Finnboda Varvsväg 12A Finnboda 3.5 rok 88 kvm Pris på förfrågan
Varmt välkomna till Finnbods Varvsväg 12A! Här finner ni en lyxig etagelägenhet med radhuskänsla i Docklands K-märkta industilokaler som sällan saluförs. Bostaden är en trea med kök (möjlig fyra) fördelat på två plan med två badrum och luftiga och ljusa utrymmen. Dubbla uteplatser med sol hela dagen samt sjöutsikt från framsidan. SL-båten strax utanför porten tar er in till Nybrokajen på under 20 minuter. Goda kommunikationer med busslinjer till Slussen samt närbutik ett stenkast bort. Varmt välkomna att anmäla ert intresse!
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Finnboda Varvsväg 12A
Område
Finnboda, Nacka
Förening
HSB Brf Finnboda Dockland i Nacka
Lgh.nr
13 / 1013
Boarea
88 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
3.5 rum och kök
Månadsavgift
6 105 kr/mån
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 193 kr/månad för internetuppkoppling.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2015
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Två uteplatser, i söder och i norr
TV- och internetanslutning
Bredband
Fiber
Förening
Om föreningen
HSB Brf Finnboda Dockland i Nacka förvärvade fastigheten 2015 och består av 40 bostadsrättslägenheter och 20 garageplatser.
Föreningen kräver medlemskap i HSB Stockholm och detta kommer även gälla efter att föreningen bytt ekonomisk förvaltare.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB fram till den 2026-09-14 efter det byter man till NABO.
Mer info finns på föreningens hemsida: https://redaktor.hsb.se/stockholm/brf/finnbodadockland/
Föreningen kräver medlemskap i HSB Stockholm och detta kommer även gälla efter att föreningen bytt ekonomisk förvaltare.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB fram till den 2026-09-14 efter det byter man till NABO.
Mer info finns på föreningens hemsida: https://redaktor.hsb.se/stockholm/brf/finnbodadockland/
Namn
HSB Brf Finnboda Dockland i Nacka
Adress
Finnboda varvsväg 12A
Byggnadsår
2015
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769622-0941
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar enligt föreningen.
(Info från styrelsen 2026-06-30)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Alla lägenheter har via föreningen Bahnhof som bredbandsleverantör med hastigheten 1 000/1 000. Månadsavgiften kommer på månadsavin. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 193 kr/månad för bredband.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025/26 Radonmätning.
2025 Ansvarsbesiktning "10-års besiktning". Stamspolning i samtliga lägenheter.
2023 Källare. Byte av vattenpump. OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2022 Tak. Översyn och underhåll av tak.
2021 Hiss. Reparation av fastighetens hiss i form av byte av styrdon, motor och dörrullar. Skalskydd. Nytt passersystem.
2020 Garage. Installation av laddplatser för elbilar.
2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Undercentral. Installation av s.k. kriskoppling.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2026:
- Fasadtvätt och målning. Detta kommer att påbörjas i mitten av augusti 2026 och beräknas ta ca 6-8 veckor beroende på vädret. Fasaden kommer plastas in under denna tid.
- komplettering av tak vid entréer.
- OVK (Obligatorisk ventilationskontroll).
- Installera optimering av fjärrvärmen.
- 2027: Ventilation. Rensning av ventilationskanaler. Översyn av föreningens avfallshantering.
Förutom ovanstående finns inga ytterligare större beslutade renoveringar utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-06-30)
"Det löpande underhållet har inkluderat viktiga insatser såsom filterbyten, stamspolning och radonmätning. Dessa åtgärder är en del av vårt kontinuerliga arbete för att bevara en god inomhusmiljö och förebygga framtida problem. En milstolpe under året var den genomförda 10-årsbesiktningen av en extern besiktningsman. Resultatet var mycket glädjande – fastigheten bedömdes vara i gott skick, vilket är ett kvitto på föreningens långsiktiga och ansvarsfulla förvaltning." (från Årsredovisning 2025)
2025/26 Radonmätning.
2025 Ansvarsbesiktning "10-års besiktning". Stamspolning i samtliga lägenheter.
2023 Källare. Byte av vattenpump. OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2022 Tak. Översyn och underhåll av tak.
2021 Hiss. Reparation av fastighetens hiss i form av byte av styrdon, motor och dörrullar. Skalskydd. Nytt passersystem.
2020 Garage. Installation av laddplatser för elbilar.
2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Undercentral. Installation av s.k. kriskoppling.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2026:
- Fasadtvätt och målning. Detta kommer att påbörjas i mitten av augusti 2026 och beräknas ta ca 6-8 veckor beroende på vädret. Fasaden kommer plastas in under denna tid.
- komplettering av tak vid entréer.
- OVK (Obligatorisk ventilationskontroll).
- Installera optimering av fjärrvärmen.
- 2027: Ventilation. Rensning av ventilationskanaler. Översyn av föreningens avfallshantering.
Förutom ovanstående finns inga ytterligare större beslutade renoveringar utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-06-30)
"Det löpande underhållet har inkluderat viktiga insatser såsom filterbyten, stamspolning och radonmätning. Dessa åtgärder är en del av vårt kontinuerliga arbete för att bevara en god inomhusmiljö och förebygga framtida problem. En milstolpe under året var den genomförda 10-årsbesiktningen av en extern besiktningsman. Resultatet var mycket glädjande – fastigheten bedömdes vara i gott skick, vilket är ett kvitto på föreningens långsiktiga och ansvarsfulla förvaltning." (från Årsredovisning 2025)
Parkering
Föreningen ingår i Gemensamhetsanläggningen Nacka Sicklaön GA 112 innehållande garage beläget i Brf Finnboda
Hamnplan. I denna GA ingår även Brf Finnboda Pirar och Brf Finnboda Hamnplan.
Föreningen har ca 20 garageplatser.
I garaget finns 100 garageplatser totalt, varav 10 är laddplatser för elbil där det är "först till kvarn" som gäller bland alla 100 som har plats i garaget. Föreningen har 20 vanliga platser. En plats kostar f.n 1128 kr/månad+el. Från 1/7-2026 finns 1 ledig plats, ej garanti att den är ledig framöver. Vid frågor rörande garaget eller kö kontakta Corepark 08-650 02 15
(Info från Corepark 2026-06-26)
Hamnplan. I denna GA ingår även Brf Finnboda Pirar och Brf Finnboda Hamnplan.
Föreningen har ca 20 garageplatser.
I garaget finns 100 garageplatser totalt, varav 10 är laddplatser för elbil där det är "först till kvarn" som gäller bland alla 100 som har plats i garaget. Föreningen har 20 vanliga platser. En plats kostar f.n 1128 kr/månad+el. Från 1/7-2026 finns 1 ledig plats, ej garanti att den är ledig framöver. Vid frågor rörande garaget eller kö kontakta Corepark 08-650 02 15
(Info från Corepark 2026-06-26)
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga finns på plan -1.
- Det finns ett hobbyrum med pingisbord på plan -1.
- Cykelrum finns på plan -1. Barnvagnsrum finns på plan 0 vid den bakre entrén.
- Det finns ett hobbyrum med pingisbord på plan -1.
- Cykelrum finns på plan -1. Barnvagnsrum finns på plan 0 vid den bakre entrén.
Ekonomi
Månadsavgift
6 105 kr/mån. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 193 kr/månad för internetuppkoppling.
Andel i föreningen
2.888%
Andel av årsavgift
2.8165%
Pantsatt
Ja
Område
