En kompromisslös och yteffektiv tvåa i toppskick med balkong, tyst och lugnt mellan två gårdar!
Alla bilder
Götgatan 101A Södermalm 2 rok 40 kvm 3 995 000 kr /Bud
Mycket smakfull och topprenoverad 2:a med balkong, tyst mellan två innergårdar. Belägen i lugnt gårdshus, på trendig ”mitt i smeten”-adress med allt man kan tänka sig direkt utanför porten. Ljuvligt hem som är en ren dröm vars yta är ytterst välplanerad med fokus på det sociala livet. Köket är enastående i öppen planlösning som inbjuder till såväl mingel och stora middagar. Fullt utrustat och i fina material, med den öppna planlösningen blir det bostadens givna samlingspunkt och här dukar man upp för många vänner på middag. Sällskapsrummet rymmer en stor soffa, matplats och övrig möblering samt får ett fint ljusflöde från den glasade pardörren som leder till balkongen. Här njuter ni av solen från morgon till lunch under sommaren. Man kan sitta flera här och ha plats för planteringar, en lugn oas mitt i stan! Rofyllt sovrum med plats för en bred dubbelsäng och med bra förvaring vilket gör bostaden lättmöblerad och lämplig för såväl en som två personer. Här finns ett högt fönster som även det vetter mot den tysta gården vilket gör att man ostört kan sova med det öppet. Smakfullt hem som vackert binds samman av rofylldhet, vackra material, enhetliga golv, luftiga ytor och charmiga detaljer från byggåret vilket höjer atmosfären ytterligare. Mycket fint och topprenoverat badrum med kakel och klinker i sober färgsättning samt förberett för tvättmaskin. Här bor man med Söders sköna puls direkt utanför porten, bra kommunikationer och närheten till Årstaviken med naturen och grönskan. Mycket välskött förening med låg belåning som gjort de stora renoveringarna. Optimalt hem för de som värdesätter ytor för mingel och middagar. Trendriktig design blandas med byggårets tidstypiska detaljer i en mycket lyckad kombination!
Säljarens egna ord "Vi har älskat kombinationen av att både känna pulsen i stan ihop med närheten till natur kring Årstaviken. Centralt läge med allt det bästa Södermalm har att erbjuda i form av restauranger, caféer och roliga butiker runt knuten. Närheten till Årstaviken (och bara lite längre bort Nackareservatet!) för löpturer, häng i solen och bad har varit guldkorn i vardagen. Med buss och t-bana utanför dörren är hela staden nära, samtidigt som den lugna balkongen bjuder på härliga grillkvällar med vänner eller en solig frukost!"
Säljarens egna ord "Vi har älskat kombinationen av att både känna pulsen i stan ihop med närheten till natur kring Årstaviken. Centralt läge med allt det bästa Södermalm har att erbjuda i form av restauranger, caféer och roliga butiker runt knuten. Närheten till Årstaviken (och bara lite längre bort Nackareservatet!) för löpturer, häng i solen och bad har varit guldkorn i vardagen. Med buss och t-bana utanför dörren är hela staden nära, samtidigt som den lugna balkongen bjuder på härliga grillkvällar med vänner eller en solig frukost!"
- UpplåtelseformBostadsrättAdressGötgatan 101AOmrådeSödermalm, StockholmFöreningBrf Kroken 4Lgh.nr1539 1236 / 1203Boarea40 m²AreakällaFaktisk uppmätningAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 4. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift1 979 kr/mån I avgiften ingår vatten, värme, kabel tv basutbud från Tele2 och internet från Bahnhof.Pris3 995 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
Bostaden är genomgående renoverad under 2024 och är i toppskick med välvalda material och smarta, genomtänkta lösningar.
HALL
Yteffektiv hall med platsbyggd avhängning för ytterkläder och skor samt med stängd förvaring över. På golvet ligger en snygg och praktisk matta (tejpad på trägolv). Ljust och fint ytskikt.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med snickerier i vitt och arbetsbänk i vacker Terrazzo Perlato Royal. Här finns goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor och ett vackert, blyinfattat fönster som vetter mot sovrummet och gör att ljuset letar sig in och skapar ett fint ljus. Vitvarorna består av integrerad diskmaskin, varmluftsugn/kombinerad mikro, induktionshäll, fläkt samt integrerad kyl-frys. Öppen, social planlösning och plats för ett matbord för många vänner. Köksskåpen löper längs med väggen i vardagsrummet och skapar en snygg och praktisk TV-möbel och ytterligare förvaring. Genomtänkt i minsta detalj! Fina ytskikt och fiskbensparkett på golvet.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med en påtaglig känsla av rymd och fint ljus från den glasade pardörren till balkongen. På balkongen avnjuter man frukosten i morgonsolen och på kvällen finns förutsättningarna för härligt häng med vänner. En egen oas helt bortom stadens brus! I vardagsrummet finns gott om utrymme för stor soffa och fåtölj samt TV-hörna. Här finns även en djup, inbyggd originalgarderob med spegeldörr. Härligt socialt rum med öppen planlösning, det är här vännerna kommer samlas!
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i smart garderobsvägg. Här sover man gott!
BADRUM
Snyggt renoverat badrum i smakfull inredning och bra storlek. Väggar och golv är i Bricmate Norrvange Ivory och på golvet finns värmeslingor för vardagskomfort. Här finns en duschhörna med vikväggar och takdusch, fin handdukstork, toalettstol och handfat på bred kommod med mycket förvaring och bänk i Bricmate Norrvange som binder samman och blir pricken över i:er. I skåpet är det förberett för tvättmaskin (med både el och vatten/avlopp). Stor integrerad spegel med en hylla under. Infällda spotlights i taket.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
ÖVRIGT
Bostaden är enligt föreningens register 36 kvm men är uppmätt till 40 kvm, mätbevis finns, samt upptagen som 1 rok men nyttjas och marknadsförs som 2 rok.
TILLTRÄDE
Flexibelt enligt överenskommelse. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1927Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-04-01)Primärenergital138 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Kroken 4AdressGötgatan 101AByggnadsår1927ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769617-4080Föreningens ekonomiFöreningen höjer (from 2022) avgiften årsvis (vid årsskiftet) med minst 2,5% för att relatera till sin utgifter och kostnader (info från styrelsen 2025-03-18).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter36 stAntal lokaler6 stTV/bredbandKabel-tv levereras från Tele2 och internet från Bahnhof (1000/1000 mb ingår i avgiften.)Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande accepteras, minsta ägarandel är 10%.Äger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1994 Stambyte kök och badrum.
1998 Fasadrenovering.
2000 - Renovering av tak.
2010 Ny undercentral samt byte av radiatorventiler.
2011 Gårdsrenovering samt elstambyte.
2012 Miljöstuga och sophiss samt nya tvättmaskiner.
2014 Fönsterrenovering samt balkongbyggnation.
2017 Tak-och fasadrenovering.
2018 Relining och renovering av bottenavlopp.
2020 Trapphusrenovering.
2021 Nya entréportar.
Endast kolfilterfläkt får anslutas till ventilationen.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan. Planerat underhåll är tvättstugan (info från styrelsen 2025-03-18).Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam innergård som renoverades 2011 och i samband med renoveringen lades värmeslingor under gångstråket på gården. Detta betyder att medlemmarna inte behöver skotta gården för att komma ut på vintern. Dessutom finn en tvättstuga belägen i källaren i gathuset, soprum samt cykelställ.Om föreningen Brf Kroken förvärvade fastigheten 2010 och består av 36 bostadsrättslägenheter samt 6 lokaler på adresserna Götgatan 101 (gathuset) samt Götgatan 101A (gårdshuset). Lokalerna genererar löpande intäkter till föreningen. Föreningen har ett individuell mätning och debitering av el för medlemmarna.
Mer information finns på föreningens hemsida: kroken4.se/ -
Pris3 995 000 kr /BudMånadsavgift1 979 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel tv basutbud från Tele2 och internet från Bahnhof.Andel av årsavgift2.21534%Indirekt nettoskuldsättningUppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel2 498 krFörsäkring2 388 krAntal personer i hushållet2 stSumma4 886 krDriftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal. -
Allmänt Läget är fenomenalt! Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är alla trevliga ställen längs med Ringvägen, Söders hetaste krogstråk; bl.a. nytillskottet Bacchanale, Falloumi med nyfriterad falafel, Shaka Shaka med fräscha bowls och supergoda vietnamesiska vårrullar på Suris. Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port med varandra vid krogtäta Nytorget. Längre bort på Skånegatan hittar den mysiga Mazra'a och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåget och flertalet bussar.
Planritning
