Garvar Lundins gränd 5 Kungsholmen 1.5 rok 36.5 kvm 3 295 000 kr
Möjlig 2 rok! Välkommen till denna charmiga och välplanerade 1:a anno 1927! Här bor du i en stilfull lägenhet med vackra originaldetaljer som fiskbensparkett och spröjsade fönster – perfekt för dig som uppskattar det klassiska med en hemtrevlig känsla. Lägenheten vetter enbart mot den grönskande innergården, vilket skapar en rofylld oas mitt i stan – helt utan insyn och utan störande trafik.
Planlösningen är både smart och flexibel med ett stort, inbjudande kök som bjuder in till såväl vardagsmatlagning som middagar med vänner. Här finns gott om plats för både umgänge och vila, och för den som önskar finns möjlighet att göra om bostaden till en yteffektiv 2:a.
Lägenheten ligger med direkt access till föreningens lummiga gård – en underbar plats för sommarens kaffestunder eller avkoppling i solen. Föreningen är skuldfri, äger marken och har mycket god ekonomi – ett tryggt boende för framtiden.
Ett boende som passar lika bra för singeln som för paret – här är det bara att flytta in och trivas!
Planlösningen är både smart och flexibel med ett stort, inbjudande kök som bjuder in till såväl vardagsmatlagning som middagar med vänner. Här finns gott om plats för både umgänge och vila, och för den som önskar finns möjlighet att göra om bostaden till en yteffektiv 2:a.
Lägenheten ligger med direkt access till föreningens lummiga gård – en underbar plats för sommarens kaffestunder eller avkoppling i solen. Föreningen är skuldfri, äger marken och har mycket god ekonomi – ett tryggt boende för framtiden.
Ett boende som passar lika bra för singeln som för paret – här är det bara att flytta in och trivas!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressGarvar Lundins gränd 5OmrådeKungsholmen, StockholmFöreningBrf Vattuormen 35-40Lgh.nr39 / 1003Boarea36.5 m²Areakällaföreningens informationAntal rum1.5 rum och kökMånadsavgift1 505 kr/mån inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån tillkommer för bredband.Pris3 295 000 kr
-
HALL
Entréhall med ljusa väggar och praktisk heltäckningsmatta. Goda avhängningsmöjligheter samt ytterligare plats för förvaring i två stora klädkammare.
ALLRUM
Trivsamt och luftigt rum med fiskbensparkett, grå väggar och ett fönster som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Rummet är stort och lättmöblerat med plats för både soffa, TV-möbel och säng och matgrupp. För den som önskar göra om bostaden till 2 rok lägger man köket här.
KÖK
Kök från med ljusa väggar och gott om förvaring bakom sobert gröna luckor samt goda arbetsytor i trä. Maskinparken består av kyl/frys, spis, ugn och köksfläkt. Plats för matbord. Plats finns för att enkelt installera diskmaskin om man önskar. Vid ombyggnad till 2 rok läggs sovrummet här.
BADRUM
Stort och helkaklat badrum med badrumsinredning i form av badkar, WC och handfat.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
TILLTRÄDE
Tillträde enligt överenskommelse. -
Byggnadsår1927Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtfördPrestanda151 kWh/m2/årEnergiklassF - NamnBrf Vattuormen 35-40AdressGarvar Lundins Gränd 5Byggnadsår1927Org.formBostadsrättOrg.nummer716418-6533HemsidaFöreningens ekonomiInga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2025-03-22)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter111 st varav 5 st hyresrätt(er)TV/bredbandKabel-TV levereras via Tele2 och bredband levereras via Bahnhof (fiber). Obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån för bredband.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minimum 10 %.Äger föreningen marken?Äger marken.Renoveringar 2022 Stamspolning
2021 Upprustning av innergård på GLG 6 & 8
2020 Upprustning av framsidorna
2019 Fönsterrenovering
2018 Försäljning av en hyresrätt
2016 Målning av yttertak samt taksäkerhetsåtgärder
2015 Målning att trapphus
2015 Stamspolning
2013 Renovering av föreningens två fjärrvärmecentraler och installation av nya radiatorer i samtliga lägenheter
2011/2012 Renovering av takvåningarnas terrasser
2009 Rökkanaler renoverades
2005 Fönsterrenovering
2003/2004 Balkonger byggdes
1995/1996 Renovering av tvättstugan
1995/1996 Renovering av trapphus
1995/1996 Takrenovering
1995/1996 Fasadrenovering
1995/1996 Elstambyte
1995/1996 Stambyte i kök och bad
Pågående underhåll:
2024-2025 Föreningen har ett pågående arbete med upprustning av källarnaParkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Gemensamma utrymmen GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med trall, uteplats, sittmöbler, härlig pergola och grill att låna. Cykelrum finns i källaren.
Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.Om föreningen Brf Vattuormen 35-40 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 106 lägenheter med bostadsrätt och 5 lägenheter upplåts med hyresrätt och utgör således en betydande dold tillgång för föreningen.
Föreningen förvärvade fastigheten år 1996 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen är skuldfri och har len kassa om 3 764 667 kr. (ÅR 2023)
Besök gärna föreningens hemsida http://www.garvarlundin.se/ -
Pris3 295 000 krMånadsavgift1 505 kr/mån. inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån tillkommer för bredband.Andel i föreningen0.5592812%Andel av årsavgift0.5587%PantsattEj angivet
-
Allmänt Här bor du mitt i Kungsholmens hjärta, på mysiga Garvar Lundins Gränd. Här kan du njuta av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar, Il café eller Fabrique lunch på Styrelsen och middag på anrika Mäster Anders. En varm dag kan man svalka sig med en omtalad glass från Kungsholmens glassfabrik som ligger på Pipersgatan.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger endast två hundra meter bort, där även flera innerstadsbussa
Planritning
