Drottningholmsvägen 64 Kungsholmen 3 rok 77.5 kvm 6 495 000 kr /Bud
Ljus genomgående 3:a i bekväm nyproduktion intill Rålambshovsparken och Riddarfjärden. Garage med lediga platser! Stor inglasad balkong mot lummig grönska, endast 5 min från Fridhemsplan, finns denna sociala och ytterst välplanerade trea som erbjuder allt ni kan tänkas behöva för att leva ett modernt och bekvämt liv utan några som helst kompromisser. Garage i huset! Trivsamt och ljust hem med panoramafönster i två väderstreck och öppen social planlösning mellan sällskapsrum och kök där den stora balkongen förlänger umgängesytorna ytterligare. Bostaden bjuder på luftigt sociala ytor, perfekt för mingel och middagar, två bra sovrum som rymmer dubbelsäng och god förvaring, hall med suverän förvaring och utrymme samt ett stort badrum med egen "tvättstuga". Stor hiss hela vägen ner till garage. Stabil förening med goda lokalintäkter och äger sin mark. Föreningen har en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra för endast 300 kr/natten samt en samlingslokal. Ett riktigt drömläge mitt på Kungsholmen med närhet till såväl grönska, vatten och Fridhemsplans breda utbud. Optimalt och barnvänligt boende för familjen eller för det kräsna paret som uppskattar full bekvämlighet! Välkommen hem till hemmet till Drottningholmsvägen 64!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressDrottningholmsvägen 64OmrådeKungsholmen, StockholmFöreningBrf IskristallenLgh.nr11053 / 1502Boarea77.5 m²Areakällaföreningens informationAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 5 av 9. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 960 kr/mån I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 238 kr/månaden för bredband/kabel-TV.Pris6 495 000 kr /Bud
-
HALL
Trevlig hall med bra förvaring och möjligheter för avhängning. Tålig klinker på golv.
SÄLLSKAPSSRUM
Stort och ljust sällskapsrum i öppen planlösning mot köket och med panoramafönster. Gott om plats för soffgrupp, stort middagsbord och övrig möblering.
KÖK
Trivsamt kök för den matlagningsintresserade. Vita snickerier med gott om förvaring och ytterst goda arbetsytor på arbetsbänk av massivt trä. Full maskinell utrustning från Siemens med side by side kyl- och frys, integrerad diskmaskin, fläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn samt inbyggd mikro. Öppen planlösning mot sällskapsrum som ihop med utgången till balkongen förlänger och skapar generösa umgängesytor såväl inne som ute.
BALKONG
Rymlig balkong med utgång från köket. Skyddat och ytterst privat läge mot lummiga och trivsamma baksidan. Här ryms såväl loungehörna som matbord och kan nyttjas året runt tack vare inglasningen.
SORVUM 1
Rofyllt Master bedroom med fönster mot den lugn innegård, här vaknar du till fågelkvitter mitt i stan. Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Stor garderobsvägg ger mycket bra förvaring.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med plats för bred säng och sängbord. Garderobsvägg ger bra förvaring.
BADRUM
Stort och fräscht badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar och generös dusch. Stor kommod och badrumsskåp ger bra förvaring. Egen tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande arbetsbänk och förvaringsskåp.
Lägenheten disponerar ett förråd på entréplan. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår2012UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2015-10-05)Primärenergital79 kWh/m2 och årEnergiklassC - NamnBrf IskristallenAdressDrottningholmsvägen 64Byggnadsår2012ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769621-5164HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har inte tagit några nya lån under 2024. Löptiden för lånen är spridda för att fördela risker och kunna hålla en så låg och jämn räntenivå som möjligt. Föreningen höjer avgiften 1/1-2025 med 2% helt enligt den ekonomiska planen. Inga övriga beslutade avgiftsändringar finns i dagsläget (info från styrelsen 2024-12-18).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter168 stAntal lokaler11 stTV/bredbandFöreningen har via Tele2 tecknat ett förmånligt gemensamt gruppavtal för bredband och Kabel-TV (bas). Obligatoriskt tillägg till avgiften tillkommer.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande är OK för makar, registrerade partners och sambos på vilka sambolagen tillämpas.Äger föreningen marken?JaRenoveringar Urval av utförda renoveringar:
2023 Ventilationsfläkt.
2022 - Stamspolning, LED-belysning i trapphus, ny garageport på Drottningholmsvägen 40, genomgång och byte av ventilationsfläktar, renovering av balkongglas med anmärkning.
2021/2022 - Installation av 38 st. laddstolpar i garaget.
Planerade underhåll:
2025-2028 Ventilationsfläktar.
2024-2028 Styrsystem värmeväxling.
2024-2027 Mätsystem el och vatten.
Framtida tänkta investeringar och utveckling:
- Fjärrkyla som tillval för föreningens hyresgäster.
- Solceller på taket till föreningens allmänna elförbrukning som belysning
till allmänna utrymmen, tvättstugor med mera
Föreningen följer en upprättad underhållsplan som sträcker sig fram till år 2061.
Det finns i dagsläget ingen större planerad renoveringar i närtid (info från styrelsen 2024-12-18).Parkering Föreningen har 101 garageplatser (varav 38 el-platser 14 nya platser planeras 2024)
med direkt access från trapphus. Garageplatserna hyrs av föreningen med separat
kontrakt. Föreningen har inga yttre parkeringsplatser. Garagen förvaltas sedan 2022 av föreningen själva. Kö till garageplats hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare NABO.
- Garage Laddplats Mariebergsgatan (övre garaget, plan 3) - ingen kö just nu
- Garage laddplats Drottningholmsvägen (nedre garaget, plan 2) - kortare kö just nu
- Garage vanlig plats Drottningsholmsvägen (nedre garaget, plan 2) - ingen kö just nu
- Garage vanlig plats Mariebergsgatan (övre garaget, plan 3) - kortare kö just nu
Kostnad för nyteckning av avtal tillkommer vid avtalssignering. Deposition för fjärrkontroll till respektive garageport är 500 kr och dras på månadsavin.
Vanlig plats kostar i dagsläget 1900 kr/mån. Laddplats kostar 2000 kr/mån plus förbrukad el.
(info från styrelsen 2024-12-18).Gemensamma utrymmen Till lägenheten hör ett förråd beläget på bottenvåningen.
Det finns gemensam tvättstugor (3 st), cykelrum, återvinningsrum, barnvagns- och rullstolsrum, samlingslokal, övernattningslägenhet som kan hyras. Dessutom har föreningen 2 gårdar mellan husen för gemensamma aktiviteter.Om föreningen Brf Iskristallen består av 168 lägenheter fördelat i 3 huskroppar med 6 portar och 10 affärslokaler som hyrs ut till olika verksamheter (bostadsyta om totalt 12 512 kvm och 11 lokalyta om 1 448 kvm). Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Affärslokalerna samt garageplatserna genererar löpande intäkter till föreningen.
El och Vatten:
- Föreningen har ett kollektivt elavtal, varje lägenhet är utrustad med undermätare.
- Vattenförbrukning mäts även här med undermätare för varje lägenhet.
- Den faktiska förbrukningen av El och Varmvatten debiteras medlemmen
med separata poster på månadsavgiften.
För mer information besök gärna http://www.brfiskristallen.se -
Pris6 495 000 kr /BudMånadsavgift3 960 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 238 kr/månaden för bredband/kabel-TV.Andel i föreningen0.5655%Andel av årsavgift0.616%Indirekt nettoskuldsättning872 459 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel4 800 krVatten/avlopp1 800 krFörsäkring3 600 krSumma10 200 kr -
Planritning
