Fridensborgsvägen 149 Järvastaden 4 rok 98 kvm Pris på förfrågan
Välkomna till denna välplanerade och fina fyra med genomgående lyxiga tillval. Stora sovrum, rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats samt mycket ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till den stora balkongen med fint gårdsläge. Stabil förening med lediga garageplatser. Här bor ni i ett av Järvastadens bästa lägen med nära till all service och goda kommunikationer. Till lägenheten finns ett källarförråd. Hiss finns! Några minuters promenad från huset ligger den populära Mulle Meck-lekparken, allt för att barnen ska trivas. Runt hörnet finner ni vackra Igelbäckens naturreservat, en busshållplats utanför porten och den lokala ICA-butiken. Här bor du nära skog och vackra kedjehus i ett av Järvastadens lugnaste och bästa lägen. För dig som vill åt motion och friluftsliv ligger Ursviks motionsanläggning med elbelysta löp- och skidspår på nära avstånd. I området går flertalet bussar och en promenad på ca 15 minuter tar dig till Ulriksdals pendeltågsstation för vidare färd dit du önskar! I takt med att Järvastaden växer, blir utbudet av service bara bättre. I närområdet finns både gym, tandläkare och restauranger och intill områdets egen ICA-butik och även frisör, skräddare och kemtvätt. Bara ett par minuter från huset finns den nya Raoul Wallenbergsskolan (åk F-9). Dessutom finns här gott om förskolor! För dig som vill åt utmärkt shopping är det en kort promenad till Mall of Scandinavia med allt man kan tänkas behöva köpa samt mat från världens alla hörn!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Luftig hall med plats för avhängning. Ljusa väggar och mörkt klinkergolv.
KÖK
Ett modernt och fint kök med induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl, frys och inbyggd mikro. Halvöppen planlösning mot vardagsrum. Ljusa väggar och parkettgolv. Härifrån nås en av lägenhetens två balkonger.
VARDAGSRUM
Öppet och socialt vardagsrum som bjuder på fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och gott om plats för soffa och matgrupp. Härifrån nås en av lägenhetens två balkonger.
BADRUM
Stort badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare under en praktisk bänkskiva samt överskåp för praktisk förvaring.
SOVRUM
Tre bra sovrum med ljusa väggar och parkettgolv.
WALK-IN CLOSET
Praktisk klädkammare som rymmer bra med förvaring.
BADRUM
Mindre badrum med WC, handfat och dusch. Helkaklat med klinkergolv.
HALL
Luftig hall med plats för avhängning. Ljusa väggar och mörkt klinkergolv.
KÖK
Ett modernt och fint kök med induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl, frys och inbyggd mikro. Halvöppen planlösning mot vardagsrum. Ljusa väggar och parkettgolv. Härifrån nås en av lägenhetens två balkonger.
VARDAGSRUM
Öppet och socialt vardagsrum som bjuder på fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och gott om plats för soffa och matgrupp. Härifrån nås en av lägenhetens två balkonger.
BADRUM
Stort badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare under en praktisk bänkskiva samt överskåp för praktisk förvaring.
SOVRUM
Tre bra sovrum med ljusa väggar och parkettgolv.
WALK-IN CLOSET
Praktisk klädkammare som rymmer bra med förvaring.
BADRUM
Mindre badrum med WC, handfat och dusch. Helkaklat med klinkergolv.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fridensborgsvägen 149
Område
Järvastaden, Solna
Förening
Brf Tallkronan 1
Lgh.nr
21101 / 1101
Boarea
98 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
4 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 339 kr/mån
I avgiften ingår det värme och kallvatten.
Telia Triple Play tillkommer med en obligatorisk avgift om 220 kr/mån.
Varmvatten och el debiteras enligt förbrukning månadsvis. Individuell mätning och debitering (IMD) för hushållselen gör att avtalet hanteras av föreningen och boende endast betalar förbrukningen.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Två stora balkonger, en från köket och en från vardagsrummet.
TV- och internetanslutning
Bredband
TV, IP telefoni och bredband via Telia, triple play - kostnad för detta tillkommer utöver angiven årsavgift med 220 kr/månad.
Följande ingår i avtalet:
-Bredbandstelefoni och telefonfördelare.
-Internetanslutning med en hastighet på 500/500 mb/s i och med att det är fiber indraget i fastigheten.
-TV-abonnemang ”Lagom” ingår.
-1 st Telia Digital-tv box, tillhör föreningen.
-1 st Bredbandswitch som även stödjer trådlöst internet, tillhör föreningen.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-18)
Primärenergital
114 kWh/m2 och år
Förening
Om föreningen
Brf Tallkronan 1 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som består av två bostadshus i 5-6 våningar med 102 bostadsrätter samt källare och garage. Föreningen omfattar Fridensborgsvägen 141-153 och äger även marken.
Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2025-10-14).
Föreningens belåning är 10 434 kr/kvm, enligt ÅR 2024. Föreningen har amorterat ytterligare under senaste året.
Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2025-10-14).
Föreningens belåning är 10 434 kr/kvm, enligt ÅR 2024. Föreningen har amorterat ytterligare under senaste året.
Namn
Brf Tallkronan 1
Adress
Fridensborgsvägen 149
Byggnadsår
2016
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Pyrolan 3
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769628-8773
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
102 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
TV, IP telefoni och bredband via Telia, triple play - kostnad för detta tillkommer utöver
angiven årsavgift med obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
2023 - 18 nya elbilsuttag i garaget
2023 - Kameraövervakning installerad
2022 - Solceller på föreningens tak
Inga större renoveringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2025-10-14).
Föreningen har en underhållsplan över 30 år som togs fram för fastigheten 2019. Fastigheten är i gott skick och står inte inför något större underhåll de närmaste åren.
2023 - Kameraövervakning installerad
2022 - Solceller på föreningens tak
Inga större renoveringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2025-10-14).
Föreningen har en underhållsplan över 30 år som togs fram för fastigheten 2019. Fastigheten är i gott skick och står inte inför något större underhåll de närmaste åren.
Gårdsplats
Trevlig innergård med utemöbler, grill och lekplats.
Parkering
Föreningen disponerar över 109 parkeringsplatser varav 89 i garage. Av dem har 48 st möjlighet till elbiisladdning.
Uteplats: 550:-/månad
Garageplats vanlig: 850:-/månad
Garageplats El: 900:-/månad
Garageplats dubbel: 1300:-/månad
MC-plats i garage: 350:-/månad
För närvarande finns det lediga platser både inne och ute, kontakta styrelsen för mer information samt för att ställa sig i kö.
Uteplats: 550:-/månad
Garageplats vanlig: 850:-/månad
Garageplats El: 900:-/månad
Garageplats dubbel: 1300:-/månad
MC-plats i garage: 350:-/månad
För närvarande finns det lediga platser både inne och ute, kontakta styrelsen för mer information samt för att ställa sig i kö.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns barnvagnsförråd, rullstolsförråd och cykelförråd.
Föreningen har ett antal extraförråd som kan hyras på en månad eller längre tid.
Soprum för källsortering finns utanför Fridensborgsvägen 147.
I fastigheten finns en föreningslokal med avsikt att kunna hyras ut för övernattning till medlemmarna.
Föreningen har ett antal extraförråd som kan hyras på en månad eller längre tid.
Soprum för källsortering finns utanför Fridensborgsvägen 147.
I fastigheten finns en föreningslokal med avsikt att kunna hyras ut för övernattning till medlemmarna.
Ekonomi
Månadsavgift
5 339 kr/mån. I avgiften ingår det värme och kallvatten.
Telia Triple Play tillkommer med en obligatorisk avgift om 220 kr/mån.
Varmvatten och el debiteras enligt förbrukning månadsvis. Individuell mätning och debitering (IMD) för hushållselen gör att avtalet hanteras av föreningen och boende endast betalar förbrukningen.
Andel i föreningen
1.10272%
Andel av årsavgift
1.10267%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 000 kr
Driftskostnaderna är uppskattade.
Område
Allmänt
Att bo i Järvastaden är idealiskt för er som söker ett lugnt och barnvänligt boende, men ändå nära bra service. Närheten till naturen är uppskattad av många. Vid Ursviks motionsgård har man tillgång till joggingspår som vintertid förvandlas till norra Stockholms bästa skidspår. Detta motionsspår nås lätt då det går förbi endast någon kilometer från bostaden. Önskar man variation finns det inbjudande jogging- och promenadstråk vid Råstasjön som ligger endast någon kilometer bort. Det finns även naturskön omgivning att njuta av runt Ulriksdals slott och Överjärva gård. Igelbäckens naturreservat är självklart en stor tillgång. Alldeles i närheten av bostaden finns även den enormt omtyckta lekparken Mulle Meck. Järvastaden är ett mycket trevligt och populärt område med direkt närhet till natur och grönområden.
Kommunikation
Du som bosätter dig i Järvastaden får även glädje av de korta avstånden till Stockholms city och till centrala Sundbyberg, Solna och Kista. Från Järvastaden tar det inte mer än 15 minuter med bil eller pendeltåg till city. Busslinjerna 505 och 540 går från Fridensborgsvägen till Ulriksdals pendeltågsstation, Solna Centrum, Bergshamra samt Universitet och Hallonbergen. Du som bilpendlar kommer att uppskatta att det är lätt att ansluta till både E4 och E18. När du ska resa längre ligger Bromma flygplats dessutom nära till hands och till Arlanda kan du ta dig genom flygbussarna eller pendeltåget.
Närservice
I Järvastaden finns ett brett utbud av både förskolor och grundskolor. Bland de kommunala förskolorna finns Igelbäckens förskola, Tunets förskola, Lottagatans förskola och Sagolandet, alla med närhet till natur och fokus på hållbarhet och språkutveckling. Här finns även fristående alternativ som Raoul Wallenbergförskolan (RWF) med plats för många barn samt det populära föräldrakooperativet Lingontuvan. Kommunala Järvastadens skola erbjuder årskurser F–3, och från hösten 2028 ska skolan även utökas med en ny byggnad för elever i årskurs 4–6 samt en ny idrottshall.
