Hantverkargatan 37 Kungsholmen 3 rok 81 kvm 9 995 000 kr /Bud
Välkommen till denna väldisponerade trea med solig balkong intill Kungsholmstorg. Fantastisk bostad med stora fönsterpartier som skänker ett fintljusflöde samt en halvöppen planlösning som bjuder in till större sociala tillställningar. Den bevarade 30-tals charmen återfinns i många underbara detaljer såsom vacker fiskbensparkett, stora fönsterpartier och pelare som kännetecknar klassisk Swedish Grace. Den genomtänkta planlösningen skapar både rymd och funktion, perfekt för dig som söker ett hem med hög komfort eller för barnfamiljen. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, två bra sovrum in mot den lugna innergården som ligger i söderläge, varav ett av sovrummen har utgång till den stora och soliga balkongen som har sol från ca 09-15 sommartid. Smakfullt renoverat kök som ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet, ett stort vardagsrum som bjuder in till umgänge och ett badrum med tvättmaskin. Lägg därtill att föreningen äger marken, har ett garage och fina lokalintäkter. Oslagbart läge i hjärtat av Kungsholmen med stadens bekvämligheter och vattnets lugn på bekvämt avstånd medan området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och matbutiker.
Vänligen boka dig till visning så håller jag dig uppdaterad i processen!
Vänligen boka dig till visning så håller jag dig uppdaterad i processen!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med gott om avhängning vid hatthylla samt i originalgarderober. Under 2027 är planen att installera säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
BADRUM
Helkaklat badrum som stambyttes 2002. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, tvättmaskin och handdukstork.
Upplyser att spotlightsen inte fungerar.
BARNRUM
Mysigt sovrum som vetter in mot gård. Fint ljusflöde från fönster samt från pardörrar ut till balkongen. Väggarna är målade i grön kulör och på golvet ligger parkett. Här ryms säng, skrivbord och förvaring.
BALKONG
Stor och solig balkong in mot gård som ligger i söder. Sommartid har man sol från ca 09-15 sommartid. Balkongen rymmer både loungesoffa, caféset och planteringar. På grund av en större gårdsrenovering är nu lägenhetens balkong och fönster som vetter mot innergård under ställning med presenning. Bilder på balkong är säljarens egentagna bilder innan gårdsrenovering påbörjades. Renovering av gården planeras vara färdig i januari/februari 2027.
KÖK
I halvöppen planlösning till vardagsrummet ligger det smakfullt renoverade köket. Gott om arbetsyta för den matlagningsglade och bra förvaring bakom beigea luckor. Köket är utrustat med spis, ugn, mikro, diskmaskin och kyl/frys.
VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum med ett fantastiskt fönsterparti som vetter ut mot Hantverkargatan. Här ryms en större soffgrupp, fåtöljer, matplats för större sällskap samt mindre möblemang. Väggarna i färgsatta i en roströd kulör och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett.
MASTER BEDROOM
Stort och harmoniskt sovrum med lugnt gårdsläge. Sovrummet rymmer dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbel samt ett större skrivbord. Gott om förvaring i stor klädkammare. Önskar man ytterligare förvaring finns det gott om plats för garderober.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5kvm. Förrådet nås via gården (Södra Agnegatan 22).
HALL
Välkomnande hall med gott om avhängning vid hatthylla samt i originalgarderober. Under 2027 är planen att installera säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
BADRUM
Helkaklat badrum som stambyttes 2002. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, tvättmaskin och handdukstork.
Upplyser att spotlightsen inte fungerar.
BARNRUM
Mysigt sovrum som vetter in mot gård. Fint ljusflöde från fönster samt från pardörrar ut till balkongen. Väggarna är målade i grön kulör och på golvet ligger parkett. Här ryms säng, skrivbord och förvaring.
BALKONG
Stor och solig balkong in mot gård som ligger i söder. Sommartid har man sol från ca 09-15 sommartid. Balkongen rymmer både loungesoffa, caféset och planteringar. På grund av en större gårdsrenovering är nu lägenhetens balkong och fönster som vetter mot innergård under ställning med presenning. Bilder på balkong är säljarens egentagna bilder innan gårdsrenovering påbörjades. Renovering av gården planeras vara färdig i januari/februari 2027.
KÖK
I halvöppen planlösning till vardagsrummet ligger det smakfullt renoverade köket. Gott om arbetsyta för den matlagningsglade och bra förvaring bakom beigea luckor. Köket är utrustat med spis, ugn, mikro, diskmaskin och kyl/frys.
VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum med ett fantastiskt fönsterparti som vetter ut mot Hantverkargatan. Här ryms en större soffgrupp, fåtöljer, matplats för större sällskap samt mindre möblemang. Väggarna i färgsatta i en roströd kulör och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett.
MASTER BEDROOM
Stort och harmoniskt sovrum med lugnt gårdsläge. Sovrummet rymmer dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbel samt ett större skrivbord. Gott om förvaring i stor klädkammare. Önskar man ytterligare förvaring finns det gott om plats för garderober.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5kvm. Förrådet nås via gården (Södra Agnegatan 22).
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hantverkargatan 37
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Bergamotträdet 13
Lgh.nr
10023 / 1101
Boarea
81 m²
Areakälla
föreningens information. Lägenheten står registrerad som 2,5rok i lägenhetsförteckning..
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 412 kr/mån
Ink värme, vatten.
Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för TV & bredband tillkommer.
Pris
9 995 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1932
Fönster
2-glas & 3-glas
Uppvärmning
Markvärmepump (el) och Fjärrvärme
Ventilation
F, självdrag, FTX
Energideklaration
Status
Utförd (2019-09-23)
Primärenergital
94 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Bergamotträdet 13 är en äkta förening och upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt vilket utgör dolda tillgångar för föreningen. Dessutom har föreningen 6 lokaler med hyresrätt samt ett garage med plats för 7 bilar som årligen inbringar mycket goda intäkter om ca 1 300 000 kr.
Föreningen har lån om cirka 20 460 145 kr, vilket motsvarar en skuldsättning om cirka 6 870 kr lån/kvm. Skuldsättningen har ökat till följd av upptagandet av nya lån om 5,5 mkr. Föreningen har likvida medel om ca 2 538 692 kr år 2025.
Föreningen har lån om cirka 20 460 145 kr, vilket motsvarar en skuldsättning om cirka 6 870 kr lån/kvm. Skuldsättningen har ökat till följd av upptagandet av nya lån om 5,5 mkr. Föreningen har likvida medel om ca 2 538 692 kr år 2025.
Namn
Brf Bergamotträdet 13
Adress
Södra Agnegatan 22
Byggnadsår
1932
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-4640
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Avstämt med styrelsen 2026-09-30)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
42 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband via Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föräldrar/barn godkänns. Minsta ägarandel om 10 %.(Ägarskapet kan fördelas på en eller två föräldrar men bara ett barn, om barnet ska bo i lägenheten).
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
2026 Underhållsmålning fönster
2025 Sotning av eldstäder
2025 Brandskyddskontroll
2022 OVK
2022 Spolning av avloppsstammar (hela fastigheten)
2021 Garantiarbeten fönster
2021 Brandskyddskontroll
2021 Renovering av kungsbalkonger mot Hantverkargatan
2020 Underhållsmålning av fönster mot gården
2020 Renovering gårdsfasader samt kungsbalkonger mot Södra Agneg.
2019 Obligatorisk sotning av eldstäder
2018 Renovering tvättstuga
2018 Installation av bergvärme
2018 Spolning av avloppsstammar
2017 Rensning av ventilationskanaler
2016 OVK
2016 Spolning av avloppsstammar
2016 Renovering av fasadsockel
2015 Relining av avloppsrör i bottenplatta
2014-2015 Fönsterrenovering
2012-2013 Ny undercentral och byte av termostater på radiatorer
2008 Nytt hissmaskineri
2008 Omläggning av tak
2003 Fasadrenovering
2002 Byte av avlopps- och vattenstammar
2002 Nya elstammar
Planerat underhåll:
2026 Renovering av gården/gårdsbjälklaget, planeras vara färdigt februari 2027.
2026 Spolning av avloppsstammar
2027 Målning trapphus
2027 Byte lägenhetsdörrar
2028 Sotning av eldstäder
2028 Obligatorisk ventilationsbesiktning
2025 Sotning av eldstäder
2025 Brandskyddskontroll
2022 OVK
2022 Spolning av avloppsstammar (hela fastigheten)
2021 Garantiarbeten fönster
2021 Brandskyddskontroll
2021 Renovering av kungsbalkonger mot Hantverkargatan
2020 Underhållsmålning av fönster mot gården
2020 Renovering gårdsfasader samt kungsbalkonger mot Södra Agneg.
2019 Obligatorisk sotning av eldstäder
2018 Renovering tvättstuga
2018 Installation av bergvärme
2018 Spolning av avloppsstammar
2017 Rensning av ventilationskanaler
2016 OVK
2016 Spolning av avloppsstammar
2016 Renovering av fasadsockel
2015 Relining av avloppsrör i bottenplatta
2014-2015 Fönsterrenovering
2012-2013 Ny undercentral och byte av termostater på radiatorer
2008 Nytt hissmaskineri
2008 Omläggning av tak
2003 Fasadrenovering
2002 Byte av avlopps- och vattenstammar
2002 Nya elstammar
Planerat underhåll:
2026 Renovering av gården/gårdsbjälklaget, planeras vara färdigt februari 2027.
2026 Spolning av avloppsstammar
2027 Målning trapphus
2027 Byte lägenhetsdörrar
2028 Sotning av eldstäder
2028 Obligatorisk ventilationsbesiktning
Parkering
Föreningen har 7 parkeringsplatser för bil samt 2 MC-platser. Bilplats kostar 2 000 kr/mån och MC-plats 1 000 kr/mån. För närvarande är det kö till platserna.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga:
tvättstugan nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner och 2 torktumlare.
Gym:
Medlemmarna kan nyttja föreningens gym som ligger intill tvättstugan i källaren. Där finns skivstänger, viktplattor, hantlar, motionscykel och roddmaskin.
tvättstugan nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner och 2 torktumlare.
Gym:
Medlemmarna kan nyttja föreningens gym som ligger intill tvättstugan i källaren. Där finns skivstänger, viktplattor, hantlar, motionscykel och roddmaskin.
Ekonomi
Pris
9 995 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 412 kr/mån. Ink värme, vatten.
Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för TV & bredband tillkommer.
Andel i föreningen
2.61599%
Andel av årsavgift
2.69808%
Indirekt nettoskuldsättning
335 141 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Försäkring
4 800 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
9 000 kr
Område
Allmänt
Mitt i Kungsholmens hjärta invid Kungsholmstorg. Här kan du njuta av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar, Il café eller Fabrique lunch på Styrelsen och middag på Bergamott eller anrika Mäster Anders. En varm dag kan man svalka sig med en omtalad glass från Kungsholmens glassfabrik som ligger på Pipergatan. Populära Rådhusbaren och Mahalo finns runt hörnet.
Mycket attraktivt och citynära läge. Lugnt och tyst med omedelbar närhet till vatten, parker och härliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Härligt att snabbt kunna gå ned och ta ett morgondopp i Riddarfjärden.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I Hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tunnelbanan ett stenkast från gatuhusets port, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger endast två hundra meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
Mycket attraktivt och citynära läge. Lugnt och tyst med omedelbar närhet till vatten, parker och härliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Härligt att snabbt kunna gå ned och ta ett morgondopp i Riddarfjärden.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I Hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tunnelbanan ett stenkast från gatuhusets port, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger endast två hundra meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
Dokument
