Brahegatan 5 Östermalm 2 rok 38 kvm 5 895 000 kr /Bud
Varmt välkommen till Brahegatan 5 och detta perfekta Östermalmsläge invid Stureplan, Östermalmstorg och grönskande Humlegården. Här bor du i ett kvarter omringat av ett högklassigt utbud av restauranger, caféer och butiker.
Här har fastighetsutvecklaren Gillöga bevarat fastighetens vackra sekelskifteskaraktär men samtidigt förädlat våningarna till moderna och påkostade hem med exklusiv hotellkänsla.
Planlösningen är optimerad, maximalt yteffektiv och tillgänglig för två personer. Den karaktäriseras av genomgående stilsäkra materialval, sober färgsättning samt optimala förvarings- och funktionslösningar.
Kök från Kvänum med all önskvärd maskinell utrustning från Gaggenau i öppen planlösning med sällskapsrummet. Sovrum med plats för dubbelsäng och utmärkt förvaring. Sobert badrum med tvättmaskin och torktumlare som planerats in i minsta detalj och inretts i stilsäkert utförande. Extra ljudisolerade fönster gör lägenheten mycket tyst. Medlemmarna har del av gemensam vinkällare.
Välskött och skuldfri bostadsrättsförening i en vacker och totalrenoverad fastighet från 1881.
Här har fastighetsutvecklaren Gillöga bevarat fastighetens vackra sekelskifteskaraktär men samtidigt förädlat våningarna till moderna och påkostade hem med exklusiv hotellkänsla.
Planlösningen är optimerad, maximalt yteffektiv och tillgänglig för två personer. Den karaktäriseras av genomgående stilsäkra materialval, sober färgsättning samt optimala förvarings- och funktionslösningar.
Kök från Kvänum med all önskvärd maskinell utrustning från Gaggenau i öppen planlösning med sällskapsrummet. Sovrum med plats för dubbelsäng och utmärkt förvaring. Sobert badrum med tvättmaskin och torktumlare som planerats in i minsta detalj och inretts i stilsäkert utförande. Extra ljudisolerade fönster gör lägenheten mycket tyst. Medlemmarna har del av gemensam vinkällare.
Välskött och skuldfri bostadsrättsförening i en vacker och totalrenoverad fastighet från 1881.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
- Efter att ha passerat det välrenoverade trapphuset välkomnas du av en hall med plats för avhängning och förvaring i klädkammare. Säkerhetsdörr.
- Sällskapsrummet ligger i öppen planlösning med köket vilket skapar en hemtrevlig känsla. Två vackra fönster ger fint ljusinsläpp, trivsam takhöjd och fiskbensparkett i oljad ek. Generös yta med plats för soffa, matbord och övrig önskad möblering.
- Stilrent kök från Kvänum med full takhöjd för optimal förvaring och funktion. Bänkskiva i natursten utgör arbetsyta och all önskvärd maskinell utrustning från Gaggenau som spishäll, ugn, micro, fläkt, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Luftigt och lättarbetat kök som gör matlagningen till en social tillställning.
- Sovrum med stort fönster och plats för dubbelsäng samt utmärkt förvaring i klädkammare.
- Smakfullt badrum med lyxig hotellkänsla. Plattor av natursten på golv och vägg ger en varm känsla. Dusch, wc, handdukstork, handfat på kommod samt tvättmaskin och torktumlare från Miele.
- Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
- Efter att ha passerat det välrenoverade trapphuset välkomnas du av en hall med plats för avhängning och förvaring i klädkammare. Säkerhetsdörr.
- Sällskapsrummet ligger i öppen planlösning med köket vilket skapar en hemtrevlig känsla. Två vackra fönster ger fint ljusinsläpp, trivsam takhöjd och fiskbensparkett i oljad ek. Generös yta med plats för soffa, matbord och övrig önskad möblering.
- Stilrent kök från Kvänum med full takhöjd för optimal förvaring och funktion. Bänkskiva i natursten utgör arbetsyta och all önskvärd maskinell utrustning från Gaggenau som spishäll, ugn, micro, fläkt, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Luftigt och lättarbetat kök som gör matlagningen till en social tillställning.
- Sovrum med stort fönster och plats för dubbelsäng samt utmärkt förvaring i klädkammare.
- Smakfullt badrum med lyxig hotellkänsla. Plattor av natursten på golv och vägg ger en varm känsla. Dusch, wc, handdukstork, handfat på kommod samt tvättmaskin och torktumlare från Miele.
- Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Brahegatan 5
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Humlegården 49
Lgh.nr
1002
Boarea
38 m²
Areakälla
föreningens information. Lägenheten står upptagen som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning..
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 0 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
1 333 kr/mån
I avgiften ingår värme, VA & bredband.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 300 kr. Hemförsäkring ca 200 kr.
Pris
5 895 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1881
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV- och internetanslutning
Bredband
Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät genom gruppavtal.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-10-12)
Primärenergital
99 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Humlegården 49 registrerades 2022-09-12 och är en skuldfri och äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten är uppförd på 1880-talet och ritad av bröderna Axel och Hjalmar Kumlien, vilka även har ritat Grand Hotel. Huset består av ett gathus och ett gårdshus med 14 bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt, och två lokaler där en av lokalerna är upplåten med bostadsrätt (ca 60 kvm) och den andra är upplåten med hyresrätt (ca 61 kvm).
Byggnaden har 2023/2024 genomgått en totalrenovering samt en påbyggnad av två våningsplan. Genom påbyggnaden har föreningen fått ett nytt plåttak. Fasaden har renoverats, nya balkonger är byggda och samtliga fönster har renoverats. Inget övrigt underhållsbehov, utöver normalt löpande underhåll bedöms föreligga under kommande tioårsperiod.
Föreningens ekonomi:
Föreningen är skuldfri. Amorteringen på lån gjordes via försäljning av lägenheter. Den skuld som syns i årsredovisningen är reglerad då sista lägenheten såldes. Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 3 % vid årsskiftet och ingen ytterligare höjning planerad inom närmsta tiden. Föreningen har en garantibesiktning den 20 maj (av alla bostadsrätter).
Gemensamma utrymmen:
Medlemmarna har del av gemensam vinkällare. Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm. Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare. Innegården är inte möblerad men planen är att den kommer att bli möblerad.
Sopkärl finns på innergården.
Byggnaden har 2023/2024 genomgått en totalrenovering samt en påbyggnad av två våningsplan. Genom påbyggnaden har föreningen fått ett nytt plåttak. Fasaden har renoverats, nya balkonger är byggda och samtliga fönster har renoverats. Inget övrigt underhållsbehov, utöver normalt löpande underhåll bedöms föreligga under kommande tioårsperiod.
Föreningens ekonomi:
Föreningen är skuldfri. Amorteringen på lån gjordes via försäljning av lägenheter. Den skuld som syns i årsredovisningen är reglerad då sista lägenheten såldes. Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 3 % vid årsskiftet och ingen ytterligare höjning planerad inom närmsta tiden. Föreningen har en garantibesiktning den 20 maj (av alla bostadsrätter).
Gemensamma utrymmen:
Medlemmarna har del av gemensam vinkällare. Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm. Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare. Innegården är inte möblerad men planen är att den kommer att bli möblerad.
Sopkärl finns på innergården.
Namn
Brf Humlegården 49
Adress
Brahegatan 5
Byggnadsår
1881
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769641-4973
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
5 895 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 333 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA & bredband.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 300 kr. Hemförsäkring ca 200 kr.
Andel i föreningen
1.7876%
Andel av årsavgift
2.02955%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Nej
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt! Detta är ett eftertraktat läge på Östermalm invid såväl Stureplan som Humlegården. Här lever ni i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från NK, Stureplans shopping, caféer och restauranger och livfulla nattliv som till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östermalmstorg med trevliga och nyrenoverade Saluhallen och ICA Esplanad på Karlavägen, når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, Lill-Jansskogen och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk. Det är lätt att förstå varför så många önskar att bo här.
