Dannemoragatan 8A Vasastan 4 rok 121 kvm 13 900 000 kr /Bud
På stillsamma och lummiga Dannemoragatan väntar denna karaktärsfulla 1920-talsvåning om 121 kvm – ett hem som med varsam hand förenar tidlös charm med moderna kvaliteter. Här bjuds du in i en våning där ljuset mjukt rör sig genom spröjsade fönster, där originalsnickerier och serveringsskåp samsas med en social planlösning med generös takhöjd.
Det generösa vardagsrummet med burspråk öppnar upp mot köket i en naturlig samvaro – en självklar samlingsplats för både vardag och middagar med vänner. Tre harmoniska sovrum gör hemmet perfekt för både barnfamiljen och för dig som söker ett hem med plats att leva, arbeta och skapa. Den lummiga balkongen i österläge blir en rofylld förlängning av bostaden – en oas mot gården där morgonkaffet gärna dröjer sig kvar.
Här bor du i en trivsam och omtyckt förening med vacker 20-talsarkitektur, ett ovanligt dekorativt trapphus och en magisk innergård med syrénberså, gräsmatta och odlingslådor. Föreningen har idag en mycket låg belåning om 2,7 mkr (ca 1 588 kr/kvm) och en stark kassa om ca 1 mkr. Ett stambyte planeras preliminärt till 2026, vilket innebär att föreningen kommer att uppta nya lån och i samband med det väntas avgiften att höjas. Som köpare ges samtidigt möjlighet att påverka utformning och materialval vid renoveringen av badrummen.
Dannemoragatan är en enkelriktad pärla där småstadskänsla möter Vasastans utbud av caféer, restauranger, parker och fantastiska skolor – ett lugnt, tryggt och ombonat kvarter att kalla hemma.
Det generösa vardagsrummet med burspråk öppnar upp mot köket i en naturlig samvaro – en självklar samlingsplats för både vardag och middagar med vänner. Tre harmoniska sovrum gör hemmet perfekt för både barnfamiljen och för dig som söker ett hem med plats att leva, arbeta och skapa. Den lummiga balkongen i österläge blir en rofylld förlängning av bostaden – en oas mot gården där morgonkaffet gärna dröjer sig kvar.
Här bor du i en trivsam och omtyckt förening med vacker 20-talsarkitektur, ett ovanligt dekorativt trapphus och en magisk innergård med syrénberså, gräsmatta och odlingslådor. Föreningen har idag en mycket låg belåning om 2,7 mkr (ca 1 588 kr/kvm) och en stark kassa om ca 1 mkr. Ett stambyte planeras preliminärt till 2026, vilket innebär att föreningen kommer att uppta nya lån och i samband med det väntas avgiften att höjas. Som köpare ges samtidigt möjlighet att påverka utformning och materialval vid renoveringen av badrummen.
Dannemoragatan är en enkelriktad pärla där småstadskänsla möter Vasastans utbud av caféer, restauranger, parker och fantastiska skolor – ett lugnt, tryggt och ombonat kvarter att kalla hemma.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall med trägolv och goda avhängningsmöjligheter. Härifrån nås sällskapsytor, gäst-WC samt ett av sovrummen. Säkerhetsdörr finns installerad. Runt takrosetten finns en bevarad takmålning som sätter tonen för bostadens 1920-talskaraktär.
Gäst-WC
Praktisk gästtoalett i anslutning till hallen, utrustad med vägghängd wc, handfat och spegel.
Vardagsrum
Ett ljust och luftigt vardagsrum med vackert burspråk och tre fönsterpartier som ramar in grönskan utanför. Fiskbensparkett och ljusa väggar skapar en harmonisk känsla. Tack vare öppen planlösning mot köket blir detta en självklar plats för både vardag och umgänge, med gott om yta för soffgrupp och större matsalsbord.
Kök
Socialt och rymligt kök renoverat 2018 med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Full maskinell utrustning: hel kyl, hel frys, diskmaskin, inbyggd mikro och ugn, induktionshäll, fläkt samt vinkyl under bardisken. Den generösa matplatsen vid köksfönstret binder på ett naturligt sätt ihop kök och vardagsrum.
Sovrum 2
Stort och harmoniskt sovrum med trägolv, målade väggar och glasad balkongdörr mot gården. Plats för säng, förvaring och skrivbord. Inbyggd originalgarderob.
Balkong
Ljuvlig balkong i österläge med utsikt över grön och stillsam innergård. Här ryms utemöbler och planteringar – idealisk för rofyllda stunder.
Serveringsgång
En av lägenhetens mest älskvärda originaldetaljer. Bevarad serveringsgång med tre serveringsskåp i original som leder vidare till de andra sovrummen och badrummet. Ett charmigt stycke 1920-tal bevarat för framtida ägare.
Sovrum 1 (Master bedroom)
Ett rofyllt sovrum med fönster mot gården, tre originalskåp och plats för dubbelsäng med nattduksbord.
Walk-in-closet
I anslutning till master bedroom finns en rymlig walk-in-closet med utmärkt förvaring och organisering av kläder och accessoarer.
Badrum
Ovanligt stort badrum med helkaklade väggar, klinkergolv och golvvärme. Rymlig dusch med glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp och wc. Plats finns för både badkar och tvättmaskin. Infällda spotlights med dimmer. Badrummet kan vid önskemål delas upp till två för att skapa ett en suite-badrum till master bedroom.
Sovrum 3
Ljust och lättmöblerat sovrum med fönster mot den lugna, enkelriktade gatan. Passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Plats för säng, skrivbord och garderober.
Förråd
Till lägenheten hör tre förråd om totalt cirka 15 kvm – perfekt för extra förvaring, säsongsutrustning och sådant som inte behöver stå framme i vardagen.
Hall
Välkomnande hall med trägolv och goda avhängningsmöjligheter. Härifrån nås sällskapsytor, gäst-WC samt ett av sovrummen. Säkerhetsdörr finns installerad. Runt takrosetten finns en bevarad takmålning som sätter tonen för bostadens 1920-talskaraktär.
Gäst-WC
Praktisk gästtoalett i anslutning till hallen, utrustad med vägghängd wc, handfat och spegel.
Vardagsrum
Ett ljust och luftigt vardagsrum med vackert burspråk och tre fönsterpartier som ramar in grönskan utanför. Fiskbensparkett och ljusa väggar skapar en harmonisk känsla. Tack vare öppen planlösning mot köket blir detta en självklar plats för både vardag och umgänge, med gott om yta för soffgrupp och större matsalsbord.
Kök
Socialt och rymligt kök renoverat 2018 med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Full maskinell utrustning: hel kyl, hel frys, diskmaskin, inbyggd mikro och ugn, induktionshäll, fläkt samt vinkyl under bardisken. Den generösa matplatsen vid köksfönstret binder på ett naturligt sätt ihop kök och vardagsrum.
Sovrum 2
Stort och harmoniskt sovrum med trägolv, målade väggar och glasad balkongdörr mot gården. Plats för säng, förvaring och skrivbord. Inbyggd originalgarderob.
Balkong
Ljuvlig balkong i österläge med utsikt över grön och stillsam innergård. Här ryms utemöbler och planteringar – idealisk för rofyllda stunder.
Serveringsgång
En av lägenhetens mest älskvärda originaldetaljer. Bevarad serveringsgång med tre serveringsskåp i original som leder vidare till de andra sovrummen och badrummet. Ett charmigt stycke 1920-tal bevarat för framtida ägare.
Sovrum 1 (Master bedroom)
Ett rofyllt sovrum med fönster mot gården, tre originalskåp och plats för dubbelsäng med nattduksbord.
Walk-in-closet
I anslutning till master bedroom finns en rymlig walk-in-closet med utmärkt förvaring och organisering av kläder och accessoarer.
Badrum
Ovanligt stort badrum med helkaklade väggar, klinkergolv och golvvärme. Rymlig dusch med glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp och wc. Plats finns för både badkar och tvättmaskin. Infällda spotlights med dimmer. Badrummet kan vid önskemål delas upp till två för att skapa ett en suite-badrum till master bedroom.
Sovrum 3
Ljust och lättmöblerat sovrum med fönster mot den lugna, enkelriktade gatan. Passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Plats för säng, skrivbord och garderober.
Förråd
Till lägenheten hör tre förråd om totalt cirka 15 kvm – perfekt för extra förvaring, säsongsutrustning och sådant som inte behöver stå framme i vardagen.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dannemoragatan 8A
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Hugin 13
Lgh.nr
4 / 1101
Boarea
121 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. 115 enligt föreningsinformation.
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Våningsplan
Våning 1.5 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 211 kr/mån
I angiven avgift ingår värme och vatten.
Balkongavgift om 60kr mån tillkommer.
Pris
13 900 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1920
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag, frånluft
Energideklaration
Status
Utförd (2020-08-29)
Primärenergital
135 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Hugin 13 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 2,35 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 1 588 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1 mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-10-23)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 2,35 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 1 588 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1 mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-10-23)
Namn
Brf Hugin 13
Adress
Dannemoragatan 8
Byggnadsår
1920
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716416-6790
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Föreningen äger marken
Renoveringar
2025 -OVK
2025 -Inventering av renoveringsbehov av rörstammar
2024 - Reperation av tak
2024 - Översyn av gårdshusets ventilationssystem
2023 - Reperation av husgrund
2022 - Besiktning av värmekablar
2021 - Byte av torkskåp tvättstuga
2021 - Radonsanering källare
2019 - Inspektion och spolning av stammar
2019 - OVK
2019 - Åtgärder noterade vid garantibesiktning fönsterrenovering
2018 - Uppgradering brandsäkerhet
2017 - Plattan mellan gat- och gårdshuset, samt trappan ner till gården
2016 - Åtgärder enligt garantibesiktning trapphusmålning
2015 - Fönsterrenovering
2014 - Byte v trasiga värmekablar
2013 - Trapphusmålning
2012 - Nio balkonger byggs på gatuhuset samt ommålning av gathusets tak
2011 - Bygge av sophus - Gemensamt med Hugin 14, ingår i samfällighet.
2011 - Mindre plåtarbete på gathusets tak
2010- Installation av värmekablar
2007- 2009 Trapphusrenovering
2006 -Elstambyte
2001 - Undercentral - Utbytt, uppgraderad 2005
1998 -Reperation av gårdshusets tak
1992 - Omputsning av fasad
Kommande renoveringar:
2026 - Stambyte
2026 -Bättringsmålning av fönster
Föreningen har påbörjat processen inför ett stambyte som preliminärt planeras att genomföras under 2026. Arbetet beräknas pågå i åtminstone 6 månader men det kommer att finnas tillgång till tillfälliga wc och duschutrymmen utanför lägenheterna under den tid arbetet pågår i respektive bostad.
Stambytet avses finansieras genom nya lån, vilket sannolikt kommer att medföra en höjning av månadsavgiften. Storleken på avgiftshöjningen är ännu inte fastställd då offertarbete och kalkylering pågår.
2025 -Inventering av renoveringsbehov av rörstammar
2024 - Reperation av tak
2024 - Översyn av gårdshusets ventilationssystem
2023 - Reperation av husgrund
2022 - Besiktning av värmekablar
2021 - Byte av torkskåp tvättstuga
2021 - Radonsanering källare
2019 - Inspektion och spolning av stammar
2019 - OVK
2019 - Åtgärder noterade vid garantibesiktning fönsterrenovering
2018 - Uppgradering brandsäkerhet
2017 - Plattan mellan gat- och gårdshuset, samt trappan ner till gården
2016 - Åtgärder enligt garantibesiktning trapphusmålning
2015 - Fönsterrenovering
2014 - Byte v trasiga värmekablar
2013 - Trapphusmålning
2012 - Nio balkonger byggs på gatuhuset samt ommålning av gathusets tak
2011 - Bygge av sophus - Gemensamt med Hugin 14, ingår i samfällighet.
2011 - Mindre plåtarbete på gathusets tak
2010- Installation av värmekablar
2007- 2009 Trapphusrenovering
2006 -Elstambyte
2001 - Undercentral - Utbytt, uppgraderad 2005
1998 -Reperation av gårdshusets tak
1992 - Omputsning av fasad
Kommande renoveringar:
2026 - Stambyte
2026 -Bättringsmålning av fönster
Föreningen har påbörjat processen inför ett stambyte som preliminärt planeras att genomföras under 2026. Arbetet beräknas pågå i åtminstone 6 månader men det kommer att finnas tillgång till tillfälliga wc och duschutrymmen utanför lägenheterna under den tid arbetet pågår i respektive bostad.
Stambytet avses finansieras genom nya lån, vilket sannolikt kommer att medföra en höjning av månadsavgiften. Storleken på avgiftshöjningen är ännu inte fastställd då offertarbete och kalkylering pågår.
Ekonomi
Pris
13 900 000 kr /Bud
Månadsavgift
6 211 kr/mån. I angiven avgift ingår värme och vatten.
Balkongavgift om 60kr mån tillkommer.
Andel i föreningen
7.4381%
Andel av årsavgift
7.13952%
Indirekt nettoskuldsättning
91 958 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 172 kr
Försäkring
2 448 kr
Summa
9 620 kr
Område
Allmänt
Välkommen till Dannemoragatan 8 och de mysiga kvarteren runtomkring! Den här delen av Vasastan erbjuder allt man behöver för ett bekvämt och lugnt stadsliv. Odenplan står som hjärtat i området, fullt av charmiga restauranger, kaféer och butiker där varje hörn har sin egen historia att berätta. Odenplan blir din centrala punkt för resor med tunnelbana och pendeltåg, vilket gör att hela staden är inom räckhåll. Den nya uppgången är endast ett par kvarter bort.
Ta en paus i Hagaparken, den grönskande oasen som blir din lugna reträtt mitt i stadens puls. Promenera längs dess stigar eller sätt dig bara ner och njut av lugnet.
För familjer finns Vasastans bästa skolor och förskolor runt hörnet, en trygg och vänlig atmosfär för barnen. En välsorterad Ica butik finns på Vanadisvägen för smidig vardagsshopping. Dessutom har du bara ett stenkast till busshållplatsen för linje 2, vilket gör dina resor runt staden enkla och bekväma. Upptäck den praktiska och charmiga sidan av detta område där dagliga ärenden blir enkla och vardagen får en härlig småstadskänsla!
Ta en paus i Hagaparken, den grönskande oasen som blir din lugna reträtt mitt i stadens puls. Promenera längs dess stigar eller sätt dig bara ner och njut av lugnet.
För familjer finns Vasastans bästa skolor och förskolor runt hörnet, en trygg och vänlig atmosfär för barnen. En välsorterad Ica butik finns på Vanadisvägen för smidig vardagsshopping. Dessutom har du bara ett stenkast till busshållplatsen för linje 2, vilket gör dina resor runt staden enkla och bekväma. Upptäck den praktiska och charmiga sidan av detta område där dagliga ärenden blir enkla och vardagen får en härlig småstadskänsla!
