Fleminggatan 101 Kungsholmen 2 rok 54 kvm 5 750 000 kr /Bud
Med takåsarna som fond och Kungsholmens stadsliv utanför porten väntar en välproportionerad sekelskiftestvåa med ovanligt mycket bevarad karaktär. Generös takhöjd, stuckaturer, höga golvsocklar, spegeldörrar och fönsterspeglar ger hemmet dess tidsenliga elegans. Två kakelugnar, där en praktfull grön i vardagsrummet och en vit i sovrummet som sätter tonen i respektive rum. Vardagsrummets originalgolv förstärker ytterligare den historiska känslan. Planlösningen rymmer ett stort vardagsrum, rymligt sovrum, separat kök och badrum samt god förvaring i garderober, originalskåp och klädkammare. Bostaden skulle blomstra ytterligare med viss modernisering och erbjuder därmed ett sällsynt tillfälle att skapa ett personligt hem med utgångspunkt i genuina sekelskifteskvaliteter. Här behöver karaktären inte skapas, den finns redan.
Planritning
Interiör
HALL OCH KAPPRUM
Entrén öppnar mot en rymlig hall med fria siktlinjer genom bostaden. Här finns plats för avhängning och kompletterande förvaring. Ett bevarat originalskåp med profilerade luckor och öppen hylla förankrar hallen i husets byggnadstid, medan spegeldörrarna leder vidare till bostadens olika rum.
KÖK
Det separata köket har en långsträckt disposition och fönster som för in dagsljus över arbetsytorna. Den nuvarande inredningen består av vita skåpsluckor, bänkskivor och kaklat stänkskydd, med förvaring i både över- och underskåp. Rummet har plats för en mindre matplats och erbjuder goda förutsättningar att skapa ett kök där sekelskifteskaraktären kan möta en mer samtida funktion och materialitet.
BADRUM
Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc och handfat. Fungerar utmärkt men finns möjlighet till modernisering efter egen smak.
SOVRUM
Sovrummet är väl tilltaget och rymmer dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Fönstret ger ett behagligt ljus och utsikt över omgivande takåsar, medan den höga takhöjden förstärker rummets luftiga proportioner. Här finns möjlighet till flera garderober. Den vita kakelugnen tillsammans med spegeldörrar, höga golvsocklar och profilerade foder ger rummet en tydlig historisk förankring.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är bostadens största rum och erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och en större matplats. Det bevarade originalgolvet, stuckaturerna och de omsorgsfullt utförda snickerierna ger rummet en självklar elegans. Fönstren öppnar blicken mot takåsarna och skapar en avskild känsla trots det centrala läget.
FÖRRÅD
Till lägenheten finns ett vindsförråd med nyttjanderätt om ca 6 kvm.
Den praktfulla gröna kakelugnen tillför färg, tyngd och en stark arkitektonisk närvaro. Rummets storlek och regelbundna form ger stor frihet i möbleringen, medan den anslutande klädkammaren tillför värdefull förvaring utan att ta rummet i anspråk.
Här bor man med restauranger, butiker, service och kommunikationer inom bekvämt avstånd, men med ett hem som vänder sig bort från stadens tempo och i stället blickar ut över taklandskapet. En bostad för den som söker sekelskiftets hantverk och atmosfär – och möjligheten att själv forma nästa kapitel.
Entrén öppnar mot en rymlig hall med fria siktlinjer genom bostaden. Här finns plats för avhängning och kompletterande förvaring. Ett bevarat originalskåp med profilerade luckor och öppen hylla förankrar hallen i husets byggnadstid, medan spegeldörrarna leder vidare till bostadens olika rum.
KÖK
Det separata köket har en långsträckt disposition och fönster som för in dagsljus över arbetsytorna. Den nuvarande inredningen består av vita skåpsluckor, bänkskivor och kaklat stänkskydd, med förvaring i både över- och underskåp. Rummet har plats för en mindre matplats och erbjuder goda förutsättningar att skapa ett kök där sekelskifteskaraktären kan möta en mer samtida funktion och materialitet.
BADRUM
Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc och handfat. Fungerar utmärkt men finns möjlighet till modernisering efter egen smak.
SOVRUM
Sovrummet är väl tilltaget och rymmer dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Fönstret ger ett behagligt ljus och utsikt över omgivande takåsar, medan den höga takhöjden förstärker rummets luftiga proportioner. Här finns möjlighet till flera garderober. Den vita kakelugnen tillsammans med spegeldörrar, höga golvsocklar och profilerade foder ger rummet en tydlig historisk förankring.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är bostadens största rum och erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och en större matplats. Det bevarade originalgolvet, stuckaturerna och de omsorgsfullt utförda snickerierna ger rummet en självklar elegans. Fönstren öppnar blicken mot takåsarna och skapar en avskild känsla trots det centrala läget.
FÖRRÅD
Till lägenheten finns ett vindsförråd med nyttjanderätt om ca 6 kvm.
Den praktfulla gröna kakelugnen tillför färg, tyngd och en stark arkitektonisk närvaro. Rummets storlek och regelbundna form ger stor frihet i möbleringen, medan den anslutande klädkammaren tillför värdefull förvaring utan att ta rummet i anspråk.
Här bor man med restauranger, butiker, service och kommunikationer inom bekvämt avstånd, men med ett hem som vänder sig bort från stadens tempo och i stället blickar ut över taklandskapet. En bostad för den som söker sekelskiftets hantverk och atmosfär – och möjligheten att själv forma nästa kapitel.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fleminggatan 101
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Knoppen 24
Lgh.nr
0242 / 1402
Boarea
54 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. Lägenheten är registrerad som 51 kvadratmeter enligt föreningens lägenhetsförteckning..
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 031 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel TV basutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband om 179 kr i månaden.
Pris
5 750 000 kr /Bud
Tillträdesdatum
Full flexibilitet
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1908
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft
Energideklaration
Status
Utförd (2018-04-03)
Primärenergital
117 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Knoppen 24 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten år 1979 och marken innehas med äganderätt. I föreningen finns 25 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 lokaler upplåtna med hyresrätt som under 2025 inbringade 679 999 kr i hyresintäkter.
Föreningen har räntebärande lån om 10 838 504 kr och en redovisad skuldsättning om 5 553 kr/kvm, samt en kassa om 1 019 881 kr (ÅR 2025). Fasad- och fönsterrenoveringen genomfördes under 2023–2024. Under 2025 genomfördes omdragning av el i den lokal som hyrs ut till en keramikstudio samt renovering av soprummets ytskikt och ombyggnad för placering av sopkärl. Enligt årsredovisningen planeras målning av yttertaket under 2026.
Tvättstuga:
En gemensam tvättstuga ligger i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Gård:
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med stensättning, fina planteringar, två sittgrupper och cykelparkering.
Övernattningslägenhet:
På vinden ligger en vindslägenhet som hyrs ut till medlemmarna som övernattningslägenhet med två dubbelsängar och badrum.
Cykel- och barnvagnsrum:
I föreningen finns två kombinerade cykel- och barnvagnsrum som ligger i anslutning till porten.
Festlokal:
I källaren finns en festlokal, hobbyrum/snickarbod, motionsrum samt bastu.
Säsongsförråd:
I föreningen finns även ett gemensamt säsongsförråd för bildäck, pulkor, stora barnvagnar etc.
Föreningen har räntebärande lån om 10 838 504 kr och en redovisad skuldsättning om 5 553 kr/kvm, samt en kassa om 1 019 881 kr (ÅR 2025). Fasad- och fönsterrenoveringen genomfördes under 2023–2024. Under 2025 genomfördes omdragning av el i den lokal som hyrs ut till en keramikstudio samt renovering av soprummets ytskikt och ombyggnad för placering av sopkärl. Enligt årsredovisningen planeras målning av yttertaket under 2026.
Tvättstuga:
En gemensam tvättstuga ligger i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Gård:
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med stensättning, fina planteringar, två sittgrupper och cykelparkering.
Övernattningslägenhet:
På vinden ligger en vindslägenhet som hyrs ut till medlemmarna som övernattningslägenhet med två dubbelsängar och badrum.
Cykel- och barnvagnsrum:
I föreningen finns två kombinerade cykel- och barnvagnsrum som ligger i anslutning till porten.
Festlokal:
I källaren finns en festlokal, hobbyrum/snickarbod, motionsrum samt bastu.
Säsongsförråd:
I föreningen finns även ett gemensamt säsongsförråd för bildäck, pulkor, stora barnvagnar etc.
Namn
Brf Knoppen 24
Adress
Fleminggatan 101
Byggnadsår
1908
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716416-7426
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslut om framtida avgiftsförändringar 2026-10-20
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
Antal lokaler
3 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2026 Målning av yttertaket
2025 Omdragning av el i den lokal som hyrs ut till en keramikstudio
2025 Renovering av soprummets ytskikt samt ombyggnad för placering av sopkärl
2024 Målning av båda trapphusen
2023–2024 Fasadrenovering med omputsning av gatu- och gårdsfasader i sin helhet
2023–2024 Renovering av samtliga fönster, fönsterdörrar, portar och ytterdörrar
2023 Komplettering med 2 nya balkonger
2021 Renovering av cykelrum i 101
2021 Mekaniska vakter i avloppspumpar ersatta med sensorer
2020 Ny wc i bastun
2019 Renovering av dusch och wc i gästlägenheten på vinden
2018 Installation av fibernätverk
2015 Byte av värmecentral
2014 Renovering av en del av takplåten
2014 Byte av nyckelsystem
2013 Byte av tät- och ytskikt samt ombyggnad av gården
2012 Byte av avloppspumpar
2009 Renovering av dusch
2008 Renovering av samlingslokal
2006 Renovering av en del av fasaden
2006 Renovering av vädringsbalkonger
2003–2005 Nya balkonger
2002 Renovering av tvättstugan
2001 Renovering av bastu
2000 Takrenovering, ommålning
1983 Omläggning av hela taket
1983 Putsning och omfärgning av hela fasaden
1983 Rörstambyte
1983 Elstambyte
1983 Byte till 3-glasfönster
1983 Åtgärder avseende bastu, dusch och motionsutrymme
1983 Åtgärder avseende hobbylokal, samlingslokal m.m.
2025 Omdragning av el i den lokal som hyrs ut till en keramikstudio
2025 Renovering av soprummets ytskikt samt ombyggnad för placering av sopkärl
2024 Målning av båda trapphusen
2023–2024 Fasadrenovering med omputsning av gatu- och gårdsfasader i sin helhet
2023–2024 Renovering av samtliga fönster, fönsterdörrar, portar och ytterdörrar
2023 Komplettering med 2 nya balkonger
2021 Renovering av cykelrum i 101
2021 Mekaniska vakter i avloppspumpar ersatta med sensorer
2020 Ny wc i bastun
2019 Renovering av dusch och wc i gästlägenheten på vinden
2018 Installation av fibernätverk
2015 Byte av värmecentral
2014 Renovering av en del av takplåten
2014 Byte av nyckelsystem
2013 Byte av tät- och ytskikt samt ombyggnad av gården
2012 Byte av avloppspumpar
2009 Renovering av dusch
2008 Renovering av samlingslokal
2006 Renovering av en del av fasaden
2006 Renovering av vädringsbalkonger
2003–2005 Nya balkonger
2002 Renovering av tvättstugan
2001 Renovering av bastu
2000 Takrenovering, ommålning
1983 Omläggning av hela taket
1983 Putsning och omfärgning av hela fasaden
1983 Rörstambyte
1983 Elstambyte
1983 Byte till 3-glasfönster
1983 Åtgärder avseende bastu, dusch och motionsutrymme
1983 Åtgärder avseende hobbylokal, samlingslokal m.m.
Ekonomi
Pris
5 750 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 031 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt kabel TV basutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband om 179 kr i månaden.
Andel i föreningen
2.98%
Andel av årsavgift
2.98%
Indirekt nettoskuldsättning
292 595 kr. Uppgift från ekonomiska förvaltare 2026
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 316 kr
Försäkring
2 904 kr
Övrigt
2 148 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
7 368 kr
Posten övrigt om fattar obligatoriskt tillägg för bredband om 179kr i månaden.
Område
Allmänt
Här bor du mitt i Kungsholmens mest centrala kvarter, med Fridhemsplan och Västermalmsgallerian som självklara nav. Utbudet av butiker, caféer, restauranger och service är stort, såväl i gallerian som längs Sankt Eriksgatan, Fleminggatan och de omgivande kvarteren. Här finns allt från små kvarterskrogar och bagerier till livliga uteserveringar och välsorterade matbutiker.
En kort promenad tar dig till Kungsholms strand, där stadslivet övergår i en rofylld miljö med vatten, bryggor och båtliv. Båtklubbarna och de förtöjda fritidsbåtarna ger strandstråket en särskild karaktär, med utsikt över Karlbergssjön mot Karlbergs slott. Vidare längs Karlbergskanalen väntar en lummig strandpromenad för både avkopplande kvällspromenader och joggingturer. Stråket är en del av den uppskattade rundan runt Kungsholmen, med långa sträckor alldeles intill vattnet.
Även Kronobergsparken, Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand ligger inom kort promenadavstånd. Här finns gröna miljöer för picknick och träning, restauranger vid vattnet och sommartid bad vid Smedsuddsbadet. Närheten mellan de livliga stadskvarteren, parkerna och strandpromenaderna är en av områdets stora kvaliteter.
Kommunikationerna är mycket goda med både grön och blå tunnelbanelinje vid Fridhemsplan samt flera busslinjer som förbinder området med övriga innerstaden. City och Centralstationen nås snabbt med tunnelbanan, med vidare anslutningar till pendeltåg, fjärrtåg och Arlanda Express.
En kort promenad tar dig till Kungsholms strand, där stadslivet övergår i en rofylld miljö med vatten, bryggor och båtliv. Båtklubbarna och de förtöjda fritidsbåtarna ger strandstråket en särskild karaktär, med utsikt över Karlbergssjön mot Karlbergs slott. Vidare längs Karlbergskanalen väntar en lummig strandpromenad för både avkopplande kvällspromenader och joggingturer. Stråket är en del av den uppskattade rundan runt Kungsholmen, med långa sträckor alldeles intill vattnet.
Även Kronobergsparken, Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand ligger inom kort promenadavstånd. Här finns gröna miljöer för picknick och träning, restauranger vid vattnet och sommartid bad vid Smedsuddsbadet. Närheten mellan de livliga stadskvarteren, parkerna och strandpromenaderna är en av områdets stora kvaliteter.
Kommunikationerna är mycket goda med både grön och blå tunnelbanelinje vid Fridhemsplan samt flera busslinjer som förbinder området med övriga innerstaden. City och Centralstationen nås snabbt med tunnelbanan, med vidare anslutningar till pendeltåg, fjärrtåg och Arlanda Express.
