Fridhemsgatan 29B Kungsholmen 2 rok 43 kvm Pris på förfrågan
I ett rofyllt gårdshus, skyddat från stadens brus, ligger denna välplanerade sekelskiftes 2:a. Här möts klassiska detaljer och generös rymd, med en takhöjd om cirka 3,05 meter, vitlaserade trägolv, höga golvsocklar, breda fönsternischer och en vackert framtagen tegelvägg. Läget mellan två innergårdar skapar en stillsam atmosfär mitt i staden.
Planlösningen är öppen och social, där kök och vardagsrum flyter samman i en naturlig helhet. Rummet rymmer både ett större matbord och en bekväm soffgrupp, samtidigt som en diskret arbetsplats finns integrerad bakom skjutdörrsgarderober. Köket präglas av en generös köksö med gott om arbetsyta och är utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll samt kyl och frys.
Sovrummet vetter mot en lugn innergård och har plats för dubbelsäng samt god förvaring i spegelklädda skjutdörrsgarderober. Hallen erbjuder praktisk avhängning och är utrustad med säkerhetsdörr. Badrummet är stilrent med vitt kakel och grå klinker, utrustat med handfat, spegelskåp och WC. Föreningen är stabil, äger marken och har god ekonomi.
Planlösningen är öppen och social, där kök och vardagsrum flyter samman i en naturlig helhet. Rummet rymmer både ett större matbord och en bekväm soffgrupp, samtidigt som en diskret arbetsplats finns integrerad bakom skjutdörrsgarderober. Köket präglas av en generös köksö med gott om arbetsyta och är utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll samt kyl och frys.
Sovrummet vetter mot en lugn innergård och har plats för dubbelsäng samt god förvaring i spegelklädda skjutdörrsgarderober. Hallen erbjuder praktisk avhängning och är utrustad med säkerhetsdörr. Badrummet är stilrent med vitt kakel och grå klinker, utrustat med handfat, spegelskåp och WC. Föreningen är stabil, äger marken och har god ekonomi.
Planritning
Interiör
Hall
Välkomnande entréhall med säkerhetsdörr, vackra vitlaserade trägolv, målade väggar i en ljus kulör, luftig takhöjd om ca 3,05 meter, samt avhängning för ytterkläder och skor.
Kök/ Vardagsrum:
Luftigt kök och vardagsrum i en social öppen planlösning som lockar till många trevliga tillställningar. Köket har en stor köksö som erbjuder gott om förvaring i underskåp samt har trevliga avställningsytor. Köket har vita köksluckor, mörka bänkskivor i trä samt är fullt utrustat med diskmaskin, kyl & frys, spishäll, fläkt och ugn. På golvet ligger ett vackert vitlaserat trägolv med höga golvsocklar, takhöjden är luftig om 3,05 meter samt har målade väggar i en beige kulör och en vacker framtagen tegelvägg som ger rummet karaktär. Här finns gott om plats för ett rejält matbord samt soffgrupp med fåtöljer. Du har även gott om förvaring samt ett dolt hemmakontor som gömmer sig bakom praktiska skjutdörrsgarderober.
Sovrum
Sovrummet vetter mot en lugn innergård och erbjuder en avskild, rofylld känsla. Här finns plats för en dubbelsäng och god förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Väggarna är målade i en ljus ton och på golvet ligger ett vitlaserat trägolv.
Duschrum
Duschrummet är praktiskt placerat i anslutning till wc, sovrum och kök. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger grå klinker.
WC
Från hallen nås bostadens toalett med vitt kakel på vägg och grå klinker på golv. Toaletten är utrustad med WC, badrumskommod med förvaring undertill samt spegel.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4-6 kvm.
Välkomnande entréhall med säkerhetsdörr, vackra vitlaserade trägolv, målade väggar i en ljus kulör, luftig takhöjd om ca 3,05 meter, samt avhängning för ytterkläder och skor.
Kök/ Vardagsrum:
Luftigt kök och vardagsrum i en social öppen planlösning som lockar till många trevliga tillställningar. Köket har en stor köksö som erbjuder gott om förvaring i underskåp samt har trevliga avställningsytor. Köket har vita köksluckor, mörka bänkskivor i trä samt är fullt utrustat med diskmaskin, kyl & frys, spishäll, fläkt och ugn. På golvet ligger ett vackert vitlaserat trägolv med höga golvsocklar, takhöjden är luftig om 3,05 meter samt har målade väggar i en beige kulör och en vacker framtagen tegelvägg som ger rummet karaktär. Här finns gott om plats för ett rejält matbord samt soffgrupp med fåtöljer. Du har även gott om förvaring samt ett dolt hemmakontor som gömmer sig bakom praktiska skjutdörrsgarderober.
Sovrum
Sovrummet vetter mot en lugn innergård och erbjuder en avskild, rofylld känsla. Här finns plats för en dubbelsäng och god förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Väggarna är målade i en ljus ton och på golvet ligger ett vitlaserat trägolv.
Duschrum
Duschrummet är praktiskt placerat i anslutning till wc, sovrum och kök. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger grå klinker.
WC
Från hallen nås bostadens toalett med vitt kakel på vägg och grå klinker på golv. Toaletten är utrustad med WC, badrumskommod med förvaring undertill samt spegel.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4-6 kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fridhemsgatan 29B
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Knoppen 20
Lgh.nr
00057 / 1204
Boarea
43 m²
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 150 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv(basutbud) via Telenor/Ownit
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1903
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-12-20)
Primärenergital
152 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Knoppen 20 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 62 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokal upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 317 828 kr. Föreningen äger marken. Föreningen har lån om ca 15,6 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4097 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 870 301 kr.
Besök gärna föreningens hemsida http://www.knoppen20.se/
Brf Knoppen 20 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 62 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokal upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 317 828 kr. Föreningen äger marken. Föreningen har lån om ca 15,6 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4097 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 870 301 kr.
Besök gärna föreningens hemsida http://www.knoppen20.se/
Namn
Brf Knoppen 20
Adress
Fridhemsgatan 29
Byggnadsår
1903
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-1347
Hemsida
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
73 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 och bredband levereras via Ownit.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande godkänns.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Utförda:
2024 - 2025 Hissrenovering
2023 - Stambyte i källare
2022 - Kompletterad återvinning
2021 - Renovering av trapphus
2020 - Installation av fiber
2018/2019 - Renovering av takterrasser (ej gemensamma)
2018 - Justering av värmesystem.
2016 - Stammarna sågs över (samt rörsystem i källaren, hissar och fjärrvärmecentral). Reparation har gjorts där det av den tekniska förvaltningen bedöms nödvändigt.
2016 - Under året hölls en extra föreningsstämma på begäran av den balkonggrupp som drivit ärendet att låta intresserade medlemmar komplettera med balkonger på fastigheten. Stämman avslog dock balkonggruppens förslag om att bygga ytterligare balkonger.
2015 - Maskinpark i tvättstugan utbytt.
2015 - Tak målades.
2015 - Snörasskydd har kompletterats mot gata och värmekablar monterats i två rör mot gatan.
2014 - Självdragssystem i lägenheterna sågs över, fönsterventiler monterades.
2013 - Portalen från gatan till innergården helrenoverades.
2012–2013 - OVK, godkänd.
2009–2010 - Kulvert under gården för tappvatten, värme och gas helt utbytt under gårdsrenoveringen.
2009–2010 - Avvattning med dagvattenbrunnar.
2009–2010 - Totalrenovering av innergård och bakgård.
2006 - Tak målades.
2002 - Ny värmeväxlare installerades.
1995 - Byte av va-stammar i kök.
1991–1992 - DAVE hydraul hissar installerade.
1990 - Stambyte löpande. Ca 95 % är utbytt.
1989–1990 - Vindarna byggdes om till lägenheter.
1988 - Plåttak omlagt.
1986 - Putsade fasader renoverades. Tre gavlar tilläggsisolerades senare.
1984 - Fjärrvärme installerades.
1981–1990 - Elstammar/stigare renoverade. Trefasledare framdraget till samtliga lägenheter.
Kommande renoveringar :
2026-2027 Fönster fasader
2024 - 2025 Hissrenovering
2023 - Stambyte i källare
2022 - Kompletterad återvinning
2021 - Renovering av trapphus
2020 - Installation av fiber
2018/2019 - Renovering av takterrasser (ej gemensamma)
2018 - Justering av värmesystem.
2016 - Stammarna sågs över (samt rörsystem i källaren, hissar och fjärrvärmecentral). Reparation har gjorts där det av den tekniska förvaltningen bedöms nödvändigt.
2016 - Under året hölls en extra föreningsstämma på begäran av den balkonggrupp som drivit ärendet att låta intresserade medlemmar komplettera med balkonger på fastigheten. Stämman avslog dock balkonggruppens förslag om att bygga ytterligare balkonger.
2015 - Maskinpark i tvättstugan utbytt.
2015 - Tak målades.
2015 - Snörasskydd har kompletterats mot gata och värmekablar monterats i två rör mot gatan.
2014 - Självdragssystem i lägenheterna sågs över, fönsterventiler monterades.
2013 - Portalen från gatan till innergården helrenoverades.
2012–2013 - OVK, godkänd.
2009–2010 - Kulvert under gården för tappvatten, värme och gas helt utbytt under gårdsrenoveringen.
2009–2010 - Avvattning med dagvattenbrunnar.
2009–2010 - Totalrenovering av innergård och bakgård.
2006 - Tak målades.
2002 - Ny värmeväxlare installerades.
1995 - Byte av va-stammar i kök.
1991–1992 - DAVE hydraul hissar installerade.
1990 - Stambyte löpande. Ca 95 % är utbytt.
1989–1990 - Vindarna byggdes om till lägenheter.
1988 - Plåttak omlagt.
1986 - Putsade fasader renoverades. Tre gavlar tilläggsisolerades senare.
1984 - Fjärrvärme installerades.
1981–1990 - Elstammar/stigare renoverade. Trefasledare framdraget till samtliga lägenheter.
Kommande renoveringar :
2026-2027 Fönster fasader
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1600 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig gemensam innergård med utemöbler och grill, cykelrum, tvättstuga samt sopsorteringshus.
Ekonomi
Månadsavgift
3 150 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv(basutbud) via Telenor/Ownit
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 440 kr
Försäkring
3 300 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
4 740 kr
Område
Allmänt
Här bor du på ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Du har även många trevliga brunch och frukostställen precis runt hörnet som bl.a Greasy Spoon, Les Petits Boudins, Café Fix samt en av stans bästa kaffe på Caffe Poli. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blå och grön tunnelbanelinje vid Fridhemsplan. Innerstadsbussarna 3, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.
