Redan i hallen möts ni av en välkomnande känsla med gott om plats för avhängning och förvaring. Vidare in öppnar bostaden upp sig med ett snyggt kök som vetter mot föreningens lummiga innergård. Här finns allt ni behöver – gasspis med elugn, kyl och frys, vinkyl, diskmaskin, generösa arbetsytor och bra förvaring. Matplatsen, som idag används som en naturlig samlingsplats, bjuder in till långa middagar i goda vänners lag. Här finns gott om plats för ett stort matbord. Intill matplatsen ligger det luftiga vardagsrummet som enkelt rymmer en stor soffgrupp och soffbord. De stora fönstren vetter mot den lugna innergården. Sovrummet är rymligt med plats för garderobsvägg. Dessutom finns två originalgarderober i bostaden som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Helkaklat och stambytt badrum med wc, duschhörna samt handfat med kommod. Förberett för tvättmaskin.
Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns en liten bakgård med cykelparkering som kan nyttjas av medlemmarna. Mycket solid och trivsam förening som är skuldfri med välskött fastighet.
Med bästa läget bor ni mitt i SoFo, på trendiga Erstagatan, här har ni allt ni kan tänkas behöva precis utanför dörren och närhet till härliga grönområden med Vitabergsparken runt knuten och mysiga Nytorget ett stenkast bort. På Erstagatan finner ni flera trevliga restauranger, cafeér och ni har även närhet till Fjällgatan med dess panoramautsikt över Stockholms stad och inloppet samt direkt närhet till både Vitabergsparken och Sofia Kyrka där även en fin hundrastgård finns. Området är också mycket omtyckt för sina många restauranger, caféer och trendiga butiker.
Planritning
Hall
Via det tidstypiska 30-talstrapphuset med stentrappor, varmgula väggar och ledstänger i trä når ni lägenheten en trappa upp. Innanför den vackra entrédörren i mörkt trä möts ni av en ljus och välkomnande hall. Fiskbensparketten och spegeldörrarna sätter direkt tonen för resten av bostaden. Här finns gott om plats för avhängning, med utrymme för både hatthylla, sittbänk och en stor spegel. Från hallen når ni köket och den inre hallen.
Vardagsrum
Ett ljust och luftigt vardagsrum med högt i tak, där det stora, tredelade fönsterpartiet med spröjs är rummets självklara blickfång. Fönstren vetter mot den lummiga innergården, och det stora trädet utanför ger härlig grönska och ett fint, filtrerat ljus. Framför fönstret finns gott om plats för ett stort matbord där ni lätt dukar upp för åtta personer, en självklar samlingsplats för långa middagar i goda vänners lag. I rummets andra del ryms en stor soffgrupp med soffbord. Vackra detaljer som mjukt rundade hörn vid fönsterpartiet, fönsterbänk i sten, fönsterbeslag i mässing och fiskbensparkett. Köket nås via en stor öppning med köksö och bardisk, vilket ger en social känsla mellan rummen. Från vardagsrummet nås även en av bostadens två originalgarderober, och via en bred öppning den inre hallen. Takskena med spotlights.
Kök
Det ljusa och välplanerade köket vetter mot innergården. Köksinredningen går i vitt med släta luckor och långa handtag i borstat stål. Bänkskivan är i svart sten och väggarna är klädda med blankt vitt kakel i tegelförband med handgjord känsla. Här finns generösa arbetsytor och bra förvaring i över- och underskåp samt på öppna hyllor. Köksutrustningen består av gashäll med elugn, kyl/frys, diskmaskin, vinkyl, inbyggd mikrovågsugn samt vinklad köksfläkt i svart glas. Diskho i rostfritt stål. Belysning under väggskåpen och infällda spotlights i taket. Klinkergolv i mörkgrått. Mot vardagsrummet finns en köksö med bardisk i svart sten och plats för barstolar, perfekt för frukosten eller ett glas vin medan middagen lagas. Fönster med spröjs mot gården. Köket nås både från hallen och från vardagsrummet. Golvvärme.
Inre hall
Den rymliga inre hallen binder samman bostadens rum och bidrar till den luftiga planlösningen. Här finns plats för en arbetshörna med skrivbord, perfekt för den som arbetar hemifrån. Från den inre hallen nås badrummet, sovrummet via glasade pardörrar och vardagsrummet genom en bred öppning. Fiskbensparkett och spegeldörrar.
Badrum
Helkaklat och stambytt badrum med väggar i vitt kakel samt golv och i grå klinker. Utrustat med duschhörna med böjda glasdörrar, takdusch och handdusch med termostatblandare, wc, tvättställ på pelarfot med ettgreppsblandare, stor spegel med glashylla samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin. Golvvärme finns.
Sovrum
Genom vackra glasade pardörrar med facettslipat glas och tidstypiska handtag når ni ett rymligt och harmoniskt sovrum, skönt avskilt från sällskapsytorna. Här ryms med lätthet en dubbelsäng och byrå, och vid fönstret finns plats för en liten sittgrupp, en mysig plats för morgonkaffet. Rummet har en egen originalgarderob, och det finns även plats för en garderobsvägg. Fönster med spröjs och fönsterbänk i sten, med utsikt mot trädkronorna. Fiskbensparkett.
Övrigt
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Energideklaration
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Besök gärna föreningens hemsida på: https://erstagatan23.bostadsratterna.se/
2025 Ventilation installerad i Söder Tobaks källare
2023 Stamspolning. Toalett byggnation i hyreslokal. Ventilations kanalen till lokalen för kemtvätt flyttad på fasad samt taktdel.
2022 Hissrenovering. Utbyte av allmänbeslysning. Matavfallssortering. Stuprörsutkast på innergård.
2021 Energideklaration/Radonmätning.
2020 Sista åtgärderna av OVK.
2019 Start av OVK.
2018 Sotning av samtliga eldstäder i fastigheten. Spolning av alla stammar.
2016 Byte av rör källare.
2014 Takrenovering.
2012-2013 Fjärrvärme Undercentral.
2011-2012 Trapphusmålning. Trapphusbelysning, lågenergi.
2009-2010 Fasad & Fönster renovering.
2008 Energideklaration.
2007 Byte av hissmotor och styrelektronik.
2002-2003 Elstambyte och rörstambyte.
Urval av planerat underhåll/renoveringar:
2026 Radiator besiktning. Förstudie fönster. (Pågående)
2027 Dränering samt renovering av gård.
Driftskostnader per år
