Brahegatan 23 Östermalm 2 rok 53 kvm 7 475 000 kr /Bud
Välkommen till en suverän lägenhet om 53 ljusa och välplanerade kvm . I hjärtat av Östermalm, lugnt belägen i vacker fastighet från 1880 på Brahegatan 23, ges tillfälle att förvärva en unik och underbar tvårummare. Lägenheten är mycket välbevarad med vackra originaldetaljer från byggåret såsom högt till tak, fiskbensparkett och breda furutiljor, stora fönsterpartier med speglade nischer, dekorativa originalmålningar, spegelmönstrade dörrar och två kakelugnar. Stor balkong med eftermiddagssol. Genomgående planlösning med fönster åt föreningens innergård och Brahegatan.
Stabil förening med välskött fastighet. Belåning om 6 514 kr/kvm, föreningen är äkta och äger marken.
Läget är toppen på bästa Östermalmsadress mellan Karlavägen, Humlegården och Östermalmstorg. Välkommen!
Stabil förening med välskött fastighet. Belåning om 6 514 kr/kvm, föreningen är äkta och äger marken.
Läget är toppen på bästa Östermalmsadress mellan Karlavägen, Humlegården och Östermalmstorg. Välkommen!
Planritning
Interiör
- Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder och skor, samt förvaring i inbyggd garderob. Originalmålningar på väggar från byggåret.
- Snyggt badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme. Vägghängd WC, tvättmaskin, handfat, dusch och inbyggda hyllor.
- Luftigt vardagsrum med bra ljusinsläpp från två fönsterpartier samt vacker fungerande kakelugn. Fiskbensparkett.
- Utmärkt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Utgång till balkongen.
- Balkong i väst med plats för bord och stolar.
- Rofyllt sovrum vetter mot innergård med plats för dubbelsäng. Även här finns kakelugn (den ska vara fungerande men de nuvarande ägarna har aldrig eldat i den) . Fiskbensparkett.
Tvättstuga finns i gatuhuset.
- Snyggt badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme. Vägghängd WC, tvättmaskin, handfat, dusch och inbyggda hyllor.
- Luftigt vardagsrum med bra ljusinsläpp från två fönsterpartier samt vacker fungerande kakelugn. Fiskbensparkett.
- Utmärkt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Utgång till balkongen.
- Balkong i väst med plats för bord och stolar.
- Rofyllt sovrum vetter mot innergård med plats för dubbelsäng. Även här finns kakelugn (den ska vara fungerande men de nuvarande ägarna har aldrig eldat i den) . Fiskbensparkett.
Tvättstuga finns i gatuhuset.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Brahegatan 23
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Humlegården JS
Lgh.nr
112 / 1101
Boarea
53 m²
Areakälla
Enligt mätbevis
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 1.5 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 369 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
7 475 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1880
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Balkong i väst med plats för bord och stolar.
Övriga utrymmen
Det finns cykelförråd och tvättstuga.
Energideklaration
Status
Utförd
Primärenergital
161 kWh/m2 och år
Förening
Om föreningen
Brf Humlegården JS är en välskött s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2007. Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt om en yta av 1.765 kvm.
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, centrifug och torkskåp. På gården återfinns vackra planteringar och gräsmatta samt cykelrum och sophantering.
Vacker fastighet uppförd 1880. Utförda renoveringar och underhållsarbeten i urval;
1990-talet utfördes stambyte och byte av elstigare
2007 - Stambyte och nya elstigare i gårdshus
2016 - Renovering av tak på gårdshus
2017 - Fasadrenovering
2017 - Renovering och rengöring av hiss
Inga större renoveringar planerade. Inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, centrifug och torkskåp. På gården återfinns vackra planteringar och gräsmatta samt cykelrum och sophantering.
Vacker fastighet uppförd 1880. Utförda renoveringar och underhållsarbeten i urval;
1990-talet utfördes stambyte och byte av elstigare
2007 - Stambyte och nya elstigare i gårdshus
2016 - Renovering av tak på gårdshus
2017 - Fasadrenovering
2017 - Renovering och rengöring av hiss
Inga större renoveringar planerade. Inga planerade avgiftsförändringar.
Namn
Brf Humlegården JS
Adress
Brahegatan 23
Byggnadsår
1880
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769616-2648
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
7 475 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 369 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen
3.42857%
Indirekt nettoskuldsättning
416 024 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 000 kr
Försäkring
2 400 kr
Summa
4 400 kr
Område
Allmänt
Välkommen till Östermalm och detta utsökta läge på Brahegatan invid Humlegården. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping, caféer och restauranger och livfulla nattliv till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen och ICA Esplanad på Karlavägen, når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, rekreationsområdet i Lill-Jansskogen och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk längs Djurgårdskanalen. Kommunikationerna är också utmärkta med bussar på Karlavägen och Valhallavägen samt T-bana (Stadion eller Östra Station) och Roslagsbanan.
