Fri utsikt till Riddarfjärdens glittrande vatten-Öppen spis–Fransk balkong–Näst intill skuldfri Brf
Alla bilder
Chapmansgatan 6 Kungsholmen 2.5 rok 77 kvm 7 650 000 kr /Bud
Renoveringschans - med fri utsikt till Riddarfjärdens glittrande vatten och fungerande öppen spis. Här bor man på eftertraktad adress med ett oslagbart läge med direkt närhet till promenader längs Riddarfjärden samt till all tänkbar service vid Kungsholmstorg och Fridhemsplan.
Genomgående, ljust och insynsskyddat läge med fönster i två väderstreck och fina detaljer från byggåret såsom generös takhöjd, magnifik öppen spis, speglade dörrar, spröjsade fönster, vackra trägolv, listverk samt valv som kännetecknar klassisk Swedish Grace och Art-Déco arkitektur.
Lägenheten har stor potential och erbjuder fin planering av rummen samt lättmöblerade ytor med ett ljust och luftigt sällskapsrum med fri utsikt till Riddarfjärdens glittrande vatten från det breda fönsterpartiet samt den franska balkongen. Väl tilltaget kök med tillhörande matplats och underbar utsikt över Pontonjärparkens grönska. Även lägenhetens sovrum har ett underbart och insynsskyddat läge ut mot parken och rymmer dubbelsäng, sängbord och garderober. Här erbjuds även en praktisk inre hall som passar utmärkt som hemmakontor för den som arbetar hemma. Rymligt badrum med duschplats och tvättmaskin. Praktisk tambur och ypperlig förvaring i flertalet fasta garderober. Till lägenheten hör även ett vindsförråd.
Lägenheten säljs på uppdrag från föreningen och kommer stärka föreningens redan goda ekonomi ytterligare.
Mycket välskött och familjär förening med renoverad fastighet och goda intäkter från 5 lokaler och ytterligare en hyreslägenhet (108 kvm) finns kvar som en dold tillgång för föreningen. Föreningen äger dessutom marken och har endast 700 000 kr i lån. Föreningen har även flertalet fina gemensamma utrymmen såsom tvättstuga i källaren, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum samt en stor grönskande gård som öppnar upp mor Norr Mälarstrand och Riddarfjärden.
Toppläge på Nedre Kungsholmen i lugna och charmiga kvarter med vackra hus. Området karaktäriseras av sin närhet till strandpromenaden vid Norr Mälarstrand som kryllar av mysiga caféer, restauranger samt ett flertal mindre bagerier och närbutiker. En kort promenad tar dig till välkända La Petit France, ett autentiskt franskt bageri som erbjuder bred meny med franska bakverk, mackor och luncher. Närhet till flertalet innerstadsbussar och med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen samt Rådhuset med blåa linjen.
Genomgående, ljust och insynsskyddat läge med fönster i två väderstreck och fina detaljer från byggåret såsom generös takhöjd, magnifik öppen spis, speglade dörrar, spröjsade fönster, vackra trägolv, listverk samt valv som kännetecknar klassisk Swedish Grace och Art-Déco arkitektur.
Lägenheten har stor potential och erbjuder fin planering av rummen samt lättmöblerade ytor med ett ljust och luftigt sällskapsrum med fri utsikt till Riddarfjärdens glittrande vatten från det breda fönsterpartiet samt den franska balkongen. Väl tilltaget kök med tillhörande matplats och underbar utsikt över Pontonjärparkens grönska. Även lägenhetens sovrum har ett underbart och insynsskyddat läge ut mot parken och rymmer dubbelsäng, sängbord och garderober. Här erbjuds även en praktisk inre hall som passar utmärkt som hemmakontor för den som arbetar hemma. Rymligt badrum med duschplats och tvättmaskin. Praktisk tambur och ypperlig förvaring i flertalet fasta garderober. Till lägenheten hör även ett vindsförråd.
Lägenheten säljs på uppdrag från föreningen och kommer stärka föreningens redan goda ekonomi ytterligare.
Mycket välskött och familjär förening med renoverad fastighet och goda intäkter från 5 lokaler och ytterligare en hyreslägenhet (108 kvm) finns kvar som en dold tillgång för föreningen. Föreningen äger dessutom marken och har endast 700 000 kr i lån. Föreningen har även flertalet fina gemensamma utrymmen såsom tvättstuga i källaren, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum samt en stor grönskande gård som öppnar upp mor Norr Mälarstrand och Riddarfjärden.
Toppläge på Nedre Kungsholmen i lugna och charmiga kvarter med vackra hus. Området karaktäriseras av sin närhet till strandpromenaden vid Norr Mälarstrand som kryllar av mysiga caféer, restauranger samt ett flertal mindre bagerier och närbutiker. En kort promenad tar dig till välkända La Petit France, ett autentiskt franskt bageri som erbjuder bred meny med franska bakverk, mackor och luncher. Närhet till flertalet innerstadsbussar och med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen samt Rådhuset med blåa linjen.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressChapmansgatan 6OmrådeKungsholmen, StockholmFöreningBrf Pontonen 3Lgh.nr15 / 1204Boarea77 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2.5 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 6. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 484 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad för bredband.Pris7 650 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande;
TAMBUR OCH INRE HALL
Smart tambur med plats för avhängning.av ytterkläder och skor i en fast garderob. Från tamburen når man den inre hallen som passar utmärkt som arbetsrum för den som jobbar hemma. På golvet ligger det vacker fiskbensparkett som även sträcker sig in i sällskapsrum och sovrum och ger ett enhetligt intryck.
SÄLLSKAPSRUM
Fantastiskt sällskapsrum med utsikt mot Riddarfjärdens glittrande vatten. Rummet badar i ljus från det breda fönsterpartiet samt pardörrar ut till den franska balkongen som är belägen i söder mot en lugn och grönskande innergård. Att öppna upp de båda glasdörrarna ger känslan av att släppa in den grönskande innergården som en del av rummet. Vardagsrummet är rymligt och bjuder in till sociala sammanhang. Den vackra och fungerande öppna spisen med fina detaljer i svart marmor ger rummet karaktär och stämning. Här finns gott om plats för större soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och matsalsbord för större middagssällskap. Från vardagsrummet når man även bostadens sovrum.
RYMLIGT KÖK MED STOR POTENTIAL OCH HÄRLIG PARKUTSIKT
Rymligt och stambytt kök med äldre standard. Stort spröjsat fönster och en matplats för 4-5 personer. Köket är idag utrustat med gasspis/ugn samt kyl/frys. Vita skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsbänkarna. Gott om förvaring i flertalet skåp och lådor. På golvet ligger det klinkergolv.
LJUVLIGT SOVRUM MED PARKUTSIKT
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt flertalet garderober. Stort spröjsat fönster med grönskande utsikt mot Pontonjärparken. Rummet är helt fritt från insyn.
BADRUM
Stambytt badrum i bra storlek med kaklade väggar och klinkergolv. Separat duschplats med skjutdörrar, wc, handfat med tillhörande kommod, handdukstork och spegelskåp. Här finns även en tvättmaskin för extra god komfort.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör vindsförråd.
ÖVRIGT
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Vid ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas. -
ByggnadstypFlerbostadshusFönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-03-27)Primärenergital157 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Pontonen 3AdressChapmansgatan 6ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716460-2778Föreningens ekonomiFöreningen höjer månadsavgiften med ca 1% varje år för att ta höjd för ökade kostnader. Inga andra avgiftsändringar finns i dagsläget. (Avstämt med styrelsen 2025-05-01).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter26 st varav 2 st hyresrätt(er)Antal lokaler6 stTV/bredbandBredband 250Mbit/s från Tele2. Kabel-TV via Tele2. Varje hushåll betalar för det kanalpaket man vill ha.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minimum 10 %. Övernattningslägenhet godkänns inte av föreningen. Köparen måste skriva sig på adressen.Äger föreningen marken?JaRenoveringar Urval av utföra renoveringar och underhåll:
1998 och 2003 Badrumsstammar bytta.
2004 Nya elstigarledningar.
2008 Ny fjärrvärmeanläggning.
2009 Energideklaration.
2011 Fasad- och takrenovering .
2014 Hissen totalrenoverad.
2017 Godkänd OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll).
2018 Radonmätning - vi ligger långt under gränsvärdet. Fönsterrenovering. Sotning och kontroll (godkänd) av samtliga rökkanaler.
2019 Energideklaration. Stamspolning och filmning av köksstammar.
2021 Ny maskinpark i tvättstugan.
2022 Köksstammar bytta. Djuprengöring av trapphusets marmortrappor. Sotning och godkänd kontroll av samtliga eldstäder med rökkanaler.
2023 Godkänd OVK.
2024 Relining av rören i husets bottenplatta samt servisledningen.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade renoveringar:
2025 Ytskikt tvättstuga.
2026 Ventilbyte på samtliga element, samt en injustering av fjärrvärmecentralen.
(Avstämt med styrelsen 2025-05-01).Gemensamma utrymmen Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Till medlemmarnas förfogade finns även cykelrum och hobbyrum. Det finns även extraförråd att hyra på vinden (för närvarande kö).Om föreningen Brf Pontonen 3 förvärvade fastigheten 1994 och består av 24 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrättslägenheter (kommer vara 1 st om 108 kvm efter denna försäljning) samt 5 lokaler. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Pengarna som kommer in efter denna försäljningen avser föreningen att placera säkert för optimal avkastning.
Mer info finns på föreningens hemsida https://pontonen3.bostadsratterna.se/
Föreningen har även högsta betyg A++ i alla brf; se länk. https://www.allabrf.se/brf-pontonen-3-stockholm/summering -
Pris7 650 000 kr /BudMånadsavgift3 484 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad för bredband.Andel i föreningen3.94684%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.PantsattEj angivet
-
Allmänt Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Smedsuddsbadet och stadens puls. På bekvämt promenadavstånd finns Centralstationen och Arlanda Express, ett par minuter till Kungsholmstorg samt Hantverkargatans butiker och rika utbud av restauranger gör läget oslagbart.
Runt hörnan, i samma huskropp på Pontonjärgatan kan du handla helgfrukosten hos det klassiska bageriet, Norra Strandbageriet som legat på adressen sedan 1932 och inom kort får bageriet en ny kvinnlig ägare som gått konditorsutbildning i Frankrike. Det nuvarande ägarparet har haft bageriet sedan 1997 och väljer nu att gå i pension.
Nere vid Norr Mälarstrand finns det ett brett restaurangutbud likaså vid Kungsholmstorg. Vid Smedsudden finns sommarrestaurangen Eden, en plats som bjuder på allt från drinkar och dans under en bar sommarhimmel till lata eftermiddagar i deras solstolar eller allsång under någon av deras konserter.
De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet nås direkt från porten. Västermalmsgallerians digra utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA, Coop, och Willys vid Fridhemsplan (som både är prisvärt och har ett brett utbud), kemtvätt, apotek och banker finns inom ett par minuters promenad.
Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad
Planritning
