Meny

Drömlägenhet med perfekt planlösning, stora sällskapsytor och generösa ljusinsläpp. Toppskick.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Jan Borild 070-896 96 77 Ring jan@tradition.se Maila

Gå på visning

måndag 31 mar

18:00 - 18:30

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Tulegatan 22 Vasastan 3 rok 90 kvm 10 975 000 kr /Bud

På bästa Vasastans-adress saluförs nu denna exceptionella och unika lägenhet som passar den allra kräsnaste. Lägenheten har med varsam hand renoverats till absolut perfektion! Här erbjuds en synnerligen välplanerad trea med socialt öppen planlösning, två rymliga sovrum, gäst-wc och badrum en-suite till master bedroom som ger en lyxig hotellkänsla. Vacker chevron parkett, härlig takhöjd, öppen spis, magnifik förvaring i form av platsbyggda garderober och hyllor samt burspråk och vackra fönsterpartier sätter prägel på denna bostad. Garage i fastigheten.

Tulegatan 22 är en välskött och vacker fastighet med byggår 1931. Byggnadens totalyta är 2 684 kvm, varav 2 311 kvm utgör lägenhetsyta och 373 kvm utgör lokalyta. Låg belåning, 1 320 kr/kvm. Gemensamma utrymmen finns i form av tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum samt en trevlig möblerad innergård. Föreningen består av 39 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt två lägenheter som upplåts med hyresrätt. Föreningen är äkta och har mycket goda intäkter (ca 1,6 milj 2023) från fyra uthyrda affärslokaler, garageplatser och de två kvarvarande hyresrätterna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Tulegatan 22

Område

Vasastan, Stockholm

Förening

Brf Tulegatan 22

Lgh.nr

804

Boarea

90 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Våningsplan

Våning 1 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

4 309 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv basutbud, bredband.

Pris

10 975 000 kr /Bud
Välkomnande hall innanför betryggande säkerhetsdörr med generösa avhängningsmöjligheter. Intilliggande lyxig gäst-wc i marmor och ribbad vägg, utrustat med vägghängd WC, handfat och infälld spegel.

Stort vardagsrum med öppen spis och kök i öppen planlösning. Här finns det plats att möblera med både en större soffgrupp och matsalsbord.

Smakfullt kök med luckor i trä och bänkskiva i Jura Grey. Magnifik köksö som utgör extra arbetsyta och inbjuder till trevligt häng. Köket är maskinellt fulländat och utrustat med integrerad kyl/frys samt diskmaskin, ugn, mikro, kaffemaskin, vinkyl samt induktionshäll med infälld fläkt.

Bostadens rymliga master bedroom med badrum en-suite är verkligen ett rum i sin egen klass. Det genomtänkta badrummet är kaklat i marmor nertill och med träribbor ovantill och utrustat med ett platsbyggt badkar, dusch, handfat på kommod samt en egen del för wc-stol.

Det andra sovrummet ligger invid och kan exempelvis användas som ett gästrum eller kontor. Mycket bra förvaring i platsbyggda garderober.
Byggnadsår

1931

Uppvärmning

Fjärrvärme

Uteplats

Det har enligt uppgift tidigare funnits ett bygglov för balkong med utgång från det stora sovrummet.

Bilplats

Föreningen innehar 15 garageplatser, alla med möjlighet till laddning för el-bil. Kostnaden för en garageplats är 1 725kr /månad, idag är det en kort kö till garageplatserna.

TV- och internetanslutning

Bredband

Digital-TV och bredband levereras via Telenor och ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

Status

Utförd

Primärenergital

185 kWh/m² och år
Namn

Brf Tulegatan 22

Adress

Tulegatan 22

Byggnadsår

1931

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769603-6842

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

42 st varav 2 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

4 st

TV/bredband

Telenor är leverantör för Kabel-TV och bredband. Basutbudet av kabel-TV och Bredband ingår i avgiften.

Tillåts juridisk person?

Nej

Äger föreningen marken?

Nej

Renoveringar Renoveringar - utförda:
2023 Stamspolning
2022 - Utbyte och injustering av samtliga termostater på radiatorer
2021 - Renovering av en av lokalerna
2021 - Installation av laddstolpar i garage
2021 - Ny värmecentral samt radonmätning
2020 - Renovering hiss
2020 - Utbyte av garageport
2019 - Energideklaration
2019 - Renovering av soprum
2017 - OVK- Besiktning
2017 - Stamspolning
2016 - Byte till Säkerhetsdörrar
2015 - Renovering av Fönster
2014 - Nya maskiner i Tvättstuga
2013 - Indragning av Fiber
2012 - Renovering av Tak, OVK
1993 - Byte av stammar (kök och badrum)
1993 - Byte av elstigare

Kommande underhåll:
Inga stora inplanerade renoveringar utan bara löpande underhåll kommande år.

Parkering Föreningen innehar 15 garageplatser, alla med möjlighet till laddning för el-bil. Kostnaden för en garageplats är 1 725kr /månad, idag är det en kort kö till garageplatserna.

Gemensamma utrymmen I fastigheten finns en tvättstuga på vinden med två maskiner, centrifug, mangel, tumlare och två torkrum. Det finns även ett barnvagnsrum samt cykel förvaring på gården. På innergården finns en renoverad altan med sittplatser och grill på sommaren som föreningens medlemmar får nyttja. Sopsortering finns i huset för nästan alla typer av sopor.

Om föreningen Brf Tulegatan 22 förvärvade fastigheten på adressen Tulegatan 22 år 1998. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med tomträtt. Föreningen består av 42 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två lägenheter upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även fyra lokaler upplåtna med hyresrätt.

Mycket goda intäkter (ca 1,6 milj 2023) från affärslokaler, garageplatser och de två kvarvarande hyresrätterna.

Föreningens totala skuld ligger idag på 4 300 000kr ( 1 320 kr/kvm)

Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Pris

10 975 000 kr /Bud

Månadsavgift

4 309 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv basutbud, bredband.

Andel i föreningen

3.901%

Indirekt nettoskuldsättning

103 883 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ej angivet

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 600 kr

Försäkring

3 000 kr

Summa

6 600 kr
Allmänt Belägen på populära Tulegatan. Härifrån tar man sig till kommunikationer som buss och T-bana på
endast några minuter. För den studerande är det 5 minuters promenadavstånd till både
Handelshögskolan och KTH, och Stockholms Universitet ligger endast en tunnelbanestation bort (från
Tekniska Högskolan). Närhet till Hagaparken och Brunnsvikens fina grönområden, Lill-Jansskogen
och promenadavstånd ner till Stureplan/City. Populära kvarteret Sibirien erbjuder ett stort
restaurangutbud runt hörnet, allt från kvarters- till Michelinkrogar. Stor ICA-butik på Odengatan.