Meny

Topprenoverad och välplanerad tvåa på Mariaberget!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Andreé Lundmark 073-503 31 83 Ring andree@tradition.se Maila

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Brännkyrkagatan 44 Södermalm - Mariaberget 2 rok 51 kvm 4 995 000 kr

Stilfullt renoverad tvåa med drömläge på Mariaberget

Välkommen till en exceptionellt välplanerad tvårummare på charmiga och eftertraktade Mariaberget! Här bor du i ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och där inget lämnats åt slumpen. Lägenheten är smakfullt topprenoverad med en perfekt balans mellan funktion och estetik.

Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar, med plats för såväl en generös soffgrupp som ett större matbord – här formar du lätt ditt drömhem. I direkt anslutning ligger det eleganta köket som imponerar med moderna vitvaror såsom ugn/mikro i högskåp, induktionshäll, vinkyl, diskmaskin samt rikligt med arbetsytor och förvaring.

Sovrummet erbjuder lugn och harmoni med plats för en dubbelsäng och smart garderobslösning som maximerar förvaringen. Badrummet är stort och fräscht med stilrena materialval – utrustat med WC, dusch, handfat med kommod samt kombimaskin för extra bekvämlighet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Brännkyrkagatan 44

Område

Södermalm - Mariaberget, Stockholm

Förening

Brf Kattryggen 22

Lgh.nr

0002 / 1001

Boarea

51 m²

Areakälla

Enligt uppmätning

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 1 av 4. Hiss finns.

Månadsavgift

3 305 kr/mån Inkl. Värme & VA.

Pris

4 995 000 kr
HALL
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med gott om plats för möblemang efter eget smak och tycke samt plats för större matbord.

KÖK
Topprenoverat kök med exemplariska förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, vinkyl, ugn/mikro och induktionshäll.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i de inbyggda garderoberna.

BADRUM
Modernt och stilfullt badrum utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, golvvärme och kombinerad tvätt/torkmaskin.

ÖVRIGT
Lägenheten har nyttjanderätt till två förråd, vinds- och källarförråd.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1929

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Bredband

Via Telenor
Namn

Brf Kattryggen 22

Adress

Brännkyrkagatan 44

Byggnadsår

1929

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769627-9756

TV/bredband

Anslutningsmöjligheter för bredband Telenor. Avtal tecknas separat med Telenor.

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 Soprum och tätskikt av asfalt på innergård
2022 Renspolning av köks- och avloppsstammar, ny torktumlare, radonmätning
2021 Energideklaration
2021-2020 Fortsatta åtgärder av OVK anmärkningar
2019 Installation 3-fas el
2018 Renovering av hiss - ny maskin, automatik och hisskorg 2017 Rengöring av värmesystem, fullständig rekonditionering 2014 Byte av tryckstegringspump 2011 Tak delvis renoverat 2010 Byte av undercentral 1995 Stambyte kök och badrum 1995 Byte av el-stigare

KOMMANDE RENOVERINGAR
2024-2026 Renovering och upprustning av soprum

Gemensamma utrymmen Föreningens tvättstuga är belägen i källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även förråd, barnvagnsrum och cykelrum.

Om föreningen Brf Kattryggen 22 förvärvade 2014 fastigheten med adress Brännkyrkagatan 44. Idag består föreningen av 21 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 1 284 kvm samt lokalyta om 172 kvm. Marken innehas med äganderätt.
Pris

4 995 000 kr

Månadsavgift

3 305 kr/mån. Inkl. Värme & VA.

Andel i föreningen

3.82679%

Andel av årsavgift

4.33657%

Indirekt nettoskuldsättning

421 450 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ja