Eriksdalsgatan 22 Södermalm 2.5 rok 58 + 16 kvm Pris på förfrågan
KOMMANDE FÖRSÄLJNING MED PLANERADE VISNINGAR 29/3 OCH 30/3. ANNONSEN KOMMER ATT UPPDATERAD MED BIILDER, UTGÅNGSPRIS OCH VISNINGSTIDER 20/3. ANMÄL DIG PÅ LÄNKEN I ANNONSEN SÅ BLIR DU UPPDATERAD. TILLTRÄDE ÄR FLEXIBELT.
Unikt tillfälle att förvärva en av få etagelägenheter i populära Brf Axet med total golvyta om 74 kvm (58 + 16 kvm). Högst upp i huset med utsikt mot grönskande park och prunkande kolonilotter och vintertid har du dessutom sjöutsikt. Vidare har hemmet en solig, södervänd balkong vilket gör att du inte kan bo mycket bättre. Dispositionen av kvadratmeterna är genomtänkta, och ljusinsläppet magnifikt. Originaldetaljer från byggåret 1930 ger hemmet karaktär och den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd.
Bostaden är i ett gott och omhändertaget skick med ett vackert originalgolv som löper enhetligt genom rummen. Det nedre planet är representativt och har ett rymligt vardasgrum med stort fönsterparti och utgång till den ljuvliga balkongen helt utan insyn. Här har du himlen som tak och underbar utsikt över grönska och prunkande kolonilotter. Vidare når man ett fint kök med social utformning i anslutning till matplats med makalös takhöjd upp till nock. En gedigen trappa leder upp till övre plan där det mysiga sovrummet finns och där du genast möts av vindskaraktären med synliga takbjälkar, takfönster och putsad murstock. Här sover man tyst och rofyllt och klara nätter ger utsikt över stjärnorna från takfönsterna. Plats för bra förvaring och för arbetsplats finns. På nedre plan finns det fräscha och praktiska badrummet där det är förberett för tvättmaskin. Tack vare den generösa takhöjden, breda fönsterpartierna och högsta våningsplanet finns här rikligt med ljusinsläpp. Från både takfönstren och balkongen har du vyer mot parken och Årstaviken vintertid.
Perfekt för både paret såväl som singeln som söker ett unikt boende på lugn gata med närhet till allt. Belägen strax bakom Ringvägen och Skanstull, i lugna kvarter skyddat av grönska och parker, med Årstavikens vatten som slingrar sig runt. Välskött förening med många bekvämligheter såsom samlingslokal, övernattningslägenheter, verkstad, bastu och odlingslådor. Välkommen till ett hem som gör dig varm i själen varje dag!
Unikt tillfälle att förvärva en av få etagelägenheter i populära Brf Axet med total golvyta om 74 kvm (58 + 16 kvm). Högst upp i huset med utsikt mot grönskande park och prunkande kolonilotter och vintertid har du dessutom sjöutsikt. Vidare har hemmet en solig, södervänd balkong vilket gör att du inte kan bo mycket bättre. Dispositionen av kvadratmeterna är genomtänkta, och ljusinsläppet magnifikt. Originaldetaljer från byggåret 1930 ger hemmet karaktär och den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd.
Bostaden är i ett gott och omhändertaget skick med ett vackert originalgolv som löper enhetligt genom rummen. Det nedre planet är representativt och har ett rymligt vardasgrum med stort fönsterparti och utgång till den ljuvliga balkongen helt utan insyn. Här har du himlen som tak och underbar utsikt över grönska och prunkande kolonilotter. Vidare når man ett fint kök med social utformning i anslutning till matplats med makalös takhöjd upp till nock. En gedigen trappa leder upp till övre plan där det mysiga sovrummet finns och där du genast möts av vindskaraktären med synliga takbjälkar, takfönster och putsad murstock. Här sover man tyst och rofyllt och klara nätter ger utsikt över stjärnorna från takfönsterna. Plats för bra förvaring och för arbetsplats finns. På nedre plan finns det fräscha och praktiska badrummet där det är förberett för tvättmaskin. Tack vare den generösa takhöjden, breda fönsterpartierna och högsta våningsplanet finns här rikligt med ljusinsläpp. Från både takfönstren och balkongen har du vyer mot parken och Årstaviken vintertid.
Perfekt för både paret såväl som singeln som söker ett unikt boende på lugn gata med närhet till allt. Belägen strax bakom Ringvägen och Skanstull, i lugna kvarter skyddat av grönska och parker, med Årstavikens vatten som slingrar sig runt. Välskött förening med många bekvämligheter såsom samlingslokal, övernattningslägenheter, verkstad, bastu och odlingslådor. Välkommen till ett hem som gör dig varm i själen varje dag!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Välkommen in högst upp i huset. Hallen ger plats för ytterkläder och skor i snygg vit väggförvaring från String. Väggarna är färgsatta i en härlig ockra-ton som gör sig fint mot den vackra fiskbensmönstrade ekparketten.
BADRUM
Praktiskt och fräscht badrum med grått klinker på golv och vitkaklade väggar. Här finns badkar med dusch, wc, handfat, förvaring i skåp. Förberett för tvättmaskin.
KÖK
Snyggt kök som ger associationer till restaurang och bistro med snickerier i vitt och arbetsbänk i massivt trä samt stänkskydd som är klassiskt vitt bistrokakel i halvförband. Vid matplatsen är väggen färgsatt i en härlig turkos ton. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, kyl/frys i rostfritt, induktionshäll, ugn och köksfläkt. Öppna hyllplan i rostfritt för ett luftigt intryck och öppet mot matplatsen där flera vänner ryms. Golvet är delvis i praktiskt mörkrgrått klinker och delvis vacker fiskbensmönstrad parkett.
VARDAGSRUM
Ett oerhört ljust och rymligt vardagsrum med utgång till den fantastiska balkongen. I vardagsrummet får du plats för större möblering - matsalsbord och soffhörna. Den vackra fiskbensmönstrade parketten löper vidare från hallen och väggarna är ljust färgsatta i en sandbeige ton. Den möblerbara och helt insynsskyddade balkongen är en oas från tidig vår till sen höst med många soltimmar.
ÖVRE VINDSETAGE
Den gedigna trappan leder upp till det mysiga sovrummet som har snedtak, takfönster, synliga bjälkar, putsad murstock och öppet upp i nock. På golvet ett gediget brädgolv med synliga furutiljor. Här finns gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord. Tack vare dubbla takfönster får man grönskande utsikt och härligt ljusinsläpp. Mycket bra förvaringsytor och generös golvyta. Båda takfönstren har integrerade mörkläggningsgardiner.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
ÖVRIGT
Bostaden är upptagen som 3 rok i föreningens register men nyttjas och marknadsförs som 2,5 rok.
Enligt förenings register är bostaden 59 kvm men är uppmätt till totalt 74 kvm golvyta varav 58 kvm är boa samt 16 kvm är golvyta under snedtak. Mätbevis finns.
HALL
Välkommen in högst upp i huset. Hallen ger plats för ytterkläder och skor i snygg vit väggförvaring från String. Väggarna är färgsatta i en härlig ockra-ton som gör sig fint mot den vackra fiskbensmönstrade ekparketten.
BADRUM
Praktiskt och fräscht badrum med grått klinker på golv och vitkaklade väggar. Här finns badkar med dusch, wc, handfat, förvaring i skåp. Förberett för tvättmaskin.
KÖK
Snyggt kök som ger associationer till restaurang och bistro med snickerier i vitt och arbetsbänk i massivt trä samt stänkskydd som är klassiskt vitt bistrokakel i halvförband. Vid matplatsen är väggen färgsatt i en härlig turkos ton. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, kyl/frys i rostfritt, induktionshäll, ugn och köksfläkt. Öppna hyllplan i rostfritt för ett luftigt intryck och öppet mot matplatsen där flera vänner ryms. Golvet är delvis i praktiskt mörkrgrått klinker och delvis vacker fiskbensmönstrad parkett.
VARDAGSRUM
Ett oerhört ljust och rymligt vardagsrum med utgång till den fantastiska balkongen. I vardagsrummet får du plats för större möblering - matsalsbord och soffhörna. Den vackra fiskbensmönstrade parketten löper vidare från hallen och väggarna är ljust färgsatta i en sandbeige ton. Den möblerbara och helt insynsskyddade balkongen är en oas från tidig vår till sen höst med många soltimmar.
ÖVRE VINDSETAGE
Den gedigna trappan leder upp till det mysiga sovrummet som har snedtak, takfönster, synliga bjälkar, putsad murstock och öppet upp i nock. På golvet ett gediget brädgolv med synliga furutiljor. Här finns gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord. Tack vare dubbla takfönster får man grönskande utsikt och härligt ljusinsläpp. Mycket bra förvaringsytor och generös golvyta. Båda takfönstren har integrerade mörkläggningsgardiner.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
ÖVRIGT
Bostaden är upptagen som 3 rok i föreningens register men nyttjas och marknadsförs som 2,5 rok.
Enligt förenings register är bostaden 59 kvm men är uppmätt till totalt 74 kvm golvyta varav 58 kvm är boa samt 16 kvm är golvyta under snedtak. Mätbevis finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Eriksdalsgatan 22
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
HSB Brf Axet i Stockholm
Lgh.nr
99-2029-2-208 / 1201
Bo & biarea
58 + 16 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning
Antal rum
2.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 2.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 493 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv, samt individuell mätning och debitering av el.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1930-1938
Uppvärmning
Fjärrvärme och solceller
Energideklaration
Status
Utförd (2025-02-16)
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
HSB Brf Axet i Stockholm äger och förvaltar fastigheterna Axet 3 (Vickergatan 3-15), Grindshage 9 (Eriksdalsgtan 20-36), Rågen 3 (Timotejgatan 3-7, Eriksdalsgatan 19), Rågen 2 (Råggatan 8-14) och Axet 2 (Timotejgatan 4-8 och Eriksdalsgatan 17) i Stockholm.
Föreningens fastigheter uppfördes 1930-1938 och innehåller 403 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 28 lokaler för uthyrning. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen.
Medlemskap i HSB krävs ej.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el efter förbrukning. Föreningen har även installerat solceller vilka förväntas sänka föreningens elkostnader med cirka 40-50%/per år.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/axet/
Föreningens fastigheter uppfördes 1930-1938 och innehåller 403 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 28 lokaler för uthyrning. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen.
Medlemskap i HSB krävs ej.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el efter förbrukning. Föreningen har även installerat solceller vilka förväntas sänka föreningens elkostnader med cirka 40-50%/per år.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/axet/
Namn
HSB Brf Axet i Stockholm
Adress
Timotejgatan 3
Byggnadsår
1930-1938
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-1041
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsändringar (info från föreningen 2026-02-17).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
403 st
Antal lokaler
28 st
TV/bredband
TV-bas från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett fiberbredbandsnät med 1000 mbit/s och avtal om gruppanslutning till en bredbandsleverantör. Gruppanslutningen innebär att alla lägenheter har tillgång till bredbandet och att kostnaden ingår i månadsavgiften till Axet. Axet har avtal sedan 2011 med bredbandsleverantören Bahnhof.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes. Andelsägaren som bor i lägenheten måste ha den största ägarandelen. Om förälder köper lägenhet åt barn måste barnet också stå med på kontraktet.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2023/2024 - Installation av solceller, uppgradering av låssystem, underhåll av vattenrening, byte av avloppsrör samt stamspolning.
2022/2023 - Trapphusrenovering i Axet 3. Vickergatans VVS har separerats och vattenkran installerad på gavel.
2022/2023 - Rustat upp gårdarna.
2022/2023 - Trapphusbalkonger underhåll Grindhage 9.
2021/2022 - Målning Vickergatans portar, underhåll golv Vickergatan.
2021/2022 - Plåtarbeten. Rensning av tvättstugornas ventilationskanaler.
2017 - Renovering tak och fasad Axet 3.
2012/2013 - Trapphusrenovering.
2010 - Installation av ny värmeanläggning.
2007 - Renovering av föreningens samlingslokal och bastu.
2006 - Renovering av föreningens övernattningsrum.
1984-1992 - Stambyte och elstambyte.
Under 2025/2026 planerar föreningen (info från Årsredovisning 2025-2026):
- Gårdarna rustas upp
- Nya utemöbler köps
- Sophanteringen löses med nya kärlskåp på gårdarna
- OVK-besiktning godkänns
- Barnvagnsramp (E 20)
- Vattenkran (V 3)
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga större inplanerade renoveringar i dagsläget (info från föreningen 2026-02-17).
2023/2024 - Installation av solceller, uppgradering av låssystem, underhåll av vattenrening, byte av avloppsrör samt stamspolning.
2022/2023 - Trapphusrenovering i Axet 3. Vickergatans VVS har separerats och vattenkran installerad på gavel.
2022/2023 - Rustat upp gårdarna.
2022/2023 - Trapphusbalkonger underhåll Grindhage 9.
2021/2022 - Målning Vickergatans portar, underhåll golv Vickergatan.
2021/2022 - Plåtarbeten. Rensning av tvättstugornas ventilationskanaler.
2017 - Renovering tak och fasad Axet 3.
2012/2013 - Trapphusrenovering.
2010 - Installation av ny värmeanläggning.
2007 - Renovering av föreningens samlingslokal och bastu.
2006 - Renovering av föreningens övernattningsrum.
1984-1992 - Stambyte och elstambyte.
Under 2025/2026 planerar föreningen (info från Årsredovisning 2025-2026):
- Gårdarna rustas upp
- Nya utemöbler köps
- Sophanteringen löses med nya kärlskåp på gårdarna
- OVK-besiktning godkänns
- Barnvagnsramp (E 20)
- Vattenkran (V 3)
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga större inplanerade renoveringar i dagsläget (info från föreningen 2026-02-17).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstugor finns på Råggatan 10, Timotejgatan 5, Timotejgatan 6 och Eriksdalsgatan 34. Eftersom två av tvättstugorna består av två avdelningar finns det sju bokningsbara tvättenheter. Till varje enhet finns det två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och i de nyrenoverade tvättstugorna även torkskåp. I tre av tvättstugorna på finns dessutom sk. spontantvätt, obokningsbara tvättmaskiner, och grovtvättmaskiner.
Gårdarna mellan husen heter Axet, Rågen och Grindshagen. Om du är intresserad av trädgårdsodling kan du ansöka om att få använda en av de 22 odlingsrutorna som finns.
Samlingslokalen Tejan finns i källaren på Timotejgatan 3. I lokalen finns det bl.a. ett pentry, toaletter och öppen spis. Bord, stolar, porslin och bestick finns för ca 30 personer. Lokalen renoverades 2007. Avgiften är 200 kr/dygn.
I källaren på Timotejgatan 4 finns två övernattningsrum. De har ett gemensamt pentry, dusch och toalett. Varje rum har två sängar. Avgiften är 200 kr/dygn och rum.
I källaren på Timotejgatan 3 finns en bastu. För att få tillgång till bastun krävs att mot en årlig avgift kvitterar ut en nyckelbricka hos fastighetsskötaren.
I källaren på Eriksdalsgatan 19 finns en fullt utrustad verkstad. Perfekt för den händige. För att få tillgång till verkstaden krävs att du mot en avgift kvitterar ut en nyckelbricka hos fastighetsskötaren.
Det finns flera cykelrum i föreningen. Nyckel till dessa kan du (om det finns ledig plats) kvittera ut hos fastighetsskötaren mot en depositionsavgift. I cykelställen på gården finns det plats.
Stora och torra sopor kan efter sortering slängas i grovsoprummet på Råggatan 8. Grovsoprummet öppnas med en nyckelbricka som kvitteras ut från fastighetsskötaren. Grovsoprummet är enbart till för dina grovsopor från lägenheten och förrådet (ej byggsopor). Särskilda behållare finns för lysrör, batterier och elektronik.
Gårdarna mellan husen heter Axet, Rågen och Grindshagen. Om du är intresserad av trädgårdsodling kan du ansöka om att få använda en av de 22 odlingsrutorna som finns.
Samlingslokalen Tejan finns i källaren på Timotejgatan 3. I lokalen finns det bl.a. ett pentry, toaletter och öppen spis. Bord, stolar, porslin och bestick finns för ca 30 personer. Lokalen renoverades 2007. Avgiften är 200 kr/dygn.
I källaren på Timotejgatan 4 finns två övernattningsrum. De har ett gemensamt pentry, dusch och toalett. Varje rum har två sängar. Avgiften är 200 kr/dygn och rum.
I källaren på Timotejgatan 3 finns en bastu. För att få tillgång till bastun krävs att mot en årlig avgift kvitterar ut en nyckelbricka hos fastighetsskötaren.
I källaren på Eriksdalsgatan 19 finns en fullt utrustad verkstad. Perfekt för den händige. För att få tillgång till verkstaden krävs att du mot en avgift kvitterar ut en nyckelbricka hos fastighetsskötaren.
Det finns flera cykelrum i föreningen. Nyckel till dessa kan du (om det finns ledig plats) kvittera ut hos fastighetsskötaren mot en depositionsavgift. I cykelställen på gården finns det plats.
Stora och torra sopor kan efter sortering slängas i grovsoprummet på Råggatan 8. Grovsoprummet öppnas med en nyckelbricka som kvitteras ut från fastighetsskötaren. Grovsoprummet är enbart till för dina grovsopor från lägenheten och förrådet (ej byggsopor). Särskilda behållare finns för lysrör, batterier och elektronik.
Ekonomi
Månadsavgift
3 493 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv, samt individuell mätning och debitering av el.
Andel i föreningen
0.2563%
Andel av årsavgift
0.32588%
Reparationsfond
129 kr
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Eriksdalsgatan är en underbar plats att bo på. Närheten till goda kommunikationer, shopping, restauranger och härliga grönområden är fenomenal. Vid Skanstull ligger Ringens köpcentrum med matvarubutiker såsom Ica och Hemköp, kända butikskedjor och populära Teatern som erbjuder mat från världens alla hörn ligger endast några minuter från bostaden. Även SoFo med sina trendiga butiker och Nytorget med ett rikt utbud av restauranger ligger inom bekvämt gångavstånd, likaså Mariatorget och Götgatsbacken. För den som söker grönska och vatten så är det bara att gå utanför dörren. Ta på dig badrocken och promenera genom det vackra koloniområdet och ta ett morgondopp eller spring längs med vattnet och avsluta med ett styrkepass i det välutrustade utegymmet vid Eriksdalsbadet som erbjuder simning både ute och inne. Närheten till den vackra naturen kring Årstaviken gör denna plats till en utmärkt plats för dig som vill ha storstadspuls men ändå ha nära till natur och friluftsliv. Kommunikationerna är fenomenala med både tunnelbana och bussar nära. Är du bilburen är det mycket enkelt med parkering på gatan.
