Tomtebogatan 40, 5 tr Vasastan - Birkastan 2 rok 58 kvm Pris på förfrågan
Påkostad, detaljerad och vacker sekelskiftestvåa med flawless finish, platsbyggda snickerier och öppen planlösning. Näst högst uppm ed magiskt ljusinsläpp från generösa fönster med djupa nischer, takhöjd om 3 meter, spegeldörrar och genomgående fiskbensparkett som flyter utan trösklar. Social planlösning med öppet mellan kök och sällskapsrum vilket skapar generösa umgängesytor och inbjuder till såväl mingel som middagar. Trendsäkert och fullutrustat kök i sobra toner med kvalitetsmaskiner från bl.a. Gaggenau. Rofyllt sovrum med lyxig walk-in closet som är en ren dröm för den klädintresserade samt kaklat badrum med generös takdusch och golvvärme. Ett hem för dig med höga krav! Bo rofyllt mot lugn återvändsgata mitt i pulserande kvarter fyllda av populära restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
Magiskt sociala ytor med en planlösning som gjort för hemmamiddagar med vännerna! Underbar sekelskifteslägenhet som taget ur ett inredningsmagasin med sina sobra klassiska toner och ljuvliga ljusinsläpp. Generöst sällskapsrum ligger i öppen planlösning mot köket vilket skapar härligt sociala ytor. Välbevarade detaljer från byggåret 1907 såsom takhöjd om 3 meter, rustikt trägolv, speglade dörrar och höga fönster med djupa nischer. Här bor du på bästa läget mitt i Birkastans puls och du kommer inte sakna något i din närhet. Här ges du tillfälle att investera i ett av Vasastans mest attraktiva område, Birkastan!
HALL
Redan i hallen möts du av de enhetligt lagda fiskbensparketten och hemmets sobra toner. Bra avhängning i platsbyggda garderober.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt sällskapsrum där du direkt slås av den härliga takhöjden som ihop med de dubbla fönsterpartierna ger rummet en härlig rymd och atmosfär. Ytan är som gjort för umgänge och här finns gott om plats för rymlig soffgrupp och stort middagsbord.
KÖK
Socialt kök av högsta kvalitet som inbjuder till mingel och social matlagning med vännerna. Sobert tidlösa snickerier med arbetsbänk i tålig komposit med mycket goda arbetsytor och förvaring. Högkvalitativ utrustning med inbyggnadsugn och induktionshäll från Gaggenau, fläkt, side by side kyl/frys (Samsung) samt integrerad diskmaskin.
SOVRUM
Rofyllt sovrum i ljusa toner med generöst fönster mot takåsar. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Lyxig walk-in closet ger fantastisk förvaring med smarta lösningar såsom hyllor, hängen och lådor. En dröm för den klädintresserade organisatören.
BADRUM
Kaklat badrum med behaglig golvvärme och generös takdusch. Svart högblank klinker och vitt kakel i förband på vägg. Badrumsskåp och inbyggd hylla samt infällda spotlights i taket.
Lägenheten är upptagen som 54 kvm i lägenhetsförteckningen och uppmätt till 58 kvm, mätbevis finns.
HALL
Redan i hallen möts du av de enhetligt lagda fiskbensparketten och hemmets sobra toner. Bra avhängning i platsbyggda garderober.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt sällskapsrum där du direkt slås av den härliga takhöjden som ihop med de dubbla fönsterpartierna ger rummet en härlig rymd och atmosfär. Ytan är som gjort för umgänge och här finns gott om plats för rymlig soffgrupp och stort middagsbord.
KÖK
Socialt kök av högsta kvalitet som inbjuder till mingel och social matlagning med vännerna. Sobert tidlösa snickerier med arbetsbänk i tålig komposit med mycket goda arbetsytor och förvaring. Högkvalitativ utrustning med inbyggnadsugn och induktionshäll från Gaggenau, fläkt, side by side kyl/frys (Samsung) samt integrerad diskmaskin.
SOVRUM
Rofyllt sovrum i ljusa toner med generöst fönster mot takåsar. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Lyxig walk-in closet ger fantastisk förvaring med smarta lösningar såsom hyllor, hängen och lådor. En dröm för den klädintresserade organisatören.
BADRUM
Kaklat badrum med behaglig golvvärme och generös takdusch. Svart högblank klinker och vitt kakel i förband på vägg. Badrumsskåp och inbyggd hylla samt infällda spotlights i taket.
Lägenheten är upptagen som 54 kvm i lägenhetsförteckningen och uppmätt till 58 kvm, mätbevis finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tomtebogatan 40, 5 tr
Område
Vasastan - Birkastan, Stockholm
Förening
Brf Kadetten 20-21
Lgh.nr
00018 / 1503
Boarea
58 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 064 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1907
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-03-13)
Primärenergital
153 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Kadetten 20-21 är en äkta förening som bildades 1981 och består av 44 bostadsrättslägenheter på adresserna Tomtebogatan 40 och 42 (A+B). Föreningen har 2 garageplatser/lokaler som är uthyrda till Panel och List som tillsammans med garageplatsen genererar intäkter om 176 494 kr/år. Föreningen har låg belåningsgrad om ca 3.500 kr/kvm och god kassa om ca 1 miljon (siffror ur årsredovisning 2024).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådstornet.
Föreningens har även en hemsida https://egrannar.se/brfkadetten/
Brf Kadetten 20-21 är en äkta förening som bildades 1981 och består av 44 bostadsrättslägenheter på adresserna Tomtebogatan 40 och 42 (A+B). Föreningen har 2 garageplatser/lokaler som är uthyrda till Panel och List som tillsammans med garageplatsen genererar intäkter om 176 494 kr/år. Föreningen har låg belåningsgrad om ca 3.500 kr/kvm och god kassa om ca 1 miljon (siffror ur årsredovisning 2024).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådstornet.
Föreningens har även en hemsida https://egrannar.se/brfkadetten/
Namn
Brf Kadetten 20-21
Adress
Tomtebogatan 42
Byggnadsår
1907
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-5163
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget men föreningen har på årsstämman diskuterat en eventuell höjning runt 10% (info från styrelsen 2025-11-07)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
44 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Bredband via Bredband2 som ingår i avgiften.
Kabel-tv via Tele2.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av större utförda renoveringar och underhåll:
2001-2002 Fasaden renoverades.
2002 Stammar tryckspolas.
2005 Gården renoveras.
2007 Tak ommålat.
2010 Trapphus/hissar renoveras.
2012-2013 Taket renoverades.
2013-2014 Fönster.
2018-2019 Stambyte.
2019 Konvertering lokaler till bostadsrätter.
2020 Byte tak mot gata, trapphus.
2021 Fiber indraget.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Kommande/planerade renoveringar:
Undercentralen ska ses över och eventuellt bytas ut (info från styrelsen 2025-11-07)
2001-2002 Fasaden renoverades.
2002 Stammar tryckspolas.
2005 Gården renoveras.
2007 Tak ommålat.
2010 Trapphus/hissar renoveras.
2012-2013 Taket renoverades.
2013-2014 Fönster.
2018-2019 Stambyte.
2019 Konvertering lokaler till bostadsrätter.
2020 Byte tak mot gata, trapphus.
2021 Fiber indraget.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Kommande/planerade renoveringar:
Undercentralen ska ses över och eventuellt bytas ut (info från styrelsen 2025-11-07)
Parkering
Föreningen har 1 garageplats som hyrs ut till en medlem.
Gemensamma utrymmen
Det finns gemensam tvättstuga, innergård, cykelrum och barnvagnsrum.
Ekonomi
Månadsavgift
3 064 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband
Andel i föreningen
2.425%
Andel av årsavgift
2.21%
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Synnerligen attraktivt läge i hjärtat av Birkastan med hela dess breda utbud direkt utanför porten. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. Området sjuder av liv och sommartid förvandlas gatan till gågata och folklivet flyttar ut på gatan. Här ligger flera olika bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är populära Nektar Mat & Vin, japanska RawBata och Raw, Portal vid Sankt Eriksplan, mysiga Capri Due på Tomtebogatan, Mellqvist Matbar och Trattoria Corazza. Området har flertalet populära kaféer i toppklass såsom Lillebrors bageri i grannhuset, Pom & Flora för sin frukost, Kaffeverket samt Mellqvist och Non Solo Bar som erbjuder trevligt sommarspan på sina uteserveringar. Pampas Marina och Karlbergs slottsområde erbjuder både härliga strövområden och badmöjligheter. Fint löparstråk längs vattenkanten finner du Kungsholmen runt, ca 9 km lång. Området erbjuder även synnerligen bra kommunikationer med såväl tunnelbana, bussar som flygbussar vid St Eriksplan några minuters promenad bort. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan, en kvarts promenad utmed vackra Vasaparken.
