Blecktornsstigen 8 Södermalm 1 rok 35 kvm Pris på förfrågan
I lugnt och mysigt kvarter, runt hörnet från SoFo's puls finner ni denna optimalt planerade 1:a med kök och fri utsikt, ingen insyn samt stora fönster som ger ett oerhört ljus. Social och mycket charmig bostad med fokus på det sociala livet, det är här vännerna gärna kommer över på middag eller häng. Ytan är luftig och ytterst välplanerad med stort rum med plats för soffa, smart avskärmad sovalkov med förvaring, TV-möbel och övrigt möblemang. Fint ljus kommer in från de stora, spröjsade fönstren med djupa, sittvänliga nischer där man tillbringar lugna stunder med en god bok eller ett glas vin - det lummiga och lugna läget är påtagligt; fritt söderläge med utsikt över grönskan i Blecktornsparken. Smakfullt och fullt utrustat kök med plats för många vänner på middag. Stambytt (2018) badrum med värmegolv. Bra förvaring i flera garderober och dubbla förråd d v s källare samt vind. Bostaden är genomgående i mycket fint skick med detaljer som djupa fönsternischer, fina, ljust behandlade trägolv i original, speglade innerdörrar, bra takhöjd samt sober färgsättning. Här bor du lugnt ett stenkast från pulsen och nära naturen samt Nytorgets sköna atmosfär några minuter bort. Välskött förening som nyligen är stambytt och med mycket god ekonomi, fantastiska innergårdar som sommartid förvandlas till grönskande oaser och binder samman husen. Klockrent boende på grymt läge!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med plats för avhängning samt plats för ytterligare förvaring. Redan här finns det fina, ljust behandlade trägolvet som är genomgående i lägenheten samt ljus målade väggar (nymålat och slipade golv 2020). Säkerhetsdörr.
KÖK
Underbart kök för den matlagningsintresserade. Köket har gott om arbetsyta med bänkskiva i ek samt förvaring i flera skåp med ljusa snickerier, allt för den rätta känslan. Full maskinell utrustning med inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin, häll, fläkt och integrerad kyl/frys. Plats för matbord där vännerna får plats och med fönster mot lummig grönska och en mysig innergård, fritt från insyn.
RUM
Luftigt rum med plats för såväl en bred säng avskärmad med platsbyggd förvaring, soffa och TV-möbel. Öppet mot köket ger en social känsla. Fina ytskikt och från fönstret har du magisk utsikt över grönskan i Blecktornsparken, en vy du aldrig kommer tröttna på! Den djupa fönsternischen ger en bra sittplats för en lugn stund med en bok, eller ett glas vin.
BADRUM
Stambytt och topprenoverat badrum i bra storlek. Klinkergolv med värme, ljust kaklade väggar, duschhörna med takdusch, handdukstork, spegelskåp med belysning, badrumsskåp och handfat på kommod.
FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
HALL
Bra hall med plats för avhängning samt plats för ytterligare förvaring. Redan här finns det fina, ljust behandlade trägolvet som är genomgående i lägenheten samt ljus målade väggar (nymålat och slipade golv 2020). Säkerhetsdörr.
KÖK
Underbart kök för den matlagningsintresserade. Köket har gott om arbetsyta med bänkskiva i ek samt förvaring i flera skåp med ljusa snickerier, allt för den rätta känslan. Full maskinell utrustning med inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin, häll, fläkt och integrerad kyl/frys. Plats för matbord där vännerna får plats och med fönster mot lummig grönska och en mysig innergård, fritt från insyn.
RUM
Luftigt rum med plats för såväl en bred säng avskärmad med platsbyggd förvaring, soffa och TV-möbel. Öppet mot köket ger en social känsla. Fina ytskikt och från fönstret har du magisk utsikt över grönskan i Blecktornsparken, en vy du aldrig kommer tröttna på! Den djupa fönsternischen ger en bra sittplats för en lugn stund med en bok, eller ett glas vin.
BADRUM
Stambytt och topprenoverat badrum i bra storlek. Klinkergolv med värme, ljust kaklade väggar, duschhörna med takdusch, handdukstork, spegelskåp med belysning, badrumsskåp och handfat på kommod.
FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Blecktornsstigen 8
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
HSB:s Brf Ryssjan i Stockholm
Lgh.nr
48 / 1102
Boarea
35 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Boarea 34 kvm enligt föreningen.
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns ej.
Månadsavgift
2 799 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-tv samt bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1925
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-08-17)
Primärenergital
193 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
HSB:s Brf Ryssjan i Stockholm förvärvade fastigheten 1925 på adresserna Blecktornsstigen 3, 6, 8, 9,10,12 + 14, samt Metargatan 12 + 14. Föreningen består av 73 bostadsrättslägenheter samt 3 lokaler. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm.
Föreningen är medlem i HSB Stockholm och köparen/köparna måste ansöka om individuellt medlemskap i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/ryssjan
Föreningen är medlem i HSB Stockholm och köparen/köparna måste ansöka om individuellt medlemskap i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/ryssjan
Namn
HSB:s Brf Ryssjan i Stockholm
Adress
Blecktornsstigen 8
Byggnadsår
1925
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fast.beteckning
Ryssjan 1
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-6955
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-08-14).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
73 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband från Telenor ingår i avgiften- 250/250 MB.
Kabel-tv från Com Hem - TV Small ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, med minst 10%
Äger föreningen marken?
ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2012 Fasad - Omputsning Bl.St 3 - 7. Fönster - Renovering Bl.St 3 -7.
2014 Fönsterbänk - Asbestsanering (Temperatur skydd mot radiatorer).
2015 Trapphus - Byte belysninsarmatur.
2016 Fasad/Fönst - Bl.St 6-8-9-10-12. Omputsning fasad. Renovering fönster.
2017 Fönster - Hela Södra sidan + resterande väster: Renovering. Postboxar - Byte till postboxar. Stammar - Byte samtliga stammar. Renovering bad / toaletter.
2018 Stammar - Stambyte fortsättning och avslutat.
2020 Trapphus - Installation av säkerhetsdörrar. Trapphus - Renovering inkl. byte av armaturer till LED. Tvättstuga - Renovering och flytt av tvättstuga Blecktornsstigen. Stammar - Byte av horisontella avloppsstammar. Trädgård - Omläggning samt nyplantering rabatter södergården.
2021 Torkrum - Ommålning av torkrum Metargatan. Trädgård - Omläggning samt nyplanering rabatter södergården. Gäller de rabatter som ej gjordes under 2020.
2022 Belysning - Byte av belysning cykelförråd till LED.
2023 Byte undercentral, värmestammar, ventiler och radiatorventiler.
2024/2025 Lättare takreparationer utförda.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Under 2025/2026 så kommer antagligen gästlägenheten samt de två lägenheterna på Blecktornsstigen 16 att säljas för att betala av lånen. Föreningslokalen kommer att agera som både gästlägenhet och föreningslokal
Det finns i dagsläget inga beslutade större renoveringar (info från styrelsen 2025-08-14).
2012 Fasad - Omputsning Bl.St 3 - 7. Fönster - Renovering Bl.St 3 -7.
2014 Fönsterbänk - Asbestsanering (Temperatur skydd mot radiatorer).
2015 Trapphus - Byte belysninsarmatur.
2016 Fasad/Fönst - Bl.St 6-8-9-10-12. Omputsning fasad. Renovering fönster.
2017 Fönster - Hela Södra sidan + resterande väster: Renovering. Postboxar - Byte till postboxar. Stammar - Byte samtliga stammar. Renovering bad / toaletter.
2018 Stammar - Stambyte fortsättning och avslutat.
2020 Trapphus - Installation av säkerhetsdörrar. Trapphus - Renovering inkl. byte av armaturer till LED. Tvättstuga - Renovering och flytt av tvättstuga Blecktornsstigen. Stammar - Byte av horisontella avloppsstammar. Trädgård - Omläggning samt nyplantering rabatter södergården.
2021 Torkrum - Ommålning av torkrum Metargatan. Trädgård - Omläggning samt nyplanering rabatter södergården. Gäller de rabatter som ej gjordes under 2020.
2022 Belysning - Byte av belysning cykelförråd till LED.
2023 Byte undercentral, värmestammar, ventiler och radiatorventiler.
2024/2025 Lättare takreparationer utförda.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Under 2025/2026 så kommer antagligen gästlägenheten samt de två lägenheterna på Blecktornsstigen 16 att säljas för att betala av lånen. Föreningslokalen kommer att agera som både gästlägenhet och föreningslokal
Det finns i dagsläget inga beslutade större renoveringar (info från styrelsen 2025-08-14).
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Föreningen har två laddstolpar för laddning av elbil, dessa finns på Metargatan 14. För att medlemmar i bostadsrättsföreningen ska kunna nyttja laddningsstationerna krävs att boende tecknar ett användaravtal med leverantören EasyCharging.
Föreningen har två laddstolpar för laddning av elbil, dessa finns på Metargatan 14. För att medlemmar i bostadsrättsföreningen ska kunna nyttja laddningsstationerna krävs att boende tecknar ett användaravtal med leverantören EasyCharging.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två fina, grönskande gemensamma innergårdar med utemöbler samt planteringar.
Föreningen har har 2 tvättstugor och torkrum på Blecktornsstigen 10 samt Metargatan 14. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare samt en mangel. I anslutning till varje tvättstuga finns ett bra torkrum.
Det finns en gästlägenhet på Blecktornsstigen 8. Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra övernattningslägenheten till en kostnad av 300 kr/dygn.
För förvaring av cykeln finns plats på gården samt flera cykelförråd i fastighetens källare.
Det finns även ett snickarrum, barnvagnsrum och föreningslokal. Föreningslokalen är belägen på Blecktornsstigen 16 och kan hyras för 400 kr/dygn.
Föreningen har har 2 tvättstugor och torkrum på Blecktornsstigen 10 samt Metargatan 14. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare samt en mangel. I anslutning till varje tvättstuga finns ett bra torkrum.
Det finns en gästlägenhet på Blecktornsstigen 8. Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra övernattningslägenheten till en kostnad av 300 kr/dygn.
För förvaring av cykeln finns plats på gården samt flera cykelförråd i fastighetens källare.
Det finns även ett snickarrum, barnvagnsrum och föreningslokal. Föreningslokalen är belägen på Blecktornsstigen 16 och kan hyras för 400 kr/dygn.
Ekonomi
Månadsavgift
2 799 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-tv samt bredband.
Andel i föreningen
0.7407%
Andel av årsavgift
0.7407%
Reparationsfond
573 kr
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Mycket pittoreskt och eftertraktat läge med Nytorgets puls en kort promenad bort. Anrik adress i mysiga kvarter men som ligger minuter ifrån ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger. Vid krogtäta Nytorget hittar man Urban Deli som omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, Agri kultur med spännande smakkombinationer, Kaferang med goda sallader och populära vinbaren Vina för bra häng. Populära Ring Katarina blir din nya kvarterskrog och prisbelönta indiern Shanti ligger även den runt hörnet. Längre ner på Ringvägen ligger de trendiga ställena tätt med bl.a. Bacchanale.
Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas och på Östgötagatan hittar man Pazzi med sin goda pizza. Uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket.
Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata.
Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Mysiga Bleck precis utanför porten (i Lilla Blecktornsparken) är perfekt för såväl häng som middag. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas och på Östgötagatan hittar man Pazzi med sin goda pizza. Uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket.
Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata.
Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Mysiga Bleck precis utanför porten (i Lilla Blecktornsparken) är perfekt för såväl häng som middag. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
