Gambrinusgatan 2, 4tr Kungsholmen 2 rok 36 kvm 4 450 000 kr /Bud
Med bästa läge finns denna ljuvliga tvåa som genomgått en totalrenovering de senaste åren där inget har lämnats åt slumpen. Smakfullt kök med full maskinellutrustning och ett stambytt badrum från 2017. Bostaden har en härligt ljusflöde från stora fönster och helglasade pardörrar ut till den mysiga balkongen. Lägenheten håller en mycket hög klass med sobra färgsättningar, vackra snickerier, fina golv, stora fönster, generös takhöjd och detaljer som bevittnar husets byggår 1885. Bostaden erbjuder lättmöblerade ytor som bjuder in till umgänge, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett harmoniskt sovrum med plats för 140cm bred säng. Lägg därtill mycket goda förvaringsmöjligheter och full maskinell utrustning med tvättmaskin och diskmaskin som ger en bekväm vardag. Ett hem för dig som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge och som passar paret såväl singeln.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och skoskåp. Intill hallen och badrummet finns en tvättmaskin samt förvaring bakom lucka och på klädstång.
BADRUM
Helkaklat badrum gjort i samband med stambytet 2017. Här finns dusch, handfat och toalett.
KÖK
Snyggt renoverat kök med goda förvaringsmöjligheter bakom grå luckor. Köket renoverades under 2021. Gott om arbetsyta på bänkskiva i marmor. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Öppen planlösning mot vardagsrum.
VARDAGSRUM
Fint ljusflöde från fönster och helglasade pardörrar till balkongen ger en härlig rymd. Vardagsrummet är lättmöblerat och bjuder in till sociala tillställningar. Här ryms en större soffa, fåtölj, byrårer samt en matgrupp för större sällskap. I vardagsrummet finns även två garderober som smälter in fint med samma stil som köket.
BALKONG
Stor och mysig balkong med fritt läge, här finns plats för möblemang och planteringar.
SOVRUM
Ljust och harmoniskt sovrum. Sovrummet har ett stort fönster som vetter ut mot balkongen, ingen direkt insyn. I sovrummet står idag en 140cm bred säng.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 8-9kvm.
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och skoskåp. Intill hallen och badrummet finns en tvättmaskin samt förvaring bakom lucka och på klädstång.
BADRUM
Helkaklat badrum gjort i samband med stambytet 2017. Här finns dusch, handfat och toalett.
KÖK
Snyggt renoverat kök med goda förvaringsmöjligheter bakom grå luckor. Köket renoverades under 2021. Gott om arbetsyta på bänkskiva i marmor. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Öppen planlösning mot vardagsrum.
VARDAGSRUM
Fint ljusflöde från fönster och helglasade pardörrar till balkongen ger en härlig rymd. Vardagsrummet är lättmöblerat och bjuder in till sociala tillställningar. Här ryms en större soffa, fåtölj, byrårer samt en matgrupp för större sällskap. I vardagsrummet finns även två garderober som smälter in fint med samma stil som köket.
BALKONG
Stor och mysig balkong med fritt läge, här finns plats för möblemang och planteringar.
SOVRUM
Ljust och harmoniskt sovrum. Sovrummet har ett stort fönster som vetter ut mot balkongen, ingen direkt insyn. I sovrummet står idag en 140cm bred säng.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 8-9kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gambrinusgatan 2, 4tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Morellträdet 14
Lgh.nr
16 / 1404
Boarea
36 m²
Areakälla
föreningens information. Lägenheten står registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckningen..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 227 kr/mån
I angiven avgift ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån för balkongavgift samt 149 kr/mån för bredband tillkommer.
Pris
4 450 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1885
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag, F
Energideklaration
Status
Utförd (2020-05-28)
Primärenergital
145 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Morellträdet 14 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 640 404 kr.
Fastigheten är upplåten med tomträtt.
Föreningen har lån om 22 000 461 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 17 094 lån/kvm. Föreningen har en kassa om ca 865 239 kr år 2025.
Föreningen har nyligen sålt sin sista hyresrätt för 5 550 000 kr, vilket efter försäljningskostnader inbringade cirka 5,3 miljoner kronor. Föreningen planerar att använda de frigjorda medlen till att amortera på befintliga lån samt stärka föreningens kassa.
Fastigheten är upplåten med tomträtt.
Föreningen har lån om 22 000 461 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 17 094 lån/kvm. Föreningen har en kassa om ca 865 239 kr år 2025.
Föreningen har nyligen sålt sin sista hyresrätt för 5 550 000 kr, vilket efter försäljningskostnader inbringade cirka 5,3 miljoner kronor. Föreningen planerar att använda de frigjorda medlen till att amortera på befintliga lån samt stärka föreningens kassa.
Namn
Brf Morellträdet 14
Adress
Gambrinusgatan 2
Byggnadsår
1885
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-4886
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar beslutade (kontrollerat med styrelsen 2026-10-08).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med Tel2 för kabel-tv och Stockholms stadsnät för bredband via fiber med hastighet 1000 Mbit/s (ingår i månadsavgiften).
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, minsta ägarandel 10%.
Äger föreningen marken?
Marken innehas med tomträtt.
Nuvarande avgäldsperiod sträcker sig fram till 2024-12-31.
Nästkommande avgäldsperiod löper mellan 2025-01-01—2034-12-31 med nedan avgäldsbelopp:
2025 336 300 kr
2026 370 200 kr
2027 404 100 kr
2028 438 000 kr
2029-2034 471 900 kr
Avstämt med exploateringskontoret 2026-10-02
Renoveringar
1968 - Stambyte
1992 - Byte av takplåt
1995 - Fasadrenovering
2001 - Samtliga kök och badrum i båda husen renoverades, spolning samt byte av vissa stammar
2001 - Gård renoverad med staket/grind
2002 - Fönsterrenovering och treglasfönster satta på orginalbågar från byggår
2004 - Tvättstuga renoverad samt nya maskiner
2006 - Taken på gatu- och gårdshus ommålade
2010 - Snörasskydd installerade på taket
2011 - Fönster bytta i lägenheter på entréplan som tidigare varit lokaler.
2012 - Byte av värmeväxlare och byte av ventilationssystem på entréplanet i affärslokal i gatuhuset
2013 - Byte av termostater i lägenheterna
2014 - Installation av ventilationssystem i bottenplan i lokal i gathuset.
2015 - Nya tvättmaskiner.
2017- Stambyte.
2018 - Ommålning och renovering av trapphus.
2018 - Installation av fiber/bredbandsnät.
2018 - Uppdatering av el-installation, vinden Gambrinusgatan 4.
2019 - Radonmätning.
2019 - OVK.
2019 - Brandtillsyn har genomförts.
2020 - Installation av konfortkyla samt byte av mattor och armaturer i affärslokal.
2021 - Fasadrenovering, ommålning av tak och fönster.
2021 - Bygge av balkonger.
2026 - Renovering av kulvert.
2026 - Ny uteplats och nya planteringslådor.
Planerat underhåll:
2026 - Arbete för avfallsfraktioner/förpackningsinsamling.
Styrelsen avser att ta fram en ny underhållsplan under 2026.
1992 - Byte av takplåt
1995 - Fasadrenovering
2001 - Samtliga kök och badrum i båda husen renoverades, spolning samt byte av vissa stammar
2001 - Gård renoverad med staket/grind
2002 - Fönsterrenovering och treglasfönster satta på orginalbågar från byggår
2004 - Tvättstuga renoverad samt nya maskiner
2006 - Taken på gatu- och gårdshus ommålade
2010 - Snörasskydd installerade på taket
2011 - Fönster bytta i lägenheter på entréplan som tidigare varit lokaler.
2012 - Byte av värmeväxlare och byte av ventilationssystem på entréplanet i affärslokal i gatuhuset
2013 - Byte av termostater i lägenheterna
2014 - Installation av ventilationssystem i bottenplan i lokal i gathuset.
2015 - Nya tvättmaskiner.
2017- Stambyte.
2018 - Ommålning och renovering av trapphus.
2018 - Installation av fiber/bredbandsnät.
2018 - Uppdatering av el-installation, vinden Gambrinusgatan 4.
2019 - Radonmätning.
2019 - OVK.
2019 - Brandtillsyn har genomförts.
2020 - Installation av konfortkyla samt byte av mattor och armaturer i affärslokal.
2021 - Fasadrenovering, ommålning av tak och fönster.
2021 - Bygge av balkonger.
2026 - Renovering av kulvert.
2026 - Ny uteplats och nya planteringslådor.
Planerat underhåll:
2026 - Arbete för avfallsfraktioner/förpackningsinsamling.
Styrelsen avser att ta fram en ny underhållsplan under 2026.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns en innergård med utemöbler och cykelställ. Det finns även ett cykelrum i källaren.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkskåp.
Ekonomi
Pris
4 450 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 227 kr/mån. I angiven avgift ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån för balkongavgift samt 149 kr/mån för bredband tillkommer.
Andel i föreningen
2.82132%
Andel av årsavgift
2.81115%
Indirekt nettoskuldsättning
594 138 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Försäkring
2 760 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
7 560 kr
Område
Allmänt
Lägenheten ligger på Gambrinusgatan i mitten av Kungsholmens hjärta. Njut av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Petite France eller middag på stans anrika kvarterskrog - Mäster Anders.
Toppläge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blåa linjen runt knuten och grön tunnelbanelinje några minuter längre bort. En kort promenad till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.
Toppläge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blåa linjen runt knuten och grön tunnelbanelinje några minuter längre bort. En kort promenad till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.
