Folkungagatan 63 Södermalm - Nytorget 3 rok 96 kvm Pris på förfrågan
Själfullt hem i ett vackert nationalromantiskt hus. Två trappor upp bor du här med våningskänsla i stora rum och med en väldisponerad och genomgående planlösning med högt i tak, fina detaljer med såväl lister som serveringsskåp och vacker färgsättning. Takhöjden är 3.10 meter och rummen omges av stora fönsterpartier, vackra spegeldörrar och ljusa brädgolv. Lägenheten har renoverats omsorgsfullt och låter originaldetaljer skina ihop med platsbyggda möbler och noggrant utvalda färger. Här finns allt man kan önska i bekvämlighet med badrum med tvättmaskin, mycket bra förvaring stort familjekök. Välskött förening med god ekonomi, hus i gott skick och som äger sin mark. Här bor ni på trendigt läge nära allt man kan önska av såväl restauranger, butiker, kommunikationer men också grönska och vatten.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 63
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Droskhästen 7
Lgh.nr
0005
Boarea
96 m²
Areakälla
säljarens information
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 505 kr/mån
inkl. värme, vatten, tv-basutbud från Telenor + obligatoriskt tillägg om 316 kr/mån för fiber
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2017-05-15)
Primärenergital
135 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Droskhästen 7 förvärvade fastigheten 2006 och består av 18 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Kemtvätten är uthyrd med 3-årsavtal. Restaurangen är uthyrd med ett 5-årsavtal som därefter ska övergå till ett 3-årsavtal. Lagerlokalen är sedan augusti 2023 inte längre uthyrd. Avvaktar vidare uthyrning i väntan på beslut om åtgärder och renovering. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem Bostadsrättsförvaltning (info från Årsredovisning 2023-2024).
Namn
Brf Droskhästen 7
Adress
Folkungagatan 63
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769612-2469
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband och TV via Telenor.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
2003 fasad mot gatan.
2007 stambyte och byte av el-stigar till 3-fas.
2012 fasad mot gården.
2013 trapphusporten.
2015 trapphuset, ny undercentral och installation av säkerhetsdörrar.
2018 taket, stuprännor, ommålning av fönster mot gatan.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
2007 stambyte och byte av el-stigar till 3-fas.
2012 fasad mot gården.
2013 trapphusporten.
2015 trapphuset, ny undercentral och installation av säkerhetsdörrar.
2018 taket, stuprännor, ommålning av fönster mot gatan.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga, gård och cykelställ.
Ekonomi
Månadsavgift
5 505 kr/mån. inkl. värme, vatten, tv-basutbud från Telenor + obligatoriskt tillägg om 316 kr/mån för fiber
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med Nytorgets och Medborgarplatsens puls och grymma restaurangutbud utanför porten men även med naturen och fina parker nära. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är Deli di Luca strax utanför porten, Urban Deli, Nytorget 6, Agri kultur och Kaferang ligger alla vid krogtäta Nytorget och Indio Kitchen som är Sveriges första Nikkei restaurang ligger på Kocksgatan och serverar kulinariska rätter med smaker från Peru blandat med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är närliggande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar utanför porten. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
