Meny

Balkong och sekelskiftescharm i välskött förening på eftertraktad adress!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Evelina Lundberg 073-405 03 01 Ring evelina@tradition.se Maila

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Brännkyrkagatan 54A, 1,5 tr Mariatorget 3.5 rok 93 kvm Pris på förfrågan

På Mariabergets gemytliga kullerstensgator, precis invid Mariatorgets puls, finns denna charmiga sekelskiftesbostad – ett utmärkt boende för såväl den moderna barnfamiljen som för paret som uppskattar rymliga, luftiga ytor. Här bor du i en välrenoverad lägenhet där moderna funktioner möter tidstypiska detaljer i vacker harmoni.

Bostaden imponerar med en takhöjd om 3,25 meter och genomgående fiskbensmönstrad parkett som förstärker den klassiska karaktären. Stora fönsterpartier i fil, speglade nischer vid fönster och dörrkarmar, höga socklar och två välbevarade kakelugnar (ej i bruk) ger hemmet en elegant och inbjudande atmosfär. Lägenheten är genomgående med fönster i två väderstreck, vilket skapar en luftig känsla. Balkongen, som vetter mot föreningens lummiga innergård, blir en härlig förlängning av bostaden under vår och sommar och har gott om plats för både en matgrupp och grönskande planteringar.

Lägenheten ligger i en ståtlig fastighet med vitputsad fasad i klassisk Jugendstil och tillhör föreningen Viggen 4, en välskött förening som amorterar 150 000 kr per år, äger sin mark och tar väl hand om byggnaden. Dessutom finns en grön och mycket trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter sommartid.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Brännkyrkagatan 54A, 1,5 tr

Område

Mariatorget, Stockholm

Förening

Brf Viggen 4

Lgh.nr

03804

Boarea

93 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

3.5 rum och kök

Våningsplan

Våning 1.5 av 4. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

5 386 kr/mån Värme, v/a (+165kr/mån obligatoriskt tillägg för tv och bredband)
HALL
Via ett vackert tidstypiskt trapphus och en säkerhetsdörr välkomnas du in i bostadens inbjudande hall, som på ett naturligt sätt binder samman hemmet. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och generös förvaring i rymliga garderober. Golvet pryds av fiskbensmönstrad parkett, och väggarna är klädda i en elegant tapet från William Morris.

KÖK
Ljust och trivsamt kök där klassiska material möter moderna funktioner. Bänkskiva och stänkskydd i marmor ger en exklusiv känsla, och köksluckorna når hela vägen upp till taket för maximalt utnyttjad förvaring. Från hallen finns ett praktiskt skafferi med förvaring upp till tak och plats för vinkyl eller liknande för den som önskar. Köket är fullt utrustat med en ny diskmaskin (2024), induktionshäll, kombinerad ugn/mikrovågsugn, varmluftsugn, köksfläkt, kyl och frys. Här finns en matplats för fyra personer, och via en helglasad dörr nås den mysiga balkongen.

SÄLLSKAPSSRUM
Ett pampigt sällskapsrum där den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna i fil skapar en luftig och ljus atmosfär. Speglade pardörrar, djupa fönsternischer och tidstypiska detaljer som stuckaturer, takrosett och en vacker kakelugn (ej i bruk) förstärker den eleganta sekelskifteskaraktären. Här finns gott om plats för både en rymlig soffgrupp och en större matplats – perfekt för sociala sammanhang och middagar i goda vänners lag.

SOVRUM 1 & 2
Via speglade pardörrar från sällskapsrummet nås ett rymligt sovrum som idag är avdelat i två charmiga barnrum. Båda rummen erbjuder plats för fullstora sängar och generös förvaring. De vackra spröjsade fönstren från Nacka Byggnadsvård, ger ett trevligt ljusinsläpp. Dessa rum kan enkelt återställas till en matsal eller användas som hemmakontor. En vacker originaldörr mellan rummen bevarar sekelskiftescharmen.

SOVRUM 3
Ett harmoniskt och rofyllt sovrum med en behaglig grön färgsättning. Ett stort fönster mot innergården ger ett fint ljusinsläpp, och den vackra kakelugnen (ej i bruk) bidrar till den charmiga känslan. Här finns platsbyggda garderober som når upp till taket och gott om plats för både bokhylla, läshörna och ytterligare förvaring.

BADRUM
Elegant och välplanerat badrum med stilrena materialval. Väggarna är helkaklade, och det klinkerbelagda golvet har golvvärme för extra komfort. Här finns takdusch, WC, handfat med spegelskåp, handdukstork och en tvättmaskin.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1902

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Bredband

Tv via Tele2, Fiber via Stokab

Energideklaration

Status

Utförd (2019-01-31)

Primärenergital

156 kWh/m² och år

Energiklass

F
Namn

Brf Viggen 4

Adress

Brännkyrkagatan 54

Byggnadsår

1902

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769613-9620

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

18 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

TV via Tele2, fiber via Stokab.

Tillåts juridisk person?

Nej

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar 2005-2006 - Totalrenovering av huset invändigt och utvändigt (Bla. stambyte)
2011 - Upprustning och nyanläggning på gården.
2016-2019 - Takreparation.
2017 - Byggnation av mindre terrass samt reparation av vägg.
2018 - Uppsättning brandsläckare, fönstermålning i vindslägenhet.
2020 - Målning i entréer och trapphus.
2021 - Ombyggnation av friskluftsintag till lokal i källarplan.
2021- OVK med godkänt resultat.
2021- Byte av torkskåp.
2021 - Hängrännor installerade (vindslägenheterna).
2024 - Vajer monterad på tak.
2024 - Renovering/målning av fönster

Gemensamma utrymmen Föreningens gemensamma utrymmen består av en trevlig gemensam innergård med möblemang, grill samt cykelställ. I källaren finns förrådsutrymmen och tvättstugan som är utrustad med 2st tvättmaskiner, ett torkskåp samt en torktumlare.

Om föreningen Brf Viggen 4 är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten bebyggdes 1902 och består av 1 flerbostadshus med 18 bostadsrättslägenheter och en lokal som föreningen hyr ut. Föreningen förvärvade fastigheten 2006 och marken är upplåten med äganderätt.

Stabil och välmående BRF där amortering sker löpande med 150 000 kr per år.

Delat ägande godkänns. Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Ekonomisk förvaltning sker genom NABO
Månadsavgift

5 386 kr/mån. Värme, v/a (+165kr/mån obligatoriskt tillägg för tv och bredband)

Andel i föreningen

6.31079%

Andel av årsavgift

6.31077%

Indirekt nettoskuldsättning

518 556 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ja
Allmänt Mariaberget är ett av Stockholms vackraste områden. Namnet Mariaberget kommer från Maria Magdalena församling. Denna höjd på norra delen av Södermalm har varit bebodd ända sedan 1300-talet, kanske till och med redan när Stockholm grundlades på 1200-talet. Området gör verkligen skäl för benämningen kulturkvarter. Här har många kända svenska konstnärer och författare levt och verkat genom åren. Nämnas kan exempelvis skalden Carl Mikael Bellman, målaren Nils Kreuger och författaren Ivar Lo-Johansson.

Här bor ni i omedelbar närhet till anrika kullerstensgator, grönskande parker samt Mariatorgets myllrande folkliv, butiker, många restauranger och biograf. För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla stan utanför porten. Inte långt härifrån finns den myllrande Medborgarplatsen med restauranter, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut nedför Hornsgatspuckeln med sina konsthantverkare och gallerier tar dig till Slussen och anslutande Skeppsbron med båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Goda kommunikationer med Mariatorgets T-bana med röd linje och Slussens T-bana med både grön & röd linje, på kort promenadavstånd. Från Slussen och närområdet utgår dessutom en hel del bussar som tar dig i olika riktningar runt hela staden bl.a. linjebussarna 2, 3 och 4.