Wargentinsgatan 5D, 1tr 1 rok 26 kvm 2 750 000 kr /Bud
Ljus och väldisponerad etta i mycket gott skick och med toppläge! En bostad man lätt förälskar sig i med sin ljusa färgsättning, välbevarade originalcharm anno 1932 och det perfekta läget. Generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti ger en härlig rymd och gör bostaden lättmöblerad. En av Kungsholmens mest stabila föreningar med god ekonomi och välskött fastighet. Utanför porten finner ni ett levande område som erbjuder ett brett utbud av restauranger, mysiga caféer och grönskande promenadstråk. Varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas!
Gör en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig uppdaterad i processen!
Gör en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig uppdaterad i processen!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressWargentinsgatan 5D, 1trFöreningBrf JärnvägsmannenLgh.nr162 / 1104Boarea26 m²Areakällaföreningens informationAntal rum1 rum och kökVåningsplanVåning 1 av 5. Hiss finns.Månadsavgift1 531 kr/mån I angiven avgift ingår värme och vatten. (Obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån tillkommer för bredband)Pris2 750 000 kr /Bud
-
HALL
Välkomnade hall med ljusa furutiljor och ljust målade väggar. Här finns goda avhängningsmöjligheter vid hatthylla.
KOKVRÅ
Ljusa väggar och vita skåpsluckor. Kokvrån är utrustat med häll med två plattor, diskmaskin, kyl/frys samt micro med ugns funktion.
BADRUM
Grå plastmatta och ljust kaklade väggar. Badrummet har en större dusch, handfat, handdukstork och toalett.
ALLRUM
Ljust och lättmöblerat rum med plats för matplats för 4 personer, soffa, mediamöbel samt säng. Generöst ljusinsläpp från ett stort fönsterparti i original. Lägenheten är lugnt belägen in mot gård.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett vindsförråd -
ByggnadstypFlerbostadshusFönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2020-07-06)Primärenergital162 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf JärnvägsmannenAdressWargentinsgatanByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702001-0554HemsidaFöreningens ekonomiInga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2025-03-18).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter417 stAntal lokaler21 stTV/bredbandKabel-TV levereras via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften. Alla föreningens hushåll är gruppanslutna till bredband med hastighet 1000/1000Mbit/s hos Ownit, till en kostnad av 59:-/månad och lägenhet. Bredbandsavgiften debiteras som en separat kostnad vid sidan av medlemsavgiften på de vanliga avgiftsavierna.Överlåtelseavgift2058 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift882 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja (minimum 10% och max 4 delägare)Äger föreningen marken?Föreningen äger marken.Renoveringar 2024 Renovering av tvättstugan
2024 Hissrenovering (samtliga)
2024 Stamspolning
2024 Relining av garagets avloppsstammar
2023 Utbyte entréportar sekelskifteshuset mot innergården
2022 Takmålning + målning fotrännor + Mindre lagningar
2022 Renovering entrépartierna + träportarna + träpartierna funkishusen, snart klart
2022 Gårdsbjälklagsrenovering
2022 Undercentral/värmeanläggning
2022 Hissrenovering (2 st)
2021 Trapphusrenovering Kungsholmsgatan
2021 OVK
2021 Föreningen har övergått till kollektiv el
2019 Renovering av föreningens fönster (etapp 3: Zettervallhuset)
2019 Nytt passersystem (Aptus)
2018 Renovering av föreningens fönster (etapp 2: husen mot Wargentins- och Celsiusgatorna)
2018 Digitalisering av tvättstugans bokningssystem
2017-19 Trapphusrenovering
2017 Renovering av föreningens fönster (etapp 1: gårdshuset). Byte av innerglasen mot energiglas
2017 Renovering av Zettervallshusets burspråk
2017 Ommålning av trapphusen i Wallanderhusen
2017 Renovering av hyreslokalen på Celsiusgatan 8
2016 Restaurering av entréerna i Wallanderhusen
2016 Uppförande av balkonger på Zettervallhusets gårdssida
2013-14 Renovering av föreningens bastu
2012-13 renovering av gård, gårdsbjälklag samt tätskikt
2012-13 Renovering av garage
2011 Montering av säkerhetsutrustning på samtliga fastigheters tak
2009-11 Renovering av fasader på Smultronet 3 & 5
2009-11 Renovering av balkonger på Smultronet 4 & 5
2008 Renovering av tvättstugorna. Ny maskinpark
2006-07 Stamspolning
2006-07 Målning av samtliga fönster
2001 Stamspolning i funkishusen
2001 Installation av bredband
2000 Ny fjärrvärmeanläggning
1996-99 Byte av samtliga tak på föreningens hus
1996 Installation av säkerhetsdörrar
1991-93 Byte av köks- och badrumsstammar, samt nya badrum
1991-93 Byte av elektriska ledningar
Pågående underhåll:
Målar om soprum och cykelrum samt reglering av varmvattencirkulationen.
Föreningen följer en underhållsplan.
IMD/Kollektiv el
Föreningen har övergått till kollektiv el. Gällande IMD så debiteras medlemmens enskilda elförbrukning på månadsavgiften i efterskott. Den fasta elnätsavgiften försvinner (ingår i månadsavgiften, betalas av föreningen).
För mer information gällande IMD/El, se föreningens hemsida: www.jarnvagnsmannen.orgParkering Under föreningens gård finns ett stort garage med drygt 100 platser. Garageporten och rampen ner nås från Celsiusgatan. Föreningen har under våren 2016 tagit över förvaltningen av garaget från HSB, som fram till då hyrt garaget i sin helhet. HSB kommer i fortsättningen att hyra ett stort antal platser i garaget av föreningen. Garaget förvaltas nu av Parkando (Garagekoll).
P-platserna i garaget kostar:
Laddplats Normal 2850 :-
Laddplats Plus 3000 :-
Laddplats Premium 3150 :-
Liten 2350 :-
MC 600 :-
Normal 2500 :-
Normal Plus 2650 :-
Premium 2800 :-
*Medlemmar i föreningen slipper för närvarande att betala moms.
För närvarande är de flesta platserna i garaget uthyrda, men medlemmar kommer att ha förtur på plats i garaget och de platser som blir lediga kommer att tillsättas successivt. Kvälls/natt/helgplatserna finns för närvarande tillgängliga.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/Gemensamma utrymmen Föreningen har en stor, gemensam innergård med uteplatser, grillmöjligheter samt lekplats. Innergården har en härlig grönska med stora träd, syrener, rosor och andra vackra planteringar.
Föreningen har fem tvättstugor som kan bokas och två som ej kan bokas (drop-in). De bokningsbara tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. De ej bokningsbara tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp och en mangel samt torkrum.
Det finns även bastu, cykel- och barnvagnsförvaring och föreningslokal.
Extra källarförråd finns för uthyrning till medlemmar.Om föreningen Brf Järnvägsmannen i Stockholm är äkta bostadsrättsförening som bildades 1929 och äger fastigheten Smultronet 3. Brf Järnvägsmannen är en stor förening med 417 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt, samt 21 hyreslokaler.
Föreningens sekelskifteshus (längs Kungsholmsgatan) byggdes under åren 1899-1901. De övriga tre husen, som är tidiga representanter för funktionalismen byggdes under 1932 - 1933.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 100 525 313 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 5 939 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 7 500 000 kr. (ÅR 2023)
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm. -
Pris2 750 000 kr /BudMånadsavgift1 531 kr/mån. I angiven avgift ingår värme och vatten. (Obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån tillkommer för bredband)Andel i föreningen0.1547%Andel av årsavgift0.15471%Indirekt nettoskuldsättning143 919 kr.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel1 953 krFörsäkring2 240 krAntal personer i hushållet1 stSumma4 193 kr -
Allmänt På Wargentinsgatan bor ni i hjärtat av Kungsholmen. Runt knuten når ni anrika Rådhuset med prunkande Rådhusparken, Kronobergsparken och omtalade Kungsholmstorg. I kvarteren kring lägenheten finns allt ni kan önska. Ett par minuter från porten ligger populära Västermalmsgallerian med allt från restauranger, caféer, systembolag, matvarubutiker, inrednings, kläd och skobutiker till apotek och mycket mycket mer. För den träningsintresserade finns flertalet träningshallar att välja på i närområdet. Strosar ni ner ett par kvarter möter ni omtalade Norr Mälarstrand, känt för sina vackra promenadstråk längs med vattnet, sina omtalade restauranger och barer eller varor inte ta en picknick i det gröna i Rålambshovsparken. I direkt närhet (ett par minuters promenad från porten) når ni ypperliga kommunikationer med bussar, tunnelbanans gröna och blå linje samt flygbussar, vilka tillsammans knyter samman hela stan.
Planritning
