Folkungagatan 81 Södermalm 2 rok 58 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till en varsamt planerad sekelskifteslägenhet där takhöjden imponerar, vackra originaldetaljer och en generös balkong mot den stillsamma innergården. Här kombineras sekelskifteskaraktär med moderna kvaliteter som gör vardagen enkel och trivsam.
Fiskbensparkett, höga fönster och över tre meter i tak skapar rymd och karaktär – en miljö som känns både varm och inbjudande. Balkongen vetter mot gården och blir en självklar plats att sitta, koppla av och njuta av lugnet mitt i hjärtat av Södermalm.
Planlösningen är smart och lätt att leva i. Köket är rymligt och avskilt, med direkt utgång till balkongen – en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Vardagsrummet vetter mot Folkungagatan och präglas av ljus, höjd och generösa ytor som inbjuder till både avkoppling och umgänge. Sovrummet erbjuder gott om plats och en lugn atmosfär, medan badrummet är smakfullt renoverat och stilrent.
Här bor du med innergårdens stillhet som granne och med Nytorgets rika utbud av caféer, restauranger och butiker runt hörnet. Katarinas kvarter bjuder på charmiga gator, grönska och sköna promenadstråk – en behaglig kontrast till stadens puls.
Ett hem där sekelskiftescharm, väl genomtänkta ytor och en ovanligt stor balkong samspelar till en bostad som känns både trivsam och funktionell.
Fiskbensparkett, höga fönster och över tre meter i tak skapar rymd och karaktär – en miljö som känns både varm och inbjudande. Balkongen vetter mot gården och blir en självklar plats att sitta, koppla av och njuta av lugnet mitt i hjärtat av Södermalm.
Planlösningen är smart och lätt att leva i. Köket är rymligt och avskilt, med direkt utgång till balkongen – en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Vardagsrummet vetter mot Folkungagatan och präglas av ljus, höjd och generösa ytor som inbjuder till både avkoppling och umgänge. Sovrummet erbjuder gott om plats och en lugn atmosfär, medan badrummet är smakfullt renoverat och stilrent.
Här bor du med innergårdens stillhet som granne och med Nytorgets rika utbud av caféer, restauranger och butiker runt hörnet. Katarinas kvarter bjuder på charmiga gator, grönska och sköna promenadstråk – en behaglig kontrast till stadens puls.
Ett hem där sekelskiftescharm, väl genomtänkta ytor och en ovanligt stor balkong samspelar till en bostad som känns både trivsam och funktionell.
Planritning
Interiör
Tambur
Inbjudande hall med parkett och ljust målade väggar som ger ett välkomnande intryck. Entrén ramas in av eleganta pardörrar med tillhörande gallerdörr på insidan. Här finns plats för avhängning och framför ingången finns även en mindre klädkammare mellan hallen och sovrummet som erbjuder förvaring från golv till tak.
Kök
Välplanerat kök med generösa arbetsytor och förvaring i skåp som sträcker sig hela vägen upp till taket. Maskinellt utrustat med spis, ugn, diskmaskin, fläkt, diskho samt kyl och frys. Här finns även plats för matbord, och från köket nås bostadens balkong mot den lugna innergården – ett rum som förenar funktionalitet med trivsam känsla.
Balkong
Stor och lättmöblerad balkong med gott om utrymme för matbord, grill och planteringar. Det skyddade läget mot gården bjuder på utsikt mot härlig grönska.
Badrum
Badrummet är renoverat och välplanerat med ett rymligt duschutrymme, kombinerad tvätt- och torkmaskin, handfat med kommod, spegel med integrerad belysning, förvaring i praktiska skåp, WC och handdukshängare. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet är belagt med smakfullt mönstrat svartvitt klinker, vilket skapar en stilren och funktionell helhet.
Vardagsrum
Vardagsrummet imponerar med sin luftiga känsla och fint ljusflöde från två vackra parfönster med låg bröstning och hög höjd. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, fåtöljer, TV-hörna samt en matplats med utrymme för stora middagssällskap. Fönstren i söder ger ett härligt ljus och bjuder på utsikt mot Folkungagatan, trädkronor och anrika Folkungakyrkan på andra sidan gatan. Väggarna är målade i en behaglig ljus nyans som framhäver de vackra snickerierna och bryter av snyggt mot fiskbensparketten.
Sovrum
Harmoniskt sovrum med perfekt storlek. Sovrummet rymmer dubbelsäng, sängbord, arbetshörna samt mindre möblemang. Gott om förvaring i stor platsbyggdgarderob.
Inbjudande hall med parkett och ljust målade väggar som ger ett välkomnande intryck. Entrén ramas in av eleganta pardörrar med tillhörande gallerdörr på insidan. Här finns plats för avhängning och framför ingången finns även en mindre klädkammare mellan hallen och sovrummet som erbjuder förvaring från golv till tak.
Kök
Välplanerat kök med generösa arbetsytor och förvaring i skåp som sträcker sig hela vägen upp till taket. Maskinellt utrustat med spis, ugn, diskmaskin, fläkt, diskho samt kyl och frys. Här finns även plats för matbord, och från köket nås bostadens balkong mot den lugna innergården – ett rum som förenar funktionalitet med trivsam känsla.
Balkong
Stor och lättmöblerad balkong med gott om utrymme för matbord, grill och planteringar. Det skyddade läget mot gården bjuder på utsikt mot härlig grönska.
Badrum
Badrummet är renoverat och välplanerat med ett rymligt duschutrymme, kombinerad tvätt- och torkmaskin, handfat med kommod, spegel med integrerad belysning, förvaring i praktiska skåp, WC och handdukshängare. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet är belagt med smakfullt mönstrat svartvitt klinker, vilket skapar en stilren och funktionell helhet.
Vardagsrum
Vardagsrummet imponerar med sin luftiga känsla och fint ljusflöde från två vackra parfönster med låg bröstning och hög höjd. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, fåtöljer, TV-hörna samt en matplats med utrymme för stora middagssällskap. Fönstren i söder ger ett härligt ljus och bjuder på utsikt mot Folkungagatan, trädkronor och anrika Folkungakyrkan på andra sidan gatan. Väggarna är målade i en behaglig ljus nyans som framhäver de vackra snickerierna och bryter av snyggt mot fiskbensparketten.
Sovrum
Harmoniskt sovrum med perfekt storlek. Sovrummet rymmer dubbelsäng, sängbord, arbetshörna samt mindre möblemang. Gott om förvaring i stor platsbyggdgarderob.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 81
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Folke
Lgh.nr
001 / 1002
Boarea
58 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 848 kr/mån
Inkl. värme & vatten (obligatoriskt tillägg för bredband om 221 kr/mån tillkommer)
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1906
Fönster
2-glas med isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-05-15)
Primärenergital
146 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
BRF Folke är en äkta förening som äger sin mark och upplåter 10 st lägenheter med bostadsrätt samt två st hyreslokaler som årligen genererar intäkter om 476 213 kr/år (år 2024). Föreningen har lån om 4 000 000 kr, vilket motsvarar en skuldsättningsgrad på 4 785 kr/kvm, och en kassa på 1 033 573 kr.
Namn
Brf Folke
Adress
Folkungagatan 81
Byggnadsår
1906
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-6016
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
10 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras genom ComHem och bredband levereras via Stockholms stadsnät. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 309 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns, med 10% som minsta ägarandel.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Utförda:
2025 - Byte av värme/vatten pump
2025 - Automatisk öppning för portdörr & tagit bort portkod, numera blipp
2021-2023 - Målning av trapphus
2021 - 2023 - Renoverat fönster
2020 - Åtgärdat vattenläcka i källaren
2019 - Ny tryckstegringspump har installerats i källaren
2019 - Energideklaration utförd
2019 - Vattenrör i källaren utbytt
2019 - Ny entrédörr till restaurangen
2018 - Fönsterrenovering
2008 - Fasadrenovering
2006 - Elstammar byttes
2006 - Stambyte
Planerade:
Inga större planerade renoveringar
2025 - Byte av värme/vatten pump
2025 - Automatisk öppning för portdörr & tagit bort portkod, numera blipp
2021-2023 - Målning av trapphus
2021 - 2023 - Renoverat fönster
2020 - Åtgärdat vattenläcka i källaren
2019 - Ny tryckstegringspump har installerats i källaren
2019 - Energideklaration utförd
2019 - Vattenrör i källaren utbytt
2019 - Ny entrédörr till restaurangen
2018 - Fönsterrenovering
2008 - Fasadrenovering
2006 - Elstammar byttes
2006 - Stambyte
Planerade:
Inga större planerade renoveringar
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Här finns 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
På föreningens innergård finns utrymme för förvaring av barnvagnar samt cykelställ.
På föreningens innergård finns utrymme för förvaring av barnvagnar samt cykelställ.
Ekonomi
Månadsavgift
1 848 kr/mån. Inkl. värme & vatten (obligatoriskt tillägg för bredband om 221 kr/mån tillkommer)
Andel i föreningen
6.74%
Andel av årsavgift
6.74%
Indirekt nettoskuldsättning
199 908 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Läget är svårslaget – här bor du mitt i Södermalms kontinentala puls med stadens bästa utbud runt hörnet. Kvarteren bjuder på ett rikt och varierat restaurangliv: mytomspunna Punk Royal med sin kreativa meny, Ai Ramen och populära kvarterskrogen Nook på Åsögatan. På Kocksgatan ligger Indio Kitchen, Sveriges första Nikkei-restaurang där det japanska och peruanska köket möts i spännande kombinationer. För morgonstundens höjdpunkter väntar Pom & Flora på Bondegatan och Robin Delselius på Renstiernas gata med frukost i världsklass.
Den här delen av Söder är känd för sitt levande folkliv, sina många caféer och trendsäkra butiker, men också för sitt breda kulturella utbud. Här får du både stadens energi och grönskan alldeles intill. Årstaviken och Hammarbykanalen lockar med promenad- och löprundor längs vattnet, och Vitabergsparken är en självklar samlingsplats för picknickar under sommarhalvåret.
För den träningsintresserade ligger SATS SoFo på Kocksgatan – en av kedjans största och mest välutrustade anläggningar, med allt från crossfit till värmeyoga. Och när du vill vidare ut i staden finns utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linjer, pendeltåg och flera bussar inom bekvämt avstånd.
Den här delen av Söder är känd för sitt levande folkliv, sina många caféer och trendsäkra butiker, men också för sitt breda kulturella utbud. Här får du både stadens energi och grönskan alldeles intill. Årstaviken och Hammarbykanalen lockar med promenad- och löprundor längs vattnet, och Vitabergsparken är en självklar samlingsplats för picknickar under sommarhalvåret.
För den träningsintresserade ligger SATS SoFo på Kocksgatan – en av kedjans största och mest välutrustade anläggningar, med allt från crossfit till värmeyoga. Och när du vill vidare ut i staden finns utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linjer, pendeltåg och flera bussar inom bekvämt avstånd.
