Götgatan 73B, 4tr Södermalm 2 rok 39 kvm 3 995 000 kr /Bud
Varmt välkomna till denna ytterst välplanerade 2:a med ett högt och insynsskyddat läge och magiskt ljusinsläpp. Här bor man på fjärde våningen i vacker och välskött hörnfastighet från 1889 med samtliga fönster mot den öppna och rofyllda innergården. Bostaden är genomgående smakfullt renoverad och är en vinnande kombination av sekelskiftescharm och modern funktion samtidigt som flertalet detaljer från byggåret finns bevarade såsom höga fönster med djupa speglade nischer och generös takhöjd om ca 3,10 meter.
Synnerligen social planlösning där kök ligger i öppen planlösning mot sällskapsrummet vilket skapar generösa umgängesytor och inbjuder till mingel och middagar. Sällskapsytorna rymmer såväl stor soffgrupp som middagsbord åt många gäster samt övrig möblering. I köket finns allt man kan önska såsom gott om arbetsytor och förvaring samt en komplett uppsättning vitvaror med kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn och mikro. Rofyllt och insynsskyddat sovrum med platsbyggd säng med praktiska förvaringslådor under. Stambytt och fräscht badrum med förberett för tvättmaskin och inbjudande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Mycket god förvaring både i lägenheten och i tillhörande förråd i källaren.
Här bor du tyst och lugnt mot gård samtidigt mitt i pulserande kvarter fyllda av populära restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker.
Välskött förening som äger marken, har stor kassa och goda intäkter från 3st lokaler, ca 2,6 miljoner/år. Även många av de stora renoveringarna i fastigheten är utförda.
Välkommen hem till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Synnerligen social planlösning där kök ligger i öppen planlösning mot sällskapsrummet vilket skapar generösa umgängesytor och inbjuder till mingel och middagar. Sällskapsytorna rymmer såväl stor soffgrupp som middagsbord åt många gäster samt övrig möblering. I köket finns allt man kan önska såsom gott om arbetsytor och förvaring samt en komplett uppsättning vitvaror med kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn och mikro. Rofyllt och insynsskyddat sovrum med platsbyggd säng med praktiska förvaringslådor under. Stambytt och fräscht badrum med förberett för tvättmaskin och inbjudande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Mycket god förvaring både i lägenheten och i tillhörande förråd i källaren.
Här bor du tyst och lugnt mot gård samtidigt mitt i pulserande kvarter fyllda av populära restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker.
Välskött förening som äger marken, har stor kassa och goda intäkter från 3st lokaler, ca 2,6 miljoner/år. Även många av de stora renoveringarna i fastigheten är utförda.
Välkommen hem till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL
Redan i hallen möts man av ljuset och den generösa takhöjden om 3,10 meter. Här finns plats för skor och klädavhängning. Härifrån når du både kök och vardagsrum vilket gör det möjligt att gå runt i lägenheten. Målade väggar och på golvet ligger det fin stavparkett vilket övergår till vacker fiskbensparkett i vardagsrummet (båda slipade 2024).
UNDERBART VARDAGSRUM MED ÖPPEN PLANLÖSNING MOT KÖKET
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för både middagsbord och soffgrupp. Rummet bjuder på en härlig atmosfär tack vare det vackra höga fönstret med djup speglad nisch och den generösa takhöjden om 3,10 meter. Rummet har öppen planlösning mot köket vilket skapar härliga sällskapsytor som inbjuder till socialt liv med mingel och middagar. I rummet finns även gott om förvaringsmöjligheter i tre platsbyggda garderober upp till tak för att maximera förvaring.
SOCIALT KÖK
Med öppen planlösning mot vardagsrummet ligger det trevliga köket vilket bjuder in till matlagning och umgänge. Köket är utrustat med allt som behövs för ett funktionellt kök med gott om arbetsytor, generös förvaring och en komplett maskinpark såsom kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn och mikrovågsugn. Köket har infällda spotlights i tak och ett frostat fönsterparti som ger behagligt ljusinsläpp. På golvet ligger det klinkergolv.
ROFYLLT OCH INSYNSFRITT SOVRUM MOT TYST OCH ÖPPEN INNERGÅRD
Ljuvligt och välplanerat sovrum med en platsbyggd säng med praktiska förvaringslådor under. Stort fönster med djup speglad nisch ger ett härligt ljusinsläpp och en fin vy ut över gården. I ena hörnet finns en inbyggd klädförvaringsdel med hyllor och klädstång. På golvet ligger det ett vitmålat trägolv.
STAMBYTT DUSCH/WC
Lägenhetens badrum är generöst tilltaget med kaklade väggar och fint mosaikkakel på golv. Badrummet är utrustat med en separat duschplats, handfat med tillhörande kommod, spegel, wc och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
INBJUDANDE HALL
Redan i hallen möts man av ljuset och den generösa takhöjden om 3,10 meter. Här finns plats för skor och klädavhängning. Härifrån når du både kök och vardagsrum vilket gör det möjligt att gå runt i lägenheten. Målade väggar och på golvet ligger det fin stavparkett vilket övergår till vacker fiskbensparkett i vardagsrummet (båda slipade 2024).
UNDERBART VARDAGSRUM MED ÖPPEN PLANLÖSNING MOT KÖKET
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för både middagsbord och soffgrupp. Rummet bjuder på en härlig atmosfär tack vare det vackra höga fönstret med djup speglad nisch och den generösa takhöjden om 3,10 meter. Rummet har öppen planlösning mot köket vilket skapar härliga sällskapsytor som inbjuder till socialt liv med mingel och middagar. I rummet finns även gott om förvaringsmöjligheter i tre platsbyggda garderober upp till tak för att maximera förvaring.
SOCIALT KÖK
Med öppen planlösning mot vardagsrummet ligger det trevliga köket vilket bjuder in till matlagning och umgänge. Köket är utrustat med allt som behövs för ett funktionellt kök med gott om arbetsytor, generös förvaring och en komplett maskinpark såsom kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn och mikrovågsugn. Köket har infällda spotlights i tak och ett frostat fönsterparti som ger behagligt ljusinsläpp. På golvet ligger det klinkergolv.
ROFYLLT OCH INSYNSFRITT SOVRUM MOT TYST OCH ÖPPEN INNERGÅRD
Ljuvligt och välplanerat sovrum med en platsbyggd säng med praktiska förvaringslådor under. Stort fönster med djup speglad nisch ger ett härligt ljusinsläpp och en fin vy ut över gården. I ena hörnet finns en inbyggd klädförvaringsdel med hyllor och klädstång. På golvet ligger det ett vitmålat trägolv.
STAMBYTT DUSCH/WC
Lägenhetens badrum är generöst tilltaget med kaklade väggar och fint mosaikkakel på golv. Badrummet är utrustat med en separat duschplats, handfat med tillhörande kommod, spegel, wc och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Götgatan 73B, 4tr
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Pyramiden 1
Lgh.nr
241 / 1401
Boarea
39 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare. Bostaden är registrerad som 1 r.o.k hos föreningen.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 215 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband
Pris
3 995 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1889
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-09-16)
Primärenergital
109 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Pyramiden 1 förvärvade fastigheten 2001 och består av 33 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler på adresserna Götgatan 73, 73A, 73B samt Skånegatan 64. Lokalerna ger goda intäkter till föreningen om ca 2.6 miljoner/år (info från ÅR 2024).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Namn
Brf Pyramiden 1
Adress
Götgatan 73B
Byggnadsår
1889
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-2129
Föreningens ekonomi
Föreningen har under året amorterat på lånen - i dagsläget ligger lånen på cirka 23 MSEK. Dessutom har föreningen cirka 1 MSEK i kassan
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (Info från styrelsen 2026-03-04).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Kabel-tv via Tele 2.
Bredband via Ownit, ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 150 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande accepteras minsta ägarandel är 10%.
Föreningen accepterar även att lägenheten används som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2021 Ny dränering mot Götgatan, från entrén och söderut.
2019 Ytskikt & trall, Terrassen.
2018 Byte av sophiss.
2017 Byte av värmeväxlare-UC.
2016 Stamspolning.
2013 Målning av yttertak.
2011 Fönsterrenovering. Ny ventilation, Teater.
2009 Värmesystem, Teatern. Nya balkonger, 3 lägenheter. Renovering av undercentral.
2000 Rörstambyte. Omputsning av fasad. Nyinstallation hiss. Elstambyte. Nya balkonger samt renovering av balkonger.
1993 Omläggning av tak
Planerat underhåll:
- Uppfräschning av entrén.
- Ny underhållsplan ska tas fram under 2026
(Info från styrelsen 2026-03-04).
2021 Ny dränering mot Götgatan, från entrén och söderut.
2019 Ytskikt & trall, Terrassen.
2018 Byte av sophiss.
2017 Byte av värmeväxlare-UC.
2016 Stamspolning.
2013 Målning av yttertak.
2011 Fönsterrenovering. Ny ventilation, Teater.
2009 Värmesystem, Teatern. Nya balkonger, 3 lägenheter. Renovering av undercentral.
2000 Rörstambyte. Omputsning av fasad. Nyinstallation hiss. Elstambyte. Nya balkonger samt renovering av balkonger.
1993 Omläggning av tak
Planerat underhåll:
- Uppfräschning av entrén.
- Ny underhållsplan ska tas fram under 2026
(Info från styrelsen 2026-03-04).
Gemensamma utrymmen
Gemensam gård med bord, stolar, blomsterlådor och grill sommartid.
Tvättstuga belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Dessutom finns cykelrum och barnvagnsrum.
Tvättstuga belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Dessutom finns cykelrum och barnvagnsrum.
Ekonomi
Pris
3 995 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 215 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband
Andel i föreningen
1.81143%
Andel av årsavgift
2.04437%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 716 kr
Försäkring
1 200 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
2 916 kr
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med Nytorgets puls inpå husknuten. Sommartid är Skånegatan och delar av Södermannagatan gågata då restauranger och caféer flyttar ut på gatan och ger kvarteren än mer kontinental känsla. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Runt hörnet på Skånegatan finner du såväl trendiga pop-ups med streetfood som linneduks-restauranger såsom prisade Bar Agrikultur. Äkta Napolitanska pizzor serveras på Bistro Bananas som ligger runt hörnet och klassikern Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget. Ta ett glas innan middagen på populära Katarina Ölkafé eller vinbaren Bar Ninja med fokus på naturviner. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal innan du handlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna.
Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna.
Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna.
Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
