönstret med spanjoletter vetter mot gården.
KÖK
En öppning har tagits upp mellan kök och vardagsrum, även denna klädd i valnöt, och ger ett fint flöde mellan rummen. En del av köket är modern med kyl/frys och skafferi. Den andra är bevarad men har fått ett litet ansiktslyft med nya handtag och viss målning. Mellan kök och hall finns en ingång med bevarat överfönster.
SOVRUM
Privat från hallen nås ett rofyllt sovrum. Här somnar och vaknar ni under ett himmelsblått tak som möter ljusa väggar. Det höga läget ger vacker utsikt mot takåsarna. Platsbyggda garderober från golv till tak erbjuder generös förvaring.
BADRUM
Stilrent och elegant är badrummet! Här finns takdusch bakom en räfflad duschvägg, handfat med kommod och vägghängd wc. Fötterna värms av golvvärmen. Tvättmaskin? Såklart - intill badrummet finns en garderob som stuvats om till mini-tvättstuga med tvättmaskin och förvaringshyllor!
FÖRRÅD
Nyttjanderätt till ett förråd i källaren.
Genom en säkerhetsdörr kliver du in i den härliga lägenheten. Här hänger du av dig på hatthyllorna till höger om dig. Längre in finns en inre del av hallen som gör exakt vad en hall ska göra - öppnar upp mot övriga rum. Dessutom är det en ypperlig plats för arbetsplats, bibliotek eller ytterligare förvaring - det senare finns det dock gott om för i bostaden redan nu. På golvet ligger den vitlaserade furutiljor som går genom hela bostaden och väggarna är målade i en mjuk cremefärg som även den skänker hela bostaden harmoni.
VARDAGSRUM
Genom vackra dörröppningar med foder av valnöt nås vardagsrummet som är stort, luftigt och enkelt rymmer matbord, sällskapsmöbel och tv. En garderob från byggåret finns i ena hörnet och det fina spröjsade fönstret med spanjoletter vetter mot gården.
KÖK
En öppning har tagits upp mellan kök och vardagsrum, även denna klädd i valnöt, och ger ett fint flöde mellan rummen. En del av köket är modern med kyl/frys och skafferi. Den andra är bevarad men har fått ett litet ansiktslyft med nya handtag och viss målning. Mellan kök och hall finns en ingång med bevarat överfönster.
SOVRUM
Privat från hallen nås ett rofyllt sovrum. Här somnar och vaknar ni under ett himmelsblått tak som möter ljusa väggar. Det höga läget ger vacker utsikt mot takåsarna. Platsbyggda garderober från golv till tak erbjuder generös förvaring.
BADRUM
Stilrent och elegant är badrummet! Här finns takdusch bakom en räfflad duschvägg, handfat med kommod och vägghängd wc. Fötterna värms av golvvärmen. Tvättmaskin? Såklart - intill badrummet finns en garderob som stuvats om till mini-tvättstuga med tvättmaskin och förvaringshyllor!
FÖRRÅD
Nyttjanderätt till ett förråd i källaren.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gotlandsgatan 71
Område
Södermalm - Katarina, Stockholm
Förening
Brf Plogen 7
Lgh.nr
29 / 1501
Boarea
64 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
4 355 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-06-19)
Primärenergital
157 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Plogen 7 är en äkta förening som består av 53 bostadsrätter och 3 hyresrätter (ca 30, 30 och 60 kvm). I dagsläget finns även två lokaler som hyrs ut, men dessa ska konverteras till bostäder (se separat stycke).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo AB.
EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi med lån om ca 5,2 mkr, motsvarande låga 2 215 kr/kvm/bostadsrättsyta. Hyresrätterna ger en löpande intäkt om drygt 200 000 kr/år och är dessutom en stor dold tillgång. I kassan finns 1 mkr.
I och med ombyggnation av befintliga lokaler till bostadsrätter kommer först en direkt inkomst och därefter löpande intäkter i form av avgifterna.
MARK
Marken innehas med tomträtt.
Avtalet gäller 2025-07-01 till 2035-06-30 och ligger som följer (fr o m juli första angivna året t o m juni andra året):
2025-2026 - 449 500 kr
2026-2027 - 505 900 kr
2027-2028 - 562 200 kr
2028-2029 - 618 600 kr
2029-2035 - 675 000 kr
AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Inga höjningar av avgiften finns planerade.
UTFÖRDA RENOVERINGAR, I URVAL
1992 - Totalrenovering inkl stambyte
2011 - Balkonger byggdes
2012 - Fönsterrenovering
2014 - Målning nedre del av fasaden
2015 - Trapphusrenovering inkl installation av säkerhetsdörrar
2019 - Stamspolning
2021 - Hissrenovering
2024 - OVK. Övergång till nytt system för matavfallshantering genomfördes.
2025-2026 - Renovering av felkonstruerade vindsterrasser.
PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen följer en upprättad underhållsplan. Vindsterrasserna ses över. Annars inga större beslutade renoveringar i närtid, utöver projektet nedan.
KONVERTERING LOKALER
Föreningen konverterar i dagsläget hyreslokalerna, som ligger i källaren, till bostadsrätter. Ytan om ca 150 kvm kommer bli tre lägenheter, två om ca 60 kvm och en om ca 25 kvm.
För mer information om upplägg och intäkter, kontakta mäklaren.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har fina innergårdar med utemöbler och grönska. I källaren finns gemensam tvättstuga, cykelrum och soprum med sortering. Källaren nås både från trapphus och gata.
BREDBAND
Gruppavtal från Telenor.
MEDLEMSKAP
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn. Juridisk person godkänns ej.
Framtida köpare får använda bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
KONTROLL
Informationen baseras på årsredovisning 2025 samt kontakt med styrelsen i oktober 2026. Uppgifter som är av stor betydelse för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.
Brf Plogen 7 är en äkta förening som består av 53 bostadsrätter och 3 hyresrätter (ca 30, 30 och 60 kvm). I dagsläget finns även två lokaler som hyrs ut, men dessa ska konverteras till bostäder (se separat stycke).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo AB.
EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi med lån om ca 5,2 mkr, motsvarande låga 2 215 kr/kvm/bostadsrättsyta. Hyresrätterna ger en löpande intäkt om drygt 200 000 kr/år och är dessutom en stor dold tillgång. I kassan finns 1 mkr.
I och med ombyggnation av befintliga lokaler till bostadsrätter kommer först en direkt inkomst och därefter löpande intäkter i form av avgifterna.
MARK
Marken innehas med tomträtt.
Avtalet gäller 2025-07-01 till 2035-06-30 och ligger som följer (fr o m juli första angivna året t o m juni andra året):
2025-2026 - 449 500 kr
2026-2027 - 505 900 kr
2027-2028 - 562 200 kr
2028-2029 - 618 600 kr
2029-2035 - 675 000 kr
AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Inga höjningar av avgiften finns planerade.
UTFÖRDA RENOVERINGAR, I URVAL
1992 - Totalrenovering inkl stambyte
2011 - Balkonger byggdes
2012 - Fönsterrenovering
2014 - Målning nedre del av fasaden
2015 - Trapphusrenovering inkl installation av säkerhetsdörrar
2019 - Stamspolning
2021 - Hissrenovering
2024 - OVK. Övergång till nytt system för matavfallshantering genomfördes.
2025-2026 - Renovering av felkonstruerade vindsterrasser.
PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen följer en upprättad underhållsplan. Vindsterrasserna ses över. Annars inga större beslutade renoveringar i närtid, utöver projektet nedan.
KONVERTERING LOKALER
Föreningen konverterar i dagsläget hyreslokalerna, som ligger i källaren, till bostadsrätter. Ytan om ca 150 kvm kommer bli tre lägenheter, två om ca 60 kvm och en om ca 25 kvm.
För mer information om upplägg och intäkter, kontakta mäklaren.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har fina innergårdar med utemöbler och grönska. I källaren finns gemensam tvättstuga, cykelrum och soprum med sortering. Källaren nås både från trapphus och gata.
BREDBAND
Gruppavtal från Telenor.
MEDLEMSKAP
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn. Juridisk person godkänns ej.
Framtida köpare får använda bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
KONTROLL
Informationen baseras på årsredovisning 2025 samt kontakt med styrelsen i oktober 2026. Uppgifter som är av stor betydelse för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.
Namn
Brf Plogen 7
Adress
Gotlandsgatan 71
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Plogen 7
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769616-0832
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
56 st
varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Ekonomi
Månadsavgift
4 355 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Andel i föreningen
2.85%
Andel av årsavgift
2.5626%
Indirekt nettoskuldsättning
107 129 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Gotlandsgatan 71 är belägen mitt i hjärtat av Södermalm, i det eftertraktade och levande SoFo-området. Här bor du i en kreativ och urban stadsdel som kombinerar historisk charm med ett modernt stadsliv. Kvarteren präglas av vackra tjugotalshus, grönområden, gågator och små, personliga butiker.
I närområdet finns ett stort utbud av caféer, restauranger och barer – från trendiga vinbarer och prisbelönta restauranger till klassiska kvarterskrogar nere på Ringvägen. Längs Skånegatan och Bondegatan hittar du även designbutiker, vintageaffärer och lokala favoriter.
För den som uppskattar grönområden finns flera parker och promenadstråk på bekvämt avstånd, såsom Vitabergsparken och Lilla och stora Blecktornsparken. Nytorget och Greta Garbos torg är perfekta stopp för att njuta av glassen och kaffet under sommarhalvåret. Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer samt närhet till tunnelbana vid Medborgarplatsen och Skanstull, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela staden.
I närområdet finns ett stort utbud av caféer, restauranger och barer – från trendiga vinbarer och prisbelönta restauranger till klassiska kvarterskrogar nere på Ringvägen. Längs Skånegatan och Bondegatan hittar du även designbutiker, vintageaffärer och lokala favoriter.
För den som uppskattar grönområden finns flera parker och promenadstråk på bekvämt avstånd, såsom Vitabergsparken och Lilla och stora Blecktornsparken. Nytorget och Greta Garbos torg är perfekta stopp för att njuta av glassen och kaffet under sommarhalvåret. Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer samt närhet till tunnelbana vid Medborgarplatsen och Skanstull, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela staden.
