Folkungagatan 146A Södermalm - Sofia 4 rok 168 kvm Pris på förfrågan
- Fri utsikt mot Stockholms inlopp och kulturhusen på Sågargatan
- Hörnläge, högt upp i vackert sekelskifteshus
- Representativt hem med klassisk våningskänsla
- Dubbla balkonger
- 5 rok ursprungligen, se alternativ planlösning
Välkomna till en ljuvlig sekelskiftesvåning om 168 kvm med fyra rum och kök. (Registrerad som 5 rum i Brf). Detta representativa hem i hörnläge erbjuder en klassisk våningskänsla i ett vackert och pampigt jugendhus, högt upp i huset. Härifrån har du fri utsikt över Stockholms inlopp och kulturhusen på Sågargatan med fyra rum som ligger i fil utmed husets norra och östra fasad. Två balkonger varav den ena vetter mot den grönskande gården i härligt sydvästläge medan den andra erbjuder en fantastisk utsikt mot Stockholms inlopp. Härifrån kan man blicka mot Saltsjön med dess härliga båtliv.
Området erbjuder härliga kvarter med närhet till Nytorget och flera grönskande parker. Runt hörnet ligger stillsamma kulturkvarter med faluröda små trähus och mysiga kullerstensgator. Området kring Åsöberget och Ersta har de senaste åren blomstrat och är nu känt för sitt stora utbud av trendiga etablissemang såsom Café Nizza, Punk Royale, Ai Ramen,
Pom & Flora, Indio, Folii, Pat’s Place och nyöppnade Södertobak med egenrostat kaffe. Föreningen som äger marken är mycket skötsam med låg belåning och har en underbar, grönskande innergård. Mycket goda kommunikationer och inom några år finns dessutom tunnelbana med station Sofia precis utanför. Välkommen att uppleva dina drömmars hem!
- Hörnläge, högt upp i vackert sekelskifteshus
- Representativt hem med klassisk våningskänsla
- Dubbla balkonger
- 5 rok ursprungligen, se alternativ planlösning
Välkomna till en ljuvlig sekelskiftesvåning om 168 kvm med fyra rum och kök. (Registrerad som 5 rum i Brf). Detta representativa hem i hörnläge erbjuder en klassisk våningskänsla i ett vackert och pampigt jugendhus, högt upp i huset. Härifrån har du fri utsikt över Stockholms inlopp och kulturhusen på Sågargatan med fyra rum som ligger i fil utmed husets norra och östra fasad. Två balkonger varav den ena vetter mot den grönskande gården i härligt sydvästläge medan den andra erbjuder en fantastisk utsikt mot Stockholms inlopp. Härifrån kan man blicka mot Saltsjön med dess härliga båtliv.
Området erbjuder härliga kvarter med närhet till Nytorget och flera grönskande parker. Runt hörnet ligger stillsamma kulturkvarter med faluröda små trähus och mysiga kullerstensgator. Området kring Åsöberget och Ersta har de senaste åren blomstrat och är nu känt för sitt stora utbud av trendiga etablissemang såsom Café Nizza, Punk Royale, Ai Ramen,
Pom & Flora, Indio, Folii, Pat’s Place och nyöppnade Södertobak med egenrostat kaffe. Föreningen som äger marken är mycket skötsam med låg belåning och har en underbar, grönskande innergård. Mycket goda kommunikationer och inom några år finns dessutom tunnelbana med station Sofia precis utanför. Välkommen att uppleva dina drömmars hem!
Planritning
Interiör
INTERIÖR
Hemmet imponerar med sina fint bevarade originaldetaljer och luftiga rum med genomgående tidstypiska detaljer. Den härliga planlösningen inkluderar en välkomnande och möblerbar hall som öppnar upp mot hemmets övriga rum, dessutom med ypperlig förvaring i ett vackert kapprum. Sekelskiftescharmen återfinns i de fina snickerierna, vackra originaldörrarna och de genomgående fina golven. Den generösa takhöjden, vackra småspröjsade fönster i tre väderstreck och ett fantastiskt ljusflöde bidrar till bostadens rymd. Det vackra burspråket i de rum som idag nyttjas som salong och matsal gör rummen till någonting extra. Hemmet erbjuder flera sovrum, representativa och lättmöblerade sällskapsytor och ett fullutrustat kök med möjlig separat köksingång från trapphuset. Bostaden har indragen stadsgas. Dessutom finns ett rymligt badrum med både stor Jacuzzi och dusch samt tvättpelare, ett separat gästwc i anslutning till hallen och säkerhetsdörr för extra trygghet.
FÖRRÅD
Bostaden har nyttjanderätt till såväl ett extrastort vindsförråd som ett normalstort källarförråd.
ÖVRIGT
Bostaden är enligt föreningens register 130 kvm men är uppmätt till 168 kvm, mätbevis finns.
Bostaden är enligt föreningens register 5 rok men nyttjas idag och marknadsförs som 4 rok.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 146A
Område
Södermalm - Sofia, Stockholm
Förening
Brf Fyrtornet 5
Lgh.nr
A1303 / 1303
Boarea
168 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning
Antal rum
4 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 918 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten samt bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1914
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-10-09)
Primärenergital
113 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Fyrtornet 5 upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Lokalerna, som bägge är uthyrda, inbringar löpande intäkter till föreningen. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare. (info från styrelsen 2025-02-11).
Namn
Brf Fyrtornet 5
Adress
Folkungagatan 146A
Byggnadsår
1914
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716420-2470
Föreningens ekonomi
Föreningen har en mycket god ekonomi med endast 3185 kr/kvm (ÅR 2024). Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-29-11).
Fastighetens oinredda vind utgör ytterligare en värdefull tillgång för föreningen.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
27 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande ok mellan make/maka. Minst 10%.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
1993 Byte av stammar, nya ytskikt i badrum.
1994 Nya fönster i lokaler bv.
1995 Totalrenovering av fönster mot Sågargatan och enstaka mot gården.
1996 Målning trapphusentré B.
1997 Renovering fasad mot gården, fönsterrenovering, etapp 2.
1998 Bygge av balkonger mot gården.
2001 Fönsterrenovering, etapp 3.
2004 Installation av hiss i uppgång B, ommålning av trapphus.
2006 Nya cykelställ, byte varmvattentank och el-slingor monteras i stuprör.
2007 Totalrenovering av tvättstugan, byte av maskiner.
2008 (möjligen 2009) Fasadrenovering Folkungagatan – Sågargatan, målning fönster, renovering och omläggning av delar av tak, renovering balkonger, byteytterdörrar.
2010 Nytt nyckelsystem i samtliga portar.
2011 Installation av fjärrvärme.
2012-2013 Upprustning av gården, byte radiatorventiler, installation bredband.
2013 Nytt soprum, system för råttbekämpning.
2015 Totalrenoverades lokal 2, ombyggnad av lokal (porten uppgång A) till lägenhet, stamspolning av köksstammar genomfördes i uppgång B.
2016 Försäljning av ombyggd lokal enligt ovan.
2017 Installation av säkerhetsdörrar, omläggning av tak genomfördes, källartrappan byggdes om.
2018 Renovering av fönster - gård och en ny OVK utfördes.
2020-2021 Drogs nya elstigare till samtliga lägenheter i A-huset, Samtliga elmätare har flyttats till källaren.
2021 Intrimning av värmepanna, byte maskin i tvättstugan.
2022 Spolning av stammar, uppgradering av elinstallationer slutfördes, inspektion av stammarna i markplattan inkl. spolning av stammarna i markplattan.
2024 OVK genomfördes i januari, relining av bottenplattan, läck under B-huset i värmesystemet åtgärdades.
2025 Renovering av trapphuset.
2025 Filmning och spolning av stammar.
Inga större framtida planerade renoveringar i nuläget.
1994 Nya fönster i lokaler bv.
1995 Totalrenovering av fönster mot Sågargatan och enstaka mot gården.
1996 Målning trapphusentré B.
1997 Renovering fasad mot gården, fönsterrenovering, etapp 2.
1998 Bygge av balkonger mot gården.
2001 Fönsterrenovering, etapp 3.
2004 Installation av hiss i uppgång B, ommålning av trapphus.
2006 Nya cykelställ, byte varmvattentank och el-slingor monteras i stuprör.
2007 Totalrenovering av tvättstugan, byte av maskiner.
2008 (möjligen 2009) Fasadrenovering Folkungagatan – Sågargatan, målning fönster, renovering och omläggning av delar av tak, renovering balkonger, byteytterdörrar.
2010 Nytt nyckelsystem i samtliga portar.
2011 Installation av fjärrvärme.
2012-2013 Upprustning av gården, byte radiatorventiler, installation bredband.
2013 Nytt soprum, system för råttbekämpning.
2015 Totalrenoverades lokal 2, ombyggnad av lokal (porten uppgång A) till lägenhet, stamspolning av köksstammar genomfördes i uppgång B.
2016 Försäljning av ombyggd lokal enligt ovan.
2017 Installation av säkerhetsdörrar, omläggning av tak genomfördes, källartrappan byggdes om.
2018 Renovering av fönster - gård och en ny OVK utfördes.
2020-2021 Drogs nya elstigare till samtliga lägenheter i A-huset, Samtliga elmätare har flyttats till källaren.
2021 Intrimning av värmepanna, byte maskin i tvättstugan.
2022 Spolning av stammar, uppgradering av elinstallationer slutfördes, inspektion av stammarna i markplattan inkl. spolning av stammarna i markplattan.
2024 OVK genomfördes i januari, relining av bottenplattan, läck under B-huset i värmesystemet åtgärdades.
2025 Renovering av trapphuset.
2025 Filmning och spolning av stammar.
Inga större framtida planerade renoveringar i nuläget.
Parkering
I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns ett cykelrum, hobbyrum samt en innergård med planteringar, grill och mattställning. Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
4 918 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt bredband.
Andel i föreningen
6.366241%
Andel av årsavgift
5.36377%
Indirekt nettoskuldsättning
385 688 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 138 kr
Försäkring
5 292 kr
Övrigt
4 727 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
16 157 kr
Driftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning. Dessa är uppskattade.
Område
Allmänt
Här bor du med all tänkbar service direkt utanför dörren, ett stenkast från Nytorget och trevliga restauranger såsom Ai Ramen, Cafe Nizza, Folii, Ubu, La Vecchia Signora, Indio Kitchen och Nytorget 6. Fantastiskt läge intill mysiga Nytorget som är hjärtat av trendiga SoFo. Utanför hemmet finns ett mångfaldigt utbud av mysiga caféer, välrenommérade restauranger, trendiga småbutiker samt ett digert kulturellt utbud. Vitabergsparken och närbelägna Årstaviken erbjuder vacker natur och härliga promenad och joggingstråk. Skrapan, Medborgarplatsen, Götgatsbacken samt Mosebacke ligger alla inom kort promenadavstånd. Kommande år kommer området få ännu ett lyft i och med den nya T-banelinje som ska dras via Sofia. Här bor du i vad som spås vara Södermalms nya up and coming-område och denna del av Södermalm har sakta formats till en av de mest populära och nyskapande. Här, i de grönskande kvarteren kring Åsöberget, njuter du av både lugnet, stadspulsen och charmiga gamla kulturhus i trä i ett och samma område. Längs gatan ligger populära ställen som Café Nizza och Ai Ramen på rad, alla väl värda ett besök. Stig Claessons park runt hörnet erbjuder en grönskande liten oas med syrénbersåer och tulpanrabatter. Överallt skymtar ståtliga Sofia kyrkas torn och Vitabergsparken når du på ett par minuter. Närbelägna Fjällgatan bjuder på fantastiska vyer och klassiska restaurang Hermans med sin vegetariska meny, och nedanför Stigberget ligger ställen som Pat´s Place och Folii som bägge vunnit varsin Gulddrake.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
