Brännkyrkagatan 28, 2tr Södermalm 3 rok 70 kvm Pris på förfrågan
Ljuvlig sekelskiftestrea på Mariaberget med stor balkong och fungerande kakelugn. Detta är ett hem för dig med högt ställda krav på både skick och läge. Med 3,10 m i tak med takstuckatur, höga fönster med speglade nischar samt både fungerande kakelugn och balkong är detta ett hem man snabbt blir förälskad i. Sobra färgsättningar och smakfulla materialval samsas fint med de många välbevarade detaljerna från byggåret 1891. Detta är ett hem med allt som förenklar vardagen med såsom full maskinell utrustning, gott och förvaring och en stor hiss som rymmer barnvagn. Bostaden är mycket välplanerad med två bra sovrum, stort kök med plats för matplats, balkong och härliga sällskapsytor som bjuder in till sociala tillställningar. Välskött hörnfastighet och förening med stabil och långsiktig ekonomi. Bo på fint läge i anrika kulturkvarter med kullerstensgator alldeles invid Mariatorget. Ett av Södermalms vackraste hem för såväl barnfamiljen som för paret önskar generösa och representativa ytor för umgänge och stora middagar. Välkommen hem till ett kvarter du aldrig kommer vilja flytta ifrån!
Vänligen anmäl ditt intresse så håller jag dig uppdaterad i processen.
Vänligen anmäl ditt intresse så håller jag dig uppdaterad i processen.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med plats för hatthylla samt mindre möblemang. Gott om förvaring i garderober.
BADRUM
Smakfullt och klassiskt badrum med marmor på väggar och golv. Badrummet nås både från hall och bostadens större sovrum. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, handdukstork och toalett.
SOVRUM 1
Ljust och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och mindre möblemang. Fint ljusflöde från stort fönster. Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsvägg. Den vackra kakelugnen blir en vacker möbel (fungerar inte). Sovrummet har en egen ingång till bostadens badrum.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för en större matgrupp för 6-10 personer, soffa, fåtöljer och mindre möblemang. Fantastiskt ljusflöde från två höga fönster som vetter ut mot Brännkyrkagatan. Den pampiga kakelugnen är inte bara vacker utan fungerar och ger ökad mysfaktor under årets kallare månader.
SOVRUM 2
Idag nyttjas rummet som gästrum och kontor. Rummet rymmer säng (här står idag en 120cm bred säng) samt skrivbord med bokhylla.
Sovrummet ligger i lugnt gårdsläge.
KÖK
Snyggt och inspirerande kök med gott om arbetsyta på bänkskiva i marmor och mycket goda förvaringsmöjligheter bakom ljusbeiga luckor. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys, vinkyl, diskmaskin och tvättmaskin. Köket rymmer en matplats för 4 personer. Fint ljusflöde från stort fönster och från de helglasade pardörrarna ut till den stora balkongen.
BALKONG
Stor och fin balkong in mot gård. Här ryms möblemang, planteringar och grill. Balkongen ligger i norrläge, sommartid får man lite sol mellan ca 17-19.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.
HALL
Välkomnande hall med plats för hatthylla samt mindre möblemang. Gott om förvaring i garderober.
BADRUM
Smakfullt och klassiskt badrum med marmor på väggar och golv. Badrummet nås både från hall och bostadens större sovrum. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, handdukstork och toalett.
SOVRUM 1
Ljust och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och mindre möblemang. Fint ljusflöde från stort fönster. Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsvägg. Den vackra kakelugnen blir en vacker möbel (fungerar inte). Sovrummet har en egen ingång till bostadens badrum.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för en större matgrupp för 6-10 personer, soffa, fåtöljer och mindre möblemang. Fantastiskt ljusflöde från två höga fönster som vetter ut mot Brännkyrkagatan. Den pampiga kakelugnen är inte bara vacker utan fungerar och ger ökad mysfaktor under årets kallare månader.
SOVRUM 2
Idag nyttjas rummet som gästrum och kontor. Rummet rymmer säng (här står idag en 120cm bred säng) samt skrivbord med bokhylla.
Sovrummet ligger i lugnt gårdsläge.
KÖK
Snyggt och inspirerande kök med gott om arbetsyta på bänkskiva i marmor och mycket goda förvaringsmöjligheter bakom ljusbeiga luckor. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys, vinkyl, diskmaskin och tvättmaskin. Köket rymmer en matplats för 4 personer. Fint ljusflöde från stort fönster och från de helglasade pardörrarna ut till den stora balkongen.
BALKONG
Stor och fin balkong in mot gård. Här ryms möblemang, planteringar och grill. Balkongen ligger i norrläge, sommartid får man lite sol mellan ca 17-19.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Brännkyrkagatan 28, 2tr
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Ugglan Mindre 3
Lgh.nr
00021
Boarea
70 m²
Areakälla
Enligt uppmätning
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 731 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten och bredband.
Obligatoriskt tillägg om 118kr/mån för balkongfonden tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1891
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Status
Utförd (2019-01-21)
Primärenergital
178 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Ugglan Mindre 3 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 13 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 5 217 968 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 5 363 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 831 519 kr 2024
Brf Ugglan Mindre 3 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 13 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 5 217 968 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 5 363 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 831 519 kr 2024
Namn
Brf Ugglan Mindre 3
Adress
Brännkyrkagatan 28
Byggnadsår
1891
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716460-1168
Föreningens ekonomi
Ingen planerad avgiftsförändring.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
13 st
TV/bredband
Kabel-TV (basutbud) samt bredband levereras via Ownit.
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Äger föreningen marken?
Föreningen äger marken.
Renoveringar
2021 Byte av fläktar tak
2020 Installation av rörelsedetektorer i trapphus
2020 Filmning av vissa stammar utan anmärkning
2019 Renovering av fasad
2019 Byte av karmar och fönsterbågar, plan 4
2019 Målning av fönster
2019 Byte av fönster i tvättstuga samt pannrum
2019 Brandskyddskontroll av kakelugnar
2017 OVK-besiktning
2016 Installation av fiber (bredband)
2016 Ny torktumlare samt nytt torkskåp
2015 Utförd radonmätning (utan anmärkning)
2015 Upprustning av innergård
2010 Renovering av yttertak
2010 Installation av nytt kodlås till porten
2010 OVK-besiktning (godkänd)
1982 Stambyte
1982 Byte av el-stigare
1982 Totalrenovering av fastighet
2020 Installation av rörelsedetektorer i trapphus
2020 Filmning av vissa stammar utan anmärkning
2019 Renovering av fasad
2019 Byte av karmar och fönsterbågar, plan 4
2019 Målning av fönster
2019 Byte av fönster i tvättstuga samt pannrum
2019 Brandskyddskontroll av kakelugnar
2017 OVK-besiktning
2016 Installation av fiber (bredband)
2016 Ny torktumlare samt nytt torkskåp
2015 Utförd radonmätning (utan anmärkning)
2015 Upprustning av innergård
2010 Renovering av yttertak
2010 Installation av nytt kodlås till porten
2010 OVK-besiktning (godkänd)
1982 Stambyte
1982 Byte av el-stigare
1982 Totalrenovering av fastighet
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Gemensam innergård med utemöbler, grillmöjligheter samt planteringar.
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren, utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Cyklar och barnvagnar kan man enkelt ta genom källardörren, till höger om entrén, där cykelrum nås utan trappsteg. Man kan även ta hissen från källaren upp i huset.
Hissen rymmer barnvagn.
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren, utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Cyklar och barnvagnar kan man enkelt ta genom källardörren, till höger om entrén, där cykelrum nås utan trappsteg. Man kan även ta hissen från källaren upp i huset.
Hissen rymmer barnvagn.
Ekonomi
Månadsavgift
5 731 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten och bredband.
Obligatoriskt tillägg om 118kr/mån för balkongfonden tillkommer.
Andel i föreningen
7.4237%
Andel av årsavgift
7.4234%
Indirekt nettoskuldsättning
325 624 kr.
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Mariaberget är ett av Stockholms vackraste kulturkvarter. Här bor du nära Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer.
Starta dagen med frukost från Komet som ligger ca 50m bort och har goda bakverk och frallor och avsluta kvällen på någon av de många restaurangerna i området, att nämna är Libanesiska Tabbouli utanför porten, trendiga Bistro Süd, populära Bar Central eller Bistro Rival.
För ro och natur så finner man runt hörnet Stockholms kanske allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen och Ivar Los Park, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen som längs Söder Mälarstrand och Årstaviken. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Området är mycket populärt för såväl filminspelning som för kulturvandringar. Detta är kvarter du på riktigt aldrig kommer ha tråkigt i och heller aldrig kommer att vilja lämna.
Starta dagen med frukost från Komet som ligger ca 50m bort och har goda bakverk och frallor och avsluta kvällen på någon av de många restaurangerna i området, att nämna är Libanesiska Tabbouli utanför porten, trendiga Bistro Süd, populära Bar Central eller Bistro Rival.
För ro och natur så finner man runt hörnet Stockholms kanske allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen och Ivar Los Park, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen som längs Söder Mälarstrand och Årstaviken. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Området är mycket populärt för såväl filminspelning som för kulturvandringar. Detta är kvarter du på riktigt aldrig kommer ha tråkigt i och heller aldrig kommer att vilja lämna.
