Erstagatan 22, 5 tr Södermalm 3 rok 68 kvm Pris på förfrågan
Högst upp i huset med balkonger i 2 väderstreck ligger hemmet där inget saknas och med härlig ”Karlsson på taket känsla”! Optimal funkistrea med badrum med tvättmaskin och separat gäst-wc. Dubbla balkonger där ena har utgång från de öppna sociala ytorna med vacker vy mot vackra fasader och Vitabergsparken i söder. Andra balkongen ligger i sydvästläge mot gårdens lummiga grönska. Här bor du med utsikt över takåsar och lummig grönska i ett hem med attityd, som taget ur ett inredningsmagasin! Välplanerat och ytterst socialt hem med härligt öppna umgängesytor vilket inbjuder till mingel och stora middagar. Sobert kök med centrerad köksö ligger i anslutning till det stora sällskapsrummet och utgång till balkongen, vilket förlänger umgängesytorna. Ljus genomgående planlösning med vacker fiskbensparkett i ek, generös takhöjd, stora panoramafönster med stenbänkar samt spegeldörrar. Rofyllt sovrum mot gård med platsbyggd förvaring och utgång till balkongen i sydväst. Badrum med tvättmaskin och separat gäst-wc samt mycket god förvaring i såväl plats- som inbyggda garderober. Här bor du med Södermalms attraktiva utbud av restauranger och butiker utanför porten samt grönskande parker och glittrande vatten och grönska på en kort promenad bort. En trappa upp ligger föreningens härliga takterrass och längst ner har föreningen en vackert grönskande trädgård att tillgå. Välskött förening med många av de stora renoveringarna gjorda, låg belåning och fina intäkter från lokaler. Stor takterrass med bord och stolar för föreningens medlemmar att nyttja. Perfekt boende för paret eller lilla familjen som uppskattar luftiga och generösa umgängesytor. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
Bostaden disponerar ett stort vindsförråd en halvtrappa upp.
Bostaden är upptagen som 65 kvm och 2 rok i lägenhetsregister och ombyggd till 3 rok samt uppmätt till 68 kvm, mätbevis finns.
Bostaden är upptagen som 65 kvm och 2 rok i lägenhetsregister och ombyggd till 3 rok samt uppmätt till 68 kvm, mätbevis finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Erstagatan 22, 5 tr
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Veken 1
Lgh.nr
150635 / 1506
Boarea
68 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 703 kr/mån
inkl. värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg: bredband 100 kr/mån + kabel-tv 50 kr/mån samt bostadsrättstillägg: 25 kr/månad
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-02-01)
Primärenergital
164 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Veken 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 st lägenheter varav 52 st är upplåtna med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt (92 kvm dolda tillgångar). I föreningen finns även 13 hyresrättslokaler (ÅR 2024)
Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och äger marken.
Föreningen har lån om ca 4,63 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 1 982 kr lån/kvm. Föreningen har en stark kassa om ca 2,5 Mkr.
Besök gärna föreningens hemsida www.brfveken1.se
Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och äger marken.
Föreningen har lån om ca 4,63 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 1 982 kr lån/kvm. Föreningen har en stark kassa om ca 2,5 Mkr.
Besök gärna föreningens hemsida www.brfveken1.se
Namn
Brf Veken 1
Adress
Erstagatan 22
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-9944
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
54 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
13 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Telenor och bredband via Ownit.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minimum 10 %.
Äger föreningen marken?
Ja, äger marken.
Renoveringar
2024 Renovering av hissarna på Erstagatan och Åsögatan med nya hisskorgar i tidstypisk stil, nya motorer inkl ny styrning samt nya dörrar på samtliga våningsplan.
2023 Renovering av innergården
2023 Renovering av resturanglokal pga vattenläcka
2022 Renovering av båda trapphusen, återställda till tidstypisk stil för respektive hus byggnadsår. Inkluderar målning av väggar och tak, dekorationsmålning, slipning och målning av snickerier, slipning av golv, nya armaturer m.m.
2022 Installation av säkerhetsdörrar samtliga lägenheter
2022 Installation av cykellliftar och annan inredning i cykelrummet
2022 Byte av en av tvättmaskinerna i tvättstugan
2021 Nya entrétavlor i båda portarna har monterats
2021 Ny dörr till källarlokal har installerats
2021 Nya utemöbler till gemensam takterass
2021 Fönsterrenovering i samtliga lägenheter
2021 Gym installerat i källaren
2021 Nya postboxar Erstagatan
2020 Boxningslokalen har fått renoverade ytskikt
2019 Renovering av cykelrum
2019 Ny nödutgångsdörr installeras för boxningslokalen
2019 Driftövervakning av ventilation
2019 Takterassen fick nytt tätskikt och trall
2018 Högtrycksspolning av samtliga avloppsledningar och stammar
2018 Utbyte av lägenheternas jordfelsbrytare
2018 Ytterligare 4 balkonger mot bakgården installeras
2018 Utbyte av barnvagnsramp i plåt till marmor
2017 Nya takarmaturer med batteribackup installeras i Erstagatans trapphus
2017 Nya radiatorer och tilluftslösning installeras i Erstagatans trapphus för att minska undertrycket
2017 Rensning av ventilationskanaler och OVK utförs
2017 Två nya butiksdörrar i originalutförande installeras till två affärslokaler
2016 Enhetliga uteplatser byggs för lägenheter med markanslutning mot bakgård
2016 Ny entrédörr i originalutförande installerades i restaurangen
2016 Optimering av värmesystem, justering av radiatorinställningar, samt byte av termostater
2015 Relining av avloppsledningar i källarens betongplatta, samt utbyte av golvbrunnar
2015 Renovering av restaurangens personalduschrum och fettavskiljarrum
2015 Renovering av ytskikt, skarvar och kanter på bakgården
2015 Ny planlösning med nytt badrum och pentry i en affärslokal
2014 Ny frånluftskanal byggs och ny frånluftsfläkt installeras för restaurang
2014 Byte av puts på boxningslokalens yttervägg som vetter mot Erstagatan 24
2014 Ommålning av staket och plåttak på bakgård
2014 Nytt expansionskärl installeras i undercentral
2013 För portarna installeras ett nytt passersystem och nytt låssystem
2012 Byte av puts på boxningslokalens yttervägg som vetter mot Åsögatan 182
2012 Installation av ventilationssystem och radiatorer i boxninglokal
2012 Provtryckt rökkanaler med godkänt resultat, ej eldningsförbud
2011 Tätning av gårdsläckage kring boxningslokalens nödutgång
2011 Grannfastigheten tätade sprickor i dagen som ledde dagvatten in till boxningslokalen
2011 Byte av samtliga glasrutor i en av affärslokalerna
2010 Byte av plåttak och montering av nya takstegar och snörasskydd
2010 Byte av balkongplattor som vetter mot gata. Blkongplattor mot gård bytes ej
2010 Ommålning av fasad mot gata
2010 Betongglasfönster installerades i tvättstuga
2009 Installation av 2 evakueringsbalkonger som betjänar 4 lägenheter mot bakgård
2008 Installation av 6 balkonger (av 10 möjliga) mot bakgård
2008 Lagningar pga vattengenomträngning i gamla plåttaket
2007 Tvättstuga installeras med ny maskinpark och nytt ytskikt
2006 Portarna i aluminium erattes av tidstypiska portar i trä för båda trapphusen
2005 Installation av fiberkabel till switch i källare som betjänar samtliga lägenhter och lokaler
2005 Installation av elektriska rökluckor samt byte av takljusluckor
2005 Tätning av de 5 eldstädernas rökkanaler
2004 Stambyte av samtliga avloppsledningar från samtliga kök och badrum
2004 Installation av nya vattenledningar till samtliga kök och badrum
2004 Nytt ytskikt och ny inredning i samtliga badrum
2004 Byte av elektriskt kablage samt lägenheter får 3-fasanslutning, jordfelsbrytare och automatsäkringar
2001 Glaspartiet i restaurangens fönsterrad byts till isolerglas av tidigare fastighetsägare
1985 Fasad mot bakgård tilläggsisolerades av tidigare fastighetsägare
2023 Renovering av innergården
2023 Renovering av resturanglokal pga vattenläcka
2022 Renovering av båda trapphusen, återställda till tidstypisk stil för respektive hus byggnadsår. Inkluderar målning av väggar och tak, dekorationsmålning, slipning och målning av snickerier, slipning av golv, nya armaturer m.m.
2022 Installation av säkerhetsdörrar samtliga lägenheter
2022 Installation av cykellliftar och annan inredning i cykelrummet
2022 Byte av en av tvättmaskinerna i tvättstugan
2021 Nya entrétavlor i båda portarna har monterats
2021 Ny dörr till källarlokal har installerats
2021 Nya utemöbler till gemensam takterass
2021 Fönsterrenovering i samtliga lägenheter
2021 Gym installerat i källaren
2021 Nya postboxar Erstagatan
2020 Boxningslokalen har fått renoverade ytskikt
2019 Renovering av cykelrum
2019 Ny nödutgångsdörr installeras för boxningslokalen
2019 Driftövervakning av ventilation
2019 Takterassen fick nytt tätskikt och trall
2018 Högtrycksspolning av samtliga avloppsledningar och stammar
2018 Utbyte av lägenheternas jordfelsbrytare
2018 Ytterligare 4 balkonger mot bakgården installeras
2018 Utbyte av barnvagnsramp i plåt till marmor
2017 Nya takarmaturer med batteribackup installeras i Erstagatans trapphus
2017 Nya radiatorer och tilluftslösning installeras i Erstagatans trapphus för att minska undertrycket
2017 Rensning av ventilationskanaler och OVK utförs
2017 Två nya butiksdörrar i originalutförande installeras till två affärslokaler
2016 Enhetliga uteplatser byggs för lägenheter med markanslutning mot bakgård
2016 Ny entrédörr i originalutförande installerades i restaurangen
2016 Optimering av värmesystem, justering av radiatorinställningar, samt byte av termostater
2015 Relining av avloppsledningar i källarens betongplatta, samt utbyte av golvbrunnar
2015 Renovering av restaurangens personalduschrum och fettavskiljarrum
2015 Renovering av ytskikt, skarvar och kanter på bakgården
2015 Ny planlösning med nytt badrum och pentry i en affärslokal
2014 Ny frånluftskanal byggs och ny frånluftsfläkt installeras för restaurang
2014 Byte av puts på boxningslokalens yttervägg som vetter mot Erstagatan 24
2014 Ommålning av staket och plåttak på bakgård
2014 Nytt expansionskärl installeras i undercentral
2013 För portarna installeras ett nytt passersystem och nytt låssystem
2012 Byte av puts på boxningslokalens yttervägg som vetter mot Åsögatan 182
2012 Installation av ventilationssystem och radiatorer i boxninglokal
2012 Provtryckt rökkanaler med godkänt resultat, ej eldningsförbud
2011 Tätning av gårdsläckage kring boxningslokalens nödutgång
2011 Grannfastigheten tätade sprickor i dagen som ledde dagvatten in till boxningslokalen
2011 Byte av samtliga glasrutor i en av affärslokalerna
2010 Byte av plåttak och montering av nya takstegar och snörasskydd
2010 Byte av balkongplattor som vetter mot gata. Blkongplattor mot gård bytes ej
2010 Ommålning av fasad mot gata
2010 Betongglasfönster installerades i tvättstuga
2009 Installation av 2 evakueringsbalkonger som betjänar 4 lägenheter mot bakgård
2008 Installation av 6 balkonger (av 10 möjliga) mot bakgård
2008 Lagningar pga vattengenomträngning i gamla plåttaket
2007 Tvättstuga installeras med ny maskinpark och nytt ytskikt
2006 Portarna i aluminium erattes av tidstypiska portar i trä för båda trapphusen
2005 Installation av fiberkabel till switch i källare som betjänar samtliga lägenhter och lokaler
2005 Installation av elektriska rökluckor samt byte av takljusluckor
2005 Tätning av de 5 eldstädernas rökkanaler
2004 Stambyte av samtliga avloppsledningar från samtliga kök och badrum
2004 Installation av nya vattenledningar till samtliga kök och badrum
2004 Nytt ytskikt och ny inredning i samtliga badrum
2004 Byte av elektriskt kablage samt lägenheter får 3-fasanslutning, jordfelsbrytare och automatsäkringar
2001 Glaspartiet i restaurangens fönsterrad byts till isolerglas av tidigare fastighetsägare
1985 Fasad mot bakgård tilläggsisolerades av tidigare fastighetsägare
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns en stor takterrass med bord och stolar.
Motionsrum, cykelrum samt en nyrenoverad innergård med stort trädäck, odlingar och utemöbler.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Motionsrum, cykelrum samt en nyrenoverad innergård med stort trädäck, odlingar och utemöbler.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
3 703 kr/mån. inkl. värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg: bredband 100 kr/mån + kabel-tv 50 kr/mån samt bostadsrättstillägg: 25 kr/månad
Andel i föreningen
2.74638%
Andel av årsavgift
2.74017%
Indirekt nettoskuldsättning
1 118 kr. Uppgift hämtad från årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 200 kr
Försäkring
2 750 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
9 950 kr
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med Södermalms kontinentala puls direkt utanför porten. I huset huserar trendiga Ai Ramen. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny, Folii, Voisine, Afterglow och Söder tobak ligger strategiskt placerade runt i kvarteret. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora på Bondegatan och Robin Delselius på Renstiernas gata. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar. I Stigbergsparken runt hörnet börjar nya stationen Sofia ta form.
