Robert Almströmsgatan 12, 3 tr Vasastan - Birkastan 2 rok 41 kvm Pris på förfrågan
En personlig och exklusiv 2:a om 41 kvm för dig som uppskattar design, kvalitet och detaljer som gör skillnad. Här möts klassiska 20-talsinslag med moderna och exklusiva material, och redan i trapphuset får du en internationell boutiquekänsla, vilket fortsätter in i lägenheten med dess färg, form och fina material. Den öppna planlösningen tillsammans med 2,80 meter i takhöjd och stora fönster i sydvästläge ger en härlig rymd och ett fint ljusflöde. Färgskalan, de platsbyggda snickerierna och de spröjsade glaspartierna ger bostaden en egen karaktär som både är elegant, stilren och lätt att tycka om.
Vardagsrum och kök är hemmets självklara plats för umgänge, med utrymme för både soffgrupp och matplats för 4–5 personer. En plats som är lika trevlig för en lugn frukost som för middagar med vänner. Det platsbyggda köket har skåp upp till tak, påkostad maskinell utrustning och generösa arbetsytor i terrazzosten. Vackert sovrum med dagsljus från både ett stort fönster och spröjsade glasväggar i svart smide som vetter mot vardagsrummet. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring. Helkaklat badrum med en industriell känsla, handfat och bänk i gjuten betong samt duschhörna med spröjsad glasvägg.
Ett hem för dig som uppskattar fina material, klassiska 20-talsdetaljer och en modern känsla, tre trappor upp.
Fastigheten totalrenoverades 2017 och omvandlades till exklusiva bostäder i Brf RAG 12 med tydlig boutiquehotellkänsla. Fastigheten har påkostade detaljer och ett välskött och vackert trapphus med vädringsbalkonger som medlemmarna kan nyttja. Även tillgång till gemensam lounge, modern tvättstudio och cykelverkstad. Föreningen har även parkeringsplatser utomhus. Fastigheten är inte i behov av några större renoveringar på många år.
Här bor du i attraktiva Birkastan, ett mycket eftertraktat område, bara några steg från pulsen kring Rörstrandsgatan och Sankt Eriksplan med trendiga restauranger, mysiga caféer, coola boutiquer och utmärkta kommunikationer. På kort promenadavstånd finns både Vasaparken och fina promenadstråk längs Karlbergskanalen. Ett fantastiskt tillfälle för dig som söker ett bekvämt boende med hög kvalitet i ett mycket omtyckt kvarter.
Vardagsrum och kök är hemmets självklara plats för umgänge, med utrymme för både soffgrupp och matplats för 4–5 personer. En plats som är lika trevlig för en lugn frukost som för middagar med vänner. Det platsbyggda köket har skåp upp till tak, påkostad maskinell utrustning och generösa arbetsytor i terrazzosten. Vackert sovrum med dagsljus från både ett stort fönster och spröjsade glasväggar i svart smide som vetter mot vardagsrummet. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring. Helkaklat badrum med en industriell känsla, handfat och bänk i gjuten betong samt duschhörna med spröjsad glasvägg.
Ett hem för dig som uppskattar fina material, klassiska 20-talsdetaljer och en modern känsla, tre trappor upp.
Fastigheten totalrenoverades 2017 och omvandlades till exklusiva bostäder i Brf RAG 12 med tydlig boutiquehotellkänsla. Fastigheten har påkostade detaljer och ett välskött och vackert trapphus med vädringsbalkonger som medlemmarna kan nyttja. Även tillgång till gemensam lounge, modern tvättstudio och cykelverkstad. Föreningen har även parkeringsplatser utomhus. Fastigheten är inte i behov av några större renoveringar på många år.
Här bor du i attraktiva Birkastan, ett mycket eftertraktat område, bara några steg från pulsen kring Rörstrandsgatan och Sankt Eriksplan med trendiga restauranger, mysiga caféer, coola boutiquer och utmärkta kommunikationer. På kort promenadavstånd finns både Vasaparken och fina promenadstråk längs Karlbergskanalen. Ett fantastiskt tillfälle för dig som söker ett bekvämt boende med hög kvalitet i ett mycket omtyckt kvarter.
Planritning
Interiör
Öppen och luftig planlösning med en takhöjd om 2,80 meter med infällda spotlights. Stora fönster med spröjs, i sydvästläge som ger fint ljusinsläpp. Ljust målade väggar med mörkare snickerier och genomgående vitbehandlade fiskbensparkettgolv i ek. Bevarade 1920-talsdetaljer såsom speglade dörrar, takrosetter och höga golvsocklar. Strömbrytare och eluttag från Buster & Punch.
Vardagsrum och kök
Ljust och socialt vardagsrum med härlig rymd för olika möbleringar, med plats för både soffgrupp och matplats för 4–5 personer i direkt anslutning till köksdel. Spröjsat dubbelfönster i sydvästläge.
Köksdel
Platsbyggt kök med skåp från Inneform med ljusgrå luckor upp till tak. Bänkskiva samt integrerad diskho i terrazzo med generösa arbetsytor. Köksutrustning med spis och ugn från Bertazzoni, dubbel diskmaskin från Fisher & Paykel DishDrawer samt integrerade kylar, varav en med frysfack.
Sovrum
Rymligt sovrum med spröjsade glasväggar i svart smide med dubbeldörrar. Plats för dubbelsäng och förvaring. Spröjsat dubbelfönster i sydvästläge.
Badrum
Helkaklat badrum med grått klinker, vitt kakel och infällda spotlights i tak. Handfat och bänk i gjuten betong med stor spegel ovan. WC, duschhörna med spröjsad glasvägg med hand- och takdusch samt blandare och handdukstork från Vola.
Hall
Möblerbar hall med flera platsbyggda garderober från Inneform, ytterligare förvaring i klädkammare/garderob samt avhängningsytor. Säkerhetsdörr med tidstypiska speglar.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Vardagsrum och kök
Ljust och socialt vardagsrum med härlig rymd för olika möbleringar, med plats för både soffgrupp och matplats för 4–5 personer i direkt anslutning till köksdel. Spröjsat dubbelfönster i sydvästläge.
Köksdel
Platsbyggt kök med skåp från Inneform med ljusgrå luckor upp till tak. Bänkskiva samt integrerad diskho i terrazzo med generösa arbetsytor. Köksutrustning med spis och ugn från Bertazzoni, dubbel diskmaskin från Fisher & Paykel DishDrawer samt integrerade kylar, varav en med frysfack.
Sovrum
Rymligt sovrum med spröjsade glasväggar i svart smide med dubbeldörrar. Plats för dubbelsäng och förvaring. Spröjsat dubbelfönster i sydvästläge.
Badrum
Helkaklat badrum med grått klinker, vitt kakel och infällda spotlights i tak. Handfat och bänk i gjuten betong med stor spegel ovan. WC, duschhörna med spröjsad glasvägg med hand- och takdusch samt blandare och handdukstork från Vola.
Hall
Möblerbar hall med flera platsbyggda garderober från Inneform, ytterligare förvaring i klädkammare/garderob samt avhängningsytor. Säkerhetsdörr med tidstypiska speglar.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Robert Almströmsgatan 12, 3 tr
Område
Vasastan - Birkastan, Stockholm
Förening
BRF R.A.G 12
Lgh.nr
901410-1304 / 1304
Boarea
41 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
4 855 kr/mån
inklusive värme och vatten
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
TV- och internetanslutning
Bredband
Fiber är installerat i fastigheten. Boende tecknar själva avtal gällande Tv och bredband.
Energideklaration
Status
Utförd (2023-12-23)
Prestanda
101 kWh/m2/år
Primärenergital
74 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Brf R.A.G 12 är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Föreningen upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler upplåten med hyresrätt samt fem stycken parkeringsplatser.
Föreningen har likvida medel om ca 989 761kr år 2025 och amorterar kontinuerligt.
Föreningen har likvida medel om ca 989 761kr år 2025 och amorterar kontinuerligt.
Namn
BRF R.A.G 12
Adress
Robert Almströmsgatan 12
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Stengodset 19
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769630-7375
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgifts ändringar. (Avstämt med styrelsen 2026-08-10)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Boende tecknar själva avtal gällande Tv och bredband.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, med minst 10%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2021 - Installation av nytt torkskåp
2023 - Infört matavfallssortering
2023/2024 – Fönsterrenovering
2024 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan
2025 - Grävning och byte av servisledning
2026 - OVK
2026 - Renovering av balkongfönster och ytterdörrar
Planerat underhåll:
2026 Radonmätning
2026 Renovering av den mindre lokalen
2023 - Infört matavfallssortering
2023/2024 – Fönsterrenovering
2024 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan
2025 - Grävning och byte av servisledning
2026 - OVK
2026 - Renovering av balkongfönster och ytterdörrar
Planerat underhåll:
2026 Radonmätning
2026 Renovering av den mindre lokalen
Parkering
Föreningen har fem stycken parkeringsplatser som kostar 2000 kr/månaden.
Gemensamma utrymmen
Flera vädringsbalkonger finns i trapphuset som kan nyttjas av medlemmarna.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 8 tvättmaskiner och 1 stort torkskåp. Här finns även ett samlingsrum med pingisbord och cykelverkstad.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 8 tvättmaskiner och 1 stort torkskåp. Här finns även ett samlingsrum med pingisbord och cykelverkstad.
Ekonomi
Månadsavgift
4 855 kr/mån. inklusive värme och vatten
Andel i föreningen
3.81%
Andel av årsavgift
3.864%
Indirekt nettoskuldsättning
653 412 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 900 kr
Försäkring
3 500 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
5 400 kr
Område
Allmänt
Ett kvarter med vackra fastigheter i ett trivsamt och lugnt läge i Birkastan med ett stenkast från pulsens rika utbud av butiker, restauranger och nöjen.
Området med just Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande café- och restaurangutbud. I kvarteret finns många populära ställen såsom populära Mellqvist och Lillebrors bageri. På samma gata ligger även trendiga Pom & Flora och fantastiska Raw med asiatisk touch.
Nära till flera grönområden med härliga promenadstråk, som Vasaparken och Karlbergs slottspark, där du även hittar motionsspår och badmöjligheter.
För den kulturintresserade erbjuder området både Sven-Harrys konstmuseum och Bonniers Konsthall, som visar spännande samtidskonst och unika utställningar. Här finns även biografen Capitol, en förstklassig filmupplevelse i vackra, historiska lokaler.
Mycket goda kommunikationer med bussar, tunnelbana och flygbuss från S:t Eriksplan.
Området med just Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande café- och restaurangutbud. I kvarteret finns många populära ställen såsom populära Mellqvist och Lillebrors bageri. På samma gata ligger även trendiga Pom & Flora och fantastiska Raw med asiatisk touch.
Nära till flera grönområden med härliga promenadstråk, som Vasaparken och Karlbergs slottspark, där du även hittar motionsspår och badmöjligheter.
För den kulturintresserade erbjuder området både Sven-Harrys konstmuseum och Bonniers Konsthall, som visar spännande samtidskonst och unika utställningar. Här finns även biografen Capitol, en förstklassig filmupplevelse i vackra, historiska lokaler.
Mycket goda kommunikationer med bussar, tunnelbana och flygbuss från S:t Eriksplan.
