Tulegatan 22, 1 tr Vasastan 3 rok 90 kvm 11 490 000 kr /Bud
Välkommen till en suverän lägenhet om 90 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick. Lägenheten har med varsam hand renoverats till absolut perfektion! Här erbjuds en synnerligen välplanerad trea med socialt öppen planlösning, två rymliga sovrum, gäst-wc och badrum en-suite till master bedroom som ger en lyxig hotellkänsla. Vacker chevron parkett, härlig takhöjd, öppen spis, magnifik förvaring i form av platsbyggda garderober och hyllor samt burspråk och vackra fönsterpartier sätter prägel på denna bostad. Garage i fastigheten. Föreningen har godkänt en eventuell balkong, bygglov krävs.
Tulegatan 22 är en välskött och vacker fastighet med byggår 1931. Byggnadens totalyta är 2 684 kvm, varav 2 311 kvm utgör lägenhetsyta och 373 kvm utgör lokalyta. Låg belåning, 1 320 kr/kvm. Gemensamma utrymmen finns i form av tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum samt en trevlig möblerad innergård. Föreningen består av 39 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt två lägenheter som upplåts med hyresrätt. Föreningen är äkta och har mycket goda intäkter (ca 1,6 milj) från fyra uthyrda affärslokaler, garageplatser och de två kvarvarande hyresrätterna.
Tulegatan 22 är en välskött och vacker fastighet med byggår 1931. Byggnadens totalyta är 2 684 kvm, varav 2 311 kvm utgör lägenhetsyta och 373 kvm utgör lokalyta. Låg belåning, 1 320 kr/kvm. Gemensamma utrymmen finns i form av tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum samt en trevlig möblerad innergård. Föreningen består av 39 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt två lägenheter som upplåts med hyresrätt. Föreningen är äkta och har mycket goda intäkter (ca 1,6 milj) från fyra uthyrda affärslokaler, garageplatser och de två kvarvarande hyresrätterna.
Planritning
Interiör
Välkomnande hall innanför betryggande säkerhetsdörr med generösa avhängningsmöjligheter. Intilliggande lyxig gäst-wc i marmor och ribbad vägg, utrustat med vägghängd WC, handfat och infälld spegel.
Stort vardagsrum med öppen spis och kök i öppen planlösning. Här finns det plats att möblera med både en större soffgrupp och matsalsbord.
Smakfullt kök med luckor i trä och bänkskiva i Jura Grey. Magnifik köksö som utgör extra arbetsyta och inbjuder till trevligt häng. Köket är maskinellt fulländat och utrustat med integrerad kyl/frys samt diskmaskin, ugn, mikro, kaffemaskin, vinkyl samt induktionshäll med infälld fläkt.
Bostadens rymliga master bedroom med badrum en-suite är verkligen ett rum i sin egen klass. Det genomtänkta badrummet är kaklat i marmor nertill och med träribbor ovantill och utrustat med ett platsbyggt badkar, dusch, handfat på kommod samt en egen del för wc-stol. Föreningen har godkänt en eventuell balkong, bygglov krävs.
Det andra sovrummet ligger invid och kan exempelvis användas som ett gästrum eller kontor. Mycket bra förvaring i platsbyggda garderober.
Stort vardagsrum med öppen spis och kök i öppen planlösning. Här finns det plats att möblera med både en större soffgrupp och matsalsbord.
Smakfullt kök med luckor i trä och bänkskiva i Jura Grey. Magnifik köksö som utgör extra arbetsyta och inbjuder till trevligt häng. Köket är maskinellt fulländat och utrustat med integrerad kyl/frys samt diskmaskin, ugn, mikro, kaffemaskin, vinkyl samt induktionshäll med infälld fläkt.
Bostadens rymliga master bedroom med badrum en-suite är verkligen ett rum i sin egen klass. Det genomtänkta badrummet är kaklat i marmor nertill och med träribbor ovantill och utrustat med ett platsbyggt badkar, dusch, handfat på kommod samt en egen del för wc-stol. Föreningen har godkänt en eventuell balkong, bygglov krävs.
Det andra sovrummet ligger invid och kan exempelvis användas som ett gästrum eller kontor. Mycket bra förvaring i platsbyggda garderober.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tulegatan 22, 1 tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Tulegatan 22
Lgh.nr
804
Boarea
90 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 1.5 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
4 309 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv
basutbud, bredband.
Pris
11 490 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Det har enligt uppgift tidigare funnits ett bygglov för balkong med utgång från det stora sovrummet.
Bilplats
Föreningen innehar 15 garageplatser, alla med möjlighet till laddning för el-bil. Kostnaden för en garageplats är 1 725kr /månad, idag är det en kort kö till garageplatserna.
TV- och internetanslutning
Bredband
Digital-TV och bredband levereras via Telenor och ingår i månadsavgiften.
Energideklaration
Status
Utförd
Primärenergital
185 kWh/m2 och år
Förening
Om föreningen
Brf Tulegatan 22 förvärvade fastigheten 1998 och består av 40 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrättslägenheter samt 4 lokaler. Hyresrätterna ses som en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Namn
Brf Tulegatan 22
Adress
Tulegatan 22
Byggnadsår
1931
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-6842
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-09-05).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
42 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Telenor är leverantör för Kabel-TV och bredband. Bredband och kabel-tv basutbud ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Nej, tomträtt. Den nya debiteringsperioden började 2025-07-01 och prisjusteras vart 10 år.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024 Förstärkning av bjälklag mellan garage och entréplan.
2023 Stamspolning. Injustering värmecentral/termostater.
2022 Utbyte av samtliga radiatortermostater.
2021 Laddstationer samtliga garageplatser. Ny värmecentral. Radonmätning.
2020 Utbyte garageport.
2019 Energideklaration. Renovering av soprum.
2017 OVK- besiktning. Stamspolning.
2016 Byte till Säkerhetsdörrar.
2015 Renovering av Fönster.
2014 - Nya maskiner i Tvättstugan. Målning yttertak.
2013 Indragning av Fiber. Målning entré.
2012 - Renovering av Tak, OVK.
1993 Byte av elstigare. Byte av stammar kök och badrum.
Kommande underhåll:
Inga stora beslutade renoveringar i närtid utan bara löpande underhåll (info från styrelsen 2025-09-05).
2024 Förstärkning av bjälklag mellan garage och entréplan.
2023 Stamspolning. Injustering värmecentral/termostater.
2022 Utbyte av samtliga radiatortermostater.
2021 Laddstationer samtliga garageplatser. Ny värmecentral. Radonmätning.
2020 Utbyte garageport.
2019 Energideklaration. Renovering av soprum.
2017 OVK- besiktning. Stamspolning.
2016 Byte till Säkerhetsdörrar.
2015 Renovering av Fönster.
2014 - Nya maskiner i Tvättstugan. Målning yttertak.
2013 Indragning av Fiber. Målning entré.
2012 - Renovering av Tak, OVK.
1993 Byte av elstigare. Byte av stammar kök och badrum.
Kommande underhåll:
Inga stora beslutade renoveringar i närtid utan bara löpande underhåll (info från styrelsen 2025-09-05).
Parkering
Föreningen innehar 15 garageplatser, alla med möjlighet till laddning för el-bil. Kostnaden för en garageplats är 1 725kr /månad, idag är det en kort kö om 4 personer i kö till garageplatserna (info från styrelsen 2025-09-05).
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns en tvättstuga på vinden med två maskiner, centrifug, torktumlare och torkrum. Det finns även ett barnvagnsrum samt cykelställ. På innergården finns en renoverad altan med sittplatser och grill på sommaren som föreningens medlemmar får nyttja.
Ekonomi
Pris
11 490 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 309 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv
basutbud, bredband.
Andel i föreningen
3.901%
Indirekt nettoskuldsättning
103 883 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
3 000 kr
Summa
6 600 kr
Område
Allmänt
Synnerligen attraktivt läge i gränslandet mellan Östermalm och City endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som Citys shoppinggator. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom kvarterskrogarna Le Nom och Babette, spanska Bar Nombre, fransosen Brasserie Balzac, M.O.A.S (Meat on a stick) samt Italienaren Capannone. Frukosten kan du avnjuta på populära Pom och Flora, Nero eller Mahalo, alla med olika inriktningar. Andra populära bagerier är Fabrique, Lindqvist och Bröd och salt. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans T-banestation ligger ett kvarter bort och vid Odenplan finns även Citybanan samt trafikeras området av flertalet busslinjer. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18 samt tillgång till Roslagsbanan uppe vid Valhallavägen.
