Folkungagatan 56 3.5 rok 82 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till detta drömboende i toppskick för familjen med oslagbart läge mitt emellan Nytorget och Mosebacke. Här får du radhuskänslan mitt i stan med egen ingång, uteplats i söderläge och planteringsrabatt som vetter mot en av Södermalms populäraste och mest barnvänliga gård med fantastisk lekpark där barnen bara kan springa ut. Då uteplatsen är inglasad utökas boytan året om och tack vare att den omringas av grönska och att den är belägen längst bort i längan gör det att man sommartid kan njuta av den ostört med minimal insyn. Gården är en prunkande oas av grönska och blommor som sköts av en professionell trädgårdsmästare. Vill man odla själv finns det gott om plats på den privata uteplatsen.
Den genomgående planlösningen i gavelläge med stora fönsterpartier bidrar till att maximera ljusflödet. Vidare erbjuds interiört generösa sociala ytor med stort vardagsrum, kök med rymlig matplats, ett stort och rogivande sovrum samt ytterligare två mindre men väldisponerade sovrum varav det ena får ljusinläpp via överfönster. Det rymliga och fräscha badrummet renoverades 2021. Gott om förvaringsutrymmen i både sovrum och hall. Ytterligare förvaringsutrymme finns i förråd i anslutning till badrum där det är förberett för tvättmaskin om man önskar nyttja utrymmet som tvättstuga istället.
Föreningen som äger marken och är äkta är kanske Södermalms bästa, här erbjuds låga avgifter, stora inkomster från kommersiella lokaler, garageplatser i huset med mycket kort kötid till en kostnad på 840 kr samt gemensamhetsutrymmen såsom föreningslokal och övernattningslägenhet. Mycket aktiv och älskad seniorgrupp som träffas varje vecka och har bland annat bokcirkel och går på bio ihop. Läget med tunnelbana och bussar utanför porten, mataffärer, skolor, shopping, SATS några meter bort, biograf och närhet till pendeltåg är helt oslagbart. Längre ned på Götgatan hittar du Skrapan och Ringens köpcentrum. I kvarteren söder om Folkungagatan - SoFo - hittar du det mesta inom mode och second hand, trendiga restauranger och caféer, samt det härligt svärmande Nytorget som blommar upp till samlingsplats under sommarhalvåret. En kort promenad bort finns lummiga Vitabergsparken och Fjällgatan med underbar panoramautsikt över Stockholms stad.
Välkommen till kontinentala kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Den genomgående planlösningen i gavelläge med stora fönsterpartier bidrar till att maximera ljusflödet. Vidare erbjuds interiört generösa sociala ytor med stort vardagsrum, kök med rymlig matplats, ett stort och rogivande sovrum samt ytterligare två mindre men väldisponerade sovrum varav det ena får ljusinläpp via överfönster. Det rymliga och fräscha badrummet renoverades 2021. Gott om förvaringsutrymmen i både sovrum och hall. Ytterligare förvaringsutrymme finns i förråd i anslutning till badrum där det är förberett för tvättmaskin om man önskar nyttja utrymmet som tvättstuga istället.
Föreningen som äger marken och är äkta är kanske Södermalms bästa, här erbjuds låga avgifter, stora inkomster från kommersiella lokaler, garageplatser i huset med mycket kort kötid till en kostnad på 840 kr samt gemensamhetsutrymmen såsom föreningslokal och övernattningslägenhet. Mycket aktiv och älskad seniorgrupp som träffas varje vecka och har bland annat bokcirkel och går på bio ihop. Läget med tunnelbana och bussar utanför porten, mataffärer, skolor, shopping, SATS några meter bort, biograf och närhet till pendeltåg är helt oslagbart. Längre ned på Götgatan hittar du Skrapan och Ringens köpcentrum. I kvarteren söder om Folkungagatan - SoFo - hittar du det mesta inom mode och second hand, trendiga restauranger och caféer, samt det härligt svärmande Nytorget som blommar upp till samlingsplats under sommarhalvåret. En kort promenad bort finns lummiga Vitabergsparken och Fjällgatan med underbar panoramautsikt över Stockholms stad.
Välkommen till kontinentala kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd
Bostaden disponerar ett källarförråd
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 56
Förening
Brf Vägaren
Lgh.nr
148 / 1103
Boarea
82 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 6.
Bostaden nås från innergården på plan 1.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 109 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv basutbud. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månad för el
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1974
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2020-01-03)
Primärenergital
146 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Vägaren förvärvade fastigheten 1974 och består av 168 bostadsrättslägenheter och 9 lokaler på adresserna Folkungagatan 56-58, Kocksgatan 9-11 och Östgötagatan 26. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el.
Mer information finns på föreningens hemsida https://www.vagaren.com/
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el.
Mer information finns på föreningens hemsida https://www.vagaren.com/
Namn
Brf Vägaren
Adress
Folkungagatan 56
Byggnadsår
1974
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-5701
Föreningens ekonomi
Föreningen har stark ekonomi. Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2026-02-05).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
- Nytt avtal om bredband tecknades med Bredband2 från och med 2024-06-01 och sträcker sig till 2029-05-31. Bredband ingår i avgiften.
- Kabel-TV-avtalet med Tele 2 omförhandlades och det nya avtalet trädde i kraft 2024-04-01 och sträcker sig till 2029-03-30 - basutbud ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns under förutsättning att man bor i föreningen och att ägarandelen för varje person uppgår till minst 10%.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024 Entredörrar - målning. Nytt trädäck på gården. OVK. Kyla - Mätaravläsning i Duc - Lokaler. Gästlägenhet och skorstenshus på taket - målning.
2023 Stamspolning. Expansionskärl och avgasare kylbärande system. Byte av mellangarageportarna. Venlaon gårdslägenheter. Uppdatering av mätutrustning för IMD (individuell mätning och debitering) för elen.
2022-2023 DUC (driftundercentral).
2020-2021 Byte av liggande avloppsstammar i källare och garage.
2020 Upprustning av lekplatsen.
2019-2020 Förbättringsmålningar i gemensamma utrymmen. Nyplantering av växter i blomlådor.
2019 Målning av tvättstuga. Återuppbyggnad av uteplatser och uterum med inglasningar.
2018 Byte av maskiner i tvättstuga.
2016-2019 Åtgärdande av fuktproblem på gården.
2025 Nedre garageport. Fällstolar i trapphusen. Hobbyrum. Fastighetsnät. Passer- och bokningssystem bytt.
PÅGÅENDE RELINING:
Just nu pågår en relining i föreningen. Lägenhet nummer 148 kommer om tidsplanen håller relinas under v.42 och v.43 2026. Gäller både kök och badrum, en vecka / stam. Sannolikt är man utan badrum en hel vecka. Föreningen lånar för att bekosta projektet och avgifterna påverkas inte.
PLANERADE UNDERHÅLL:
2026 Cykelförvaringsoptimering - pågår. Expansionskärl och avgasare - värmesystem.
2027 Fönsterbyten.
2028 Byte tak.
(Info från styrelsen 2026-02-05).
2024 Entredörrar - målning. Nytt trädäck på gården. OVK. Kyla - Mätaravläsning i Duc - Lokaler. Gästlägenhet och skorstenshus på taket - målning.
2023 Stamspolning. Expansionskärl och avgasare kylbärande system. Byte av mellangarageportarna. Venlaon gårdslägenheter. Uppdatering av mätutrustning för IMD (individuell mätning och debitering) för elen.
2022-2023 DUC (driftundercentral).
2020-2021 Byte av liggande avloppsstammar i källare och garage.
2020 Upprustning av lekplatsen.
2019-2020 Förbättringsmålningar i gemensamma utrymmen. Nyplantering av växter i blomlådor.
2019 Målning av tvättstuga. Återuppbyggnad av uteplatser och uterum med inglasningar.
2018 Byte av maskiner i tvättstuga.
2016-2019 Åtgärdande av fuktproblem på gården.
2025 Nedre garageport. Fällstolar i trapphusen. Hobbyrum. Fastighetsnät. Passer- och bokningssystem bytt.
PÅGÅENDE RELINING:
Just nu pågår en relining i föreningen. Lägenhet nummer 148 kommer om tidsplanen håller relinas under v.42 och v.43 2026. Gäller både kök och badrum, en vecka / stam. Sannolikt är man utan badrum en hel vecka. Föreningen lånar för att bekosta projektet och avgifterna påverkas inte.
PLANERADE UNDERHÅLL:
2026 Cykelförvaringsoptimering - pågår. Expansionskärl och avgasare - värmesystem.
2027 Fönsterbyten.
2028 Byte tak.
(Info från styrelsen 2026-02-05).
Parkering
Det finns 136 garageplatser (varav 18 med laddstolpar för elbil, 6 gästplatser och 9 mc-platser). Garageplats för bil kostar för närvarande 840 kr/månad, för elplats 1 050 kr samt kostnad för el. För frågor kring garageplats eller för att ställa dig i kö vänligen kontakta NABO direkt på: avgifthyra@nabo.se (Info från föreningens hemsida 2026-02-04).
Gemensamma utrymmen
- Stor innergård - föreningens oas med planteringar, lekplats, boulebana, pingisbord, ett stort trädäck samt grillplatser.
- Gästlägenhet och föreningslokal som kan bokas av medlemmarna till en mindre kostnad.
- Medlemmarna har fri tillgång till en fantastisk tvättstuga på gården som är stor med t bokningsbara maskiner och en akut-tvättmaskin som är ej bokningsbar, återvinningsrum, cykelförråd och bastu.
- Gästlägenhet och föreningslokal som kan bokas av medlemmarna till en mindre kostnad.
- Medlemmarna har fri tillgång till en fantastisk tvättstuga på gården som är stor med t bokningsbara maskiner och en akut-tvättmaskin som är ej bokningsbar, återvinningsrum, cykelförråd och bastu.
Ekonomi
Månadsavgift
2 109 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv basutbud. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månad för el
Andel i föreningen
0.66856%
Andel av årsavgift
0.67138%
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Försäkring
3 108 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
7 908 kr
Område
