Meny

Vackert 1880-tal med högt till tak, västervänd balkong, kakelugnar och generösa ljusinsläpp.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Jan Borild 070-896 96 77 Ring jan@tradition.se Maila

Gå på visning

måndag 31 mar

17:00 - 17:30

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Brahegatan 23 Östermalm 2 rok 53 kvm 7 950 000 kr /Bud

Välkommen till en suverän lägenhet om 53 ljusa och välplanerade kvm . I hjärtat av Östermalm, lugnt belägen i vacker fastighet från 1880 på Brahegatan 23, ges tillfälle att förvärva en unik och underbar tvårummare. Lägenheten är mycket välbevarad med vackra originaldetaljer från byggåret såsom högt till tak, fiskbensparkett och breda furutiljor, stora fönsterpartier med speglade nischer, dekorativa originalmålningar, spegelmönstrade dörrar och två kakelugnar. Stor balkong med eftermiddagssol. Genomgående planlösning med fönster åt föreningens innergård och Brahegatan.

Stabil förening med välskött fastighet. Belåning om 6 514 kr/kvm, föreningen är äkta och äger marken.

Läget är toppen på bästa Östermalmsadress mellan Karlavägen, Humlegården och Östermalmstorg. Välkommen!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Brahegatan 23

Område

Östermalm, Stockholm

Förening

Brf Humlegården JS

Lgh.nr

112 / 1101

Boarea

53 m²

Areakälla

Enligt mätbevis

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Våningsplan

Våning 1.5 av 4. Hiss finns ej.

Balkong

Ja

Månadsavgift

4 369 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten.

Pris

7 950 000 kr /Bud
- Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder och skor, samt förvaring i inbyggd garderob. Originalmålningar på väggar från byggåret.

- Snyggt badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme. Vägghängd WC, tvättmaskin, handfat, dusch och inbyggda hyllor.

- Luftigt vardagsrum med bra ljusinsläpp från två fönsterpartier samt vacker fungerande kakelugn. Fiskbensparkett.

- Utmärkt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Utgång till balkongen.

- Balkong i väst med plats för bord och stolar.

- Rofyllt sovrum vetter mot innergård med plats för dubbelsäng. Även här finns kakelugn (den ska vara fungerande men de nuvarande ägarna har aldrig eldat i den) . Fiskbensparkett.

Tvättstuga finns i gatuhuset.
Byggnadsår

1880

Uppvärmning

Fjärrvärme

Uteplats

Balkong i väst med plats för bord och stolar.

Övriga utrymmen

Det finns cykelförråd och tvättstuga.

Energideklaration

Status

Utförd

Primärenergital

161 kWh/m² och år
Namn

Brf Humlegården JS

Adress

Brahegatan 23

Byggnadsår

1880

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769616-2648

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Om föreningen Brf Humlegården JS är en välskött s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2007. Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt om en yta av 1.765 kvm.

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, centrifug och torkskåp. På gården återfinns vackra planteringar och gräsmatta samt cykelrum och sophantering.

Vacker fastighet uppförd 1880. Utförda renoveringar och underhållsarbeten i urval;
1990-talet utfördes stambyte och byte av elstigare
2007 - Stambyte och nya elstigare i gårdshus
2016 - Renovering av tak på gårdshus
2017 - Fasadrenovering
2017 - Renovering och rengöring av hiss

Inga större renoveringar planerade. Inga planerade avgiftsförändringar.
Pris

7 950 000 kr /Bud

Månadsavgift

4 369 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.

Andel i föreningen

3.42857%

Indirekt nettoskuldsättning

416 024 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

2 000 kr

Försäkring

2 400 kr

Summa

4 400 kr
Allmänt Välkommen till Östermalm och detta utsökta läge på Brahegatan invid Humlegården. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping, caféer och restauranger och livfulla nattliv till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen och ICA Esplanad på Karlavägen, når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, rekreationsområdet i Lill-Jansskogen och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk längs Djurgårdskanalen. Kommunikationerna är också utmärkta med bussar på Karlavägen och Valhallavägen samt T-bana (Stadion eller Östra Station) och Roslagsbanan.